Может ли отказать суд по иску о праве пользования и сохранении права, если был признан иск о выселении.
Может ли отказать суд по иску о праве пользования и сохранении права, если был признан иск о выселении.
Если иск о выселении был признан, то не может быть удовлетворен иск стст 131-132 ГПК РФо сохранении права пользования. Одно другое исключает.
Спросить
Здравствуйте.
На право пользования тем же помещением? Решение суда по первому спору выступило в законную силу?
СпроситьОлеся, необходимо было при рассмотрении иска о выселении подать встречный иск о сохранении права пользовании жилым пощением на определенный срок. Сейчас обращаться с таким иском не имеете смысла, так как суд откажет в его принятии в соответствии со статьей 134 ГПК РФ.
ГПК РФ Статья 134. Отказ в принятии искового заявления
1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
Ищите другие варианты задержаться в квартире!
Спросить
В ноябре 2019 году купили на торгах квартиру, в феврале 2020 оформили собственность и подали иск о признании прекратившими право пользования. При подготовке иска читала, что требование о выселении можно не включать, так как решение суда о утрате права пользования будет основанием для выселения бывших собственников приставами. Судья районного суда мои требования удовлетворила, ответчики подали апелляцию, городской суд оставил решение без изменений. Сейчас повторно стала изучать процедуру выселения и возникли сомнения. Получается по решению суда я смогу их снять с регистрации, но выселять с вещами приставы не будут и придется подавать новый иск о выселении?
Именно так. По решению суда Вы сможете снять ответчиков с регистрационного учета. Если они фактически проживают в квартире, то надо обращаться в суд с иском о выселении. К участию в таком деле обязательно привлекается прокурор.
Было ошибочным не включить сразу в один иск и требование о выселении.
Спросить
Если после снятия с регистрации не выселяются, то придется подавать новый иск о выселении.
Поскольку приставы не будут принимать участие без такого решения.
СпроситьПомогите, пожалуйста, с формулировкой иска. Ситуация такая: на меня от бывшей супруги был подан иск об утрате права пользования жилым помещением. От меня был подан встречный иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Я дело выиграл и в решении суда была формулировка: в иске (бывшей супруге) отказать, иск (мой) удовлетворить и обязать бывшую супругу не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Однако судебные приставы отказываются меня вселить, объясняя это тем, что суд не определил комнату, в которую я имею право вселиться. За время решения этих вопросов у меня родился ребенок от второго брака и был прописан в этой муниципальной квартире.
Илья, выдел доли не возможен, т.к. квартира муниципальная, доли в собственности не имеете, выделять просто нечего. Подайте иск об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. Самостоятельно иск Вы вряд ли сможете составить, обратитесь к юристу.
К приставам сейчас Вы можете обращаться, при наличии исполнительного листа, конечно, в случае, если БЖ не будет Вас пускать в квартиру, поскольку суд определил вселить, а ей - не чинить Вам препятствия в пользовании квартирой.
Удачи.
Спросить
Определить порядок пользования в муниципальной квартире тоже НЕЛЬЗЯ, поскольку это не предусмотрено законом.Приставы отказывают Вам всего скорее потому, что в исполнительном листе нет требования о Вашем вселении.
Для определения порядка оплаты платежей обратитесь к наймодателю для заключения с Вами отдельного соглашения, определяющего порядок и размер Вашего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
В случае отказа обращайтесь с аналогичным требованием в суд.
Спросить
Илья!
Поскольку тут представлены три совершенно противоположных точки зрения - по моему мнению - ответ Елены Викторовны - наиболее правильный.. 
АБ
Спросить
Для наиболее правильной консультации вам необходимо с документами обратиться к специалисту (адвокату или юристу). Во всех ответах присутсвует зравый смыл. Просто специалистом сложно вас правильно (безошибочно)проконсультировать не видя документов. Как правило, граждане не точны в формулировках своих вопросов. Но скорее всего здесь только новый судебный процесс. Всего доброго.
Спросить
Что бы точно сформулировать требования нового иска необходимо ознакомиться с вынесенными судебными решениями и имеющимися документами по этому вопросу. К тому же дела такой категории чреваты многими нюансами и точность формулировки исковых требовыаний играет большую роль. Вам стоит обратиться к опытному юристу в порядке очной консультации для составления искового заявления, подготовки необходимых документов и формирования Вашей правовой позицими по данному вопросу.
Спросить
Добрый день! Всем огромное спасибо за ответы, кое-что стало ясно. В решении суда нет слова вселить, а только встречный иск удовлетворить и обязать не чинить препятствий в пользовании квартирой №... по адресу.... Квартира муниципальная.
