Ведь нет документов на дом и может ли он потом тайно оформить дом на себя, даже если земля будет пренадлежать сыну?
Мы с мужем развелись, перед разводом был уговор, что садовый участок с домом достанется мне и сыну, но бывший супруг договоренность нарушил. На земельном участке незарегестрированный дом, я уговариваю подарить землю ребенку, и постепенно оформить дом на сына, но бывший супруг настаивает подарить с правом его проживания в доме. Я не против, но как это сделать? Ведь нет документов на дом и может ли он потом тайно оформить дом на себя, даже если земля будет пренадлежать сыну?
Добрый день, Елена!
Нельзя подарить то, на что нет документов. Если земельный участок оформлен в собственность, есть свидетельство, им можно распоряжаться. Если на дом нет документов, то и распорядиться им - продать подарить, нельзя.
С уважением, К.В.Истратов
Спросить
У меня такой вопрос
Может ли младший сын построит дом на участке земли отца, если отец против постройки дома, отец хотел отдать землю старшему сыну, может ли через суд оформить землю и дом на младшего сына.
Только собственник вправе распоряжаться земельным участком, без его воли никто ничего на земельном участке не сделает, и суд принудить тоже не сможет, даже рассматривать не будет.
Спросить
Если отец как собственник земли ст 209 гК РФ противто младший сын не имеет права строить дом Через суд ст 3 ГПК РФ не получится если отец против оформить дом и землю на младшего сына.
СпроситьЗемля в собственности, на земельном участке построен дом, но в эксплуатацию не введен, но документы на строительство имеются. Могу ли я подарить сыну данный участок земли? Дом надо будет вводить в эксплуатацию или может сделать сын?
Есть земля, у этой земли один правообладатель, на земле построен дом, он разделён на 3 доли. Правообладатель хочет подарить землю одному из дольщиков, нотариус требует разделить землю на 3 доли, согласно долевому владению домом. Что делать? Может ли правообладатель сам решать кому достанется земля?
Ну что тут рассуждать, не знаю в результате чего два лица приобрели доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, построенный на земельном участке принадлежащем одному лицу, но согласно положениям статьи 35 Земельного кодекса: "При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, а в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. А отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Исходя из системного толкования упомянутых норм нотариус прав.
Спросить
Добрый вечер, Екатерина.
Согласно разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 79) Вы можете распорядится принадлежащим Вам земельным участком по всей воле.
СпроситьАлексей васильевич (не прочитано) сегодня в 20:10 Ситуация такая что бабушка подарила сыну участок земли весь участок а двум дочкам ничего! , на этом участке были построены два дома и кухня. Один дом старый был бабушкин, второй дом построил сын себе, кухню построил внук себе. Теперь сын имеет весь участок земли и старый дом делится на троих. Как можно иметь часть дома и не иметь землю подним? И что делать внуку с его домом?
А теперь все снова, чтобы было понятно не только вам, но и всем остальным? Если бабушка умерла - когда, кто наследники? Когда она дарила дом? Начните с последнего и все хронологически подробненько распишите, либо стоит объяснить юристу по телефону.
В последнее время много случаев таких нестыковок в правах на домовладения (доли в домах и земле), и в результате эти объекты становятся неликвидными, необоротоспособными до судебного решения.
СпроситьЯ имею 1.2 земли и 1.2 дом, свою часть дома хочу подарить сыну. А землю оставить на себе. Возможно ли это? Ведь дом находится на земле?
После смерти свекровь оставила завещание на дом по долям на сына и внука. А земля под домом и рядом с ним участок на сына по отдельному завещанию от дома. Как быть? Получается что у внука даже под домом земля не числится? Как разделить землю если сын умершей добровольно не согласен? И какую долю земли может иметь внук умершей (внук от другого сына которого давно нет в живых)?
Добрый день! Ввиду того, что нотариус допустил ошибку удостоверив завещание, противоречащее закону, внук имеет право требовать наложения сервитута на ту часть зу, которая необходима ему для прохода (проезда) к своей части дома, а также для обслуживания дома, в судебном порядке.
Спросить
Доброго дня!
Это вопрос можно решить только в судебном порядке.
Наследникам придется разрешать этот спор путем выделения участка земли внуку как придомовой территории. Придется после решать вопрос о межевании. Ну это вторично.
