Если муж не участвовал в приватизации дома, а прописан только. При продажи дома или сноса дома он что нибудь получит?
Если муж не участвовал в приватизации дома, а прописан только. При продажи дома или сноса дома он что нибудь получит?
Уважаемая Валентина! Нет ничего не получит. Более того, при продаже дома он в соответствии со ст.292 ГК будет в судебном порядке снят с регучета. Если отказался от приватизации, то он постоянный жилец.
Спросить
В доме под снос имеем 3-х комнатную приватизированную квартиру площадью 76 кв. м В приватизации участвовали муж, жена и внучка. Сын совершеннолетний только прописан в квартире. При сносе дома могут ли дать 2-х и однокомнатную квартиру. Без доплаты большей площади чем 76 кв.м Вквартире прописаны: муж,жена, их сын. их внучка. Квартира где прописаны 4 человека, только трое собственники, а один только прописан.
Уважаемая Надежда, г.Брянск !
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ
ч.1.Жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная
стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания.
ч.8.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
-во-первых, должна быть определена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА квартиры, находящейся у вас в собственности;
-во-вторых, исходя из выкупной цены вашей квартиры вам должна быть предложена другая квартира с зачётом выкупной цены вашей квартиры.
Недостающую стоимость новой квартиры вам придётся ДОПЛАЧИВАТЬ самостоятельно !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.10.2011г
10: 23 моск. вр.
СпроситьМой муж является одним из собственников в приватизированном частном доме, прилегающая земля в собственности. Я прописана в этом доме, в приватизации не участвовала. Что полагается мне при продаже дома или доли мужа.
Юлия, если Вы не являетесь собственником, то Вам ничего не полагается при продаже. Вы только имеете в настоящий момент право на проживание.
Спросить
Увы, но вам не полагается ничего. У вас есть только право проживания, если имела место именно приватизация.
СпроситьДом подлежит сносу, муж и я участвовали в привотизации, привотизированная площадь была продана, ребёнок от первого брака не участвовал в привотизации. Можем ли мы расчитывать на какую-нибудь жилплощадь?
Яна! Из Вашего вопроса не понятно, подлежит ли сносу то помещение, которое в настоящее время находится в Вашей собственности. Если это так, то согласно ст. 32 Жилищного Кодекса РФ Вы имеете право на получение в качестве выкупа определенной денежной суммы (из расчета рыночных цен) или на предоставление иного жилья с зачетом его стоимости в выкупную цену.
СпроситьМожете мне помочь в жилищном вопросе? Моя сестра участвовала в приватизации и моя мать! Остальные не участвовали, может ли сестра без нашего ведома прописать кого нибудь или приватизировать квартиру на своих детей! Я сын в приватизации не участвовал имею ли я в ней долю если я там просто прописан?
"Прописать" она может детей без ведома, а также может подарить свою долю детям. Вы долю не имеете, но имеете пожизненное право проживания. Однако и это при определённых условиях оспоримо.
СпроситьПроживаю с мужем и детьми в общежитии с 2005 года. Я, мои дети и брат с семьёй участвовали в приватизации квартиры родителей в 2009 году, так как прописаны там (в общежитии у нас только временная регистрация). Муж прописан по другому адресу, в собственности жилья не имеет, в приватизации не участвовал. Мы занимаем две комнаты, договор оформлен на меня, так как являюсь работником учебного заведения. Обещают изменить статус общежития на статус жилого дома. Сказали, что оставят тех, кто не участвовал в приватизации, и у кого нет в собственности жилья. Имеет ли право на приватизацию всей площади мой муж? Изменится ли что-нибудь, если я подарю свою долю (1/5) детям?
даже если подарите свою долю детям - права на приватизацию у вас не возникнет.
Если несовершеннолетние дети уже участвовали в приватизации - они тоже не смогут стать собственниками до совершеннлетия. Оформляйте на мужа, пусть он выписывается со своего места жительства, оформляйте предварительный договор купли-продажи доли на ту квартиру, которая будет только приватизирована. И все будет в порядке.
