Может ли пенсионер подарить долю в квартире, если нет другого жилья
Моя мама пенсионер. Она хочет оформить на меня свою долю квартиры. Возможна ли такая сделка, если другого жилья у неё нет?
Здравствуйте Галина!
Да, может. Но, только после того, как собственник второй доли напишет отказ от доли вашей мамы. Потому что у второго собственника имеется приоритетное право на приобретение доли вашей мамы.
Что касается единственного жилья - Никто не вправе ее выписать от туда, если у нее нет другого жилья, а вот подарить/продать можно, но с условием, что она там будет и дальше проживать.
Спросить
Здравствуйте. Есть такое понятие - свобода договора (ст.421 ГК РФ). Если человек хочет подарить, то никто не вправе ему запретить это сделать. За исключением предметов, ограниченных к обороту, но квартира к таким предметам не относится. При этом, вполне возможно в договор дарения включить условие, что даритель - Ваша мама, сохраняет за собой право пожизненного проживания в этой квартире. То есть, она отдает собственность, но у нее сохраняется место проживания.
Спросить
Мой папа инвалид второй группы, и он хочет оформить на меня дарственную на свою долю в квартире. Такая сделка возможна?
Если он является собственником доли в квартире, то имеет право подарить её вам. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Да, это возможно. Вам следует с отцом обратиться к нотариусу и оформить договор дарения доли. А затем зарегестрируйте сделку в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! Да, он может по договору дарения подарить Вам долю в квартире. При этом договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьМоя мама проживала со мной в квартире которую получили в наследство после смерти отца. Квартиру записали на маму но в устной форме она заверяла что я имею долю 50%.МАМА ЗАБОЛЕЛА РАКОМ, приехала сестра из США и стала требовать свою долю, хотя она имеет собственное жилье. Получив договор дарения стала меня выселять из квартиры, другого жилья у меня нет.
и в чем вопрос? Если не согласны с договором дарения, то пробуйте его оспорить в суде в связи с болезнью матери, но для того, чтобы выиграть такое дело нужно очень потрудиться в плане доказательств
Спросить
Откуда же взялся договор дарения? И если вы вступили в наследство обе, почему оформили только на мать? Мать что же, подарила квартиру сестре?
СпроситьМоя сестра хочет выкупить у нашей мамы долю в квартире мат. капиталом. Нам сказали, что для этого нужно чтобы мама сделала дарственную на меня и тогда мы сможет оформить сделку. Квартира поделена на 2 доли. Моей сестры и мамы. Я в этой квартире только прописана. Вопросы: если эта сделка возможна, то если мама мне подарит долю, я смогу ее продать моей сестре? И надо ли ждать 3 года чтобы не платить налог?
Здравствуйте и совсем не обязательно ждать 3 года просто Во сколько будет оценена это квартира на момент сделки и затем оценена это квартира на момент следующие сделки Если разница не будет то есть неё в эти 13% и не заплатите.
Спросить
Не нужна сделка дарения. Закон не запрещает приобретение жилья на мат. капитал у родителей и других близких родственников. Если квартира двухкомнатная, то ПФР может одобрить сделку, но может и не одобрить, если стоимость доли не соответствует размеру мат. капитала или ПФР не сочтет приобретение доли улучшением жилищных условий. Предварительно согласуйте приобретение доли в данной квартире в ПФР.
СпроситьМожет ли быть выселен, прописанный в квартире (не собственник) пенсионер, инвалид 3 группы, не имеющий другого жилья после продажи квартиры? Законна ли сделка купли-продажи квартиры (при прописанном пенсионере-инвалиде в этой квартире)? Возможно ли аннулирование данной сделки купли/продажи.
Доброе время суток.
Ст. 292 ГК РФ дает право собственнику жилого помещения требовать выселения из него всех лиц, ранее прописанных в данной квартире, но не являющихся ее собственниками.
Исключение составляет случай, если в квартире проживает человек, который ранее отказался от приватизации данного жилого помещения.
Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Ответить на вопрос о возможности оспаривания сделки купли-продажи довольно сложно, поскольку необходимо изучение и анализ всех обстоятельств сделки.
СпроситьЯ, моя мама и 2 моих несовершеннолетних ребенка собственники в долях 2-комнатной квартиры. Дети по 1/10 доли каждый. Хотим квартиру продать и купить однокомнатную. Другого жилья нет. Возможна ли такая сделка, пропустит ли опека?
Органы опеки откажут вам в даче предварительного согласия на данную сделку если вы не купите детям новую квартиру (долю в квартире) площадью, не меньшей их долям в старой. И желательно чтобы сделка по продаже квартиры и покупке новой была одномоментной.
Спросить
Добрый день! В однокомнатной нужно выделить детям доли больше, чем в 2-комнатной. Нужно сравнить площади квартир и цены.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКакие документы нужны, если моя мама хочеи переписать на меня свою долю в квартире. Вторая доля моя. Всего их две. Мама в квартире не прописана. Она прописана у своей мамы.
Необходимо составить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности по договору в Росреестре. Помимо договора необходимы правоустанавливающие документы на долю, кадастровый паспорт, согласие супруга матери, если доля приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Нужен договор дарения, свидетельство о праве собственности на долю, документ, на основании которого приобретена доля, гос. пошлина 1000 руб. и зарегистрировать право собственности в росреестре.
Спросить
Договор дарения, составленный юристом. Нотариальное удостоверение не требуется. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру.
Обращаю Ваше внимание на то, что кадастровый паспорт УЖЕ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ДАВНО! Равно как и иные документы. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью в короткие сроки.
СпроситьМоя мама хочет подарить мне свою долю в квартире принадлежащей ей и ее сестре (моей тете). Но есть одна проблема, тетя не дееспособна, мама является ее опекуном. Маме принадлежит 1/4 доли квартиры, собственность долевая. Вохможно ли совершить такую сделку?
Возможно , но с разрешения органа опеки и попечительства . Свою долю Ваша мама вправе подарить без ограничений
СпроситьЯ-пенсионер, проживаю в квартире с престарелой мамой. Квартира в нашей с мамой долевой собственности. Мама хочет оформить на меня свою долю путем Дарственной. У мамы есть еще один сын - мой родной брат, тоже пенсионер, но он проживает в другом городе. Будет ли мой брат иметь право на долю квартиры после смерти мамы, несмотря на Дарственную?
дарственная-это двусторонний договор, который необходимо оспаривать в судебном порядке, это не завещание, где можно половину доли по закону потребовать пенсионеру. Так что, пока не оспорит договор, нет никаких прав
СпроситьМоя мама является собственницей 1/2 приватизированной квартиры (квартира приватизирована на нее и мою дочку). мама хочет оформить свою долю на меня (есть еще мой брат). как правильнее и дешевле это оформить?
