можно ли заложить арку между комнатой и кухней в новостройке. Спасибо.
Можно ли заложить арку между комнатой и кухней в новостройке. Спасибо.
Можно. Запрещается демонтировать несущие стены и увеличивать площадь комнаты за счет присоединения лоджии, а также объединять кухню с жилой комнатой в домах с газовыми, а не электрическими плитами. А заложить проем вы вправе.
Спросить
Жена хочет сделать арку в ненесущей стене между кухней и комнатой а дверь что сейчас есть заложить расстояние сантиметров 50 между дверями той что есть с той что будет обязательно ли согласовывать такие работы с жэком мы живём в краснодарском крае станица павловская.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если это не частное домовладение, то никакого разрешения в МКД, вам никто не выдаст! Дом может обрушиться и другие собственники могут пострадать. Мало ли что жена не хочет, у вас нет такого права! См. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте! То, что хочет ваша жена называется переустройством и прежде чем это сделать вам следует получить разрешение в архитектуре, ЖЭК не та организация в которую вам следовало бы обратиться.
СпроситьКупила квартиру в новостройке, хочу сделать перепланировку (убрать перегородку между кухней и комнатой, заложить дверной проем в жилую комнату и сделать новую перегородку). Необходимо ли согласование такой перепланировки до начала работ или можно зарегистрировать изменения уже после произведенных работ?
Могу ли я получить разрешение на перепланировку? Снести ненесущую перегородку между кухней и комнатой, при условии заложить кухонную дверь. В кухне есть газовый котел. Или,какие существуют другие условия, чтобы снести перегородку, для увеличения кухонной площади? Спасибо.
Сделана перепланировка в приватизированной квартире - убрана дверь между кухней и комнатой - сделана арка. На кухне газовая колонка. Вопрос - нужно ли вносить (оформлять) изменения в плане и соответствующих документа - ?
Можно ли получить разрешение на перепланировку в панельном доме. А конкретно... сделать арку между кухней и комнатой в доме 70-х годов постройки, на третьем этаже.
Доброго времени суток, Юлия.
Обратитесь в технический отдел БТИ, специалисты сразу по плану смогут дать Вам ответ (а в дальнейшем и сделать проект для согласования).
Спросить
В панельном доме, как правило все стены несущие. Скорее всего нельзя. Обратитесь в администрацию района за разрешением в соответствии с Жилищным кодексом.
СпроситьВ однокомнатной хрущевке сломали шкаф-кладовку и сделали стену между комнатой и коридоом и поставили дверь. Между кухней и коридором поставили арку. Считается это перепланировкой?
Анна! Очевидно, что при сносе кладовки увеличилась площадь комнаты. Узаконивать надо.
СпроситьПрорезали арку в ненесущей стене между комнатой и кухней (в кухне электролита, т.е. не газовая). Считается ли это перепланировкой и каковы мои дальнейшие действия. Грозит ли мне штраф (сосед по дому хочет нажаловаться а жил. инспекцию, из мести). Я собственник.
Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет понятия «переустройство жилого помещения» и «перепланировки жилого помещения».
«Переустройство жилого помещения» - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно части 2 статьи 7.21. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
В соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
При этом, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный МВК срок, суд по иску районной Администрации в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
При этом для нового собственника жилого помещения, МВК района устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном МВК, такое жилое помещение вновь подлежит продаже с публичных торгов.
Административная ответственность за самовольную перепланировку жилого помещения сама по себе не является сколько-нибудь существенной, в сравнении с теми последствиями, которые установлены непосредственно Жилищным кодексом. Но этот факт большинство спокойно игнорирует, считая такую форму ответственности как продажа с публичных торгов их квартиры чем то фантастическим. Многие так же ошибочно полагают, что такая мера ответственности применяется только в отношении самовольных перепланировок квартир государственного фонда, и не распространяется на купленные частные квартиры из нового жилого фонда. Однако, это далеко не так. Указанная мера ответственности распространяется на абсолютно весь жилищный фонд, независимо от формы собственности. В том числе и на квартиры приобретенные на денежные средства гражданина у застройщика.
СпроситьПрорезали арку в ненесущей стене между комнатой и кухней (в кухне электролита, т.е. не газовая). Считается ли это перепланировкой и каковы мои дальнейшие действия. Грозит ли мне штраф (сосед по дому хочет нажаловаться а жил. инспекцию, из мести). Я собственник.
Арку в не несущей стене можно согласовать в уведомительном порядке.
СпроситьМожно расширить дверной проём между кухней и залом? На кухне газовый котел. Квартира новостройка, только сдали в черновой отделке. Проём размером 120 см, хотим сделать 270 см. Спасибо.
У меня салон красоты, который располагается в многоквартирном доме (вход в салон красоты расположен в арке многоквартирного дома, данная арка является проездом на территорию общего двора. В конце арки со стороны двора установлены ворота, они отделяют арку и двор, сама же арка ничем не ограждена от прилегающей к ней улицы. Каждый проходящий мимо может зайти в арку...). Соседка которая живет в данном доме постоянно пишет жалобы в администрацию и участковому что якобы работники салона красоты постоянно курят и распивают спиртные напитки в арке. На самом деле работники не курят и не распивают спиртные напитки не в арке не на территории общего двора (арка является проходным местом и ничем не отгорожена). Вот в очередной раз меня вызывают в администрацию. Я постоянно показываю фотографии арки, мусора который там валяется, постоянно объясняю что нам невыгодно курить в арке потому что там располагается входная дверь нашего салона, зачем нам отпугивать клиентов... Мне выносили уже предупреждение, сказали что наложут штраф, а он немаленький... мы же по сути нивчем не виноваты... Подскажите пожалуйста что мне делать?
