Земельный налог

Содержание:

  • Продала земельный участок за 50 т рублей без дома, а по кодастру числится дом,
  • Покупаю на эти деньги дом с земельным участком, где цена жилого дома 1300000, цена земельного участка 400000,
  • У мужа пенсионера три земельных участка общей площадью 5 соток. Как правильно у него должны брать налог?
  • Как пенсионеру вернуть излишне уплаченные имущественные налоги?
  • Переоформление дома/автомобиля
  • Подскажите как быть? Куда обращаться в таком случае?
  • Вопрос юристу. Как оформить земельный участок и есть ли у меня на это право.
  • Налог незавершенное строительство частного дома
  • На протяжении двадцати лет мы забыли про эту сделку, никаких сообщений в наш адрес не поступало, долгов по налогу не было.
  • У меня знакомый 2013 году купил дом, а земельный участок незаригестрировал на котором стоит дом и немьотит налоги. Что ему за это будет.
  • Обязана ли я платить налог на землю?
  • Налог с продажи участка
  • Выкуп долей наследства
  • За аренду частного дома мы платим ежемесячно аренду, но арендодатель ещё хочет чтобы мы оплатили земельный налог. Это законно?
  • Могу ли я её продать через 3 года без уплаты налога, если после покупки этой квартиры я вышла замуж,
  • Ситуация вот какая у меня есть земельный пай по наследству, я его переоформила на другого человека, он пользуется а налог приходит на меня?
  • Оформили в наследство земельны пай и сразу продали фермеру пришел налог за пай, кто должен его платить?
  • Нужно ли мне платить налог с дохода от продажи земельного участка в размере 37.000, если продала я его за 5.000 рублей,
  • Земельный участок на троих, один из сопственников не платит налоги и наложен арест, Что делать мне, как выделить свои 7 соток?
  • Оплата земельного участка
  • Покупка частного дома с земельным участком
  • Дарственная на дом
  • Положена ли льгота по оплате налога детям?
  • И можно ли земельный участок площадью 54 сотки продать отдельно?
  • Землю за 500 000 тр, дом за 1500000, по кадастровой стоимости дом стоит 312633.33, какой налог Я должна заплатить?
  • Недвижимость
  • А Вы как думаете? Я бы был согласен получить и поменьше земли, но без налогов, но можно ли так?
  • Не давно оплатила задолженность в госуслугах,
  • Администрация сказала, что так же отберёт оставшиеся земли, которые на стадии переоформления вида деятельности, куда можно обратиться?
  • Автомобиль и земельный участок оформлены на мужа. Кто обязан платить налог за эти две недвижимости?
позавчера, 11:04
• г. Волгоград

Продала земельный участок за 50 т рублей без дома, а по кодастру числится дом,

Продала земельный участок за 50 т рублей без дома, а по кодастру числится дом, в связи с этим наложили налог и передали дело приставам, как доказать, что дома не было и нет?

Юрист г. Москва
позавчера, 11:27

В судебном порядке - при оспаривании суммы налога.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2022, 23:53
• г. Астрахань

Покупаю на эти деньги дом с земельным участком, где цена жилого дома 1300000, цена земельного участка 400000,

Продаю квартиру 43,8 кв. м за 1700000, которая находится в равной долевой собственности между мной и тремя моими несовершеннолетними детьми, квартира была приватизирована 1 год назад. Покупаю на эти деньги дом с земельным участком, где цена жилого дома 1300000, цена земельного участка 400000, общая площадь дома 45,1.Вопрос: будет ли начислен налог с продажи квартиры?

Адвокат г. Москва
позавчера, 10:50

Да, на каждого 13% с суммы: 1,7 - 1 млн = 700/3 = 233,3 т.р.

Если ранее не пользовались вычетом налоговым, то при покупке вправе его применить к зачету, подав декларацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
24.11.2022, 13:01

Добрый день! Один из земельных участков должен быть полностью освобожден от налога (п. 5 ст. 391 Налогового кодекса), на два других земельный налог будет начислен в полном объеме в соответствии со ставкой, установленной в вашем регионе.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2022, 04:28
• г. Москва

Как пенсионеру вернуть излишне уплаченные имущественные налоги?

