Вопрос о подделке документа - ПТС подписана старым владельцем, но договор купли-продажи только мной
Меня беспокоит такая ситуация, мне продавали машину, ПТС была подписана старым владельцем и вписана я, но договор купле-продажи был подписан только мной, считается ли это подделкой документа?
Однозначно, если рисовали подпись продавца. ДКП важнее ПТС, вопреки общему заблуждению. Хотя выход от возможного обвинения есть - не для публичной консультации.
Спросить
Купил ноутбук Б/У через компанию по договору купли-продажи. Получил гарантию. Ноутбук оказался неисправным, я пришёл его сдавать. Обнаружил, что экземпляра договора подписаны компанией, а мною подписан только один, тот, который у них. Свой я не подписал. Считается ли в таком случае договор заключённым?
Александр, подпишите свой экземпляр и проблема решена. Вы ведь у себя всегда с собой...
СпроситьБыл составлен и подписан договор купли-продажи дома у нотариуса. Но в регистрационной так ничего и не было подписано. Считается ли договор аннулированным? Просто человек, который собирался приобретать уже умер. Как быть?
Здравствуйте Мария,
В силу ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Поскольку Покупатель умер, то в порядке универсального правопреемства обязательства по договору купли-продажи переходят к наследнику (наследникам).
Таким образом вопрос о дальнейшем исполнении обязательств по регистрации договора и исполнении договора Вам следует решать с наследниками умершего Покупателя.
Рекомендую так же обратиться очно за дополнительной консультацией к юристу.
С уважением,
адвокат Волобуев В.В.
СпроситьСкажите есть ли срок действия договора купли продажи автотранспорта. По договору машина была продана в апреле 2016 г, в виду того что денежные средства были не уплачены, а договор был подписан мной в одном экземпляре, машина осталась у меня как у собственника. Может ли покупатель в этом случае без моего участия переоформить машину на себя имея на руках один экземпляр договора купли продажи.
Здравствуйте.
Да, покупателю достаточно одного экземпляра договора купли продажи транспортного средства, ПТС, свидетельства о регистрации и он может обратиться в МРЭО ГИБДД и зарегистрировать тс.
Вы можете на сайте ГИБДД проверить количество собственников на тс и вам станет ясно перерегистрировал покупать тс или нет.
Спросить
Здравствуйте! У договора купли-продажи автомобиля срок действия-до полного исполнения сторонами, если срок в договоре не указан. Покупатель может зарегистрировать машину, так как является собственником, но ему необходимо будет получить дубликат ПТС. Вам нужно предъявить покупателю требование об оплате суммы долга, либо требовать расторжения договора купли-продажи в судебном порядке.
Спросить
Нет, покупатель не сможет без договора переоформить на себя машину, т.к. не будет доказательств, что автомашина перешла в его собственность.
Спросить
Если машина у Вас, то покупатель не оформит на свое имя автомобиль, одного договора купли продажи транспортного средства не достаточно, даже если есть ПТС.
Спросить
Добрый вечер. Если у покупателя имеется договор купли продажи в таком случае он имел полное право оформить машину на себя новую Может ли оспорить и данную сделку по причине того что он не выплатил вам денежные средства за покупку. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьПри оформлении потребительского кредита кредитный договор не был подписан, подписана была только анкета заемщика. Считается ли кредит в таком случае выданным? С уважением Ольга.
Если деньги получены именно по кредитному договору, то он составляется в письменной форме. Несоблюдение этой формы ведет к ничтожности сделки. Те же последствия наступают, если вы заключили договор займа с юр.лицом (см. ст.ст.808, 820 ГК РФ).
СпроситьТакая ситуация! Приобрел ТС Машина была оформлена на женщину, договор купли продажи был подписан ее мужем. При постановки на учет оказалось что машина в аресте у судебных приставов. Что делать в данной ситуации?
Был составлен договор купли-продажи и подписан, но деньги покупатели не отдали, в птс вписаны. Спасибо.
Можно ли расторгнуть договор купли продажи на автомобиль если был подписан только один договор. Не расписки, не перечисления денежных средств через расчетный счет небыло. Просто была продана машина а деньги не вернули машина стоит 900 000, а в договоре 150 000. Хотелось бы вернуть машину.
Если нет расписки в получении денежных средств вообще, то вариант расторжения договора вполне возможен.
Спросить
Наталья, если нет доказательств оплаты авто (в размере 150 тыс. руб) - можете расторгать договор, в судебном порядке.
