Приватизация

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Приватизация. Суть в том что после приватизации имеются три собственника, один из них несовершеннолетний, можно маме и несовершеннолетний дочери выйти из приватизации через суд, переписав на старшую дочь. Спасибо.

1.1. Нет, нельзя лишить доли несовершеннолетнего и даже суд это не сделает. Мать может подарить свою долю.
Что бы оспаривать Данный договор-нужны, ну очень, очень веские основания.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Собственники вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом на основании ст.209 ГК РФ. Передать доли в праве собственности мать и несовершеннолетний ребенок (в лице матери) вправе на основании сделки дарения или сделки купли-продажи. При этом необходимо иметь в виду, что долей несовершеннолетнего мать вправе распорядиться только с согласия органов опеки, при условии предоставления несовершеннолетнему в ином жилье права собственности не менее той площади, которая приходилась на несовершеннолетнего в приватизированной квартире.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Приватизация была 5 лет назад по долям, свою долю офрмил в собственность сразу, другой человек после приватизации право собственности не оформляет, жкх не оплачивает, в квартире не проживает, я не могу купить его долю и не могу продать свою ни ему ни третьим лицам, могу ли я через суд признать право обладания его долей, или какие то другие права, спасибо.

2.1. Кто сособственник второй доли, если он не оформляет право собственности?

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. То есть он указан в договоре приватизации? Тогда он собственник доли, и вы не можете признать его право несуществующим.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. А как по документам там оформлена доля? Что в выписке из ЕГРП по квартире сказано.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Интересно, каким образом Ваша доля оформлена, а его нет, если договор общий и подается на регистрацию всеми участниками? Может быть Вы приватизировали квартиру в 90-х годах, когда не было Росреестра?

Вам помог ответ? Да Нет
3. Приватизация квартиры была проведена в 1996 году. На момент приватизации в квартире были прописаны 2 совершеннолетних и 2 несовершеннолетних человека. От одного из совершеннолетних выступало доверенное лицо, которое, как выяснилось в данное время (по архивным документам из дела о приватизации) не предоставил доверенность, а мошенническими действиями подписывал договор приватизации. Договор на приватизацию поделил по 1/2 на каждого из совершеннолетних квартиру, без учета 2 несовершеннолетних. В настоящее время дети взрослые и узнали, что их не включили в приватизацию. Можно ли подавать в суд, чтоб признать договор приватизации незаконным. В настоящее время прописан в квартире один человек (который был на момент приватизации несовершеннолетним).

3.1. Приветствую вас Кристина. Если удастся обойти срок давности, то можно.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Это возможно при условии либо ответчик не будет возражать, либо вы сможете восстановить срок исковой давности для признания договора приватизации недействительным.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.11.1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные частью первой ГК РФ сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции, действовавшей до 26.07.2005 года, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 42 "Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик", утвержденных ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. Право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательными актами.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Приватизация была в 1991 году. Не вошли в нее 2 несоверш. Ребенка. Спустя 30 лет они могут оспорить приватизацию?

4.1. Они могут оспорить и через 50 лет, если доживут, только результат будет - 0.
Срок исковой давности о признании сделки недействительной определен статьей 181 Гражданского кодекса РФ.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Оспорить (подать иски в суд) - могут. Что решит суд зависит от суда и от юристов сторон спора. Срок исковой давности истек и если ответчик заявит об этом, суд откажет в исках.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Нет. Прошел срок исковой давности. По Москве практика отказная по таким делам.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Приватизация квартиры состоялась без меня, мы с мужем расписаны после приватизации, у мужа там 1/8 часть квартиры, после его смерти что я имею от его доли.

5.1. Если других наследников, кроме Вас нет, то Вы имеете право на 1/8 долю в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Как я поняла, Вы не имели право на приватизацию, т.к. на тот момент просто проживали с мужем гражданским браком. Если так, то после смерти мужа Вы являетесь наследником 1 очереди. Также наследниками 1 очереди являются дети и родители. Если таковые имеются, то наследство делится между всеми наследниками в равных долях.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Приватизация жилья с временной регистрации можно или запрещено.