В связи с наличием специального стажа работы более 8 лет, я имел право выйти на пенсию досрочно с 10.09.2017 г. ,подготовил необходимые документы передал их в ПФР и 15.05.2018 г. получил от ПФР отказ в досрочном выходе на пенсию. Хотя в трудовой книжке имелись записи о наличиии у меня специального стажа работы более 8 лет, ПФР потребовал дополнительно предоставить доказательства из архива предприятия в котором я работал, но предприятие при этом было ликвидировано еще в 2005 г. Мне потребовалось несколько лет чтобы найти в Архивах дополнительные доказательства, подать в Суд Иск на ПФР, участвовать в заседаниях районного и городского Суда: и только 01.06.2022 г. Суд обязал ПФР назначить мне досрочную пенсию. Несмотря на то, что по Решению Суда от 01.06.2022 г., я с 10.12.2017 г. стал пенсионером и с этого времени Согласно статьи 391 и 407 Налогового кодекса РФ,как пенсионер не должен был платить имущественный и земельный налог, я платил налоги за свой дом, земельный участок, квартиру и гараж: за 2017 г.,2018 г.,2019 г., 2020 г, 2021 г. Я написал заявление в ИФНС и потребовал вернуть мне ранее оплаченные мной имущественные налоги за 2017 г.,2018 г.,2019 г.,2020 г, 2021 г., ИФНС мне ответила, что согласно Пункта 7,Cтатья 78 Налогового Кодекса РФ,заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы и мне вернут уплаченные налоги только за 2019 г.,2020 г, 2021 г.

Каким образом и на основании каких Законов я могу вернуть уплаченные налоги за 2017 г.,2018 г.?

Ведь в пункте 6 статьи 407 Налогового кодекса РФ указано, если пенсионер не представит в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы или не сообщит об отказе от применения налоговой льготы, налоговая льгота должна быть ему предоставлена на основании сведений, которые налоговый орган получает в рамках межведомственного взаимодействия из ПФР, Суда или Прокуратуры! Получается, что тот налоговый орган, который выставляет пенсионеру требование об уплате налога, на наладил межведомственное взаимодействие, хотя должен был знать, что у меня с 2017 г. идет тяжба и Суды с ПФР.

Юрист г. Москва
24.11.2022, 04:50

В данном случае подавайте административное исковое заявление - о незаконных действиях ИФНС и др.требования.

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2022, 12:45
• г. Калининград

Переоформление дома/автомобиля

В мае 2020 года был куплен земельный участок (со старым домом под снос), дом в дальнейшем снесли и построили на участке новый дом. Договор купли-продажи оформлен на мою родную сестру, каков порядок переоформления документов на мое имя?

Необходимо ли оплачивать налог при переоформлении? (есть ли какой то срок, через который налог не надо будет оплачивать? И второй вопрос, касательно Автомобиля, также был куплен (в 2021 г) автомобиль на имя сестры, каков порядок переоформления? Спасибо.

Юрист г. Барнаул
22.11.2022, 12:49

Договором дарения. Налог платить не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
22.11.2022, 13:17

По дому и авто: при дарении близкому родственнику, налог ни даритель, ни одаряемый не платят!

Это единственный вариант избежать начисления и уплаты налога НДФЛ.

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2022, 19:58
• г. Ростов-на-Дону

Подскажите как быть? Куда обращаться в таком случае?

В 2002 году моя Бабушка приобрела дом и земельный участок в 7 соток. Приватизацию не сделали, как оказалось сейчас когда начали заниматься документами, везде фигурирует только дом и земля под ним. При этом якобы земля в 7 соток в собственности не числится.

Неделю назад пришло письмо от ДИЗО, требуют оплатить около 120 000 за неосновательнее обогащение земельного участка, в период с 2002 по 2022 год

Однако бабушке несколько раз приходил налог на землю, который она оплачивала.

Подскажите как быть? Куда обращаться в таком случае?

В некоторых документах есть информация, что земля давалась ещё очень давно бывшему владельцу под строительство и вечное пользование.

Юрист г. Москва
21.11.2022, 20:11

1. Подготовить ответ на письмо.

2. Обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность.

3. В случае отказа подавать иск в суд о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2022, 16:24
• г. Тамбов

Вопрос юристу. Как оформить земельный участок и есть ли у меня на это право.

1992 году я стал главой кфх и постановлением администрации района получил земельный участок для ведения кфх в собственность. В 1994 году я написал заявление на прекращение деятельности кфх в связи с тяжелым материальным положением. В 2018 году я обратился в мфц с постановлением от 1992 года о выделении мне земельного участка в собственность для уточнения. Росреестр признал меня собственником данного участка с присвоением кадастрового номера. Я решил выделить данный учасок по новым правилам регистрации. Но администрация района отказала в уточнении границ землепользования признав меня собственником земельного участка ссылаясь на то, что в 1994 году постановлением администрации района земельный участок у меня изят, о чем я впервые узнал. У меня есть выписка из росреестра о том, что я являюсь собственником. Я плачу земельный налог но оформить не могу. Вопрос юристу. Как оформить земельный участок и есть ли у меня на это право.

