Предоставление проекта планировки
Планируется реконструкция самотечного канализационного коллектора диаметром 800 мм в Московской области. Скажите пожалуйста, необходимо ли предоставить проект планировки, чтобы получить разрешение на строительство?
Планируется реконструкция самотечного канализационного коллектора диаметром 800 мм в Московской области. Скажите пожалуйста, необходимо ли разрабатывать проект планировки, чтобы получить разрешение на строительство?
Какие документы необходимо предоставить главе района московской области, чтобы получить разрешение на строительство жилого дома на своем участке ЛПХ в деревне?
Здравствуйте! самое главное проект строительства. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Перечень необходимых документов: заявление, в котором следует объявить о намерениях использовать данный участок для возведения жилого дома; договор купли-продажи земли; план участка, заверенный в органах кадастрового учета; документы, подтверждающие право владения землей; копия паспорта
СпроситьООО осуществляет строительство склада. В получении разрешения на строительство отказано по причине несоответствия объекта утвержденному Проекту планировки территории. Администрация отменила Проект планировки территории. Нужно ли обращаться за выдачей нового ГПЗУ для подачи документов на получение разрешения на строительство. Так как ранее в ГПЗУ указывалось на действующий ранее Проект планировки.
Добрый день Мария.
Вы не указали сроки получения ГПЗУ.
Согласно ФЗ от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ статья 44 ГРК РФ Градостроительные планы земельных участков с 1 июля 2017 года утратила силу. Теперь вопросы, связанные с формой и порядком заполнения ГПЗУ, регламентируются статьей 57.3. Градостроительный план земельного участка, глава 7 ГК РФ. "Информационное обеспечение градостроительной деятельности". Возникает вопрос: может ли быть использована информация, указанная в выданном ГПЗУ, после вступления в силу новой нормы закона? Да, для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства или их частям, строящимся, реконструируемым в границах такого земельного участка, а также выдачи разрешений на строительство данная информация может быть использована. Срок использования ранее выданного ГПЗУ не может быть менее чем три года и более чем восемь лет со дня вступления в силу ФЗ от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ. Срок использования ГПЗУ установлен нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации; по истечении его использование информации, указанной в данном градостроительном плане земельного участка, не допускается. Исключение составляют случаи, когда после выдачи ГПЗУ в градостроительные регламенты соответствующей территориальной зоны были внесены изменения.
В соответствии с действующим законодательством, срок действия ГПЗУ с 1 июля 2017 года - 3 года со дня его выдачи.
Надеюсь Вам помог.
СпроситьРазрешение на реконструкцию.
Здравствуйте, разъясните, пожалуйста.
Есть подстанция 110/35 кВ на отводе земли, находящимся в долгосрочной аренде у юр лица от территориальной Администрации. Объект кап. строения. Планируется его реконструкция в пределах земельного отвода с заменой оборудования на более мощное (трансформаторы силовые) уровень напряжения остается тот же, класс надежности не меняется. При строительстве данного объекта было получено Разрешение на строительство от Администрации, после окончания Разрешение на ввод в эксплуатацию.
Вопрос такой: Требуется ли сейчас для начала реконструкции получать у этого же органа местной власти Разрешение на реконструкцию? Или можно обойтись без разрешения (для Ростехнадзора данное разрешение не требуется)?
Если у вас объект капитального строительства, то разрешение на реконструкцию необходимо получить (ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 07.03.2017).
СпроситьВ какой суд подавать иск об административном правонарушении, предусмотренном ст. 9.5. КоАП РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство. Общей юрисдикции или арбитражный?
9.5 КоАП РФ рассматривают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный строительный надзор (ст. 23.56 КоАП РФ).
Если передано на рассмотрение судье, то:
1) Нарушитель - физическое лицо - мировой судья
2) нарушитель ЮЛ или ИП - арбитражный суд.
Источник: ст. 23.1 Коап РФ.
СпроситьЕсть проект строительства магазина на два этажа, было получено разрешение на строительство. Сейчас мы зарегистрировали фундамент как объект незавершонного строительства, ранее выданное разрешение на строительство закончилось. Сложилась такая ситуация: мы хотим достроить магазин, но не два этажа, а один.
Вопрос: как мне это оформить и получить новое разрешение на строительство; 1) как реконструкцию с внесением изменений в проект или 2) разработать новый проект и получить разрешение на строительство?
Должен ли в обязательном порядке проект планировки территории предшествовать проекту межевания территории? Можно ли произвести проект межевания территории без проекта планировки территории.
Согласно п. 3 статьи 43 ГрадК РФ " "Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проекта планировки территорий или в виде отдельного документа".
Нередки случаи, когда межевание, красные лини и Временный регламент застройки (ВРЗ) выполняются без проекта планировки территории. Однако общая тенденция веде к тому, что любой инвестор, подавший заявку на застройку какого-либо участка будет обязан выполнить проект планировки. Эту позицию поддерживает и прокуратура, осуществляющая надзор и реагирующая на жалобы граждан о ущемлении их прав вследствие нового строительства. В случае обоснованности таких жалоб прокуратура может потребовать отмены распорядительного документа вследствие того, что при его подготовке не был выполнен проект планировки.
СпроситьРеконструкция квартиры в двухквартирном доме. У меня есть разрешение на строительство, проект на реконструкцию, сейчас делается техпан, что мне делать дальше?
На какой стадии необходимо разрабатывать проект по пересадке краснокнижных деревьев и получать разрешение на добывание объектов растительного мира, при проектировании объекта строительства либо подготовке площадки под строительство (после экспертизы проекта)
Добрый день.
Проект по пересадке растений должен быть направлен на согласование с территориальным Управлением Росприроднадзора. Перемещение экземпляров
краснокнижных растений осуществляется на основании утвержденного проекта пересадки и
разрешения на добывание объектов растительного мира, занесенных в Красную книгу.
По окончании работ, связанных с переносом редких и исчезающих видов растений,
предусматриваются меры по их охране и мониторингу за их состоянием.
СпроситьКак заключить дду без разрешения на строительство малоэтажного дома, если разрешение будет примерно через 1,5-2 мес., а договора нужно срочно заключать? По ПЗЗ земля подходит для малоэтажного строительства, есть постановление администрации на разработку проекта планировки (публиковалось в газете), есть задание на разработку проекта планировки подписанное главой администрации и главным архитектором района.
Здравствуйте. заключите предварительный договор с заключением основного после получения разрешения на строительство
Спросить
