Льготы при продаже даренного жилья.

Какой налог нужно заплатить при продаже даренного дома (дарение 2015 г) дедом внуку.

Здравствуйте! При продаже имущества, которое находится в собственности менее трех лет, платится обычный 13% налог.

Если владели более 3-х лет, то налога не будет (ст. 217 НК РФ)

Налог будет 13% от кадастровой стоимости с суммы превышающей 1 млн. руб. (ст. 220 НК РФ)

Вы обязаны будете уплатить НДФЛ с суммы продажи в размере 13%, при этом вправе оформить налоговый вчет, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей (ст 220 НК РФ)

Здравствуйте. Если недвиимость в собственности менее 3 лет, то платится налог при продаже в размпере 13% от стоимости согласно гл. 23 НК РФ. Но вы вправе получить налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб., на эту сумму налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ).

если сумма сделки до миллиона налога не будет или владели более трех лет.ст. 217 НК РФ

Зависит от владения имуществом. Если более 3-х лет во владении, то нет налога. Если менее, то 13 процентов от стоимости свыше 1 млн. р. Исчисляться будет от суммы продажи, а не кадастровой. Из кадастровой будет браться налог при дарении не родственнику, с одаряемого.

Марина, В соответствии со ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Таким образом, если речь идет о недвижимом имуществе, и оно в собственности менее трех лет, налог уплачивается в размере 13% от суммы продажи за вычетом 1 млн. руб.

если в собственности более трех лет - налог не уплачивается.

С движимым имуществом принцип тот же, только вычет 250 тыс. руб.

Имею ли я право продать ниже кадастровой стоимости эту собственность?

Если даренным имуществом является недвижимое имущество, и Вы владели имуществом менее трех лет, тогда налог с продажи платить надо.

Добрый день уважаемый гость. Если сделка свыше 1 млн и владеете меньше 3 лет то налог должны будете уплатить. Удачи вам и вашим близким.

Здравствуйте! Да,обязаны платить налог при продаже, если владели менее трех лет. Сумму налога можно уменьшить за счет имущественного вычета от суммы продажи (1 млн. рублей). Ставка налога составляет 13%.

Нет никаких льгот при продажи жилья. Если в собственности более 3 лет налога не будет, если менее 3 лет и получили до 2016 года (считайте со дня смерти наследодателя) налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.--ст.217 и 220 нкрф и нужно сдать декларацию.

Да, оспаривается также как и любая сделка.

Основанием для оспаривания договора дарения прописаны в параграфе 2 главы 9 подраздела 4 главы 9 части 1 Гражданского Кодекса РФ.

Обезопасить договор дарения от оспаривания путем проведения купли-продажи невозможно.

Для того, чтобы было невозможно оспорить договор-дарения необходимо провести дарение в установленном законе порядке.

В случае возникновения вопросов по поводу психического состояния сторон, указанных в договоре дарения, возможно обратится в ПНД для получения справки о вменяемости и об отсутствии психических заболеваний, которые могут повлиять на вменяемость человека.(особенно это полезно в случае участия пожилых людей в сделках)

Также одной из мер, которую можно принять для уменьшения риска оспаривания данного договора это заверить договор дарения у нотариуса.

При таких обстоятельствах шансов оспорить или признать договор дарения недействительным будут невероятно низки.

Оспорить можно и договор дарения,если удовлетворят,либо рестетуция,либо взыскание денег.

Существуют ли льготы для инвалидов 2 группы при продаже жилья.

-

Не существует.

Обычные условия как и для всех остальных налогоплательщиков.

Добрый день, законодательство не содержит особого перечня лиц, которые освобождаются от уплаты налога при продаже жилого помещения, следовательно инвалид 2 группы имеет право использовать льготы, которые предоставлены всем гражданам, предусмотрены они ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, а именно при расчете сумм, с которых исчисляется налог, каждый гражданин имеет право применить один из двух видов льгот и уменьшить сумму НДФЛ за счет: имущественного вычета, сумма которого не превышает 1 000 000 рублей либо вычета, равного сумме фактических затрат, связанных с приобретением недвижимости в собственность, то есть с разницы между ценой покупки и последующей продажной ценой жилья.

Бывшего супруга нет,а вот органов опеки-да

1. Нет не возвращается.

2. С суммы превышающей 1 млн руб.

Добрый день! к сожалению, льгот нет. Единственное можете получить жилье от государства. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот. Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида. Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами. Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни. Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев. Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.