Юрист г. Калининград
21.11.2022, 16:26

Это сложный вопрос.

Самое главное в нем на каком основании администрация изъяла?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Тамбов
21.11.2022, 21:14

Здравствуйте, чтобы ответить на Ааш аопрос нужно изучить выписку из ЕГРП о праве собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.11.2022, 09:29

Налог на имущество платится во всех случаях если осуществлена государственная регистрация объекта и нет оснований для предоставления льгот.

Вам помог ответ?ДаНет
20.11.2022, 15:13
• г. Владимир

На протяжении двадцати лет мы забыли про эту сделку, никаких сообщений в наш адрес не поступало, долгов по налогу не было.

Как решить такой вопрос. В 2022 году поступило налоговое уведомление на уплату земельного налога за три года: 2021, 2020 и 2019 по земельному участку, проданному в 2002 году. Правоустанавливающих документов у нас нет, Земельный участок был продан вместе с домом. Имеется акт приема-передачи покупателю технического паспорта на дом и свидетельства на землю. Договор купли-продажи и акт приёма-передачи зарегистрированы нотариально. В выписке из похозяйственной книги хозяином жилого дома и земельного участка значился покупатель. По указанному адресу был прописан. Дом впоследствии сгорел, хозяин выписался в 2013 году и прописался по другому адресу. На протяжении двадцати лет мы забыли про эту сделку, никаких сообщений в наш адрес не поступало, долгов по налогу не было.

Юрист г. Пермь
20.11.2022, 15:15

Надо в налоговую предоставить имеющийся у вас договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
20.11.2022, 15:16

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в фнс ответ на уведомление

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки ответа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
20.11.2022, 15:18

Получить у нотариуса копии договора купли-продажи дома и земельного участка, передаточного акта. Представить в налоговую инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
20.11.2022, 15:25

Здравствуйте. Вам следует обратиться в ФНС с копиями бумаг, которые у вас есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Анапа
19.11.2022, 16:13

Физические лица обязаны платить налог на имущество сразу после оформления прав собственности в Росреестре. Нет оформления – нет собственности; нет собственности – нечего облагать налогом. Если земля незарегистрирована дом могут снести, решение о сносе постройки будет принимать администрация. Вот эти случаи:

Если земельный участок не был оформлен в собственность;

На участке вообще по закону нельзя было строить такое здание. Государственная регистрация постройки и земельного участка дает право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и во многих случаях защищает ее от государственного произвола. Кстати, это касается и возможности изъятия земельных участков муниципальными властями по федеральному закону № 503785-7: самые большие риски здесь у собственников, которые не оформили свою землю и строения на участке.

Кроме вышеописанных ситуаций, постройку могут признать незаконной, если не соблюдены требования по удалению от охранных зон, леса, газопровода, дорог или электросетей. Но ее не снесут, если соблюдены все следующие условия:

постройка зарегистрирована до 1 сентября 2018 года;

у собственника есть документы на участок;

он предназначен для ИЖС или это садоводства;

соблюдены все параметры строения.

Многие люди годами живут в неоформленных домах и экономят на налогах – стратегия, безусловно, выгодная, но рискованная.

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2022, 09:45
• г. Москва

Обязана ли я платить налог на землю?

Являюсь пенсионером и вдовой погибшего при исполнение сотрудника МВД. Имею земельный участок с домом в снт 648 м 2. Обязана ли я платить налог на землю? Или положена какая-то льгота?

2 года назад стала собственицей по наследству от матери, она купила его 10 лет назад и сейчас пристава арестовали счета на 16000 р за налог на землю... Как быть, что делать?

Адвокат г. Щелково
18.11.2022, 09:54

Здравствуйте, для начала вам следует обратиться к приставам с документами и написать заявление о снятии ареста.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
18.11.2022, 10:11

Федеральная льгота по уплате налога на землю - Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности пенсионера по старости. НК 391

местным законодательством (регион, где расположен участок) могут быть дополнительные льготы. Можно посмотреть на сайте ФНС справочную информацию по имущественным налогам (ставки и льготы), вбив регион.

