Возможно ли возвратить квартиру, проданную племянницей, тете?
Моя тетя в 2016 году оформила куплю продажу своей квартиры родной племянницы, но в 2018 году племянница продала квартиру мне. Тетя может вернуть квартиру?
Добрый день.
Вопрос непонятен абсолютно.
Тетя продала квартиру в 2016 году своей племяннице? Или Ваша тетя оформила в 2016 году квартиру своей племянницы, а племянница продала ее Вам?
Спросить
Тетя продала племяннице квартиру в 2008 году с правом своего пожизненного проживания в данной квартире. Тётя умерла 2013 году. Племянница квартиру продаёт. Могут ли объявившиеся наследники оспорить договор купли-продажи, признать его ничтожным по суду? Подтвердить психическое состояние тёти на момент продажи не представляется возможным, т.к. племянница не является близким родственником. Нам-покупателям, тоже такую инф. Не дадут. Как обезопасить себя при покупке такой квартиры?
Запретить оспаривать в суде что-то нельзя (ст. 3 ГПК РФ). Доказать, в том числе, в силу наличия в ГК РФ ст. 181 будет очень сложно
СпроситьТетя хочет завещать половину квариты сыну, а половину племяннице котороя в свою очередь позаботиться о внуках при наступление ими совершеннолетия.
Полностью завещать квартиру сыну она не хочет т.к. не надеется на него
1. Может ли сын помимо своей половины претендовать на половину племяннице, если он будет на момент открытия наследства нетрудоспособным. 2. По завещанию тетя назначит исполнителем племянницу для продажи квартиры и раздела денег между сыном и внуками тети. Сколько времени дается для продажи квартиры (может племянница продать ее через 10 лет)? 3. Какие предусмотрены налоги при принятие наследства для сына и для племянници?
Добрый день, Геннадий!
В соответствии с ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Налоги при наследовании имущества в соответствии с Налоговым кодексом РФ не уплачиваются.
С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"!
СпроситьУ тёти еще есть родной брат и племянницы. Одна из племянниц не довольна тем, что тетя оставила квартиру не ей. Имеет ли эта племянница право наследование квартиры? И что она может сделать?
Как быть племяннику в этой ситуации?
Здравствуйте, Гуля!
Оспорить завещание может только наследник, который будет призываться к наследованию в случае отсутствия завещания. Наследники второй очереди - братья и сестры. Племянники - наследники только по праву представления, т.е. - племянница может оспорить завещание только в том случае, если нет в живых ее матери (или отца), которая бы являлась родной сестрой наследодателя. Кроме того, для того, чтобы оспорить завещание, нужны веские основания. Одним из самых распространенных оснований является то, что тетя не понимала значения своих действий и не могла руководить ими. Но для этого в суд нужно представить доказательства. Если тетя была вполне адекватным человеком, не состояла на учете у психиатров или наркологов, то шансов на положительное решение при оспаривании - не имеется.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьНаследство получит лицо указанное в завещании. Необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением и оформить наследство. Недовольный наследник может попробовать оспорить завещание через суд. Но об этом лучше разговаривать предметно, если дело дойдет до суда.
Спросить
Племяннику нечего не надо делать, так как он по завещанию является единственным наследником, а племянница, если хочет пусть подает в суд на оспаривание завещания, но вряд ли у неё что то получится. А вступить в наследство надо у нотариуса.
СпроситьВнучатая племянница пыталась найти родную племянницу, когда тетя слегла, но от родной племянницы нет сведений уже 18 лет и жила она в Литве. В случае смерти тети имеет ли право на квартиру ухаживающая за нет внучатая племянница?
При наличии завещания стст 118-1120 ГК РФ на родную племянницу внучатая племянница в случае смерти тети никаких прав на эту квартиру не будет иметь То что родная племянница не ухаживала за тетей здесь значения не имеет и не является основанием для ее признания недостойной наследницей ст.1117 ГК РФ.
Спросить
Тетя после смерти сына передала права собственности на квартиру племяннице но осталась там прописана Племянница прописала туда сына и перестала помогать тете Тетя живет в сельской местности ВОПРОС Может ли тетя вернуть квартиру себе и составить завещание на другое лицо Документы все у племянницы Может ли тетя прописать в квартиру без согласия племянницы СПАСИБО.
Уточните, каким образом передала право собственности. Какой именно договор заключался?
