Дом двух этажный на четыре семьи земля вокруг дома не оформлена как оформить.
Дом двух этажний на четыре семьи земля вокруг дома не оформлена как оформить.
Собираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
Хотим к жилому дому к 16 квартирному пристроить пристройку как это сделать? Земля вокруг дома межованна... квартира угловая дом двух этажный.
10 лет назад купили дом, земля вокруг дома была не оформлена. Сейчас хотим дом продавать, все документы в порядке. Нужно ли оформлять землю 4 сотки вокруг дома или можно также продать без оформленной земли?
Здание не может существовать без земли.
Оформляйте зем.участок, без него продажа затруднится и цена соответственно упадет.
СпроситьУ меня свой дом на двух хозяев, но земля вокруг принадлежит железной дороге. Дома-бараки были построены для работников жд.Подскажите пожалуйста сколько метров земли вокруг дома должно быть прибавлено к дому, т.к.дом без каммуникаций.
если участок в пределах полосы отвода - то от железнодорожного полотна должно быть не менее 50 метров
СпроситьТакой вопрос. Я живу в доме, который формально поделен на четырёх хозяев. У каждого свой вход с улицы в данный дом. Я один из этих хозяев. Так же вокруг дома есть земля, которая поделена между этими четырьмя хозяевами. Но! Эта земля не оформлена ни у кого. Часть дома так же не оформлена ни у кого, кроме меня. Вопрос. Как можно и можно ли вообще оформить мою часть земли? Ведь эта земля была грубо говоря поделена при "самозахвате" еще в далёкие 90 ые. Получается, что у меня есть часть дома, которая оформлена, и часть от общей земли, которая не оформлена. Какие документы нужны и как вообще оформить данный участок земли? А то я хочу открыть магазин на этой земле, либо построить дом, но это же будет снесено, как незаконная постройка на неоформленной земле?
Здравствуйте. На словах я Вам не отвечу, но нужно смотреть документы, которые у Вас есть, понять что это за земля, пробовать оформить землю привязав ее к дому (к Вашей доле дома). Если нужна реальная помощь, нужно всречаться и разговаривать. В принципе возможно сделать многое...
Будет нужна помощь, звоните 8-989-24-11-444. Обязательно поможем!
СпроситьДом приватизирован на 5 членов семьи. Решили оформить куплю-продажу земли. Дети все имеют своё жильё.Будет ли оформлена земля в собственность на всех членов приватизированного дома? Можем ли оформить землю на одного члена земли?
Постройка и земельный участок под этой постройкой должны следовать единой судьбе. Поэтому, ответ - нет.
Спросить
Придомовая территория является совместной собственностью собственников помещений в жилом доме в силу закона. Приватизировать ее нельзя.
Спросить
Я хотел бы уточнить вопрос: могут ли собственники помещений дома совместно приватизировать придомовую территорию?
Спросить
Екатерина Николаевна вам правильный ответ дала. В силу закона, данная придомовая территория уже является собственностью собственников квартир, а разделить в натуре земельный участок придомовой территории МКД по закону нельзя.
СпроситьВы может не знаете что такое приватизация в принципе? Приватизация - это бесплатная передача муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Земля под многоквартирным домом не является муниципальной собственностью, она является совместной собственностью граждан, владеющих квартирами в этом доме. Соответственно, приватизация ее невозможна.
СпроситьЗаконно ли это? С чего начать узаконение? Спасибо.
С обращения в комитет имущественных отношений о рассмотрении вопроса дачи согласия в процессе по узаконению.
О какой реконструкции речь, когда имеет место самовольная постройка.
Всего доброго.
СпроситьЕсли двухквартирный дом признан домом блокированной
застройки, то формированию и постановке на кадастровый учет будут подлежать
отдельные земельные участки под каждой из квартир. Предоставление участков в
собственность в таком случае происходит в порядке, установленном ч. 1 ст. 36
Земельного кодекса РФ.
Если же дом признан многоквартирным (то есть в нем имеется
две квартиры и более, и общее имущество, например, лестницы, коридоры, подвалы
с инженерными коммуникациями), то земельный участок под ним предоставляется как
единое целое в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно.
Возникновение права собственности на такой участок зависит также от того,
проведена ли в отношении него процедура формирования и постановки на
кадастровый учет. Здесь возможны два варианта:
1. Участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет
до 1 марта 2005 года. В таком случае, право собственности на участок у
собственников помещений считается возникшим в силу закона (ч.2 ст. 16 ФЗ
«О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ, далее – ФЗ
№ 189), остается только получить постановление о предоставлении участка в
собственность и зарегистрировать право.
2. Участок не был сформирован и поставлен на кадастровый
учет до 1 марта 2005 г. Тогда любой собственник помещения в многоквартирном
доме имеет право обратиться в органы государственной власти или органы местного
самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом (ч. 3 ст. 16 ФЗ № 189). При этом не требуется,
чтобы заявитель был специально уполномочен на это общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме. Данное требование было признано не
соответствующим Конституции РФ и, как следствие, недействующим (Постановление
Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 № 12-П, далее – Постановление № 12-П).
C момента формирования земельного участка и проведения его
государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены
многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого
имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников
помещений в многоквартирном доме.
Любой собственник помещения в многоквартирном доме обращается
в соответствующий орган с заявлением о формировании земельного участка. К
заявлению должен быть, в частности, приложен технический паспорт на жилой дом,
а при его отсутствии — справка о размерах площадей помещений в многоквартирном
доме, выданная организацией по технической инвентаризации объектов, а также
другие документы. Соответствующий орган выдает уполномоченному лицу схему границ земельного
участка и обязательные требования к техническому заданию на проведение работ по
межеванию земельного участка. Работы по межеванию земельного участка проводятся
за счет заявителя. На основании предоставленного межевого плана обеспечивает
проведение государственного кадастрового учета земельного участка на основании
заявления уполномоченного лица. После получения кадастрового паспорта на
земельный участок на основании заявления готовит проект постановления о
предоставлении земельного участка в собственность. После этого останется только
зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности.
Для этого Вам следует обратиться в Администрацию и к кадастровым инженерам.
СпроситьСколько кв.м. земли вокруг многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир? И может ли соседний дом оформить в собственность землю до близ стоящего дома?