6.1. Можно приватизировать жилье, которым гражданин владеет по договору социального найма. Регистрация, конечно, должна быть постоянной.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Приватизация квартиры была оформлена в 1995 году. На руках есть только справка от БТИ, где стоит синяя печать и доли расписаны от руки. Хочу по договору дарения передать свою долю матери. Нотариус отказала, т.к. она не может провести данную процедуру без договора. Родители сказали, что никакого договора им не давали 100%. Как теперь быть, куда бежать за этим договором? Спасибо.

7.1. Ищите договор в местной администрации. Договор должен быть. Без него никакие сделки невозможны.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Вам необзодимо запросить в БТИ правоустанавливающий документ на квартиру (заверенную копию договлра приватизации). Если такого документа нет, тогда необходимо через суд установить факт владения, пользования и распоряжения ланной квартирой. Либо подать иск о признании права общей долнвой собственности на нее. Только после этого Вы сможете распорядиться своей долей.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Приватизация проводилась в 1993 году на бабушку. Заявление было написано в декабре 1992 года в составе семьи только бабушка. В январе 1993 прописывается несовершеннолетний ребенок (17 лет). договор передачи от апреля 1993. Может ли этот ребенок (сейчас уже взрослый человек) претендовать на долю в квартире? На какой момент учитываются все прописанные на момент подачи заявления или на момент получения договора передачи? По факту это один лист, где с одной стороны заявление, с другой - договор передачи.

8.1. Датой приватизации считается дата регистрации перехода права собственности (тогда регистрировали в БТИ). Но это не имеет значения для Вашей ситуации. Если ребенка зарегистрировали до заключения договора, должны были подать заявление и от его имени. Но раньше детей вообще могли не учитывать, даже если они были несколько лет зарегистрированы. Срок исковой давности - 3 года с даты совершеннолетия - давно истек. Но иск от него суд примет и рассмотрит. И если никто из ответчиков не заявить о пропуске срока исковой давности, то суд может признать договор передачи недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. На момент заключения договора он уже был прописан в квартире, таким образом, можно вести речь о его пожизненном праве проживания там, как минимум.
Можно и в суд обратиться с иском о выделении ему доли, но проблема в пропуске сроков давности. Если ответчик заявит о применении срока давности в суде, суд откажет в удовлетворении иска.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Приватизация в совместную собственность. Имеет ли право нотариус устанавливать не равные доли Добровольным соглашением между сособственниками? Или нотариус может устанавливать только равные доли? А не равные доли только через суд.

9.1. Приватизация - это процесс передачи имущества из государственной в частную собственность, то есть заключается договор с органами местного самоуправления о передаче жилого помещения в собственность граждан, нотариус при этом не участвует, если только нужно заверить какие-либо документы, тем более не распределяет доли. Скорее всего в договоре о приватизации не указаны доли, все сособственники решили заключить соглашение о распределении долей, при этом нотариус исполняет волю участников соглашения, как договоритесь так и будет, обычно доли признаются равными.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Приватизация на троих. У матери 3/8 у дочери 3/8 и у внука 1/4. Вторая дочь не участвовала в приватизации. Мать умирает две дочери вступают в наследство. Сколько в итоге у них будет в собственности долей?

10.1. Указанных вами пропорции долей не может существовать, в любом случае доля матери по 1/2 каждой дочери.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Приватизация госбанковского дома 1992 года. В администрации города нет приватизационного дела. Где его искать?

11.1. Что такое госбанковский дом? Покажите документы.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Приватизация госбанковского дома 1992 года. В администрации города нет приватизационного дела. Где его искать?

12.1. Все такие дела или регистрационные дела на объект недвижимости должны быть в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Приватизация. В 2003 моя мама купила частный дом, свидетельство о собственности только на него, землю (огород) мы не приватизировали. Проживали там все эти годы. Сейчас мама скончалась. Через полгода получается мне нужно принять наследство-дом, а землю приватизировать мне платно нужно будет, по кадастровой стоимости или имею право бесплатно?

13.1. Землю приватизировать не получится, придётся купить,% от кадастровой стоимости. В Ленинградской обл например, если не ошибаюсь 3% от кадастровой стоимости, узнавайте какой % в вашем регионе.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Приватизация ячейки погреба через госуслуги.

