Отказ в налоговом вычете на дом в коттеджном поселке из-за ошибки в выписке на собственность
Отказали в налоговом вычете на дом в котт. Поселке, потому что в выписке на собственность написано назначение жилой дом, наименование жилое строение.
Вероятно, проблема в чем-то другом.
Посмотрите разъяснения Россрестра Подробнее ➤
Спросить
Был куплен дом в СНТ, когда пошел приписываться мне отказали т.к. в техническом паспорте написано жилое строение, в бти заказал новый технический паспорт, но проблема не решилась. В выписке написано назначение - жилой дом, наименование - жилое строение. Как возможно поменять это наименование? Или как прописаться в таком доме?
Конституционный суд РФ своим Постановлением признал не соответствующим Конституции запрет на регистрацию граждан в жилых строениях, расположенных на садовых участках, относящихся даже к землям сельхозназначения. Внимательно посмотрите в свидетельстве о праве собственности на ЗУ. Там должно быть указано назначение земли, возможно, там будет указано «для ведения сельского хозяйства», но, категория все-таки «земли населенных пунктов». Это упростит дело.. Если же нет, то , в любом случае Вам поможет суд, так как судебная практика, в большинстве своём идёт по пути, удовлетворения исков владельцев недвижимости (домов) в СНТ. Рекомендую прочитать следующую статью: Подробнее ➤
Спросить
Доброе утро!
В жилых домах, возведённых на садовых участках регистрация возможна при условии признании это жилого дома (жилого строения) пригодным для постоянного проживания (весна, лето, осень, зима).
У вас всё правильно написано в техпаспорте, но для целей регистрации по месту жительства - недостаточно.
Вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения вашего строения.
Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2009 N 1185
"Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания"
1.2. Жилым признается индивидуально-определенное строение, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.
1.3. Признание жилого строения пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных строений установленным в настоящем Положении требованиям.
1.4. Орган местного самоуправления принимает решение о признании жилых строений на садовых земельных участках, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для постоянного проживания граждан и вправе делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих строений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания граждан.
2.1. Жилые строения должны располагаться на садовых земельных участках в границах населенных пунктов в соответствии с функциональным зонированием территории, а также с учетом требований по обеспечению водой для наружного пожаротушения и иметь адресные данные (наименование населенного пункта, название улицы, номер дома).
2.2. Несущие и ограждающие конструкции жилого строения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого строения и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
Основания и несущие конструкции жилого строения не должны иметь разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или жилого строения в целом.
2.3. Жилое строение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого строения, при входе и выходе из него, при эвакуации из жилого строения с учетом возможного воздействия опасных факторов пожара, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений.
2.4. Жилое строение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, в предусмотренных нормативными правовыми актами случаях также пожарная сигнализация и первичные средства пожаротушения, а в газифицированных районах также газоснабжение с устройством на вводе термочувствительного запорного клапана), а в предусмотренных нормативными правовыми актами случаях также пожарной сигнализацией и первичными средствами пожаротушения. В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
3.1. Комиссия на основании заявления собственника жилого строения проводит оценку соответствия жилого строения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое строение пригодным (непригодным) для постоянного проживания.
Остались вопросы, можете звонить
СпроситьЗемля ЛПХ, земли населенных пунктов, дом по кадастру имеет наименование "жилое строение", по назначению "жилой дом". По техпаспорту есть жилые помещения, есть домовая книга с прописанными.
Год назад отказали в прописке, ссылаясь что "жилое строение" отсутствует в перечне объектов для регистрации. Я подавал свидетельство о собственности, в нем назначение "жилое", сейчас в выписке ЕГРН "жилой дом".
Без суда пропишут?
Коллизия - на СНТ теперь можно просто по заявлению поменять наименование на "жилой дом", а на ЛПХ - нет.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 29.11.2019)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
55. Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).
СпроситьДом оформлен в собственность назначение жилой дом, наименование жилое строение в июне 2018 года. В налоговом имущественном вычете отказали, сказали что жилое строение надо переименовать в жилой дом. На какой закон они ссылаются, правы они или нет.217 фз ст 54 п 9 от 27 июля 2017 г не действует уже? Обьясните пожалуйста, как быть?
Чтобы проверить законность отказа, можно обжаловать отказ в суд как незаконные действия органов государственной власти.
В случае если в удовлетворении жалобы или иска откажут, тогда уже решить вопрос переименованием.
СпроситьДобрый день Марина! Согласно ст. 220 НКРФп.3 имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Внесите изменение в ЕГРН в наименование объекта и заново подайте документы.
СпроситьВ выписке ЕГРН в качестве "назначения" указано "жилое", наименование "жилое строение". А в особых отметках "Право зарегистрировано на объект недвижимости с назначением "нежилое" и наименованием "садовый дом". Как это понимать?
Добрый день! Если право собственности на постройку, расположенную на садовом или дачном земельном участке, было зарегистрировано до 1 января 2019 г. с назначением «жилое», «жилое строение», то с указанной даты такие здания признаются жилыми домами.
Если постройка, возведенная на садовом земельном участке, была зарегистрирована в ЕГРН до 1 января 2019 г. с назначением «нежилая», сезонного или вспомогательного использования, предназначенная для отдыха и временного пребывания людей, но при этом она не является хозяйственной постройкой и гаражом, с 1 января 2019 г. она признается садовым домом.
СпроситьВ садовом товариществе имеется дачный домик (с печкой и проведенным светом). При оформлении технического плана возникла разногласия с кадастровым инженером по поводу назначения и наименования этого домика. Как будет правильно (назначение: жилой дом и наименование жилое, или назначение жилое строение и наименование садовый дом?)
Сделали документы на дом в снт, в них написанно (назначение: жилой дом, а наименование написанно жилое строение).
Пытались прописаться, нам отказали. В чем причина, подскажите пожалуйста?
Добрый день! Есть ли у вас технический паспорт на дом, измените наименование на жилой дом, так как в ваших документах противоречия (разночтения)
СпроситьУ нас дом с земельным участком в собственности. В налоговой отказали в вычете, так как в кадастровом паспорте указано назначение: жилое строение. Чтобы получить вычет должно быть: жилой дом. Правомерен ли отказ, если в кадасьровом паспорте все таки есть упоминание, что это жилой дом.
Приобрели земельный участок (категория земель - земли с/х назначения, для садоводства) и расположенное на нем жилое строение, назначение - жилой дом. ФНС отказывает в налоговом вычете.
У меня земля под ИЖС. В кадастровам паспорте написано: назначение Жилой дом. Наименование Жилое строение. Можно ли поменять паспорт БТИ на Жилой дом если в старом написано: Жилое строение без права регистрации в нем. Адрес дома ул. Малая строение 4 и. И я хочу в нем зарегестрироваться.
