Мне начисляется двойной земельный налог но под двумя разными адресами а на самом деле это один и тот участок.
Мне начисляется двойной земельный налог но под двумя разными адресами а на самом деле это один и тот участок.
На самом деле опрос не правовой. Пока не разберетесь в налоговой, объяснив им и представив необходимые документы - каждый год будете вынуждены спорить в суде.
Спросить
В собственности жилой дом и земельный участок, который я хочу разделить на две квартиры с двумя разными почтовыми адресами. Как это сделать? Собственник один!
Здравствуйте, Оксана.
Не совсем понятен вопрос, можете более подробно, как вы хотите разделить жилой дом и земельный участок на две квартиры?
Спросить
Возможно. Проведите межевание, оформите два свидетельства на два участка и проведение отчуждение одного из участков.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно статье 395 НК РФ
1. Освобождаются от налогообложения:1) организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;
""2) организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;
""3) утратил силу. - Федеральный закон от 29.11.2004 N 141-ФЗ;
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4) религиозные организации - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;
""5) общероссийские общественные организации инвалидов (в том числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;
""организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);
учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;
6) организации народных художественных промыслов - в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов;
7) физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов - в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов;
8) утратил силу. - Федеральный закон от 29.11.2004 N 141-ФЗ;
(см. текст в предыдущей "редакции")
""9) организации - резиденты особой экономической зоны, за исключением организаций, указанных в подпункте 11 настоящего пункта, - в отношении земельных участков, расположенных на территории особой экономической зоны, сроком на пять лет с месяца возникновения права собственности на каждый земельный участок;
(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 75-ФЗ, от 07.11.2011 N 305-ФЗ, от 30.11.2011 N 365-ФЗ, от 28.12.2017 N 436-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""10) организации, признаваемые управляющими компаниями в соответствии с Федеральным законом "Об инновационном центре "Сколково", - в отношении земельных участков, входящих в состав территории инновационного центра "Сколково" и предоставленных (приобретенных) для непосредственного выполнения возложенных на эти организации функций в соответствии с указанным Федеральным законом;
(п. 10 введен Федеральным законом от 28.09.2010 N 243-ФЗ, в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 339-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""11) судостроительные организации, имеющие статус резидента промышленно-производственной особой экономической зоны, - в отношении земельных участков, занятых принадлежащими им на праве собственности и используемыми в целях строительства и ремонта судов зданиями, строениями, сооружениями производственного назначения, с даты регистрации таких организаций в качестве резидента особой экономической зоны сроком на десять лет;
(п. 11 введен Федеральным законом от 07.11.2011 N 305-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 03.08.2018 N 297-ФЗ в подпункт 12 пункта 1 статьи 395 вносятся изменения. См. текст в будущей "редакции".
""12) организации - участники свободной экономической зоны - в отношении земельных участков, расположенных на территории свободной экономической зоны и используемых в целях выполнения договора об осуществлении деятельности в свободной экономической зоне, сроком на три года с месяца возникновения права собственности на каждый земельный участок.
(п. 12 введен Федеральным законом от 29.11.2014 N 379-ФЗ)
2. В случае, если в период применения налоговых льгот, предусмотренных подпунктами 9, 11 и 12 пункта 1 настоящей статьи, осуществлены раздел или объединение земельных участков в отношении образованных в результате раздела или объединения земельных участков, налоговые льготы, указанные в подпунктах 9, 11 и 12 пункта 1 настоящей статьи, не применяются.
(п. 2 введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 353-ФЗ)
Если вы попадаете под один из пунктов, то вы имеете право не оплачивать земельный налог.
Также, в ст 407 НК РФ указаны категории пенсионеров, претендующих на оформление налоговых льгот.
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
2) инвалиды I и II групп инвалидности;
КонсультантПлюс: примечание.
Пп. 3 п. 1 ст. 407 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 01.01.2015.
""3) инвалиды с детства, дети-инвалиды;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых домов, квартир, комнат, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;
(в ред. Федерального закона от 30.09.2017 N 286-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
""2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
""3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
""4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
КонсультантПлюс: примечание.
Пп. 1 п. 4 ст. 407 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 01.01.2017.
""1) квартира, часть квартиры или комната;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Пп. 2 п. 4 ст. 407 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 01.01.2017.
""2) жилой дом или часть жилого дома;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
""5) гараж или машино-место.
КонсультантПлюс: примечание.
П. 5 ст. 407 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 01.01.2017.
""5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""6. Физические лица, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.
""Подтверждение права налогоплательщика на налоговую льготу осуществляется в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному пунктом 3 статьи 361.1 настоящего Кодекса.
""Форма заявления о предоставлении налоговой льготы и порядок ее заполнения, формат представления такого заявления в электронной форме утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
(п. 6 в ред. Федерального закона от 30.09.2017 N 286-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.
Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.
""При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
"""Форма" уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Вот категории пенсионеров и льготы для них.