14.1. погребную ячейку можно приобрести в собственность только после того, как получите разрешение на ввод погребного кооператива. Вызываете кадастрового инженера, готовите тех план и ставите ячейку на кадастровый учёт.Если в чём-то возникают проблемы то нужно обращаться в суд.
Готов помочь. Т.89059852284

Вам помог ответ? Да Нет
15. Приватизация заканчивается 1 марта 2015 года. Мне надо оформить право собственности на кооперативную квартиру в Москве. Пай давно выплачен. Данное действие приватизацией НЕ является? Возможно ли оформить это после 1 марта 2015 года? На основании каких законодательных актов?
Спасибо!

15.1. Приватизация - это бесплатная передача муниципального жилья в собственность граждан.
А квартира ЖСК уже принадлежит на праве собственности с момента выплаты пая. Право собственности в Росреестре на основании справки о выплате пая полностью можно зарегистрировать в любое время.

ГК РФ
ст. 218
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. На основании ст. 218 ГК РФ приобретёте право собственности на жильё: "Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом".

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Это не приватизация, поскольку вы оплачивали стоимость строительства - пай в кооперативе - обратитесь в Росреестр за регистрацией права собственности. Отказ в регистрации можете оспорить в суд - ст. 254 Г.П.К.

Вам помог ответ? Да Нет

15.4. На основании ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" это делается по Вашему желанию. Приватизацией не является.

Вам помог ответ? Да Нет

15.5. На Вас действие этого закона не распространяется (Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Вам помог ответ? Да Нет

15.6. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
Приватизации подлежит государственное и муниципальное жилье ваше таковым не является, поэтому можете и после 1 марта 15 г оформить.

Вам помог ответ? Да Нет

15.7. Надо оформить право собственности на кооперативную квартиру в Москве. Данное действие приватизацией не является, т.к. кооперативную квартиру приватизировать не нужно, она и так Ваша.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

15.8. Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма.

У Вас же жилое помещение было приобретено по иным основаниям, а именно в силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поэтому в Вашем случае 1 марта 2015 года не является критической датой, когда необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру.

Вы можете и после этой даты обратиться в Управление Росреестра с заявлением о гос. регистрации права собственности на квартиру.
При этом Вам потребуется справка кооператива о полной выплате паевого взноса за квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

15.9. Кооперативная квартира переходит в частную собственность гражданина не в порядке приватизации, а по иным основаниям - на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ со дня внесения всей суммы паевого взноса член жилищно-строительного или жилищного кооператива приобретает право собственности на занимаемое им жилое помещение.
Таким образом, Вы уже являетесь собственником квартиры, но Вам необходимо оформить свое право юридически (получить свидетельство). Это возможно сделать на основании справки о полной выплате пая.

Вам помог ответ? Да Нет

15.10. Приватизировать кооперативную квартиру не нужно. Свидетельство о праве собственности на кооперативную квартиру можно получить в Росреестре Выдается оно на основании справки о выплаченном пае. Такая справка является правоустанавливающим документом. На основании ст 218 ГК РФ вы приобретаете право собственности при выплате палевого взноса.

Вам помог ответ? Да Нет

15.11. Это не приватизация, т.к. приватизация - передача государственного и муниципального имущества в частную собственность, а кооперативная квартира не является гос. и муниципальной собственностью и законодательство о приватизации не применимо.

Право собственности Вы вправе оформить на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ. Действия данной нормы сроком не ограничено.


Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

15.12. приватизация - это форма трансформации собственности из государственной (муниципальной) в частные руки. Иными словами, под приватизацией понимается отчуждение недвижимости, принадлежащей государственному жилищному фонду, в пользу граждан.
В силу того, что кооперативная квартира не является собственностью государства, абсолютно очевидно, что к такому жилью нельзя применить понятие приватизации.
Следовательно, Ваш вопрос не не находится в сфере правоотношений, регулирующих приватизацию квартиры, как таковую.
Оформляйте квартиру, пай выплачен.
В ГК РФ указан особый способ возникновения права собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на паенакопления. Они приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж и иное помещение, предоставленное им кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество.
Статьи 129 Жилищного кодекса РФ и 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» момент возникновения права собственности на жилое помещение члена кооператива также обусловливают полной выплатой паевого взноса.

