Продажа долей машины по наследству - возможно ли это без снятия с учёта и как это сделать правильно?
50₽ VIP
У меня есть свидетельство о праве на наследство по закону на 1\5 доли собственности на машину моего покойного отца (наследодателя). Также есть 1 доверенность от 3 наследников-собственников такой же 1\5 доли этой машины (то есть эта доверенность на 3\5 машины) и есть ещё 1 доверенность от ещё одного собственника на 1\5 этой машины. Машина до сих пор зарегистрирована на умершего наследодателя, с учёта не снималась. Я хочу продать свою долю и доли некоторых других наследников одному из 5 наследников. Можно ли осуществить продажу долей не снимая машины с учёта? Что в этом случае продаётся? Реальная доля машины или некое право распоряжения долей? Или проще просто выписать генеральную доверенность на все доли покупателю и получить деньги? В какой форме лучше составить договор? Наследник-покупатель это один из 3 человек, указанных в одной общей доверенности на меня. Возникнут ли из-за этого какие-нибудь сложности? Могу ли я по доверенности от 3 человек на моё имя продать только ОДНУ долю, указанную в этой доверенности? Или нужно проводить распоряжения всеми 3-я долями одновременно? (Каждому из 5 наследников выдано по 1 свидетельству о праве на наследство по закону на 1\5 машины).
Никто доли машины не продает. Заключите соглашение о разделе наследственного имущества и оставьте машину одному с выплатой остальным компенсации.
Спросить
Это могут соглашения купли-продажи долей одному участнику, либо одно соглашение, в котором четыре участника общей долевой собственности продают свои доли пятому. обратитесь к любому адвокату, он Вам это соглашение /ия/ составит.
Спросить
Одному из наследников было выдано нотариусом три свидетельства о праве на наследство на основании которых он зарегистрировал право собственности и получил одно свидетельство о праве собственности. Третьим Свидетельством о праве на наследство было нарушено право двух других наследников, поскольку указанная в нём доля должна принадлежать этим наследникам и нотариус ошибочно ему выдал третье свидетельство. Правильно ли я понимаю, что наследники должны обратиться в суд с требованиями о признании недействительным третье Свидетельство о праве на наследство? Нужно ли прекращать право собственности только на эту долю, которая указана в третьем свидетельстве или нужно прекращать право собственности на все доли, включая те,на которые нотариус правильно выдал свидетельства, поскольку из Росреестра получено одно Свидетельство о праве собственности на все доли.
Одному из наследников было выдано нотариусом три свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых он зарегистрировал право собственности и получил Одно свидетельство о праве собственности.
Третьим Свидетельством о праве на наследство было нарушено право двух других наследников, поскольку указанная в нём доля должна принадлежать этим наследникам и Нотариус Ошибочно ему Выдал Третье Свидетельство.
Нужно ли все свидетельства признавать недействительными или только то,которое нарушает право наследников.
Нужно ли прекращать право собственности только на эту долю, которая указана в третьем свидетельстве или нужно прекращать право собственности полностью, поскольку из Росреестра получено одно Свидетельство о праве собственности на все три свидетельства о праве на наследство?.
Уважаемая Lina, г.Коломна !
Законом НЕ предусматривается оспаривания Свидетельства о регистрации права собственности !!!
Но при этом вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением:
- О признании НЕ законными ДЕЙСТВИЙ !!! по государственной регистрации права собственности !!!
- либо О ПОГАШЕНИИ ЗАПИСИ по государственной регистрации права собственности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.09.2012г
08:49 моск.
Спросить
Признавать недействительным нужно только те документы, которые нарушают права, и вытекают из предыдущих.
Таким образом, свидетельство о рпаве на наследство+свидетельство о праве собственности.
СпроситьУважаемая Lina, г.Коломна !
Вам необходимо оспаривать в судебном порядке Право собственности НЕ в целом, а только на ту ДОЛЮ !!!, которая указана в Свидетельстве о праве собственности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.09.2012г
09:39 моск.
СпроситьУ меня такая ситуация, мой отец умер в 2007 году, нас трое наследников: его дочь это я, сын мой брат родной, и вторая его жена. Мой брат отказался от своей доли наследства в пользу мачехи, ее доля составляет 2/3, а моя 1/3 всего имущества, кроме машины, машина была куплена в совместном браке моего отца и мачехи, я получила свидетельство о праве на наследство по закону, всего имущества 1/3 доли, а машины 1/2 доли, мачеха не согласна на такое разделение долей именно на машину, которое было выдано нотариусом, до сих пор мы не можем решить эту ситуацию. Правильно ли нотариус определил мою долю наследства по машине? Мачеха не отдает деньги за машину, а машиной пользуется, что мне делать?
Машина перешла по наследству - есть оригинал и копия подкреплённая свидетельства. Машина не зарегистрирована на меня - только на наследодателя. Хочу продать машину. Есть 2 вопроса:
1)Нужно ли снимать номера? Где это делают?
2)На каждое наследство у меня своё свидетельство и я единственный наследник. Так и с машиной - есть свидетельство. Оригинал этого свидетельства отдать покупателю? Могу я отдать только заверенную копию свидетельства (прикрплённый листочик к оригиналу) - ему этого хватит в ГИБДД?
1) Это делают в ГИБДД.
2) Не нужно покупателю отдавать свидетельсво. Вы вместе должны явиться в ГИБДД, и предоставить в ГИБДД свидетельство и ДКП. Свидетельство вам вернут назад.