Вам нужно с налоговой разобраться, потому что для предоставления льготы надо предъявить подтверждающие документы в налоговую и заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2022, 18:25
• г. Санкт-Петербург

Налог с продажи участка

Приняла наследство участок земельный, был в собственности у мужа более 10 лет. После смерти супруга вступила в наследство, дети у нотариуса отказались от своей доли. Продали менее трех лет в собственности, налог нужно платить на всю сумму или часть, ведь 1\2 этого принадлежала автоматически, ведь это нажитое имущество в браке.

Юрист г. Томск
17.11.2022, 18:30

У вас на руках должно быть два свидетельства: о праве на наследство и праве собственности как переживший супруг. Уменьшить налоговую базу можно на 1 млн. руб.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.11.2022, 19:06

Здравствуйте, Андрюша!

Если Вы в силу закона владели 1/2 долей земельного участка (приобретенного в браке, хотя и оформленного на мужа) более 10 лет, то налог с продажи всего участка Вам оплачивать вообще не нужно.

Следует отметить, что в этом случае Вы должны были вступать в наследство не на весь земельный участок, а только на 1/2 долю, которая принадлежала Вашему умершему мужу. На другую 1/2 долю при оформлении наследства нотариус должен был выдать Вам свидетельство на право собственности (см. ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате).

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 17:48
• г. Краснодар
₽ VIP

Выкуп долей наследства

Имеется три вступивших в наследство наследника: супруга, сын и внебрачный совершеннолетний наследник, который хочет продать свою 1/6 долю наследства, состоящего из квартиры, дома с зем. участком, земельного участка сельхозназначения супруге наследодателя, имеющей большую долю в наследстве. При этом, чтоб не платить налог 13 % с продажи своих долей предлагает указать в договоре продажи доли квартиры денежную сумму 950 000 рублей, продажи доли дома с зем. участком 950 000 рублей, а земельный участок сельхозназначения оформить договором дарения (оформив расписку на 600 000 рублей). Какие риски для покупателя и продавца долей имеются при таком оформлении выкупа долей наследства между наследниками?

Юрист г. Казань
16.11.2022, 17:53

Здравствуйте, Сергей! Давайте по порядку.

1. Плохо считает и попадет на налоги, т.к. вычет 1 млн. руб, применяемый согласно п.2 ст.220 НК РФ, применяется ко всей продаваемой недвижимости в календарном году.

2. При дарении между неблизкими родственниками одаряемый попадает на налог.

3. Сделку дарения при передаче денег могут признать недействительной как притворную - п.2 ст.170 ГК РФ, прикрывающую дарение. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
17.11.2022, 12:11
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Сергей!

1. Вы можете провести одну сделку купли продажи одного объекта, до 1 мил. руб, чтобы не попасть под налог в 13 %. Это можно сделать согласно квартиры. П.2 ст.220 НК РФ

2. Остальные сделки именно через Договор дарения и желательно на близкого родственника, чтобы не попасть также по налог 13%. В договоре дарения обязательно укажите статус одаряемого, т.е. что является брата, и приложить свидетельство о рождении. ГК РФ Статья 572. Договор дарения

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ[quote] не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, имеющими общих отца или мать, - братьями и сестрами).[/quote]

3. Все сделки нотариальные, так как именно идет отчуждение долей.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.11.2022, 13:15

Добрый день!

Условиями договора Вы обязаны уплачивать земельный налог? Если нет, то требования арендодателя неправомерны. Направляйте ему претензию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
16.11.2022, 13:15

У Вас в договоре же не прописана обязанность платить налог? Это собственник должен оплачивать, а не арендаторы.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 00:05
• г. Санкт-Петербург

Могу ли я её продать через 3 года без уплаты налога, если после покупки этой квартиры я вышла замуж,

Я купила квартиру в январе 2020 года, являюсь единственным собственником, прописана в ней только я. Могу ли я её продать через 3 года без уплаты налога, если после покупки этой квартиры я вышла замуж, и у супруга есть квартира, купленная до брака? Также в браке был приобретён земельный участок без построек на нем. Или надо ждать 5 лет, так как на двоих у нас 2 квартиры (хоть и покупались до брака)?

Юрист г. Долгопрудный
16.11.2022, 00:59

Все указанное в вопросе - значения для такого вычета не имеет. Смотрите ст. 217.1 НК РФ.А по сути - можете хоть сейчас продавать без налогов, если стоимость квартиры при продаже будет не больше стоимости приобретения этой квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2022, 19:18
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Ситуация вот какая у меня есть земельный пай по наследству, я его переоформила на другого человека, он пользуется а налог приходит на меня?