Вам помог ответ? Да Нет

15.13. Ст. 218 ГК РФ
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ни какого отношения к приватизации Вы не имеете, т.к. квартира приобретена Вами за личные средства, Можете оформить свое право собственности и получить свидетельство в Росреестре в любое время.

Вам помог ответ? Да Нет

15.14. В данном случае вы не приватизируете квартиру. Приватизация - бесплатная передача жилого помещения в собственность граждан!
А у вас просто надо право собственности в Росреестре зарегистрировать на основании документа выданного кооперативом. Член кооператива полностью выплативший свой паевой взнос приобретает право собственности на объект. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

15.15. Вы владеете уже своей собственностью-кооперативной квартирой, за нее уплачены деньги и вам надо оформить видимо собственность, ваша квартира приватизации не подлежит так как она уже ваша собственность.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Приватизация квартиры 1993 года. Договор передачи от 25 декабря 1992 года, свидетельство о собственности выдано в феврале 1993 года, в январе родился и был прописан ребенок.
Нарушены ли права ребенка на приватизацию?

16.1. Договор передачи от 25 декабря, на этот момент ребенок не родился следовательно его права не нарушены, если 25 декабря или днем позже договор был зарегистрирован в БТИ.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Договор передачи от 25 декабря 1992 года, свидетельство о собственности выдано в феврале 1993 года, в январе родился и был прописан ребенок
Нарушены ли права ребенка на приватизацию?
Однозначно не нарушены. На кого приватизировать. На не рожденного человека, девочку. Мальчика вы вообще о чём?:sm_ai:

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Нет, не нарушены, поскольку на тот момент, несовершеннолетние не включались в договор приватизации, но право проживания в этом жилом помещении за ним сохраняется.

Вам помог ответ? Да Нет

16.4. По состоянию на 25 декабря ребенок не родился, поэтому его права не нарушены.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 17. Правоспособность гражданина
2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Вам помог ответ? Да Нет

16.5. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку ребенок на момент подписания договора не родился, у него в момент приватизации не было права пользования жильем, а значит его права не нарушены.

Вам помог ответ? Да Нет

16.6. Даже если предположить что права несовершеннолетнего нарушены, т к регистрация договора передачи произошла позже, это не повлечет никаких последствий - признания договора передачи недействительным и т д, ввиду пропуска исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет

16.7. Ирина, здравствуйте! Договор передачи в собственность в порядке приватизации считается заключенным с момента его подписания. А право собственности возникает с момента гос. регистрации права собственности в ЕГРП.
В указанном случае, права ребенка нарушены не были, так как на момент заключения договора он не проживал в квартире (вообще еще не родился).

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

16.8. Права ребенка при приватизации нарушены не были.
На момент сделки ребенок не родился. (Момент заключения договора передачи квартиры в собственность бесплатно (приватизации).

Вам помог ответ? Да Нет

16.9. Детей стали включать в приватизацию после Пленума Верховного суда от 23 августа 1993 года. Пока не истек срок исковой давности - это три года после достижения ребенком 18 лет. Желательно было подать в суд до исполнения ребенком 21 года. Можно и сейчас подать в суд. Пусть он доказывает, что не знал о том, что не включен в приватизацию, сам за квартиру не платит, кто указан в квитанциях не обращал внимание.

Вам помог ответ? Да Нет

16.10. В данном случае нарушены права ребенка. При оформлении приватизации в комитете по приватизации предъявляется справка о проживающих, в вашем случае в ней ребенок не был вписан, потому что еще не родился. Затем договор по приватизации подлежит обязательной регистрации в палате. В палату тоже предъявляется справка о проживающих. Поскольку ребенок родился и был зарегистрирован в январе 1993 года, регистрация права произошла в феврале 1993 года, а срок этой справки-10 дней, соответственно он должен был быть включен в состав семьи, указанный в этой справке. В вашем случае справка, видимо, не отражала, реальный состав семьи на момент регистрации права собственности (ребенок не был в ней указан), соответственно и разрешения органов опеки палата не потребовала, а регистрация прошла в нарушении прав этого ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет

16.11. Ирина, в данном случае не имеет места нарушение прав ребенка на участие в приватизации квартиры. Из Вашего вопроса следует, что договор передачи датирован от 25 декабря 1992 г. соответственно, рождение ребенка в январе 1993 г. не является основанием для признания договора передачи недействительным, в силу чего права ребенка в данном случае не нарушены.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Приватизация была оформлена на жену в ноябре 2012 года, дети и муж были выписаны в марте 2012 г., то есть, прошло уже полгода перед приватизацией. Законна ли такая приватизация? Если нет, то что делать при продаже такой квартиры.

