Возможно ли у УК компании потребовать ремонт и установку детской площадки в нашем доме, несмотря на недостаток средств?
Ремонт в подъезде нашего дома делался более 5 лет назад (в доме всего 1 подъезд), при этом двор этого дома не благоустроен, нет детской площадки, скамеек и прочего. Подскажите, возможно ли у УК компании потребовать и ремонт и установку детской площадки? И что делать если УК сошлётся на недостаточность средств на счете дома. Ведь детская площадка необходима, и подъезд уже тоже в ужасном состоянии.
За счёт каких средств и какой организацией производится ограждение дворовой детской площадки. Детская площадка расположена около нашего дома. Рядом с ней проходит дорога. Домоуправляющая компания отказывает нам, ссылаясь на то,что на счёте нашего дома недостаточно средсв. Детская площадка дворовая, ей пользуются несколько домов.
---по поводу детской площадки. жители могут написать письмо на имя главы администрации, с просьбой благоустроить и оградить детскую площадку. это вполне возможно.
Спросить
Доброй ночи, попробуйте написать жалобу в АТН НО и Вам сделают ограждение в соответствии со всеми нормами Правил благоустройства Нижегородской области.
СпроситьЗастройщик построил дом (корпус 3), а рядом построил этот же застройщик парковку (корпус 4) и НА парковке находится детская площадка. Получается площадка имеет адрес парковки. Вход на детскую огорожен забором и доступ имеют жильцы дома. А также ремонт детской площадки оплачивается не за счёт средств тек ремонта паркинга, а средств текущего ремонта дома. Насколько правомерен доступ жильцов дома на детскую площадку и оплата ремонта за счёт средств дома, а не паркинга?
Здравствуйте, Наталья. В первую очередь нужно понимать относится ли данная площадка к общедомовому имуществу. Во вторых нужно знать на балансе какой организации она находится. Также следует ознакомиться с границами земельного участка, которые должны быть указаны в плане, который является приложением к техническому паспорту на дом и должен храниться в управляющей организации.
Сделать это можно двумя способами:
1) обратившись к руководителю управляющей организации;
2) обратившись в Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Санкт-Петербурга.
Также для разъяснения сложившейся ситуации можно обратиться в Жилищную инспекцию и прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте.
Ремонт обязан оплатить виновник пожара.
При отсутствии сведений о виновнике ремонт производит ТСЖ, решением общего собрания участников ТСЖ может быть введен дополнительный взнос на оплату этого ремонта.
СпроситьПостроили в селе двухэтажный дом. И к нему детскую площадку. Дом заселён пенсионерами. Вот только им и нужна эта детская площадка! Дети со всего села толкутся на площадке днями. Шумят, мусорят, на замечания огрызаются. А вечером пьяные быдлоиды устраивают на этой площадке бардак. Мало того, что дети, что пьянь ходят в подъезды нашего дома и мусорят, и мочатся, и шумят. Можно ли выгонять их с площадки? Администрации села на всё это наплевать.
Добрый день! Нужно вызывать сотрудников полиции, должны принять меры, точнее задержать данных лиц, и составить протоколы об административном правонарушении.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Елена, детей вы не имеете право выгонять с детской площадки, а вот с пьянью бороться надо и нужно, вам следует вызывать полицию.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Добрый день! Выгонять детей с детской площадки нельзя. Вы можете только обратиться к участковому полицейскому для привлечения к ответственности виновных лиц за порчу имущества и за справление нужды в неположенном месте. Просите администрацию и полицию взять под особый контроль детскую площадку в вечернее и ночное время.
СпроситьДоброе утро, Елена! Детей прогонять Вы не можете, так как это детская площадка и она является общей. Если Вы знаете родителей этих детей - можете с ними поговорить в вежливой форме. Или обратиться к участковому, чтобы с родителями данных детей провели беседу. По поводу пьяных - обращаться в полицию или к участковому Вашего села,
СпроситьК нашему многоквартирному жилому дому отсутствует подъезд (проезд) ко второму подъезду из-за того, что детская площадка находится в пяти метрах от окон дома. До подъезда дома надо пройти метров 20, в том числе и Скорой помощи. Законно ли это?
Здравствуйте! Не законно. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
СпроситьСтатья содержание жилья-что под этим подразумевается (пол в подъезде моем сами, дворников нет, детская площадка возле дома с поваленным забором)-за что мы платим?
Статьякап. Ремонт-подъезд (лестничную клетку) выкрасили 2 года назад (до этого ремонта не было лет 15), фасад дома стоит облупившийся (дому больше 60-и лет), можно ли с ЖКХ потребовать перерасчет по этим статьям? За ранее спасибо! С уважением Татьяна.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
СпроситьНаш двор многоквартирного дома находится в ужасном состоянии, асфальт разбитый, всюду ямы, нет скамеек, отсутствует детская площадка. Скажите, пожалуйста, как воздействовать на городские власти по поводу благоустройства двора.
Я проживаю в большом много-подъездном доме.
В нашем подъезде есть площадка, которую жильцы других подъездов хотят огородить стеной и сделать там какое-то подсобное помещение. (т.к. в других подъездах такой площадки нет, площадка есть только в нашем подъезде).
Имеют ли они на это право, если все жильцы Нашего подъезда - против?
Примечание: В нашем подъезде двое человек имеют не приватизированную квартиру.
Не имеют. Сначала проект перепланировки в ГУИОН (денег стоит, иначе самострой - за свой счет сноси), затем согласование со всеми сособственниками (а один не даст согласие, а там его доля).
Спросить
Уважаемая Инна!
Все вопросы по использованию общего имущества многоквартирного дома, куда входят лестничные площадки, подвалы, чердаки и т.д., должны решаться в с вашей управляющей компанией и собственниками квартир, путем созыва общего собрания и открытого голосования. Без согласия собственников, отгородить часть лестничной площадки ни кто не имеет права, даже если это кому-то и очень хочется. Успехов Вам и удачи и С уважением адвокат Вячеслав Николаевич. г. Екатеринбург, если будут вопросы позвоните по тел. 89058077472, 89538212969..
СпроситьХотим установить детскую площадку во дворе дома. Дом кооперативный. Председатель отказывает в установке по причине отсутствия денег. Площадка старая ей 30 лет. Ржавые остатки от горки и обрезанные качели. Каким образом можно осуществить установку хотя бы не большой но безопасной детской площадки?
Если дом кооперативный, то установить площадку можно только за счет собственников дома
Скидывайтесь, устанавливайте
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме и мы платим за капитальный ремонт в один фонд, а текущий ремонт в другую контору. В 2015 году я не оплачивала взносы на текущий ремонт (в связи с сокращением). Теперь хочу полностью погасить задолженность, но возник вопрос: жильцы платят исправно, да я до этой ситуации тоже, но подъезды в ужасном состоянии, стекла выбиты, детская площадка вся поломана, вокруг дома заросли. Есть ли у меня право свои деньги потратить на ремонт подъезда или детской площадки без, не доказывая в суде эту необходимость, а просто договорится с УК, а в УК потом предоставить акт выполненных работ на сумму задолженности.
У вас нет такого права. В случае если управляющая компания не выполняет свои обязанности, то нужно предъявлять претензию, а затем обращаться в суд.
Спросить