Подскажите еще, пожалуйста, можно ли подать заявление о разъяснении решения суда? Что это даст? Можно ли в это заявление вписать просьбу о вселении в конкретную комнату, об определении порядка пользования жил.помещ.(применив аналогию закона ст. 247 ГК РФ) и порядка оплаты или это можно писать только в новом иске?
Заранее благодарю!
Спросить
Здравствуйте Илья! Подайте заявление в суд о разъяснение решения суда!
Об определение порядка пользования конкретной комнатой нужно подавать отдельный иск.
С Уважением, Колодко В.В.
СпроситьВ суде рассматривался иск о прекращении бывшей супругой права пользования жилым помещением, судья отложил рассмотрение и предложил представить иск о выселении. Вопрос: это два разных иска? Нужно ли платить пошлину за иск о выселении, если за первый иск пошлина уплачена? Спасибо!
Здравствуйте, Игорь!
Вам судья сказал уточнить исковые требования и вместо поданного иска представить иск о выселении. ЭТО ТОТ ЖЕ ИСК, НО УТОЧНЕННЫЙ!
Обратитесь к юристам, пока вы не угробили дело окончательно. Вам составят уточненное исковое заявление.
СпроситьЗдравствуйте! Требования о выселении и прекращении права пользования квартирой, а также снятии с регистрационного учета можно указать в одном иске. Пишите дополнение к исковому заявлению и представляйте в судебное заседание.
СпроситьВ 2005 году суд рассмотрел гражданское дело по моему иску о выселении. Суд решил отказать в иске. Однако в тексте Решения есть следующее: «В судебном заседании достоверно установлено, что право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло вообще». В настоящее время подал снова иск о выселении с другим правовым основанием, ответчик и третье лицо те же. Могу ли я сейчас в судебном заседании в соответствии со ст. 61 ГПК РФ утверждать, не доказывая, что «право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло вообще». Ведь в иске мне было отказано, а решение я не обжаловал.
Необходимо знать, на каком основании в удовлетворении иска было отказано, если суд признал отсутсвие права пользования жилым помещением. Обратиться в суд по другим основаниям Вы вправе, также вправе ссылаться на ранее состоявшееся судебное решение.
СпроситьСуд определил отказать во встречном иске так как требования встречного иска вытекают из гражданского кодекса (неосновательное обогащение) а первоначальные исковые из жилищного кодекса (о выселении) в права ли суд? Возможно ли теперь этот встречный иск подать как отдельный?
Ну правильно суд определил, я считаю.
Встречный иск Вы конечно же можете подать. Вы не могли бы его подать отдельно, если бы его приняли как встречный и рассмотрели по существу. А если он не принят, значит, считайте, его и не было.
Спросить
Статья 138 ГПК РФ Условия принятия встречного иска:
Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному
рассмотрению споров.
Видимо суд усмотрел отсутствие критериев для принятия встречного иска. Однако это не мешает Вам подать Ваш иск в отдельном производстве.
СпроситьМожно ли на иск о выселении, подать возражения с требованием о сохранении права пользования или данное требование необходимо подавать только через встречный иск? Спасибо.
Здравствуйте, Анастасия Андреевна!
Вам следует написать отзыв на исковое заявление, в котором просить в удовлетворении исковых требований отказать.
СпроситьПодавала в суд на выселение сожителя. Судом первой инстанции он был признан не приобретшим право пользования жилплощадью. Сожитель подал на апеляцию. Судом второй инстанции он был признан утратившим право пользования жилплощадью. Но в решении суда написано: Признать утратившим право пользования жилплощадью. В удовлетворении исковых требований (моих) о снятии (его) с регистрационного учета - отказать. Как такое может быть? Для меня формулировка не понятна. Если человек утратил право пользования жилплощадью, то как он может оставаться там прописанным? Тем более, когда суд был и решение было вынесено, то судьи мне сказали, что обратно его никто не пропишет.
Наталья, на основании апелляционного определения его снимут с регистрационного учета.
СпроситьПраво собственности на супружеское имущество решением суда единолично признано за бывшим мужем. Подала иск о признании за мной права собственности на законную долю супружеского имущества-суд признал лишь доли, не признав прав. Суммы вкладов на имя бывшего мужа их движение по моему ходатайству не принято судом. При удовлетворении иска в части-госпошлина не присуждена. Правомерны ли решения?
