Как оформить право на наследство - опыт оформления квартиры соцнайма после смерти отца
У меня у отца была квартира соцнайма мы не общались 20 лет щас я узнала что он 8 месяцев назад умер могу я ее переоформить на себя и какие в этом шанцы.
Вы 20 лет не имели отношение к квартире, которая находится в муниципальной собственности. Оформление договора соцнайма с вами, как с близким родственником бывшего нанимателя возможно, но при отсутствии возражений зарегистрированных в квартире жильцов, факта что вы наследник и отсутствия у вас жилья. Но, повторяю, соцнайм, по общей практике в таких случаях, заключают с членами семьи. Муниципалитеты не препятствуют.
Спросить
Здравствуте мой дед по отцу умер примерно лет 15 назад я узнала недавно так как мы не общалис мой отец умер еще раньше лет 28 назад у отца есть сестра моя тетя у деда был дом тетя все офромила на себя вступив в наследство что мне делать или если отец умер раньше деда я не являюсь наследницей.
Ситуация такая, живу один в 2 комнатной квартире, прописан в ней, владелец квартиры-мой дед, много лет назад уехал жить в другой город, недавно узнал, что он умер 3 года назад, документов на квартиру у меня нет, с дедом мы не общались, других родственников у меня нет. Вопрос: как мне восстановить документы на квартиру и оформить её на себя? Возможно ли это вообще? Квартира не приватизирована..
Увы, если в квартире кроме умершего никто не зарегистрирован, квартира отойдет государству.
Спросить
Запросите выписку из ЕГРП на объект (на квартиру), из нее узнаете, кто собственник по документам. Если Ваш родитель (ребенок Вашего деда) умер, то Вы являетесь наследником по праву представления и можете обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования. Если Ваш родитель жив, то он является наследником после смерти деда.
Спросить
Вам нужно взять дубликат свидетельства о смерти деда и снять его с регистрационного учета. Обратиться в ГКУ Жилищное агентство своего района с заявлением заключить с Вами договор социального найма, получив письменный отказ обращаться нужно в суд. Копию ордера, справку о регистрации получите в паспортной службе и обратитесь на очную консультацию к адвокату. Не все ясно из Вашего вопроса.Необходимо знать кто включен в ордер.
Спросить6 лет назад умер мой отец (умер не своей смертью, завещание оставленно не было) Он был прописан в двух комнатной квартире и имел в ней долю. Ранее эта квартира была разделена на 3 доли (отца, бабушки, дедушки). Дедушка умер около 10 лет назад, бабушка его долю квартиры переписала на себя. То есть на момент смерти моего отца у бабушка было 2 доли квартиры у отца 1 доля. После смерти отца, бабушка переписала его долю на себя. На тот момент я была несовершеннолетняя, а мама не стала от моего имени заявлять на эту долю не стала. Скажите пожалуйста могу ли я сейчас, после того как прошло 6 лет со дня смерти отца обратиться в суд? И если у меня шансы выиграть это дело?
Уважаемая Любовь.Согласно ст.1155 ГК РФ возможно принятие наследства по истечении установленного законом 6 месячного срока.Имеет значение когда Вы узнали о том,что наследство приняла одна бабушка.При определенных обстоятельствах шансы есть.
СпроситьЯ проживала в аварийном жилье, квартира была в соцнайме, и я оплачивала соцнайм. По переселению я получила квартиру тоже по договору соцнайма. Сечас я опачиваю и соцнайм и содержание жилого помещения! Это дорого и правильно ли это?
Да, все верно. Закон не нарушается.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить
Согласны с коллегами всё законно. Статья 154 ЖК РФ.
Поэтому вы обязаны вносить эти платежи.
Если вы считаете что это дорого подумайте про вариант приватизации.
СпроситьКвартира была оформлена на маму (соцнайм), она умерла. Могу ли я переоформить договор соцнайма при наличии долгов по коммунальным услугам.
Если Вы вписаны в прежний договор соц. найма и зарегистрированы в данном помещении то соответственно — Вам необходимо пройти в адрес местной администрации с договором соц. найма и подать заявление о назначении Вас нанимателем (главным квартиросъёмщиком). После этого — сможете подать письменное заявление с комплектом документов на приватизацию. Долг на приватизацию жилья не должен влиять.
Спросить
Смотрите, если в данной квартире имеете регистрацию, то через администрацию можете переоформить на себя договор соцнайма.
СпроситьДа, такое право предоставлено дееспособным членам семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, правом на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ) обладает и бывший член семьи нанимателя (например, бывший супруг в случае расторжения брака).
Кроме этого, обращаем ваше внимание на следующее. Что если вы прописаны в квартире, но не проживаете в ней. В данном случае есть риск того, что заинтересованные лица (например, наймодатель, новые члены семьи нанимателя) могут признать вас в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия. После чего вы не сможете переоформить на себя договор.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы в квартире прописаны, то проблем в с переоформлением не будет.
Если не прописаны, то и без долгов договор не переоформить.
Спросить
Переоформление квартиры с умершего отца - какие документы требуются и какие шаги следует предпринять
Какие нужны документы, чтобы переоформить квартиру с умершего отца, отец умер более 10 лет назад. Потом умерла мама. Сейчас в квартире прописаны я и моя дочь 24 года. Что нужно чтобы мне переоформить на себя? С документами в ПИБ?