17.1. Дети могут заявить о праве на данное жилье. Достигнув совершеннолетия. Есть судебная практика.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Законна ли такая приватизация? Если нет, то что делать при продаже такой квартиры
нет, дети и муж также имеют право на получение доли.
Если они не возражают то можно продавать СДЕЛКА В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ будет действительной
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. г. Москва!
Если НЕ было письменного Отказа от участия в приватизации, то в этом случае имели место нарушения самой Приватизации данной квартиры, которые необходимо устранять.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.04.2014 г
20:47 моск.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. В отношении детей можно побороться за приватизацию на основании ст. 7 Закона РФ О приватизации жилищного фонда.

Вам помог ответ? Да Нет

17.5. Они реально выселялись после снятия с рег. учета?

Вам помог ответ? Да Нет
18. Приватизация после 1 марта 2017 г. будет бесплатной (5-10 тыс.) или платной (от стоимости квартиры в %)?

18.1. На данный момент приватизация бесплатная, платиться лишь расходы по оформлению недвижимости в собственность, и пока изменений нет.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Бесплатная приватизация. Без срока давности. Можете спокойно приватизировать. Никакие проценты от стоимости квартиры Вам платить не нужно. Не переживайте.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Приватизация будет бесплатной - срок бесплатной приватизации продлен
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

18.4. Приватизацию сделали бесплатной на бессрочный срок и никаких денег за приватизацию квартиры вам платить не придётся.

Вам помог ответ? Да Нет

18.5. Светлана! По закону приватизация бесплатная и бессрочная, так что платить процент от стоимости квартиры Вам не надо. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет

18.6. Приватизацию давно пролили на неопределенный срок на тех же условиях что она и была. Т.е. она будет бесплатной, как и раньше.

Вам помог ответ? Да Нет

18.7. Светлана! Можете не переживать срок бесплатной приватизации продлен! Никакие проценты платить Вам не надо.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Приватизация заканчивается в марте 2017 этого года или продлена на бессрочное время?

19.1. Приватизация заканчивается в марте 2017 этого года или продлена на бессрочное время?Не переживайте. Принят Закон о бессрочной приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Совет Федерации в среду, 15 февраля 2017 г., одобрил закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья в России.

По действующему законодательству бесплатная приватизация должна была бы закончиться 1 марта текущего года. Однако, поддержанный документ исключает из законодательства нормы, которыми предусматривается ограничение срока бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, приватизация жилья для всех категорий граждан становится бессрочной.

По расчётам Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы закон успеет вступить в силу до 1 марта 2017 г.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Бесплатная приватизация для граждан России бессрочно продлена.
08.02.2017: Госдума на заседании приняла во втором чтении поправку о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

19.4. Приватизация продлена бессрочно, сдать документы на оформление недвижимости вы еще успеете. Всего хорошего вам.

Вам помог ответ? Да Нет

19.5. Да, в настоящий момент Государственной Думой принят закон, по которому бесплатная приватизация была продлена в бессрочном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Приватизация квартиры проведена в феврале 2010 г. На момент приватизации в квартире были прописаны бабушка и внучка. Бабушка отказалась от приватизации в пользу внучки. Сейчас бабушка хочет оспорить приватизацию и получить долю в квартире (мотивирует это тем, что изначально была введена в заблуждение, хотя инициатива о приватизации исходила от нее). Возможен ли вариант, что суд постановит включить бабушку в приватизацию и выделить долю в квартире? Каковы шансы в суде у бабушки? Из квартиры бабушку никто не выгоняет. Внучка на бабушкины скандалы не отвечает.