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
Был договор дарения? Если найдутся основания, достаточные для того, чтобы признать договор недействительным (например, тетя не осознавала последствий своих действий, или была под воздействием заблуждения, обмана и т.п.), то можно попытаться ей подать в суд. Без согласия собственника она сможет зарегистрировать только своих несовершеннолетних детей, на все остальное нужно согласие собственницы. Завещать не может, до тех пор пока не вернет себе право собственности
СпроситьСветлана, здравствуйте! Завещать - МОЖЕТ, так как завещать можно все, что угодно. Даже то имущество, которое на момент совершения завещания не принадлежит завещателю.
НО вот только наследоваться данная квартира наследниками тети будет только в случае, если квартира будет принадлежать тете на момент открытия наследства. А для того, чтобы это произошло, нужно получить решение суда о признании сделки недействительной. А для признания сделки недействительной нужны основния, указанные в законе. Вы таковых не назвали. Обратитесь к очному юристу. Возможно, есть, за что "ухватиться"..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Вот Вам ответ: ст. 578 ГК РФ "1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения."
СпроситьМужу и его племяннице в равных долях принадлежит квартира, Племянница хочет продать свою долю. Может ли мой муж по доверенности своей племянницы продать ее долю в квартире мне (своей жене)?
Может ли мой муж по доверенности своей племянницы продать ее долю в квартире мне(своей жене)? -нет, не сможет.
Спросить
Спасибо за ответ, а полномочия оговорены: по его усмотрению и его цене?
Сможет ли на этих условиях он продать своей жене долю племянницы?
Спросить
Нет, не может. Так как у вас установлен режим совместного с мужем имущества, то по возмездной сделке муж будет действовать по доверенности и в своих интересах, а это запрещено гражданским законодательством.
СпроситьТетя хочет, чтобы ее квартира после смерти перешла к племяннице. Что лучше оформить: договор дарения (сначала на сестру тети - мать племянницы, а потом - на племянницу) или договор пожизненного содержания (как в этом случае учитываются и должны ли учитываться расходы на содержание, в нашем случае это чисто формально, потому что тетя не нуждается). И как оформляется квартира (племянница живет в своей приватизированной квартире в городе, а тетя в области). Спасибо.
Добрый день.
Если тетя хочет чтоб квартира перешла после ее смерти - то логичнее всего было бы составить завещание.
Дарение - собственность перейдет сразу. И не совсем понятно, для чего такие сложные схемы. Уйти от налога?
СпроситьУмерла племянница, остались две квартиры в Москве, одна от умершей родной сестры моей осталась племяннице, другая от племянницы. Наследники муж племянницы и я тетя. Имею ли я право как сестра или как тетя хоть на какую-то долю от квартиры сестры?
Странно, вопрос задаёт женщина, а подписывается мужчина!Необходимо выстраивать древо родства, исключать обязательные доли в наследстве, прописывать очереди принятия наследства, а после этого можно будет обсуждать вопрос на какую долю Вы имеете претендовать, что можно будет сделать только при совместной беседе, т.к. будут вопросы на которые необходимо иметь сразу ответы!
Спросить
Уважаемый Владимир, г.Москва !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети !!!, супруг !!! и родители !!! наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Согласно ст.1144 ГК РФ
ч.1.Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками ТРЕТЬЕЙ очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сёстры родителей наследодателя (дяди и тёти наследодателя).
ч.2.Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что :
1)Наследником ПЕРВОЙ очереди по закону является муж племянницы !!!
2)Вы как тётя являетесь наследником ТРЕТЬЕЙ очереди по закону и тем самым НЕ претендовать на наследство !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26.02.2012г
14:34 моск.
СпроситьВладимир, здравствуйте! Если Ваша сестра и есть мама указанной Вами племянницы, то именно племянница наследовала после смерти своей матери, если не было завещания. Вы наследовать не могли.
Что касается самОй племянницы, то в случае, если, опять же, не было завещания, и у племянницы есть муж, то он и будет наследовать..
К сожалению, так...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя тётя написала на меня завещание на квартиру в 1998 году. Сейчас тёте 90 лет, замужем не была, детей нет, из близких родственников остался только её брат, который является мне отцом. Остальные братья и сёстры давно умерли. Кроме меня есть ещё 2 племянницы. Одна из племянниц обиделась на тётю, что та ей не завещает долю от квартиры, потому что у неё есть жильё. В следующем году эта племянница вступает в пенсионный возраст. В завещанной мне квартире прописаны двое человек: моя тётя - единоличный собственник и я. Может ли племянница, будучи пенсионеркой, после смерти тёти оспорить завещание и расчитывать на долю в квартире?
