Как разорвать договор с агентством недвижимости и избежать оплаты за услуги?
Как разорвать договор с агентством недвижимости.
Заключили договор с агентством недвижимости на продажу дома. Нас не нравится работа риэлтора. Хотим разорвать договор. В пункте о разрыве договора указано что мы обязаны заплатить им за их услуги. Как избежать этого?
Вы вправе расторгнуть договор, но должны заплатить агентству на фактически понесенные расходы, если таковы будут Вам предъявлены.
- см. ст. 421 ГК РФ.
Спросить
Помогите разобраться в ситуации: для помощи в подборе и покупке дома мы обратились в агентство недвижимости. Заключили с ними договор возмездного оказания услуг на покупку объекта недвижимости (объект указан вплоть до адреса). С нами занимался риэлтор этого агентства. Договор подписан ген. директором этого агентства. Дом мы выбрали, оформляем сделку. Спросили риэлтора, когда оплачивать услуги - он сказал, что уволился из этого агенства недвижимости и оплата за услуги лично ему, т.к. только он занимался этим домом. Нам предложил поехать в агентство недвижимости и расторгнуть с ними договор. НО, в том договоре есть пункт, который гласит, что услуга по поиску и подбору объекта недвижимости считается выполненной, если заказчик в течении действия настоящего договора или в течении 1 года с момента расторжения настоящего договора, совершат сделку по приобретению найденного испонителем (в договоре - исполнитель - это ген. директор агентства недвижимости, не риэлтор) объекта недвижимости. Стоит ли верить риэлтору в данной ситуации? Как расторгнуть договор с агентством, чтобы они потом с нас не потребовали оплату своих услуг? Заранее большое спасибо за помощь!
Вы заключали договор с агентством и должны оплатить услугу агентству.То, что агент уволился значения не имеет. Пусть сам разбирается со своим бывшим работодателем. Пока он Вас подставляет под неприятности.
Спросить
Вы заключили договор с агентством, значит в целом надо договор выполнять до срока его окончания или до момента его нарушения исполнителем или расторжения его по условиям, предусмотренным договором или законодательством. А вот ... год с момента окончания договора и далее по тексту, сомнительно)))))). А почему не пожизненно? А, если инициатива уже исходила от продавца и по более выгодной цене? Но договор у Вас с Агентством.
СпроситьЗаключили с агентством недвижимости договор возмездного оказания информационных услуг по приобретению квартиры. Посмотрели квартиру. Решили поискать что-то еще. Нашли другого риэлтера, услуги которого стоят дешевле. Срок договора истек. Решили все же остановиться на этой квартире, но приобретать через другое агентство. Нам сказали, что мы все равно будем обязаны оплатить стоимость услуг по договору, не смотря на то, что срок договора истек и сделку будет вести другой риэлтер. Должны ли мы оплачивать полную стоимость услуг риэлтера?
Заключили с агентством недвижимости эксклюзивный договор и через 20 мин перезвонили реэлтору что хотим его расторгнуть. Агентство не понесло никаких материальных затрат. Риэлтор поправила подписать не предупредив и ничего не объяснив. Что дпнный договор ограничивает продавца в праве продажи недвижимости. Договор был составлен не правильно и в одном экземпляре. Риэлтор отказывается отдавать договор. Говорит что его порвёт и выкенет. Что нам он не нужен. Хотим продавать недвижимость без участия этого агентства. Какие наши дальнейшие действия?
Виктория, выручите им уведомление о намерении расторгнуть договор.
На этот раз второй экземпляр с отметкой о принятии, все же стоит сохранить.
Желаю успехов.
Спросить
При продаже недвижимости был заключен договор с агенством недвижимости. Владелица недвижимости, подписывая договор, была дезинформирована данным агенством. Агенство отняло договор купли-продажи на дом и не указало сроки выполнения своей работы. Вследствии этого, на протяжении 8 месяцев договор купли-продажи находится в этом агенстве, а для того чтоб продать недвижимость агенство не сделало ничего.
Вы вправе расторгнуть договор с АН в любое время, возместив Исполнителю понесенные им расходы, вызванные расторжением договора об оказании риэлторких услуг. Если услуга агентством не оказана, то и платить не обязаны. Если я правильно понял, АН удерживает правоустанавливающий документ (дог.к-пр).
АН не вправе удерживать у правоустанавливающие документы. Но на самом деле особой проблемы получить дубликат договора к-пр. для Вас, думаю, не составит. Получите дубликат договора там, где Вы его составляли и продавайте недвижимость самостоятельно или при посредничистве более добросовестного АН. А к нерадивому АН предъявите иск о взыскании морального вреда и расходов по оформлению дубликата договра.