Ситуация вот какая у меня есть земельный пай по наследству, я его переоформила на другого человека, он пользуется а налог приходит на меня? Связи с человеком нет! Как поступить, возможно через нотариуса отменить, забрать все права обратно, пай когда оформляла на него он за него оплатил.

Юрист г. Краснодар
15.11.2022, 19:38
Это лучший ответ

Добрый вечер!

Налон на земельную долю приходит на собственника. Каим образом Вы переоформили пай? Если ВЫ его продали или подарили (ст.454,572 ГК РФ), то новый собственник и должен платить налог. Если сдали в аренду (ст.606 ГК РФ), то налог платите Вы.

Если же Вы произвели отчуждение земельной доли и в налоговом органе по каким-то причинам этой информации нет, то предоставтье Ваш договор в налоговый орган. И налог будет приходит ь новому собственнику, ст.210 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
15.11.2022, 20:00

Здравствуйте, Марина! Смотря как оформили. Если к примеру по договору дарения (ст.572 ГК РФ), то нужны основания для отмены дарения, предусмотренные ст.578 ГК РФ, либо для признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Согласно ст.578 ГК РФ:

[quote]Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.[/quote]

Если просто передали без договора, то понятно, почему налог на имущество приходит на Вас: Вы в Росреестре числитесь юридически собственником недвижимости. Если имеет место реестровая ошибка, то обращайтесь в Росреестр, чтобы ее исправили, зарегистрировав право на нового собственника. Налоговая берет данные из Росреестра. Если там некорректные данные, то поэтому и не корректность в расчете налога. В крайнем случае нужно будет обращаться с заявлением в районный суд для решения вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
15.11.2022, 14:39

Добрый день! Наследники должны платить, так как продали имущество ранее установленных ст. 217 Налогового кодекса сроков владения (3 года в случае наследования после близкого родственника). Наследники получили доход от продажи и должны уплатить НДФЛ 13%.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2022, 12:26
• г. Йошкар-Ола

Нужно ли мне платить налог с дохода от продажи земельного участка в размере 37.000, если продала я его за 5.000 рублей,

Нужно ли мне платить налог с дохода от продажи земельного участка в размере 37.000, если продала я его за 5.000 рублей, что ниже 70 % от кадастровой стоимости? Декларацию не подавала, продала в 2021 году. Договор имеется. Так нас продало 29 человек, это паи земельные колхозные были раньше.

Юрист г. Калининград
15.11.2022, 12:55

Все равно насчитают по 70% это минимум.

Нужно будет платить, если сроки владения не прошли.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Щелково
14.11.2022, 17:02

Здравствуйте в суд обратитесь с иском.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.11.2022, 17:02

Арест наложен должен был быть наложен на ту часть доли, налог которого не был уплачен. Чтобы выделить свою долю на земельном участке в натуре нужно: 1.Заключить соглашение с остальными собственниками, оформить у нотариуса. 2.Провести кадастровые работы, составить межевые планы исходного и нового участков. Это делает кадастровый инженер.

3.Сдать все документы в Росреестр.

4.Получить выписки из ЕГРН и экземпляры соглашения с отметками о государственной регистрации прав.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.11.2022, 17:15

Вам надо обжаловать постановление пристава об ограничительных мерах на весь участок (должно быть только на долю должника). А затем произвести раздел в натуре (о выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на него с присвоением нового адреса.).

.

Согласно требований ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

.

Надо учитывать площадь участка, возможен ли вообще раздел.

..

Процедура в целом не простая и не быстрая. По данному вопросу имеет смысл обратиться к адвокату.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
14.11.2022, 17:57

Здравствуйте. Обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. Услуга у инженера платная.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2022, 06:23
• г. Нижний Новгород

Оплата земельного участка

У меня в собственности 1/6 доля земельного участка. Скажите, что я должна платить за эту долю? Только налог?

Надо ли заключать договор с товариществом, к которому принадлежит земельный участок... и соответственно оплачивать подземную скважину и т.п.?

Юрист г. Краснодар
13.11.2022, 06:38

Налог должны оплачивать, если льгот нет. Скважину нет, если на вашем участке.