Пенсионеры, достигшие определенного возраста (по старости)
освобождение от имущественного сбора
льготы по уплате земельного и транспортного сборов
освобождение от уплаты НДФЛ с пенсионных выплат
Ветераны труда
освобождение от имущественного сбора
льготы по уплате земельного и транспортного сборов
освобождение от уплаты НДФЛ с денежных средств, направленных на покрытие санаторно-курортного лечения
освобождение от уплаты НДФЛ с пособия от нанимателя, если сумма пособия не превышает 40 тысяч рублей в год
освобождение от уплаты сборов с дополнительных региональных пособий
Бывшие военные
льготы на налоги для пенсионеров, начисляемые на доходы от дивидендов и прочих инвестиций, используемых при жилищном строительстве
освобождение от уплаты имущественного сбора с бесплатного государственного жилья
льготы по уплате земельного и транспортного сборов
Работающие пенсионеры
льготы по уплате земельного, транспортного сборов, некоторых видов НДФЛ
освобождение от имущественного сбора
Инвалиды 1,2, 3 групп
освобождение от уплаты НДФЛ с пенсионных пособий и путевок
налоговый вычет величиной 10 000 рублей при уплате земельного сбора
освобождение от уплаты транспортного сбора на средство передвижения до 100 л. с., если оно используется в связи с инвалидностью
льгота по уплате транспортного сбора, дающая скидку в 50% при покупке автомобиля
Инвалиды 1, 2 групп
освобождение от уплаты налогового сбора с унаследованного имущества.
СпроситьЗемельный участок ИЖС 6 соток, собственник один. На участке два жилых дома с разными адресами. Землю делить отказываются, по местному законодательству с каждым домом должно быть 4 сотки земли. Как продать один дом и разделить землю? Спасибо.
Добрый вечер! В Вашем случае необходимо проводить анализ документов. Получается, что собственник земли один, а собственников домов 2? Необходимо смотреть документы основания: каким образом был предоставлен земельный участок.
Для получения более полной консультации и анализа документов, Вы можете записаться на консультацию по тел 280-84-72
СпроситьМне для суда нужна справка из налоговой о том, с какого периода мне начисляют налог за земельный участок, справка об оплате этого налога и информация на основании каких данных мне начисляется этот налог. В налоговой сказали, что таких данных они не предоставляют. Как мне получить эту информацию.
Здравствуйте! Если Вам отказывают выдать справку, то подавайте в суд ходатайство о запросе сведений об оплате земельного налога. С запросом обратитесь в налоговую.
СпроситьКазань. В 2011 бывшими супругами оформлены 2 полноценных свидетельства права на земельный участок со строениями, причём, каждое свидетельство недолевое, а полное, на своё имя, имеют разные кадастровые номера, а участок один и тот же. За один участок идёт двойной налог. Как уйти от уплаты налога за этот участок, поскольку этой дачей не полбзуемся, один из оформителей, бывшая супруга, уже сделала двойную продажу и там живут и пользуются. Проконсультируйте пожалуйста.
Добрый день! Обратитесь в Росреестр для выяснения какой именно документ стал дублем другого. Тот который ранее появился в ЕГРН скорее всего правильный. По результату примите решение как действовать.
Всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте!
Прекратить право собственности можно разными путями. Самое простое обратиться в Росреестр за консультацией по изменению данных в реестре.
На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами (ЕГРП), осуществляющими такую регистрацию.
Право собственности может быть прекращено собственником при отчуждении имущества другим лицам, отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ).
Если понадобится практическая помощь мои данные в подписи.
СпроситьВ Росреестре была, ходила к высокому начальству, прекратить право собственности они могли бы только в том случае, если бы не было строения, a там есть дом и баня… нужно идти в суд, вот их вердикт! А примет ли мое заявление суд? С чего начинатт?
СпроситьДля заявления в суд надо больше информации. Напишите мне на ватцап или в личку, решим как вам помочь.
СпроситьУ меня земельный участок в собственности 1/2. Построили один жилой дом с двумя разными входами. Как оформить дом на двух собственников, как поделить его?
Добрый день! Нужно поставить каждую половину дома на отдельный кадастровый учет. Для этого кадастровый инженер должен изготовить техпаспорт отдельно на каждую часть дома. После этого каждое помещение получит свой кадастровый номер и ваш дом будет считаться двухквартирным, у каждой части может быть свой собственник, не зависящий от другого.
СпроситьДобрый день! Можно при условии, что входы разные и коммуникации проложены к каждой половине признать дом - домом блокированной застройки, это делается как правило в судебном порядке. Первый шаг - экспертная организация, которая даст заключение о возможности технически разделить дом.
Всего хорошего!
СпроситьУ меня два земельных участка, на одном есть дом. Я пенсионерка. Я должна быть освобождена от налога на один земельный участок, один дом и одну квартиру? Я правильно поняла?
Но у меня есть освобождение от уплаты налогов на квартиру и один земельный участок. А за дом с меня налоги берут! Можно ли мне что-то сделать и вернут ли мне излишне уплаченные налоги?
У пенсионеров нет льгот по налогу за землю. И потому, не очень понятно, на основании чего Вы освобождены от земельного налога.
Что касается дома и квартиры, то от налога на это имущество Вы должны быть освобождены.
Порядок заявительный. То есть, о своем праве на льготу нужно заявить в налоговую.
Спросить
У меня такой вопрос:
У меня в собственности есть земельный участок. По наследству мне досталась вторая часть участка. В общей сложности стало 13 соток. Имею два свидетельства на землю с разным кадастровым номером. Земельные участки не объединены. Как должен рассчитывать ст налог? Исходя из каждого земельного участка, либо налог рассчитывают исходя из общей площади? Мне пришли два налога. Один на 6 соток, второй на 7 соток.