Была незаконно продана недвижимость. Зарегистрирован переход права собственности. Первую сделку суд признал недействительной. Далее были последовательно поданы три иска: о признании второй сделки недействительной, после его удовлетворения - иск о признании права собственности. Но к моменту рассмотрения второго иска надзор отменяет решение по первому иску, в связи с чем по второму иску - отказ. Третий иск после отказа по второму подан об истребовании имущества. Удовлетворён. Суд обязал ответчика передать истцу недвижимость. И ни слова о праве собственности, поскольку данное требование уже рассматривалось. Роснедвижимость отказывается регистрировать право собственности за истцом. В итоге имеем незаконного владельца недвижимости по законному решению суда.
Вопрос: как обязать произвести госрегистрацию права собственности?
У Вас тут путаница какая-то. Надо с документами разбираться очно, наверное, тут , как видите суды запутались с полными данными, а у меня ничего нет)))
СпроситьВ ноябре 2019 году купили на торгах квартиру, в феврале 2020 оформили собственность и подали иск о признании прекратившими право пользования. При подготовке иска читала, что требование о выселении можно не включать, так как решение суда о утрате права пользования будет основанием для выселения бывших собственников приставами. Судья районного суда мои требования удовлетворила, ответчики подали апелляцию, городской суд оставил решение без изменений. Сейчас повторно стала изучать процедуру выселения и возникли сомнения. Получается по решению суда я смогу их снять с регистрации, но выселять с вещами приставы не будут и придется подавать новый иск о выселении? Или может быть участковый может выселить, как незарегистрированных и не имеющих права находиться в квартире? Так же зарегистрирован несовершеннолетний, что я так понимаю является дополнительной проблемой.
Здравствуйте, Наталья! Не нужно. Т.к. есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), которым они признаны утратившими право пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), то его достаточно для приставов, чтобы выселить из жилого помещения как не имеющих права пользования. Но вый иск не нужно подавать. Участковый выселением не занимается. Это дело ФССП. И не важно, есть ли там несовершеннолетний. Отдавайте в ФССП исполнительный лист с заявлением и требуйте их выселения.
Спросить
При подготовке искового заявления Вы совершили ошибку, не включив в число исковых требований требование о выселении и снятии с рег учета. Вам придется подавать дополнительно иск о снятии с рег учета и выселении. Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Участковый выселением не полномочен заниматься. Только служба судебных приставов.
Спросить
Выселение - отдельная процедура.
ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Подавайте иск в суд - легко выиграете - далее приставов с полицией привлекать - вскрывать жилище и выселять - вот это уже сложнее может быть. После иск к гражданам - убытки взыскивать - ст. 15 ГК РФ и т.д. ... Вот такая перспектива.
Спросить
Здравствуйте!
1. Действительно согласно пункта 31 Постановления Правительства РФ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации..", граждане снимаются с регистрационного учета на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
2. На основании этого же решения суда о прекращении права пользования квартирой, если бывшие собственники квартиру не освобождают, то подлежат выселению Дополнительного решения суда не требуется.
3. Об этом определено в ст.35 Жилищного кодекса РФ:
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением... на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
4. То есть речь идет об этом же решении суда об утрате права пользования квартирой и дополнительного иска не требуется.
5. Вам в таком случае, если бывшие собственники квартиру не освобождают, необходимо получить в суде исполнительный лист и предъявить его в ФССП для принудительного исполнения.
6.Пристав возбудит исполнительное производство и даст бывшим собственникам срок для добровольного освобождения квартиры-5 дней. И, если они в указанный срок из квартиры не выедут,то будет выселены принудительно.
7. Участковый выселением не занимается, обращаться поэтому к участковому не имеет смысла.
8. Наличие несовершеннолетнего ребенка проблемой не является,так как решение суда касается абсолютно всех лиц, проживающих в квартире, и несовершеннолетний также признан утратившим право пользования.
Спросить
Наталья, добрый день.
Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.
Вам необходимо подавать заявление приставу о выселении и исполнении решения суда!
Дополнительно решение суда не нужно.
После того как решение вступит в законную силу, Вы их выселите.
Согласно статьи 35 ЖК РФ
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
К сожалению, Вы действительно допустили ошибку не включив требование о выселении ответчиков в первоначальный иск.
Это требование не включается в иск тогда, когда ответчики проживают не в спорной квартире, но в ней остаются зарегистрированyыми. В этом случае достаточно признания утраты права пользования жилым помещением.
Вам необходимо подать в суд иск о выселении ответчиков. Затем на основании исполнительного листа приставы выселят ответчиков неправомерно занимающих квартиру. Согласно ст.35 ЖК РФ
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением... на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Я Вам отвечаю на основе своей личной практики.
С уважением. Надеюсь ответ полезен.
Спросить