Оспорить можно все и к этому надо быть готовым,вопрос второй с каким результатом.
По описанию в Вашем вопросе тетя является пенсионером и вроде бы ,должна иметь обязательную долю вот по таким основаниям.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из то
НО тут следует обратить внимание на то,что ПЛЕМЯННИЦА,может наследовать лишь по праву представления,А О ПРАВЕ представления в ст.1149 ничего не говорится,да и вообще она носит определенныное ,привязанное к конкретному человеку отношение, это не может оносится к неопределенному кругу лиц,....типа Племянниц.
Мое мнение,племянницы не имеют право на наследство в виде определенной доли,КАК ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Могут быть и иные мнения,НО надо обосновать.
СпроситьМожет ли племянница, будучи пенсионеркой, после смерти тёти оспорить завещание и расчитывать на долю в квартире?
Светлана. т.к. нет наследников 1 очереди (отец к ним также не относится) никто завещание не оспорит.
Спросить
Оспорить завещание могут наследники тети по закону. которыми в вашем случае в равных долях явлются ваш отец и обе плямянницы, независимо от возраста.
Прав на обязательную долю племянницы не имеют.. тк не являются иждивенками тети.
Коллега Мингазов не прав
Спросить
Оспорить завещание могут племянницы и брат(наследники по закону).
Право на обязательную долю в наследстве в целях материального обеспечения предоставлено двум категория лиц:
1) нисходящим родственникам: несовершеннолетним детям наследодателя (не достигшим возраста 18 лет), не трудоспособным детям наследодателя; нетрудоспособному супругу;
2) восходящим родственникам: нетрудоспособным родителям; нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, состоящим в иных родственных отношениях с наследодатели либо вообще не состоящим в них. Перечень лиц, имеющих право на обязательную долю, является исчерпывающим, т.е. права на обязательную долю, не имеют не только лица, которые вообще не могут быть наследниками по закону, но и наследники по закону второй-седьмой очередей, за исключением случаев, когда эти лица находились на иждивении умершего.
Спросить
Светлана!
Оспаривать завещание могут и брат и племянницы, но только в судебном порядке и при наличии оснований.
СпроситьВ 2006 году тётя составила завещание на племянницу "А". В завещании указано, что все имущество перейдет ей только после смерти сожителя тёти, который в квартире не прописан.
В 2007 году тётя оформляет дарственную на квартиру племяннице "Б".
В августе 2009 г. племянница "Б" расторгает договор дарения и по договору купли-продажи отдает квартиру назад тёте (без денег, только затраты на оформление сделки).
В октябре тётя умирает от алкоголя. У нотариуса "всплывает" завещание 2006 г. На коне остается племянница "А", но сожитель пока жив.
Вопрос: 1. Действительно ли это завещание, если после договора дарения тетя уже не являлась собственником квартиры, а после обратного возвращения квартиры должно-бы оформляться новое завещание?
2. Есть-ли шанс у племянницы "Б" , у племянницы "В" а так-же у сестёр "Г" и "Д" на долю в наследстве и что для этого нужно?
3. Прав ли нотариус, не расторгнувший завещание при заключении договора дарения?
Ольга, здравствуйте! Давайте разбираться...
По завещанию: оно действительно, так как завещать можно все, что угодно и когда угодно, а вот наследоваться будет только то имущество, которое на день смерти наследодателя ему принадлежит. Так как квартира на день смерти тети ей принадлежала, то она входит в состав наследства тети, наследует наследник по завещанию..
Теперь по самому заевщнию: не может в завещании быть указано, что квартира наследуется племянницей А только после смерти сожителя.. Возможно, речь идет о подназначении наследника?? То есть, завещается сожителю, а в случае его смерти - племяннице А?? Этот момент нужно уточнить, так как то, что Вы написали - такого быть не может.
Если завещание не будет признано недействительным, а племянница А примет наследство - то, к сожалению, никаких прав у остальных племянниц и сестер тети на наследство не будет, если только кто-то из них не находился на иждивении тети не менее года до ее смерти, а также являлся нетрудоспособным. В последнем случае, данный родственник имеет право на обязательную долю.
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