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2022, 20:15
• г. Ростов-на-Дону

Покупка частного дома с земельным участком

Прошу дельного совета. Собираюсь приобрести земельный уч-к с расположенным на нем частным домом. Земельный уч-к в собственности, дом на кадастровом учете. Помимо дома на уч-ке имеются: сарай-гараж и колодец. У собственников имеются следующие документы: правоустанавливающие (договор купли-продажи), на дом и земельный уч-к, техпаспорт, межевание. Техпаспорт оформлен в 1997 году на уч-к вместе с расположенным на нем домом, сараем-гаражом и колодцем. Межевание земельного уч-ка было проведено недавно в связи с продажей дома. Отдельного техпаспорта на дом, сарай-гараж и колодец нет, более того, продавец утверждает, что сараю-гаражу и колодцу присвоены кадастровые номера, но показать документы, подтверждающие сказанное, не может, но показывает даёт кадастровые номера оных. База "Росреестра" вышла из строя и ответа на запросы нанятого мной юриста пока не даёт вплоть до вторника 15.11.2022 г. Юрист не понимает, как можно было присвоить кадастровый номер колодцу, да, именно "колодцу". На мой вопрос собственнику дома о том, платит ли тот налоги на хозпостройки и колодец, отвечает "Нет". Площадь дома (замер по внешним стенам), согласно техпаспорту составляет 50, 8 кв.м., площадь комнат внутри дома 40,7 кв. м., в договоре купли-продажи указанная площадь дома составляет 40,7 кв. м.

Согласно моим умозаключениям, площадь дома всегда должна измеряться и указываться по внешним стенам, в отличие, например, от квартиры в многоквартирном доме.

Сарай-гараж находится в плачевном состоянии и, скорее всего, будет мною снесён, если я всё таки приобрету этот дом.

Вопрос 1: Стоит ли приобретать дом с такими документами? Если "да", то при попытке узаконить или внести какие либо изменения в документы, то есть привести их в порядок, согласно требованиям законодательства, возникнут ли у меня с этим проблемы? Например, могут ли меня оштрафовать или вынудить обратиться в суд сначала для узаконивания построек, а затем их сноса, как я уже сказала, сарай-гараж находится в плачевном состоянии?

Вопрос 2: В связи с тем, что собственники, а их двое, муж и жена, не платят налоги на хозпостройки, а впоследствии если это обнаружится, могут ли с меня взыскать сумму недоимки по налогам?

Вопрос 3. Если окажется, что в Росреестре не зарегистрированы сарай-гараж и колодец, стоит ли рисковать и покупать дом?

Юрист г. Ростов-на-Дону
12.11.2022, 20:34

Добрый день. В какой форме ДКП (нотариальная или простая письменная)? Налоги всегда остаются за человеком, а не за объектом недвижимости. Для сноса построек Вам понадобиться только техник БТИ, который составит акт о сносе.

Вам помог ответ?ДаНет
11.11.2022, 12:56
• г. Пенза

Дарственная на дом

Мои родители купили дом с земельным участком и данное имущество хотят подарить мне через Дарственную. Вопроса два:

1) Будут ли родители платить какой-либо налог при дарении, либо какие-либо финансовые затраты?

2) Считается ли дарение дома мне, как сыну, общим нажитым имуществом супругов? Т.е. при разводе с супругой, жена имеет право на данное имущество?

Юрист г. Калининград
11.11.2022, 12:58

1. Нет

2. Нет, жена дает согласие на дарение, после этого все.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Зеленоград
11.11.2022, 13:02

1.Нет

2.Не совместно нажитое имущество-ст 33-39 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Брянск
11.11.2022, 13:05

Добрый день, Михаил

1) При дарении налог платит одаряемый, но поскольку вы являетесь близкими родственниками вы налог не платите (но из налоговой может прийти письмо, в ответ просто напишите что получили от родителей и приложите копии договора и вашего свидетельства о рождении, поэтому освобождены от оплаты налога).

2) Полученное по безвозмездным сделкам является личной собственностью супруга, а не совместно нажитым имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.11.2022, 14:12

1.Не будут и Вы не будете.

2.нет, кроме ВАс, право на дом и землю никто иметь не будет. Никакого согласия жены не требуется ни на что.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2022, 19:34
• г. Владимир

Положена ли льгота по оплате налога детям?

Мы многодетная семья. В собственности есть дом и земельный участок, оформлен он на меня и двоих детей. Положена ли льгота по оплате налога детям? Мне приходит льготный расчёт, а на детей полный. Или льгота положена только взрослому? Хотя налоговое бремя лежит на мне, как родителю.

Юрист г. Ставрополь
10.11.2022, 19:36

Нет никакой льготы на детей.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2022, 15:31
• г. Саратов

И можно ли земельный участок площадью 54 сотки продать отдельно?