Спросить
Не нужно, автомобиль продаёте вместе с номерами. Если продавец и покупатель прописаны в одном регионе, государственные регистрационные номера после покупки останутся прежними. Если прописка в разных регионах, номера заменят на новые, с кодом региона покупателя.
..
Ничего отдавать не нужно, придётся регистрировать т/с на себя. С 2020 года такой порядок.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня к Вам такой вопрос: два собственника (сёстры), нотариус выдала по два свидетельства каждому, одно СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ на дом, другое такое же на земельный участок по этому адресу на 1/3 долю одному и второму собственнику СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАВЕЩАНИЮ на дом и участок 2/3 доли. Фактически имеется ещё две времянки в СВИДЕТЕЛЬСТВАХ О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО эти времянки не указанны только дом и земля. При продаже третьему лицу своей 1/3 доли, покупатель будет иметь свою часть (1/3 доли) в этих двух времянках?
P.S. Второй собственник от покупки моей 1/3 доли отказался и свою продавать не спешит, есть покупатель на мою долю.
Здравствуйте, Виктор! Времянки нигде не зарегистрированы. Юридически у вас нет права или распоряжаться.
СпроситьМы приобретаем машину, которую продает наследник. У него на руках свидетельство о праве на наследство по закону и доверенность от второго наследника. Каким образом регистрируется машина? В ГИБДД нужны будут копии Свидетельства и доверенности? Заверенные? Необходимо присутствие продавца, или мы, как покупатели можем оформить все без него?
присутствие продавца не нужно. В гибдд нужны будут заверенные копии доверенности и свидетельства о праве на наследство.
СпроситьЗемельный участок был в собственности у 2 чел (по 1/2), я приобрел одну долю, у меня на руках уже есть свидетельство о гос рег. права, сейчас приобретаю вторую долю, поновой составляю договор купли-продажи, акт приема-передачи, мне дадут свидетельство о праве на вторую долю. Т.Е получается, что я владею всем участком и у меня два свидетельства. Можно ли как нибудь при оформлении второй сделки, сразу оформить все в одно свидетельство или уже только после получения бумаг еще раз подавать на оформление (чтоб два свидетельства о праве переделали в одно общее).
ОТВЕТ - Бокова Дарья Дмитриевна, юрист, г.Москва:
Нет, так сделать нельзя. Сначала Вам нужно объединить 2 участка.
Для этого необходимо будет провести межевание, т.к. в собственности у Вас 2 участка, каждый имеет свой кадастровый номер. Затем, новому участку присвоят новый кадастровый номер, после этого надо будет зарегистрировать право собственности, и Вы получите новое свидетельство уже на один участок.
Нет, участок один и кадастровый номер тоже один, просто у него два собственника (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности), одну долю я купил, при составлении договора купли-продажи на первую долю, второй собственник написал заявление, что он не возражает о продаже первой доли и не претендует на нее, сейчас оформим договор на вторую долю, мне также дадут свидетельство. Интересно, а в графе "Вид права" также будет указано: общая долевая собственность, доля в праве 1/2?ведь я же уже полность владею участком.
Вообще, как лучше сделать по уму, как лучще приобрести вторую долю и без лишних проблем, и стать полным собственником в одном лице этого участка?
Лучше всего было покупать обе доли одним договором, в котром под понятием ПРОДАВЕЦ значились оба дольщика. Уж коли получилось в разное время, то надо вторую долю тоже покупать и регистрировать, как обычную сделку, но дополнительно подать заявление в ФРС о выдаче свидетельства на весь участок. Думаю, это можно сделать одновременнос покупкой второй доли.
СпроситьВопрос по купле-продаже доли квартиры. Наследник, вовремя вступивший в права, но получивший документ о праве на наследство 1/4 доли квартиры спустя 15 лет, хочет продать эту долю. В настоящий момент у него на руках только свидетельство о праве на наследство, доля не оформлена ни на кого и уже 15 лет является бесхозной. Наследник утверждает, что уже сейчас мы можем оформить договор купли продажи и я, как покупатель и владелец остальных 3/4, начну оформлять эту 1/4 долю сразу на себя. Действительно ли такой вариант возможен и могут ли возникнуть у меня проблемы при оформлении права собственности? И как вообще проще для меня как покупателя оформить право собственности, может быть лучше обязать наследника сначала оформить эту долю на себя, а потом уже выкупать ее?
Здравствуйте! Если свидетельство о праве на наследство уже выдано на 1/4 доли, то договор купли-продажи можете заключить напрямую. Свидетельство о государственной регистрации права получите на свое имя.
СпроситьКасающийся преимущественного права покупки доли недвижимости. Частный дом принят по наследству тремя наследниками, в ближайшее время должны получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. В доме фактически никто не проживает, один из наследников прописан в нем. У каждого из наследников имеется отдельное жилье. После получения свидетельства, один из наследников намерен продать свою 1/3 долю.
Может ли он продать свою долю обоим другим наследникам в равной доле, т.е каждому по 1/6, т.к они оба претендуют на покупку доли.
Как лучше оформить куплю-продажу доли, через нотариуса или в регистрационной палате.
Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем при разделе купленных долей.
Подскажите, как правильно действовать.
С уважением, Марина.
Уважаемая Марина, на счет проблем: если хотите избежать споров и ссор, выделите долю в натуре, если это возможно - преимущественного права покупки не будет, т.к. собственость перестанет быть общей.Что касается отчуждения доли - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Направьте письменные уведомления о продаже обоим, если оба захотят купить по предложенной цене, составьте трехсторонее соглашение о продаже каждому по одной шестой, во избежании споров.
Спросить