СпроситьЯ собираюсь арендовать квартиру. Звоню по телефону, который указан в объявлении в интернете. Выясняется, что это агентство. Договор с агентством заключил арендодатель. Квартира мне нравится и я хочу ее арендовать, но тут выясняется, что я должна заплатить комиссию риэлтору, то есть тоже заключить определенный договор. Имеет ли право риэлтор понуждать меня к заключению договора? Спасибо.
не имеет права навязывать, так как заключение договора - дело добровольное. Вы можете согласиться или отказаться от заключения.
Спросить
Пока не заключите договор,они не предоставят данные собственника и не заключат с вами договор найма жилого помещения.Попробуйте найти собственника
СпроситьЗаключила договор с агентством недвижимости через риэлтора, чтобы сдать квартиру. Срок действия договора не указан. Услуга не оказана в течении двух месяцев, квартира не сдана. Я нахожусь в другом городе. Как мне расторгнуть договор и ускорить этот процесс? По условиям нужно уведомить о расторжении вторую сторону за 15 дней. Риэлтор утверждает, что договор в агентство не предоставлял, но я хочу себя обезопасить от штрафов. Планирую сотрудничать с другим агентством недвижимости.
Добрый день!
Вам нужно составить и направить риэлтору досудебную претензию, с уведомлением о расторжении договора на основании ст.32 ЗоЗПП.
Спросить
Напишите заявление о расторжении договора и потребуйте возврат денег, которые вы заплатили.
СпроситьПишите претезию на расторжение договора и возврат средств.
При отказе обращаться в суд - по месту своей регистрации либо нахождения ответчика, здесь есть право выбора у Вас (ст. 17 ЗЗПП).
Также возможна помощь при необходимости.
- см. ст. 32 ЗЗПП, ст. 450 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Я заключила договор с агенством недвижимости по продаже квартиры. Агенство по договору обязано оказывать услуги надлежащего качества. В течении месяца агент предоставил только одного покупателя, могу ли я расторгнуть договор, ссылаясь за оказание ненадлежащих услуг. Спасибо.
Я заключил договор на оказание услуг с Агенством Недвижимости и внес всю сумму сразу (70 т.рублей). Хочу расторгнуть с Агенством договор и вернуть всю сумму (70 т. рублей). Агенство не оказывала ни одной услуги оговоренные в договоре. В Договоре прописан пункт п 4.2.В случае досрочного расторжения Договора по инициативе КЛИЕНТА (вне зависимости от обстоятельств), сумма, указанная в п.3.1. Договора, не возращается и является вознограждением АГЕНСТВА за выполненную работу.
Здравствуйте, Алексей!
Если заключенный Вами договор действительно является договором оказания услуг (а это не всегда так, даже если такое наименование красуется на его первой странице), то Вы вправе отказаться от данного договора в любой момент возместив исполнителю фактически понесенные расходы. Любое условие, ограничивающие подобное право, ничтожно.
Однако учитывая, что агентства недвижимости довольно часто действуют недобросовестно и злоупотребляют своими правами, то самостоятельно добиться возврата предоплаты может оказаться довольно сложно. Поэтому, лучше обратиться к юристу для разрешения Вашей проблемы.
Удачи и с Наступающими праздниками!
СпроситьМы заключили договор с агентством недвижимости по продаже нашей фирмы. За продажу они накрутили сверху 100 тыс, но сейчас мы понимаем, что с такой накруткой она врядли продасться и нашли покупателей, которые готовы купить ее дешевле. В договоре указано, что если мы заключим договор купли-продажи с другими покупателями, обойдя их фирму, то мы обязаны выплатить им это вознаграждение. Возможно ли как-то обойти этот договор? Т.к. в договоре указано, что разорвать его можно по соглашению сторон, но они будут требовать деньги, хотя я не понимаю за что нам платить, если работа не была проведена.
Я заключила договор с агенством на продажу кв.,есть покупатель, заключен договор о внесении аванса, я заболела и договор купли продажи не заключили, срок договора с агенством закончился, обязана ли я оплачивать агансву за услуги. С ув. Татьяна.
Обязаны, если агентство выполнило свою часть договора и оказали Вам услуги - нашли покупателя.
СпроситьЧитайте условия договора,когда договор считается исполненным.
Обычно когда подписан предварительный договор .Если не подписывали предварительный договор то скорее всего не должны
Спросить