Удачи вам
Спроситьвы не можете сейчас с мужем оформить предварительный ( договор) купли продажи на имущество (которое находится в собственности третьего лица), которое в будущем только планируется приобрести продавцом! Это факт. В любом случае такой договор будет ничтожен. вы не сможете участвовать в приватизации. И еще квартира которая перейдет в собственность лица, находящегося в браке, в процессе приватизации разделу, как совместно нажитое НЕ подлежит! это надо помнить.
СпроситьПовторная приватизация с участием несовершеннолетним. Одна квартира находится в В...ом районе, а другая - С...ом районе. В том и другом случае участвовали бабушка и внучка, а мать ребенка не участвовала (она только прописана в одной из двух квартир). Что делать, если ребенок участвовал повторно в приватизации, будучи несовершеннолетним?
Повторная приватизация в несовершеннолетнем возрасте законом не предусмотрена.
Если кто-либо из заинтересованных лиц оспорит в судебном порядке данный договор в части включения несовершеннолетнего повторно, то он может быть признан недействительным в этой части.
Если не оспорит-ну будет у ребенка собственность в 2-х квартирах.
Спросить
Несовершеннолетние имеют право повторно участвовать в приватизации по достижении совершеннолетия.
Статья 11 ФЗ РФ "О приватизации жил.фонда в РФ"
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
СпроситьВ квартире мы прописаны втроем мама, папа, я. Я один ребенок. Квартиру приватизировали, в приватизации участвовал только папа. Я писала отказ от приватизации, папа сказал что так лучше будет, что квартира все равно перейдет мне. Мама не участвовала в приватизации, т. к. право на приватизацию использовала ранее. Скажите, пожалуйста, смогу ли я в будущем когда стану наследницей распоряжаться (продажа или обмен) этой квартирой, если от участия в приватизации отказалась или нужно папе делать дарственную? Если когда нибудь выпишусь с этой квартиры, я могу ее потерять?
Екатерина, вот когда станете наследницей после смерти своего отца, тогда и можете распоряжаться квартирой
Спросить
Екатерина! Вы и Ваша мама будете наследниками первой очереди после Вашего отца. Неважно, будете зарегистрированы в квартире или нет.
СпроситьЯ продаю дом с земельным участком. Дом приватизированный в приватизации участвовали я, муж, сын, и 2 дочки. Прописаны в доме я и муж. Какие документы необходимы для продажи дома?
Здравствуйте! Свидетельство о праве собственности, если среди собственников есть несовершеннолетние - согласие органа опеки на продажу
Спросить
Правоустанавливающий документ на дом: договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан и т.п. (образец договора купли-продажи жилого дома и земельного участка можно скачать здесь).
Свидетельство о праве собственности на дом
Технический паспорт на дом
Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, постановление о выделении зем. участка, гос. акт на землю и т.п.)
Свидетельство о праве собственности на земельный участок
Кадастровый план земельного участка
Выписка из домовой книги о прописанных в доме
Нотариально заверенное согласие супруга(-и) продавца
Договор купли-продажи
СпроситьПомогите пожалуйста. Квартира приватизирована на мужа и жену пополам. С ними прописан сын с рождения, но в приватизации не учавствовал. Скажите, какое жилье можно получить при сносе дома?
У нас такая ситуация. Мой муж и сын 9 лет прописаны в частном доме под снос. Дом и земля в приватизированы только на свекровь. Также в доме прописано еще сестра мужа с дочкой, сестренка мужа с дочкой, свекор и свекровь. Что мой муж с сыном могут получить при сносе? Всего прописано 8 человек.
ничего они не получат
денежная компенсация или другое жилье предоставляются только собственнику
СпроситьВообще-то - ничего. Но учитывая, что земля изъимается не для гос. или муниципальных нужд, то можно и права покачать. Если, конечно, свекровь на это согласится.
Спросить