Спросить
Собираюсь приобрести автомобиль у перекуса. Все документы вроде как в порядке, на руках у него родной ПТС, СТС предыдущего владельца, договор между ним и бывшим владельцем. НО! В ПТС перекуп вписан, а на учете машина стоит на прежнем владельце. Перекуп согласен ехать в ГИБДД и получить деньги после постановки машины. Знаю, что схема нормальная, но беспокоит все-равно момент - а если окажется, например, что предыдущий владелец машину перекуру не продавал и перекуп его подпись в договоре и птс подделал? Мне это грозит изъятием машины?
Схема применяется в порядке вещей, очень часто! Проверить автомобиль не составит труда, тем более он согласен, через гибдд, что для мошенников и угонщиков очень странно! Проверте автомобиль на залог, проверте хозяина на долги в фссп, проверте авто в базе гибдд.
Спросить
Здесь невозможно все знать наверняка. Вполне возможно, что перекуп - мошенник. Поэтому вряд ли это удачный вариант для вас. Настораживает тот факт, что машина на учете на прежнего владельца, хотя в ПТС указан перекуп. В любом случае при таком раскладе машину сначала нужно перерегистрировать на перекупа.
Спросить
Спасибо за быстрый ответ! А что если первый собственник, как вариант, объявит машину в угон😬? Проблемы будут у всех в цепочке или у перекупа? Или мне потом через суд придётся признавать договор между нами недействительным и взыскивать деньги с него?
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Екатерина! Давайте по порядку. Проблемы будут у перекупа в первую очередь, т.к. он там вписан следующим после последнего зарегистрированного собственника. Но и у текущего собственника также могут быть проблемы. Но при наличии договоров купли-продажи от последнего собственника к перекупу и от него к Вам, у Вас для суда будут доказательства тому, что право собственности на авто у Вас. Через суд придется признавать право собственности, а также чтобы Вас признали добросовестным приобретателем. Согласно ст.302 ГК РФ:
Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателяСпросить1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
4. Суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.
Не объявит, поскольку перекуп вписан в ПТС, что подтверждает его право собственности на машину. Боитесь зря. Это даже Верховный Суд РФ подтверждает:
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26.11.2019 N 5-КГ 19-191, 2-3335/2018
Транспортные средства не отнесены к объектам недвижимости, в связи с чем являются движимым имуществом. Следовательно, при их отчуждении действует общее правило о моменте возникновения права собственности у приобретателя- с момента передачи транспортного средства.
Регистрация транспортных средств при этом носит учетный характер и не является обязательным условием для возникновения на них права собственности.
Спросить
Здравствуйте Екатерина
В ситуации вами описанной будет иметь значение стоит ли ограничение на регистрационных действиях по автомобилю, дата покупки и подпись в договоре купли-продажи автомобиля между перекупом и собственником.
Если бы собственник не получил деньги от перекупа автомобиль уже подали бы в розыск либо были наложены ограничения и проверить это возможно через официальный сайт ГИБДД
При самом худшем истечении вы сможете себя признать добросовестным приобретателем автомобиля ст. 302 ГК РФ.
СпроситьДобрый день, есть возможность хозяину автомобиля не ставить его на учет и продать автомобиль. Так делают очень многие перекупы. Совсем недавно был гражданский суд, в котором рассматривался в том числе и этот вопрос. Нареканий такая схема не вызвала ни у суда, ни у ГИБДД.
Вы правильно отметили, что настоящего владельца авто, если будет что-то нетак, будет сложно определить и сложно с кого-то получить возмещение.
Возможно с автомобилем есть проблемы.
Советую, если вы решитесь на покупку прописать как-можно больше данных об автомобиле, в том числе пробег по одометру, номера на всех агрегатах, состояние отдельных узлов.
СпроситьКупил машину по купли продаже. Старый хозяин не был вписан в птс, так как не было места, я соотвественно тоже не вписан в птс. На руках все документы, и договор купли продажи. Есть связь со собственником автомобиля который был крайней вписан в птс и на которого оформлены номера, что делать и как быть? Могу ди я без него снять машину с учёта? Заранее спасибо за ответ.
Мной был приобретен автомобиль по договору купли-продаже, предыдущий хозяин так же ее приобрел по договору купли-продаже, на руках есть 2 договора (между автосалоном и покупателями) от предыдущих хозяев, но в ПТС последним владельцев вписана организация в которой приобретался автомобиль. При покупке мы с последним владельцем внесли мои данные в ПТС. Сверку прошел, но гаишник сказал, что я не смогу поставить на учет т.к. нет договора между организацией и мной, хотя в договоре купли-продаже у предыдущего владельца прописано, что он имеет право ее перепродавать 3-им лицам. Подскажите как быть в данной ситуации. Получается что в ПТС первый владелец вписан, а второй нет, второй владелец продал мне машину через 2 месяца после покупки.
Такие вопросы на раз-два решаются, до суда если дойдет, то по упрощенке заседание пройдет.
Спросить
