Как узнать, продана ли квартира после расторжения договора ДДУ, если застройщик не предоставляет информацию?
Я расторгла договор ДДУ, как можно узнать, была ли именно эта квартира кому-нибудь продана после меня, после регистрации моего расторжения?
У застройщика узнать, возможности нет.
Обратитесь с запросом в МФЦ о выдаче выписки из ЕГРН. Выдается любому гражданину при наличии паспорта.
С уважением.
Спросить
Юридически вы можете запросить сведения из ЕГРН. Но фактически это не возможно. Потому что, если дом не введен в эксплуатацию, то квартира фактически не существует. Вы заключали ДДУ на объект, который будет создан в будущем. Поэтому узнать судьбу именно этой квартиры можно пока только у застройщика.
Спросить
Была дольщиком. Без моего ведома был проведен суд по которому застройщик расторг со мной договор и квартира была продана другому собственнику. Сейчас по решению суда застройщику отказали в расторжении со мной договора и я имею право на получение данной квартиры по договору дольщика. Как мне вступить в собственность? Застройщик отказывается передавать квартиру т.к. она продана. Имеется решение суда. Как мне зарегистрировать право собственности?
Надлежащим образом заверенную копию вступившего в силу судебного решения вместе с заявлением о регистрации права направьте в Росреестр.
Удачи.
Спросить
Уважаемая Вероника! С иском в суд о признании договора купли-продажи недействительным и признании права собственности на квартиру. ИСК должен составить юрист. Сами не справитесь.
Спросить
Добрый день.
С учетом того, что, как Вы указываете, дольщик уже заключил договор с другими лицом и квартира сейчас зарегистрирована на него необходимо оспорить данную сделку, с одновременным признанием за Вами права собственности на данную квартиру.
Для составления искового заявления Вам понадобится выписка на квартиру с указанием ее собственника на сегодняшний день, Ваш договор долевого участия в строительстве, решения судов, платежные документы о внесения Вами сумм стоимости квартиры.
Если Вам необходима помощь, обращайтесь, постараюсь Вам помочь.
СпроситьЗастройщик навязал подписать платный Договор за регистрацию ДДУ силами Застройщика. Отказ от такого Договора влек за собой отказ со стороны Застройщика подписать Договор ДДУ. Все было подписано, а через пару дней Застройщику было направлено заявление о расторжении Договора платных услуг по регистрации ДДУ с просьбой самостоятельной регисрации. Однако Застройщик все равно самостоятельно зарегистрировал ДДУ после заявления на расторжение. И деньги не вернул, на претензию не реагирует.. Возможно ли их вернуть в судебном порядке?
Возможно, кроме возврата основного долга нужно в иске предъявит еще и финансовые санкции.
Спросить
Только если сумеете доказать в судебном заседании, что договор на регистрацию ДДУ силами Застройщика был навязан Вами Застройщиком (ответчиком).
Спросить
Здравствуйте.
Так, Вы подписали договор? Исполнитель предоставляет дополнительные услуги только с письменного согласия потребителя, ст.16 Закона о защите прав потребителей.
Как понимаю, письменное согласие у застройщика имеется, это подписанный договор.
Поэтому доказать навязывание услуг будет сложно.
СпроситьКупила квартиру у застройщика. Договор ДДУ был выслан по электронной почте, регистрация договора должна была быть через электронную подпись. В офисе было заплачено 10 т руб за бронь квартиры. После регистрации электронной подписи и уплаты гос. пошлины, в течении трех дней я должна была положить деньги (полную сумму) в банк на счет ООО Жилищная экосистема ВТБ, и документы уходят на регистрацию. После регистрации вложенная мной сумма должна уйти на эскроу счет. Я сделала все как говорил застройщик. Прошло почти два месяца, подписания ДДУ не произошло, как и регистрации. Застройщик кормит обещаниями. Как мне забрать свои деньги? У меня не заключен с ними договор, кроме квитанции с банка что я положила деньги на счет, нет ничего.
Ситуация, мягко говоря, странная.
Застройщик вправе брать с Вас деньги только после регистрации ДДУ.
Спросить
Добрый день!
Вы направьте претензию в адрес застройщика о возврате денежных средств.
Если не будет ответа на претензию, то обращайтесь с иском в суд о взыскании неосновательного обогащения.
СпроситьДобрый день! Я расторгаю договор долевого участия, застройщик требует вернуть расходы на регистрацию договора, на расторжение договора и оплату затрат по оформлению полиса страхования гражданской ответственности застройщика. У меня вопрос, нужно ли компенсировать сумму полиса страхования? Разве при расторжении моего договора Страховая компания не возвращает Застройщику эту сумму? Спасибо за помощь!
Доброго вам времени суток. Необходимо смотреть условия договора страхования заключенного между застройщиком и страховой. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьДоговор ДДУ в юстиции проходит этап регистрации но я передумала покупать квартиру у этого застройщика можно расторгнуть дог. деньги не вносила (после регистрации надо) и заключить с другим застройщикам.
Приобретаем квартиру у застройщика по договору участия в долевом строительстве. Регистрацию договора проводил застройщик. Появилась печать о гос регистрации в приложении с описанием квартиры. Вопрос: как Я могу узнать проводилась ли регистрация в юстиции. Спасибо.
Приобрел квартиру по договору переуступки права от физического лица, до меня физическое лицо приобрело у юридического лица. Юридическое лицо оформил договор ДДУ не на одну квартиру с застройщиком и договор инвестирования. После приобретения я выяснил, что у застройщика, акционера застройщика и инвестора идут судебные тяжбы в арбитражном суде. Акционер застройщика подал в суд на застройщика и инвесторов с требованиями аннулировать ДДУ и регистрации в Росреестре на квартиры которые указаны в ДДУ (соответственно там и моя), тк инвестором не полностью был оплачен договор. Но при покупке квартиры мне риэлтор показывала документы об оплате моей квартиры в счёт этого ДДУ, так же показывала соглашение застройщика на продажу этой квартиры. Но после приобретения приехав к застройщику, он сказал что ни каких денег они не получали. Что делать в данной ситуации?
Надо изучить договор инвестирования, понять какая связь с ДДУ.
Тогда можно думать.
Риэлтор показывал документы по оплате? Или они у вас есть?
В любом случае вы добросовестный приобреталь, и вправе взыскать с физического лица свои уплаченные средства.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо вступить в процесс заявив ходатайство и предоставить платежные документы.
Спросить
Надо было раньше все проверять, до того, как деньги то отдавать. Уступка возможно только, после полной оплаты, а потому проверка этого условия - это самое главное было.
Расторгать договор, взыскивать денежные средства обратно.
Спросить
Если квартира уже существует, то надо обращаться в суд с иском о признании права собственности.
Если нет - требовать привлечения Вас к тому процессу как третье лицо или соответчика и защищать там свои интересы.
СпроситьСобираюсь купить квартиру в строящимся доме у застройщика. В договоре долевого участия содержится пункт, что дольщик обязан возместить все затраты на регистрацию ДДУ в регпалате Застройщику. Имеется ввиду то, что при регистрации Застройщик оплачивает госпошлину за себя, а потом я должна возвратить ему уплаченную сумму. Я не согласна с этим пунктом, договор еще не подписан. Могу ли я исключить этот пункт из договора, чтобы не платить налог за Застройщика? Застройщик не охотно идет на какие-либо изменения в договоре, какие аргументы я могу привести в свою пользу и как оформить эти изменения?
У меня на руках договор участия в долевом строительстве. В договоре нет ни подписи, ни печати застройщика. Застройщик сообщает что договор подан на регистрацию ДДУ, необходимо перевести на счёт застройщика сумму покупки квартиры. Застройщик пообещал выслать электронной почтой копию расписки с печатью и подписью, в которой указываются сроки проведения регистрации. Какие опасности есть в такой ситуации? Не попахивает ли мошенничеством?
Застройщик отказывается от уплаты денежных средств после расторжения договора купли квартиры. Квартира в стадии строительства и по личным мотивам я расторгла договор и уже 3 месяца жду денег, но застройщик "кормит" меня обещаниями. Что делать? Как вернуть мои денежные средства?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, затем в суд.
Спросить
Обратитесь с письменной претензией к застройщику о возврате денег в соответствиями с условиями заключенных вами и застройщиком соглашений (договоров). Если в договоре не предусмотрен срок возврата денег в связи с расторжением договора, то такой срок исчисляется в соответствии со ст.314 Гражданского кодекса РФ - 7 дней с момента востребования. Если и после этого застройщик не выполнит свои обязательства по возврату денег, то с соответствующим исковым заявлением обращайтесь в суд.
Спросить
