Как зарегистрировать и перевести торговый павильон в капитальное строение после покупки - правовые аспекты и возможности минимизации рисков.
Хочу купить торговый повельён. В данный момент он принадлежит торговой компании, которая изменила своё название год назад, соответствующий документ имеется, план на этот повельён тоже есть. Единственный документ собственности на него у них, это договор купли-продажи. Смогу ли я после покупки зарегистрировать этот повельён, перевести его в капитальное строение? Основную сумму сделки они собираются провести черной кассой, могу я как-то подстраховаться?
Торговый павильон на ходится у меня в собственности на основе договора купли-продажи. Есть технический паспорт, вкотром указан фундамент и группа капитальности 2. Есть документы на подведенное отопление, электроэнергию, на межевание земельного участка (есть кадастровый номер). Считается ли он стационарным капитальным строением и если нет, то ак перевести торговый павильон в капитальное строение. Какие документы для этого нужны?
Здравствуйте Наталья. Чтоб ответить на Ваши вопросы надо подробно изучить документацию. Позвоните и назначим встречу, либо пришлите мне документы по электронке lilit.altair-tv@mail.ru
СпроситьМы торговый комплекс, у нас имеются объекты недвижимости, торговые киоски (роллеты), которые сдаются в аренду, самим торговым комплексом торговой деятельности не ведется. Кто должен уплачивать муниципальный торговый сбор.
Здравствуйте. Уплачиваете Вы. Имеете право включить эти расходы в арендную плату.
Спросить
Торговый павильон на фундаменте построин 2006 году могу ли я перевести его в капитальное строение.
Вопрос не так уж и прост. Зависит прежде всего от наличия прав на земельный участок, на котором стоит павильон.
СпроситьХочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А дом имеет только старые документы тех паспорт и договор купли продажи На кадастре не стоит. При оформлении сделки мне нужно как то указывать в купле продажи этот дом? или составлять доп соглашение? Или покупла земли подразумевает и покупку этого дома (строения) ? После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?
Здравствуйте, в данном случае вы можете приобрести только земельный участок. Что касается дома, то, если все делать правильно, пусть продавец получает документы на дом, поскольку неизвестно, какие у вас могут возникнуть проблемы при совершении этих действий.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Зравствуйте!
В идеале необходимо указыаать в договоре оба объекта, поскольку они неразрывно связаны.
Сам по себе факт приобретения земли не влечет приобретение дома.
Вопрос в том, пройдет ли регистрация перехода прав без указания дома.
Ответить на вопрос о последущем кад уете не возможно, поскольку здесь требуется работа с имеющимися документами.
СпроситьПокупаю земельный участок с СНТ. У продавца есть свидетельство о собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и кадастровый план участка. Оба документа от 2002 года. На участке есть строения (незарегистрированые), часть из которых я хочу снести. Вопроса два. 1. Актуальны ли на данный момент документы продавца или они должны быть новыми? 2. Часть строений я хочу снести, после чего по дачной амнистии зарегистрировать дачный домик (останется после сноса всех прочих сарайчиков) на себя. Верны ли мои действия со строениями? Продавцу доверяю (он не потребует домики и сарайчики назад после продажи участка).
Документы актуальны. если строения не зарегистрированы, то и покупать Вы будете только участок, поскольку на нем юридически ничего нет.
Если успеете построить дом до марта 2015 года, то сможете зарегистрировать его в рамках дачнойй амнистии, позже нет.
СпроситьИмею участок в Краснодарском Крае павильон стоит на земельном участке. Когда строили то заложили фундамент под капитальное строение, капитально строить нам не дали, и поставили торговый павильон не капитальное строение считается. Есть разрешения с администрации, тех. паспорт, и все. Земля до 1 марта 2015 года была в аренде, сейчас договор аренды просрочен, и администрация его не расторгла, и не продлила, ссылаются что у них нет нормативных документов на не капитальное строение, и как вся эта процедура будет проходит в администрации разводят руками... ,в документе у меня указана стоимость земли, и тоже говорят что строение не капитальное и купить нельзя... Так что у нас у кого есть связи и деньги тот правит миром.. Как быть с этой бюрократией...
В управлении торговли возьмите выписку со счета (за аренду земли), если там все без просрочек оплачивалось вы вправе продлить договор аренды.
Звоните расскажу подробнее как все сделать.
СпроситьМне нужно перевести временный торговый павильон в капитальное строение. Аренда земли под него - на 49 лет. Как мне это сделать, с чего начать?
Здравствуйте, Татьяна.
Вам следует оформить кадастровый и технический паспорт. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
Спросить
Ситуация следующая: хочу купить автомобиль, но его владелец после покупки на себя его не перевел. У него есть договор купли-продажи и все документы на автомобиль. Но зарегистрирован данный автомобиль на прежнего владельца. Смогу ли я после покупки перевести автомобиль на себя? С уважением, Анастасия.
Здравствуйте Анастасия.
Пусть ваш так называемый продавец, все оформит как положено и после этого продает уже вам. Или возьмет доверенность у предыдущего владельца.
СпроситьС точки зрения закона право собственности не перешло к нынешнему владельцу автомобиля, так как нет регистрации в ГИБДД и соответственных данных в ПТС. Следовательно, продать Вам он его не может. Нынешней владелец должен обратиться к предыдущему владельцу для оформления автомобиля либо в судебном порядке установить право собственности на него. А после этого он сможет эту машину продать Вам. В противном случае Вы рискуете остаться без денег и без машины, если собственник (по документам) подаст заявление на угон.
Спросить
У меня следующий вопрос: при покупки готовой торговой точки, принадлежащей ИП, структура этой торговой точки и сам, непосредственно, торговый процесс переходит под руководство покупателя, если правильно понимаю. Считается ли данный шаг при открытии малого бизнеса эффективным или нет?
И также интересует момент взаимодействия с поставщиками. И при покупке торговой точки входит ли стоимость данной точки земля, на которой данная точка располагается?
Здравствуйте!
На Ваш ответ, чтоб дать квалифицированный ответ нужно просмотреть Ваши документы, что у Вас есть.
Любой юрист прежде дать ответ должен просматреть на имеющие документы, т.к. за частую клиенты дают пояснение об одном а документы говорят про другое.
Любой бизнес естественно лучше когда имеется своя торговая площадка. Однако если Вы решились на снятие в аренду, то это тоже неплоха. Однако желательно данный момент задокументировать иначе бывают такие моменты когда хозяин торговой точки может Вас выгнать только из за того что у него просто плохое настроение.
Если Вы хотите получить более детальный совет по развитию Вашего бизнеса можете получить совет по тел. 8 777 456 82 94 Руслан.
СпроситьЗравствуйте!
Я,как ч/п взял в аренду помещение под магазин, разделил его на торговый зал и складские помещения. Разделительной стеной служит перегородка из дсп. Перегородка не является капитальной стеной и поэтому городские власти утверждают, что это помещение тоже является торговым залом и за него надо платить налог с торговой площади. Так ли это?... Помогите пожалуйста разобраться!
Уважаемый Михаил!
Вам необходимо разобраться с экспликацией этого помещения ( поэтажным планом), так как именно он является основанием для расчета налога. В этом плане указывается где какое помещение и какова его площадь.
С уважением,
Спросить