Нужна консультация онлайн, у нас такая ситуация, у нас умер отец в апреле месяце 2022 года, в наследство вступили, дом находится в глухой деревне где живут одни старики скажем так, и земля в собственности 54 сотки, хотим продать дом за 100000, нужно ли будет нам платить налог за продажу дома? И можно ли земельный участок площадью 54 сотки продать отдельно?

Юрист г. Москва
10.11.2022, 15:35

Да,вам придется заплатить налог исходя из стоимости имущества в 13 %,так как вы не владели домом 3 года после вступления в наследство. Можно продать участок, но если на нем дом, то эти два объекта неразрывны и можно изменить размер участка, сделав к дому минимальный размер по ЗК РФ - 4 сотки или исходить из ПЗЗ района. Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе. Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.11.2022, 15:38

Добрый день! Основным принципом земельного права является принцип единства земельного участка и находящихся на нем обьектов недвижимости. Вы не сможите продать дом без земли, Росреестр не пропустить. Вам необходимо выделять землю под домом и для его эксплуатации. А другую часть ЗУ продавать самостоятельно. С учетом того, что Вы только вступили в собственность необходимо уплачивать налог с договора КП (НДФЛ).

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2022, 18:14
• г. Урай

Землю за 500 000 тр, дом за 1500000, по кадастровой стоимости дом стоит 312633.33, какой налог Я должна заплатить?

В сентябре 2021 года, продала земельный участок и недостроенный дом, стены и крыша. Землю за 500 000 тр, дом за 1500000, по кадастровой стоимости дом стоит 312633.33, какой налог Я должна заплатить? 1000000 как я понимаю не облагается налогом.

Юрист г. Чебоксары
10.11.2022, 14:59

(1500000+500000)-1000000)*13%=130000 руб. 75% кадастровой стоимости применяется в случае, если цена по сделке ниже 75% кадастровой стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2022, 14:13
• г. Челябинск

Недвижимость

Земельный участок куплен в СНТ (садоводство и огородничество) в 2019 году-оформлен договор на двух человек мама (пенсионерка) и дочь (совершеннолетняя). Договор строительства жилого дома на данном участке оформляла дочь в 2020 г. Ею оформлен договор займа с физ лицом (представителем строительной организации) сроком один год на сумму 800 тыс. руб. Далее оговорены выплата процентов. Она же оформила потребительский кредит

в банке. Жилой дом построен. Зарегистрировать его не смогли по причине того, что регпалата подала на собственников в суд за постройку дома блокированной застройки на участке в СНТ (в доме два отдельных входа, две кухни, с\у и тд). Полтора года длились судебные тяжбы - доказывали, что между данными частями есть проход и в доме живут члены одной семьи - мама, бабушка и внучка. Доказали. Дело закрыто. В настоящий момент остро стоит вопрос о выплате долгов по кредиту в Банке и заемщику. Пандемия и ситуация в стране внесли определенные коррективы в наши выплаты по долгам-и дочь и я остались без работы. Я в данный момент пенсионерка. На данный момент остаток долга в банке 200 тыс. руб, заемщику 600 тыс. руб (если с процентами, то 1200 тыс. руб!) Реально понимаем, что данные суммы выплатить не сможем. Какой выход предложит юрист? Зарегистрировать жилой дом, продать долю дочери, отдать долги? Возможно ли это сделать если дом зарегистрирован как единое целое на землях СНТ? В этом случае мы вынуждены будем еще оплатить налог с продажи доли дома, т.к. он в собственности данная доля менее 5 лет. Или как вариант - оформить банкротство дочери. В собственности у нее только эта доля дома. В данное время она официально не работает, оформлена как самозанятая два месяца. При оформлении банкротства смогут ли у нее изъять эту долю ее единственного жилья в общем доме? Доля составляет 75 кв. м. И есть ли вероятность, что эту долю изымут в счет ее долгов, переселив ее в недвижимость меньшей площади. Продав ее долю и погасив таким образом ее долги?

Юрист г. Самара
09.11.2022, 14:23

Добрый день! В вашем случае вариант бакнроства предпочтительнее, так как на долю дочери в доме нельзя обратить взыскание в силу запрета ст. 446 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
09.11.2022, 14:51

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если имущество не в залоге, то единственное жильё ни при банкротстве, ни приставы не выставят на торги. Пусть просуживают долги, а с дочери нечего взять, доходов нет и приставы потихоньку будут прикрывать ИП по п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве" (ФЗ).