20.1. Наталья
обратиться в суд бабушка может по основанию, указанному в ст. 178 ГК РФ -
сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Но даже если бабушка не обратиться с таким иском у неё есть право на постоянное бессрочное пользование квартирой. Ни под каким условием она не может быть лишена права пользования данной жилой площадью. Вот это и нужно разъяснить вашей бабушке.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Единственное основание по которому бабушка лично либо через представителя сможет обратиться в суд с исковым заявлением о признании приватизации недействительной-это ее заблуждение.
Согласно ст.178 ГК РФ "1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны".
В целом же перспективы для признания сделки недействительной конечно же не радужные.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Попробуйте поговорить с бабушкой без эмоций и объяснить что у нее есть право, которого ее никто не лишает и не собирается, а нервотрепка никому не нужна.
Статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вам помог ответ? Да Нет

20.4. В вашем случае бабушке откажут в удовлетворении иска. Во-первых истек срок для оспаривания договора, по тем основаниям, которые Вы указали, он составляет 1 год. Данный срок называется - сроком исковой давности. Общий срок исковой давности тоже истек он составляет - 3 года, и какие бы не придумывала бабушка поводы, суд откажет в иске без исследования доказательств. Важно с Вашей стороны заявить ходатайство о применении срока исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет

20.5. У бабушки нет веских оснований для оспаривания. По крайней мере их не видно из Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

20.6. Наталья!

Обратиться бабушка в суд может, если сошлется на то, что находилась под влиянием заблуждения, обмана или не могла руководить своими действиями, но вот перспективы весьма туманны.

Вам помог ответ? Да Нет

20.7. Без изучения материалов дела, можно только сказать, что сделку можно признать недействительной по основаниям, предусмотренным в ГК рф.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Новый план продажи госпакетов крупных, иногда стратегически важных компаний

01.07.2020 в 15:14
26 просмотров
Правительство утвердило план приватизации на 2020–2022 гг.Будут проданы госпакеты крупных, иногда стратегически важных компаний.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как Вы относитесь к идее обнуления всей приватизации?

01.07.2020 в 12:12
909 просмотров
После распада СССР и падения советского строя многие стали владельцами квартир, гаражей, садовых земельных участков.
Комментарии (128)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кто лучший Президент России?

30.06.2020 в 23:56
46 просмотров
Помните 1-го Президента России Ельцина - организатор развала СССР, беспредел 90-х приватизация и олигархи2-й Президент России Путин ВВ - приемник Ельцина - друг олигархов, автор пенсионной реформы3-й Президент России Медведев - переименовал милицию в полицию (милиционеры стали полицаями)
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

5 жизненно важных реформ в российской истории

28.06.2020 в 13:02
1889 просмотров
Начиная с царских времен жизнь в России претерпела много изменений. Каждый царь, а впоследствии премьер или президент, принимали важные законы, которые существенно влияли на нашу жизнь.
Комментарии (70)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Важно: что будет с наследством, если квартира и земельный участок были приватизированы

24.06.2020 в 19:17
5846 просмотров
При наследовании имущества могут возникнуть различные нюансы. Как оказалось, порядок раздела наследственного имущества может зависеть от вида приватизированной недвижимости.
Комментарии (57)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Россия возобновит приватизацию

23.06.2020 в 16:00
28 просмотров
Приватизация в России возобновится в ближайшее время, первые сделки могут состояться уже осенью. Об этом в ходе онлайн-конференции рассказал замминистра финансов Алексей Моисеев, передает Reuters.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Критикующие поправки - чем больше стараетесь, тем смешнее выглядите

22.06.2020 в 14:24
2140 просмотров
ПОследние несколько недель наблюдаю за целым валом статей против поправок в Конституцию. То что многие против, меня не удивляет - каждый человек имеет право на свою позицию.
Комментарии (397)
Рейтинг публикации: 0 ( )

16 июня исполнилось 65 лет — главному реформатору и приватизатору страны

21.06.2020 в 13:31
883 просмотров
Доброго времени суток, уважаемые подписчики, читатели и гости этого сайта!16 июня исполнилось 65 лет — главному реформатору и приватизатору страныЭтот чиновник в любой другой стране мира давно оказался бы под следствием.
Комментарии (52)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Почему мавзолей Ленина прикрыт фанерой

16.06.2020 в 16:09
283 просмотров
24 июня 2020 года будет проходить Парад Победы в Москве. Ровно 75 лет назад состоялся парад на котором фашистские знамена были брошены к мавзолею Ленина.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )