Необходимость установки козырька при входе в школу, расположенной в памятнике культурного наследия регионального значения - как обосновать в инспекции культурного наследия.
Школа расположена в памятнике культурного наследия регионального значения. При входе в школу отсутствует козырек. Как обосновать в инспекции культурного наследия необходимость его установки.
Памятник регионального значения в собственности физического лица по наследству. На памятник составлен паспорт, который составлен и хранится в отделе архитектуры и памятников культурного наследия в администрации области. Поясните пожалуйста:
1. Где представлена форма заполнения паспорта на памятник?.
2.Что является критерием отнесения памятника к категории регионального значения?
3. Порядок вывода памятника из реестра.
4. Известны ли случаи вывода памятника по причине ошибочного его введения?
Здравствуйте. Ответ на данный узкоспецифичный вопрос в рамках бесплатной консультации дать невозможно. Обращайтесь на очную консультацию к любому реальному юристу/адвокату. Или здесь на сайте - пишите в личные сообщения. Но ответ будет только за плату.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУ меня возникла проблема при регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости в регистрационной палате. Причина - здание входит в состав объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А.; Указанный объект культурного наследия принят на государственную охрану Постановлением Главы Администрации Самарской области от 27.03 1992 г. №77, с указанием адреса: г. Сызрань, ул. Карла Маркса,102 без уточнения литерного состава. Таким образом, все строения, расположенные в границах указанного домовладения, входят в состав объекта культурного наследия регионального значения. При натуральном архитектурном исследовании объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А.; установлено, что фактическое местоположение рассматриваемого объекта культурного наследия - Самарская область, г. Сызрань, ул. Карла Маркса, 110 а. На территории мельницы расположено большое количество литер. В состав объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А. входят литеры А, А 1, А 2, А 3, А 4, в непосредственной близости расположены литеры Б, Б 1, Б 2, (мои объекты недвижимости, регистрация по которым приостановлена) которые типологически могут принадлежать к этому объекту. (из ответа Министерства Культуры Самарской области на мой запрос о причине приостановки регистрации).
Для справки: объект культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А.А. был построен в 1907 году.
Мой объект недвижимости - производственное здание по обогащению круп, был построен в 1951 году.
Вопрос - каким образом мои объекты недвижимости, находящиеся по соседству с объекта культурного наследия регионального значения Вальцовая паровая мельница со строениями Стерлядкина А. А., но никакого отношения к нему не имеющие могут быть исключены из состава этого памятника?
Имеется в муниципальном районе памятник культурного наследия регионального значения. Министерство обратилось в суд об обязании оформления охранного обязательства. Кто несет бремя содержания и т. п. если это все таки региональное значение, хотя в собственности мун. района.
Как изменить вид разрешеного использования земли культурного наследия регионального значения.
До 01.07.2016 решение об изменении вида разрешенного использования земельных участков принимает глава местной администрации с учетом результатов публичных слушаний (ч. 1 ст. 4 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ). Такой порядок установлен до принятия в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке правил землепользования и застройки применительно к г. Москве и Московской области. Однако, если новый вид разрешенного использования предусматривает жилищное строительство, решение принимается без публичных слушаний - при условии, что новый вид не противоречит его целевому назначению.
Для изменения вида разрешенного использования земельных участков рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте документы и представьте их в администрацию по месту нахождения земельного участка.
К ним относятся (п. 2.6 Административного регламента, утв. Постановлением администрации городского поселения Чехов Чеховского муниципального района Московской области от 16.08.2012 N 387/9-1):
1) заявление на имя главы местной администрации об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) доверенность на право представлять интересы (при обращении представителя) с точным указанием полномочий и приложением копии паспорта;
4) копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
5) схема расположения земельного участка (ситуационный, адресный план), позволяющая однозначно определить его местоположение и расположение соседних земельных участков;
6) копии документов государственного кадастра недвижимости на указанный в обращении земельный участок (копии выписок из сведений государственного кадастра недвижимости по формам КВ.1, КВ.2, КВ.3);
7) заключение (согласование) арендодателя земельного участка по вопросу изменения вида разрешенного использования в случае, если земельный участок принадлежит заявителю на правах аренды (выдается арендодателем (собственником) земельного участка);
8) копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на здание (строение) или сооружение, расположенное на этом земельном участке, при его наличии;
9) утвержденный проект планировки территории, в границах которой расположен земельный участок.
Документы можно представить лично (через представителя) или отправить по почте.
Вам или вашему представителю должна быть выдана (отправлена) расписка в получении документов.
Срок рассмотрения документов составляет, как правило, не более 60 дней с учетом проведения публичных слушаний и 30 дней - при отсутствии необходимости в публичных слушаниях (п. 2.4 Регламента).
Как правило, эта услуга предоставляется бесплатно. Однако за изменение вида разрешенного использования земельного участка в пределах г. Москвы и Московской области на другой вид использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, предусмотрена плата, которая определяется законодательством г. Москвы и Московской области соответственно (ч. 1 ст. 22 Закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ).
Шаг 2. Получите решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Вам должны выдать решение главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка или письменный отказ в предоставлении услуги. Отказ можно обжаловать во внесудебном и в судебном порядке (разд. 5 Регламента).
Решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка - основание для внесения изменений в государственный кадастр недвижимого имущества. Соответствующие изменения должны быть внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Шаг 3. Внесите изменения в кадастровый учет земельного участка.
В настоящее время можно подать заявление о кадастровом учете изменений земельного участка через сайт Росреестра. Для этого необходимы следующие документы:
- межевой план в формате XML, подписанный ЭЦП кадастрового инженера;
- при приложении отсканированного образа межевого плана - его ЭЦП.
При подаче заявления представителем нужен образец документа, подтверждающего полномочия, подписанный ЭЦП.
На последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать ЭЦП заявителя.
Если не пользоваться электронной услугой, заявление и иные документы можно подать в бумажном виде лично или по почте с описью вложения и с уведомлением о вручении в орган кадастрового учета по месту нахождения земельного участка.
Помимо заявления представьте:
- свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- решение главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка;
- межевой план.
Подавая заявление лично, вы или ваш представитель должны предъявить документ, удостоверяющий личность.
Срок рассмотрения документов составляет 10 рабочих дней (ч. 1 ст. 17 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
В результате вы должны получить кадастровую выписку о земельном участке, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете сведения о новом виде разрешенного использования земельного участка.
По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в случае изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельного участка эти сведения вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя земельного участка.
Обратите внимание!
В результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на величину земельного налога (п. 1 ст. 391 НК РФ). Если вы считаете, что кадастровая стоимость земельного участка оказалась завышенной, вы можете обжаловать результаты кадастровой оценки в Росреестре или в суде (ч. 2, 3 ст. 24.18 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
СпроситьИмеется в муниципальном районе памятник культурного наследия регионального значения. Министерство обратилось в суд об обязании оформления охранного обязательства. Кто несет бремя содержания и т. п. если это все таки региональное значение, хотя в собственности мун. района. Район собственик паятника.
Бремя содержания имущества несет собственник ст.210 ГК РФ. В договорах и нормативных актах может быть предусмотрен какой-то иной порядок финансорования содержания. Когда принималось решение о признании памятника наследием регионального значения, возможно тогда и решался вопрос о финансировании муниципального района на его содержание.
СпроситьКакие сведения должны содержаться в паспорте на объект культурного наследия регионального значения, находящегося в собственности физического лица.
Здравствуйте! В паспорте как правило содержаться все технические данные на объект недвижимости, год постройки, материал стен и т.п.
СпроситьСобираюсь покупать дачу в снт, документы есть только на участок!
Вопрос: Дача расположена на территории ЗОУИТ Зона охраны объекта культурного наследия.
Описание: Зона с особыми условиями использования территории объекта культурного наследия (памятника археологии) регионального значения.
Чем грозит такая покупка и вообще проведет ли ЕГРП?!
Стоит ли вообще такую дачу покупать?!
Вот приказ: Документ:
Об установлении границ территории и утверждении режима использования территории объекта археологического наследия — памятника «Заюрчим I, поселение»
Принят.
Министерством культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края.
МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ, МОЛОДЕЖНОЙ ПОЛИТИКИ
И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ от 16 сентября 2014 г. N СЭД-27-01-09-397
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ -
ПАМЯТНИКА "ЗАЮРЧИМ I, ПОСЕЛЕНИЕ"
В соответствии со статьями 9.1, 33 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о Министерстве культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 13 декабря 2007 г. N 331-п, приказываю:
1. Установить границы территории объекта археологического наследия - памятника "Заюрчим I, поселение", расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, на правом берегу р. Юрчим, в 2,5 км к северу-северо-западу от д. Крохово (далее - объект археологического наследия), согласно приложениям 1, 2 к настоящему Приказу.
2. Утвердить режим использования территории объекта археологического наследия согласно приложению 3 к настоящему Приказу.
3. Признать не подлежащим применению Приказ Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края от 30 ноября 2011 г. N СЭД-16-01-03-335 "Об установлении границы территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) "Заюрчим I, поселение" и об установлении зоны с особыми условиями использования территории".
4. Настоящий Приказ вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
Министр.
И.А.ГЛАДНЕВ
Приложение к Приказу от 16 сентября 2014 года № СЭД-27-01-09-397
Описание.
Описание границ территории объекта археологического наследия — памятника «Заюрчим I, поселение»
Объект археологического наследия - памятник "Заюрчим I, поселение" (далее - объект археологического наследия) расположен по адресу: Пермский край, Пермский район, на правом берегу р. Юрчим, в 2,5 км к северу-северо-западу от д. Крохово.
Точка 1 границ территории объекта имеет общегеографические координаты 57°57'28,1664" с.ш., 55°59'18,2580" в.д.
Границы объекта проходят: от точки 1 на восток 162,79 метра до точки 2; от точки 2 поворачивают на юг 415,07 метра до точки 3; от точки 3 поворачивают на запад 159,06 метра до точки 4; от точки 4 поворачивают на север 423,06 метра до точки 1.
Координаты характерных точек границ территории объекта археологического наследия.
Наименование характерных точек границ Координаты характерных точек границ (МСК 59)
X Y
1 512059,13 2216837,56
2 512050,80 2217000,14
3 511636,62 2216973,00
4 511636,74 2216813,94
Приложение к Приказу от 16 сентября 2014 года № СЭД-27-01-09-397
Описание.
Режим использования территории объекта археологического наследия — памятника «Заюрчим I, поселение»
1. На территории объекта археологического наследия - памятника "Заюрчим I, поселение" (далее - памятник) разрешается: проведение работ по выявлению и изучению памятника, включая работы, имеющие целью поиск и изъятие археологических предметов, на основании разрешения (открытого листа), выданного федеральным органом охраны объектов культурного наследия; проведение работ по сохранению памятника на основании согласованных с уполномоченным органом в области сохранения, использования, популяризации и охраны объектов культурного наследия проектов проведения таких работ; хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность памятника и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения; проведение мероприятий по музеефикации памятника; организация обеспечения в соответствии с действующим законодательством свободного доступа граждан к памятнику; установка мемориальных и информационных знаков.
2. На территории памятника запрещается проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ, указанных в пункте 1 настоящего режима использования.
покупать можно, только скорее всего не сможете ничего пристраивать, то есть расширить зону застройки на земельном участке. В остальном обычная покупка.
СпроситьУ нас рядом с домом расположена средняя общеобразовательная школа с 1 по 11 класс. С 1 сентября 2021 года начальную школу переведут в филиал, который расположен по другому адресу, и очень далеко, а в этой школе оставят (если будут желающие) только один класс начальной школы и учитель без опыта работы. Развитие начальной школы будет в филиале. Добираться до филиала далеко, надо 4 раза улицу перейти. Правомерны ли действия администрации школы? На каком основании они это делают? Как оставить начальную школу? К кому обращаться?
Здравствуйте Вера!
Получить разъяснения по интересующим Вас вопросам можете в Комитете образования Челябинска.
СпроситьКем финансируется охрана школ, обязательны ли турникеты на входе в школу и почему школа требует с родителей оплату за охрану школы? Если охрана обязательна, то почему администрация нанимает не охранные предприятия, а обычных пенсионеров? Почему родители обязаны платить за охрану школы?
Каждая школа решает этот вопрос по своему. В любом случае с родителей требовать нельзя ни копейки: ни на питание, ни на охрану. Это все дело добровольное. Имейте это ввиду.
СпроситьМожно ли проводить реконструкцию или реставрацию зданий и сооружений на территории парка, являющегося обьектом культурного наследия регионального значения принятым под государственную охрану.