Пенсионер подаёт приставу заявление об оставлении ему прожиточного минимума для трудоспособного населения в России, с 01.06.22 составляет 15 172,00 руб., а с 01.01.23 ещё выше будет, либо по своему региону проживания, если прожиточный выше Российского, ч. 5.1. ст. 69 ФЗ. Сумма прожиточного перекроет вашу пенсию полностью, либо на 90 % и остаток будут забирать для погашения долга, либо вообще не будут удерживать.

Живите спокойно, т.к. зачем платить проценты, если денег нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.11.2022, 21:28

Добрый вечер!

Доля дочери в доме является единственным пригодным для неё жильём, в связи с чем согласно ст. 446 ГПК РФ на такое имущество нельзя обращать взыскание. В процедуре банкротства дом останется.

Только ни в коем случае не продавайте дом, иначе сделку могут оспорить.

Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.11.2022, 00:16

Здравствуйте.

Можете подать на банкротство. Продажа дома маловероятно, так как перед тем как его продать, они обязаны купить в том же районе иное жилье.

Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).

Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.

Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.

Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. https://www.9111.ru/questions/777777777958975/

А в этой статье список документов и информация где их брать

https://www.9111.ru/questions/777777777963489/

Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.

Подробнее читайте на bankrotway.ru

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
10.11.2022, 06:50

В снт не может быть жилого дома, по документам он оформлен как нежилой вероятнее всего, если нет решения суда о признании его пригодным для проживания, могут и продать в рамках банкроства долю дочери, но как правило доля никому не нужна и у вас будет преимущественное право выкупа доли.

Вам помог ответ?ДаНет
07.11.2022, 15:27
• г. Санкт-Петербург

А Вы как думаете? Я бы был согласен получить и поменьше земли, но без налогов, но можно ли так?

Вопрос про восстановление срок наследование на земельный участок по болезни! Я думаю судья скажет что если Вы заплатите налоги (это будет как фактическое принятие наследства-уход за землей короче) ,то земля будет Ваша вот примерно так. Там земли 28 гигтар и срок пропущен здорово... А Вы как думаете? Я бы был согласен получить и поменьше земли, но без налогов, но можно ли так?

Студент г. Санкт-Петербург
07.11.2022, 15:54

Вы не вправе принять часть наследства. Если вы решили вступить в наследства, то нужно будет принять его полностью, то есть все 28 гектар. Если есть еще наследники, то его можно разделить между наследниками.

Вам помог ответ?ДаНет

Не давно оплатила задолженность в госуслугах,

Не давно оплатила задолженность в госуслугах, и через неделю мне приходит уведомление от ФССП взыскание на сумму 3550 р на земельный участок, я из многодетной семьи и у нас есть земельный участок для многодетных, как я знаю многодетны не платят налог на земельный участок?

Я и не знала что мне приходит такой налог… и приходил этот налог с 14 лет.

Адвокат г. Щелково
07.11.2022, 11:19

Здравствуйте, вам следует обратиться лично к приставам на прием с документами.

Вам помог ответ?ДаНет
05.11.2022, 13:20
• г. Курск

Администрация сказала, что так же отберёт оставшиеся земли, которые на стадии переоформления вида деятельности, куда можно обратиться?

Помогите разобраться в ситуации. Был арендован земельный участок, но с 2018 года аренда просрочена, налог не платили, упустили этот момент, но продолжали пользоваться. В августе 2022 землю, без торгов и объявлений отдали агрофирме, заявлений на продление договора от меня намеренно не принимали со словами "кто вы и кто агрофирма!", приняли лишь тогда, когда уже землюи отдали агрофирме. Есть ли шанс вернуть землю? Правомерно ли поступила администрация? Что можно сделать в данной ситуации? Администрация сказала, что так же отберёт оставшиеся земли, которые на стадии переоформления вида деятельности, куда можно обратиться?

Юрист г. Барнаул
05.11.2022, 13:22

Обращайтесь в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Смоленск
05.11.2022, 13:23

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Через суд признать договор аренды заключенным на неопределенный срок.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
04.11.2022, 22:08

Собственник автомобиля и земельного участка, то есть муж.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
04.11.2022, 22:09

Квитанции будут на того, на ком недвижимость по бумагам, Ольга Михайловна.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
04.11.2022, 22:18

За эти 2 объекта платить налоги должен собственник (муж).

земельный налог, транспортный налог...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
05.11.2022, 07:40

Здравствуйте 🤝

Супруг оплачивает налог

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение