Правомочно ли брать плату за ТО в 2 городах (имею 2 квартиры). Соответственно в одной не проживаю.
Правомочно ли брать плату за ТКО в 2 городах (имею 2 квартиры). Соответственно в одной не проживаю.
Здравствуйте, разьясняю, что в соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 5 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
В силу п. 148 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148 (4) - 148 (6) настоящих Правил.
Согласно п. 148 (5) Постановления № 354 от 06.05.2011 - условия предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:
а) в договорах на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующим региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
б) в договоре о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с соответствующим региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В силу п. 148 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать настоящим Правилам. В случае несоответствия указанного договора настоящим Правилам он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении такой коммунальной услуги.
В силу п. п. 148 (21) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 148 (8) - 148 (11) настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, действует до даты (включительно) прекращения предоставления указанной коммунальной услуги соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 148 (8) - 148 (11) настоящих Правил.
В соответствии с п. 148 (36) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 24.7 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в том числе с гражданами - собственниками таких отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Причем для регионального оператора договор на оказание этих услуг является публичным, в связи с чем он не вправе отказать в его заключении потребителю - собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности.
С учетом положений пункта 5 той же статьи договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641", которым одновременно были утверждены также Правила обращения с твердыми коммунальными отходами.
Поскольку в силу общего правила, сформулированного в пункте 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, то в тех случаях, когда региональный оператор как сторона, для которой заключение публичного договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона (потребитель) вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить соответствующий договор.
В то же время следует иметь в виду, что у потребителя - собственника жилого дома или части жилого дома в свою очередь есть самостоятельная обязанность "обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором ", которая продиктована необходимостью соблюдения требований части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 24.7 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления".
Порядок заключения договора определен Правилами обращения с ТКО, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 №1156 Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (ред. от 15.12.2018) «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641» (вместе с «Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами »), согласно которым соглашение считается заключенным на 16 рабочий день после размещения региональным оператором предложения о его заключении на своем официальном сайте, если от потребителя не поступило каких-либо иных документов. До дня заключения договора услуга оказывается в соответствии с условиями типового договора по форме, установленной Правительством Российской Федерации, и также подлежит оплате.
Таким образом, само по себе не проживание Вас в принадлежащем Вам жилом помещении не является основанием для отказа от внесения платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО, поскольку собственник жилого помещения в силу положений п. 148 (36) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 обязан оплачивать коммунальную услугу исходя из числа собственников.
Спросить
Да, это правомерно. Собственник несет бремя содержания своего имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ. Поэтому проживаете Вы там или нет, не имеет значения. Будет у Вас 10 квартир, - будете платить за все 10)))
Спросить
Я проживаю в квартире по соц. найму и плачу за вывоз мусора. У меня есть квартира в собственности, где я не прописан и в ней никто не проживает. Обе квартиры находятся в одном районе. Я одинокий пенсионер, ветеран труда. Правомерно ли брать с меня плату за вывоз мусора из 2 х квартир?
Добрый день, взимание платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов правомерен.
Собственники жилых помещений несут бремя содержания общего имущества, в том числе обязаны оплачивать сбор и вывоз твердых бытовых отходов.
СпроситьМоя мать и несовершеннолетняя дочь собственники квартиры 4/5 и 1/5 доли соответственно. В квартире прописаны мать, брат, моя дочь. В квартире проживают жена и сын брата без прописки. На сегодня брат признан судом пропавшим безвести, заведено уголовное дело. Я проживаю с дочерью у мужа. Могу ли я каким то образом заставить жену и сына брата освободить квартиру?
Здравствуйте!
ваша мать может обращаться с иском в суд о выселении их и снятии с рег учета. вы не можете
Спросить
Жена и сын не прописаны в этой квартире и в этом случае тоже выселять их по суду?
Спросить
Все коммунальные услуги оплачивает моя мать, которая сейчас болеет и требует ухода я в квартире прописана но проживать не могу так как проживают они. Выселять по суду?
Спросить
Здравствуйте.
Если они не желают в добровольном порядке освободить квартиру, то выселить их возможно только на основании решения суда. С иском может в суд обратиться собственник или другое лицо действующее по нотариальной доверенности. Для начала рекомендую подать заявление участковому.
СпроситьЯ имею в собственности две недвижимости. В одной квартире я проживаю и прописанна другая квартира просто числится. Там где проживаю плачу комунальные услуги по приборам учета, другая квартира приборов учета не имеет, и мне начисляют по среднему. Обе квартиры находятся на обслуживании одного ЖКХ. Должна ли я платить по среднему за квартиру в которой не проживаю и не прописанна?
Здравствуйте.
Должны оплачивать коммунальные услуги, поскольку являетесь собственником. Возможно произвести перерасчёт части коммунальных услуг в связи с непроживанием.
СпроситьУ меня в собственности квартира, я там не прописана и не проживаю. В квартире был прописан брат, который умер в мае 2014 году. Сейчас с меня требуют произвести оплату за воду с мая 2014 года по февраль 2015 года, хотя в квартире никто не проживал. Правомочны ли брать с меня оплату?
Здравствуйте. Нет- действия УК не правомерны. Подавайте жалобу в прокуратуру или жилищную инспекцию.
Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
СпроситьМне необходимо выписать из квартиры брата. Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я). Мы выросли брат женился и уехал жить к супруге, в квартире не проживает более 2-х лет, за квартиру не платит более 4-лет. Полгода назад, когда я родила дочь и прописала ее в этой же квартире, родители сделали мне дарственную на квартиру и собственницей квартиры стала я. За год до этого отец сделал брату дарственную на 2/3 части другой квартиры, которые принадлежали отцу. Квартира на которую отец сделал брату дарственную досталась ему по наследству от матери. Брат после получения дарственной, взял ипотеку на отсавшуюся 1/3 квартиры. Соответственно у брата помимо квартиры супруги где они фактически проживают есть еще и эта квартира. В квартире, которую подарили мне проживаю я с дочерью. Но боюсь, что жена брата забеременеет и они пропишут ребенка в мою квартиру. Могу ли я на основании дарственной от родителей, копий квитанций по оплате жилья (квартплату вношу я уже 4 года) и того, что брат в квартире уже 2 года не проживает его выписать?
1) Вам необходимо оформить свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
2) После предложить брату, чтобы он добровольно выписался.
Если он откажется, то через суд.
СпроситьЛюдмила, не знаю сможете ли Вы, так как если брат на момент приватизации был зарегистрирован в квартире и давал отказ от приватизации, то на основании смены собственника выселить и (или) снять его с регистрационного учета по закону не возможно . Но при правильной правовой позиции и юридически грамотном ведении дела в суде опытным юристом, шансы есть и достаточно высокие. Необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
А я бы поспорил, со стороны Вашего брата.
"Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я)". Если квартира была приватизирована (и брать там был прописан на момент приватизации) ГДЕ ЕГО ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ???. Тут прямое нарушение его прав и по его иску - право собственности на долю очень даже может быть восстановлено.
Я бы попробовал с ним договориться. Раз уж у него теперь есть жилье - пусть туда и регис-ся.
Нужная помощь - звоните.
Спросить
Важно выяснить, когда была приватизация и приватизация ли вообще или покупка или оформление пая ЖСК. Если была приватизация до 1993 года, а брат был несовершеннолетним и не включен в приватизацию, либо была приватизация в любое время с его отказом, то снять с регистрации вы его не сможете. В других случаях допустимо при ваших условиях прекратить его право пользования через суд. В суд можно обратиться сразу без обращения к брату. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и веду успешно такие дела
Спросить, но последние три месяца преимущественно проживаю в другой квартире (где не имею регистрации), участковый составил на меня протокол по ч.1 ст. 19.15 КоАП РФ за то, что я проживаю без регистрации в квартире родителей, при этом имея регистрацию в городе. Правомерно ли это?
Нас 2 наследника (1 очереди), мой брат (у брата имеется совершеннолетняя дочь) проживал и проживает в этой квартире, квартира приватизирована (в приватизации учавствовали брат и его дочь) они также прописаны, я в приватизации не учавствовал, проживал и проживаю в своей собственной квартире.
Завещания от умершего родителя нет.
На какую часть квартиры (2 х комнатная) я имею право по закону как наследник 1 очереди?