Главное в другом. Сын (собственник земли) может затребовать компенсации (скорее всего об этом он и говорил, вы только в вопросе не упомянули). Если устанавливать сервитут, то он также имеет право на выплату. С сервитутом сложнее - придется платить как за аренду плюс составлять Соглашение о пользовании сервитутом.
Поэтому лучший вариант - выделение доли, межевание, выплата компенсации. Потом внук может все спокойно зарегистрировать это и продать. Може своему дяде и продаст... только втридорога.
Удачи!
Спросить
Спасибо большое за ответ-доходчиво, Какие документы потребуются в суд чтобы разделить землю?
Спросить1.Выписка из ЕГРП на долю внука
2.Выписка из ЕГРП на долю сына
3.Выписка из ЕГРП на землю
4.Можно получить выписку на землю в администрации из ПХК (похозяйственная книга)
5.Свидетельство о наследовании
6.Желательно сделать геодезию участка. Если остались старые документы на землю, то их можно. Там может быть экспликация участка (план-схема)
Ну это так, приблизительный набор, надо смотреть по ситуации.
Обратитесь к юристу по месту, разберется, подскажет.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте уважаемая Наталья! Вам необходимо знать, что к иску в Приложении следующие копии документов: 1) копия искового заявления; 2) квитанция об уплате государственной пошлины;
3) копии свидетельств о государственной регистрации права серии [значение] номер [значение] от [число, месяц, год]; 4) копия писем от [число, месяц, год]; 5) копия межевого плана от [число, месяц, год]; 6) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении]. и т.д. межевой план; кадастровые паспорта на вновь образовавшиеся земельные участки; документ, подтверждающий право собственности на долю в земельном участке, из которого она выделяется, и иные правоустанавливающие документы; копия документа, удостоверяющего личность владельца выделяемого участка; если от имени владельца такого участка действует доверенное лицо, то потребуется представить доверенность на право совершения данных действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
СпроситьУ нас такая ситуация. Отцу оставил дед в наследство землю и почти достроенный дом. Т.к. он не вступил в наследство сразу, его сестра отсудили себе 1/3 долю земли. Т.к. она инвалид (подробности не знаю). Сейчас земля не выделена еще. Дом не оформлен. Как нам выделит ь землю? Ведь земля сестры может также находится под домом. Получается дом будет на двух хозяев? Участок 12 соток. Можно ли оформить дом на одного собственника? Будет ли земля под домом в таком случае принадлежать тому, на кого дом оформлен? Что сделать, чтобы дом принадлежал одному собственнику?
Добрый день
Надо межевать и выделять участок с учетом расположенного на нем жилого дома, обращайтесь к кадастровым инженерам они подготовят технические документы. Судя по всему оформлять документы на жилой дом придется в судебном порядке.
СпроситьК кому обращаться в суд? После смерти мужа, жена не вступила в наследство. На этом же одном участке земли жил сын с отдельным домом, но вся земля была отцовская. Сын умер, жена сына оформила в наследство дом и кусок земли, который якобы принадлежал сыну. Но ни отец при жизни не выделял землю ни кому из детей, ни мать, так как сама ещё не вступила в наследство по этой земле. Теперь вдова сына утверждает что у неё всё законно, а в адмистраци села числился участок за умершим сыном, поэтому она его и оформила.
Мать подарила дом сыну, земля же осталась в ее собственности. Сын умер, оставив завещание на супругу. Матери 96 лет, может ли она написать завещание на землю снохе или подприть или продать. Как будет проходить наследование дома без земли если не будет завещания от бабушки? Как поступить?
Лучше в вашей ситуации сейчас оформить завещание. Потом с землей будут проблемы.Наследство оформлять можете.
СпроситьХочу оформить дарственную на дочь 11 лет на землю в снт (земли населенных пунктов) планирую построить на участке дом и оформлять его как пмж нам с дочерью. Можно будет это делать, если земля будет принадлежать ребенку?
Здравствуйте! Можно, почему нет, просто за дочь во всех инстанциях будете действовать Вы, как её законный представитель.
Спросить
Если земля будет принадлежать ребенку, то и дом придется оформлять на ребенка, но в данном случае у вас не будет никаких прав ни на землю, ни на дом, а случиться может всякое в жизни. В том числе и отношения с ребенком могут испортиться.
Спросить
