Незаконная замена двери и домофона - как защитить свои права в подъезде?
Заменили дверь с домофоном в подъезде без моего согласия. Повысили за него плату, новые ключи за свой счёт,хотя старый дофн работал исправно. Я своего согласия не давал. Что делать?
Без нашего согласия в подъезде заменили домофонную дверь. Выдали один бесплатный ключ, три пришлось купить. Сегодня не смогла попасть домой, поскольку ключ не работал. Оказалось что при наличии задолженности ключи работать не будут. Домофоном мы не пользуемся. Имеют ли право они на такие действия? Считается ли это препятствием в пользовании жилым помещением?
Конечно является. Какой ужас, просто слов нет. Требуйте устранения нарушения Ваших прав в управляющей организации, прокуратуре, суде, других органах. Права собственника могут быть ограничены законом или судебным актом, а не желанием частной организации.
Спросить
В подъезде меняют старые ящики на новые. Требуют сдать деньги. Я своё согласие не давала на новый ящик, требую старый, на что мне говорят, что их украли. Как мне быть? От нового ящика ключи не дадут, а старый не возвращают...
Соседи без моего ведома сменили дверь в подъезде (подъезд всего на пять квартир), ключи от новой двери мне не дали. Что делать? Куда обращаться за ключами? Теперь не могу попасть в свою квартиру!
В нашем подъезде жильцы хотят установить дверь сдомофоном. Я категорически против.
Могут ли без моего согласия установить дверь? Если дверь всетаки поставят как я смогу защ итить свои права.? Спасибо за ответ.
установка дверей в местах общего пользования разрешается с письменного согласия всех жильцов при Вашем несогласии Вы можете обратиться в суд с иском о нечинении препядствий проживания
Спросить
Уважаемый, Александр! При обращении в суд, думаю, Вам довольно трудно будет объяснить суду свое несогласие. Так как, причин для такого несогласия, я например, не вижу......
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Как нам правильно поступить, что бы мы могли домой заходить не выламывая дверь, если они её закроют.
В нашем доме установили дверь с домофоном, хотя большая часть жителей подъезда своего согласия на это не давало. Получается что они вымогают у нас деньги на эту дверь, хотя она нам не нужна. Как нам правильно поступить, что бы мы могли домой заходить не выламывая дверь, если они её закроют.
Уважаемая Марина,
прежде чем устанавливать домофон всем жильцам дома необходимо было выяснить, все ли согласны на его установку. Если часть жильцов не желала оплачивать установку домофона, следовало бы приходящуюся на них часть оплаты распределить между другими жильцами, согласными на установку домофона и его оплату. Если этого не произошло, то жильцам дома следовало бы вообще отказаться от намерения установить домофон. Никто не может против воли заставить оплатить услугу. Никто также не имеет права запретить Вам войти в свой дом, это нарушение ГК и Конституции.
Ваши права наришили, обращайтесь в милицию.
СпроситьЗдравствуйте, у нас на подъезде установлена дверь с домофоном, система димофона не работает уже несколько лет. Сейчас старшая подъезда собирает деньги на установку новой двери с домофоном, мы-пенсионеры и нам платить за установку двери в очередной раз уже накладно. Можно ли как-то отказаться от этой установки и от абоненской платы за новый домофон?
Здравствуйте! В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
При этом устанавливать домофон либо нет, это право принадлежит общему собранию собственников многоквартирного дома.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
От оплаты абонентской платы можно отказаться и от оплаты установки, если нет протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Но если такой протокол имеется и собрание проводилось и соответствует требованиям главы 6 Жилищного кодекса РФ, то тогда оплата абонентской платы является обязательной.
Спросить
Здравствуйте! Если они хотят, то пусть устанавливают за свой счет, но оплачивать Вы не обязаны эти расходы.
СпроситьЕсли решение о установке двери с домофоном принято на общем собрании то Вам придется скидываться если нет то Вас платить никто не заставит.
СпроситьВ соответствии со ст.36 жК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме,обслуживающее более одного жилого помещения. Таким образом, входная дверь отнесена к общему имуществу собственников МКД. Органом управления МКД, к компетенции которого отнесены вопросы управления,содержания общего имущества собственников в соответствии со ст.44 Кодекса является Общее собрание собственников МКД [i][/i][u][/u]
Решение общего собрания обязательны для всех собственников. Таким образом смена входной двери и установка домофонной системы без решения общего собрания незаконна и может быть оспорена в суде.
СпроситьВ подъезде 6-этажного дома жильцы за свой счет установили железную дверь с домофоном, ЖКХ не ставит на баланс дверь. Соответственно нужно возместить деньги за дверь и установку двери.
Не понятно вы установили дверь которой не было или поменяли старую. Если вы не требовали замену двери от управляющей организации, а сделали это по своей инициативе, к сожалению, расходы вам компенсировать не обязаны.
СпроситьЯ не стал сдавать деньги на новую дверь в подъезде дома. Мне не нужна новая дверь с домофоном, т.к. я в свое время единственный поставил сигнализацию.
Скажите, пожалуйста, имеют ли права жильцы моего подъезда установить без моего согласия новую дверь и отказать мне в продаже ТОЛЬКО ключей? Я не хочу платить за дверь, но без ключей я просто не пройду домой. Такая ситуация как-то решается?
Добрый день, Ваша ситуация безусловно решается. С одной стороны Вы не обязаны участвовать в расходах на эту дверь. С другой - Вас не могут лишить права на доступ к Вашей квартире. Ключи Вам обязаны продать. Не продадут - имеете право на подачу иска о демонтаже двери, препятствующей Вам пройти к Вашему жилищу.
СпроситьУважаемые юристы вопрос бытового характера. Проблема на пустом месте. Купили квартиру в новостройке, оформили все документы, пришли к подъезду-стоит железная дверь с домофоном. Мы не давали согласия нас никто не спрашивал. В соседнем подъезде офис управляющей компании, пошли туда. Там нам всучили счет-извещение и сказали, что в подъезд не пустят и ключи от домофона не дадут, пока не оплатим счет за три месяца вперед. В счет включена охрана дома, по каким то немыслимым ценам и установка домофона, тоже по явно завышенной цене. Ругаться не хочется, но не знаем что делать, никогда не сталкивались с такой наглостью. Что делать.