Здравствуйте... вы и ваш брат являйтесь наследниками первой очереди... Все наследники, которые попали в одну очередь, обладают равными правами. Это значит, что при распределении наследственной собственности они получат одинаковые доли. Исключением являются только те лица, которые приобретают наследство по принципу представления.
Спросить
Спасибо Вам за помощь и хотел бы уточнить:
Может ли как-то повлиять (в сторону уменьшения моей доли) то что я в этой квартире не прописан и не принимал участие в приватизации?
Может ли ко мне брат применить ст. Недостойный наследник, аргументируя тем что он 2 года ухаживал за нашим родителем, хотя я тоже навещал, или искуственно создать ситуацию чтобы применить ко мне эту статью?
Спросить
Здравствуйте! Недостойным наследник может быть признан только по решению суда, а не нотариусом. Вы с братом являетесь наследниками в равных долях всего имущества, принадлежащего наследодателю. Если у Вашего отца есть доля в квартире, то вы с братом разделите её пополам.
СпроситьУ меня в собственности 2 квартиры вернее квартира и комната в общежитии, прописана и соответственно проживаю я в квартире, плачу за вывоз мусора по месту проживания, региональный представитель ответственный за вывоз мусора тот же, что и обслуживает дом, где в собственности комната в одиноковом тарифе с человека, естественно что никакого договора со мной никто не заключал правомерно ли брать с меня плату за мусора в комнате если я фактически прописана и проживанию и соответственно уже плачу за это комнату никому не сдаю, куда мне обратиться по этому вопросу, в случае если плата снимается неправомерно и какие документы предоставить для перерасчёта? Спасибо.
Расчёт платы за коммунальную услугу "Обращение с ТКО" производится исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц и (или) собственников.
Начисление платежей в соответствии с действующим законодательством производится вне зависимости от факта регистрации собственника жилья по месту нахождения квартиры (комнаты в общежитии, как в данном случае) либо её отсутствия, а равно проживания или непроживания в ней:
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Механизм перерасчёта платы либо освобождения от неё в настоящее время отсутствует.
Основание: ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Спросить
Я всё таки не поняла ведь если я фактически уже плачу по адресу проживания и прописки и именно по этому адресу происходит накопление отходов и компания одна по тому и другому адресу моей собственности логически это неправильно несмотря что трактует закон ведь я не одна с такой проблемой куда мне дальше обратиться чтоб мне не начисляли плату за тко? спасибо.
СпроситьТатьяна, налог на недвижимость тоже взимается вне зависимости от того, пользуетесь ли Вы ею или нет, а транспортный налог - вне зависимости от того, используете ли Вы автомобиль или он годами простаивает в гаражном боксе.
Можете попытаться обратиться с заявлением о перерасчёте коммунальной услуги - законодательство в этой сфере не все управляющие организации знают удовлетворительно, - но шансы невелики.
СпроситьУже обратилась отказали ссылаясь на закон может сразу в прокуратуру или можно написать претензию в вышестоящий орган над компанией по ТБО толк будет или не стоит суетиться какое ваше мнение? Спасибо.
СпроситьОбратитесь в Прокуратуру Томской области - у этого органа достаточно полномочий по надзору за исполнением законов на территории региона.
У них на сайте есть интернет-приёмная.
СпроситьМой брат свою квартиру продал. Его жена имеет в собственности две отдельные квартиры, в одной из которых брат только прописан, т. к. не имел права участвовать в приватизации после продажи квартиры. Умершая мать завещала брату 2-х комнатную приватизированную квартиру и все имущество. На момент приватизации этой квартиры в ней были прописаны и проживали я и наша мать, приватизация была проведена без моего уведомления. В настоящее время я имею купленную квартиру и в ней зарегистрирован с супругой и проживаю. Хотелось бы знать имею я право претендовать на долю завещанного моему брату и какова эта доля.
Право на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания, получают несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети, супруг или родители завещателя. А также иждивенцы, которые жили с ним и были на его обеспечении не менее года до смерти (завещателя). Независимо от содержания завещания, получит каждый из этой группы не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.
Так как Вам 62 года Вы имеете право на долю в квартире.Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьИмею 2 квартиры в собственности. В одной квартире проживаю, другая квартира в другом доме признана как ветхое жилье. При переселении дома из ветхого жилья получу ли я квартиру?