Вы в своем вопросе не указали главного - кто собственник квартиры? Это государственная квартира, приватизированная, получена отцом в собственность по договору купли-продажи, дарения, мены, в наследство?
ПИБ вообще не причем.... вы любом случае.... Изложите свой вопрос более корректно....
СпроситьНа Ваше в "благодарностях" ===собственник - отец, квартира государственная, мы вместе с отцом покупали эту квартиру в новостройке. В жск дали справку на право собственности на имя отца и отправили в пиб.====
Если квартира государственная, то собственник государство, а не отец...
Но! Вы говорите о ЖСК.... Вероятно Ваш отец был членом ЖСК, выплатил полностью паевой взнос и Вам выдали справку о выплате этого паевого взноса? Так? Но при жизни право собственности на квартиру не зарегистрировал?
В ПИБ Вам право собственности не оформят.... только паспорт на квартиру могут изготовить....Вы к нотариусу обращались? Наследственные дела после смерти отца и мамы открывались?
Полагаю, что Вам не обойтись бес суда...Это не очень сложно в Вашей ситуации, но надо подготовиться к обращению в суд...
Виртуально Вам ответить более полно и правильно не возможно....надо видеть ваши документы. более подробно изучить проблему...
Спросить21 год мы с женой проживали и были зарегистрированы в одной и той же квартире.
5 лет назад мне было отказано участие в приватизации, так как управляющая компания не вписала меня в договор соцнайма, который заключила моя жена (как ответственный квартиросъемщик) буквально неделю назад перед тем, как я написал отказ.
Об этом новом договоре соцнайма, я узнал 8 месяцев назад!
Скажите пожалуйста, какие у меня шансы на удовлетворения иска о признании сделки (отказ от участия в приватизации) недействительной?
Если вы были зарегистрированы в квартире, то вы включены в договор соц найма. О каком отказе вы говорите? Из вашего вопроса мало что понятно,к сожаленью. Уточните, вы зарегистрированы в квартире?
Спросить
Вам показать что был НЕ включен в договор соцнайма или вы не верите написанному?
СпроситьКвартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик умер, на которого был выписан ордер, остались прописаны бывший муж ответственной, его сын и ее дочь, дочь более 15 лет проживает в другой стране и по решению суда была выписана из квартиры. Сын умер. Остался только один прописанный на данной жилплощади, может ли этот человек переоформить на себя договор соцнайма и приватизировать квартиру?
Вопрос по наследству. Дом был оформлен на отца, 8 месяцев назад отец написал дом в наследство моему братишке, я об этом узнал недавно, после того как братишка умер. Как теперь переоформить дом на меня? Какие трудности предстоят? Спасибо.
Добрый день Амир, теперь наследниками будут дети либо жена умершего брата, если таковых нет, у вас есть 6 месяцев чтобы вступить в наследство, никаких трудностей, все через нотариуса
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Спросить
Вам следует открыть наследственное дело у нотариуса по последнему месту жительства умершего, в течение 6 мес. со дня смерти. Список документов получите у нотариуса, он может быть разные по разным делам.
Спросить
Амир,
Для начала надо разобраться:
8 месяцев назад отец написал дом в наследство моему братишке...- это что имеется ввиду, завещание в пользу брата?!
И что с отцом, он тоже умер?
Спросить
А у умершего моего братишки нет жены, есть дочь 19 лет, но он от неё давно отказался, но платил алименты. Тогда кто наследник в таком случае? Спасибо.
СпроситьНаследник дочь!
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьДа отец умер, до смерти отец написал наследство в пользу братишки, братишка тоже недавно умер. У него есть совершено летняя дочка. Но братишка отказался от неё давно уже. Мать наша жива. Тогда кто является первым вторым третьим наследником? Я, моя мать или дочь братишки? Спасибо.
СпроситьАмир,
Получается Ваш брат был собственником дома, унаследовав его от отца.
Сейчас, после смерти брата, при отсутствии завещания, к наследованию будут призываться его наследники первой очереди - дочь и мама.
Вы - наследник второй очереди к имуществу своего брата и призываетесь к наследованию при отсутствии наследников первой очереди.
СпроситьУ меня несколько лет назад умер отец. Мама была с ним в разводе. В том году умерла мать отца, моя бабушка. В этом году в апреле умер родной брат отца (у него не было детей). Они все жили в одной квартире. Об их смертях я узнала недавно от родной сестры отца (у нее тоже нет детей). Я проживала в другом городе. Я не знаю была ли приватизирована квартира. Мне кажется, что сейчас моя тетя оформляет квартиру на себя. Как мне узнать имею ли я права на часть этой квартиры? Куда мне обратиться? Моя мама была одно время прописана в ней. Спасибо заранее.
Лиля, необходимо заказать выписку из ЕГРП на квартиру, и если убедитесь, что квартира до сих пор числится собственностью отца, то подавайте в суд. ЗА подробной информацией, обращайтесь лично.
СпроситьЛиля, здравствуйте! Обратитесь срочно к юристу в том городе, где находится квартира. Он поможет узнать и о статусе квартиры, и если квартира или доля в праве на нее находились в собственности у бабушки - нужно заявлять о своих наследственных правах.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравстуйте Лиля!
Согласно ГК РФ вы являетесь наследником 1 очереди. Сходите к нотариусу по району, где квартира. Покажите нотариусу свидетельство о рождении, где написано кто отец и скажите, что вы наследница. Узнайте принял ли кто наследство или написал заявление о его принятии. Она вам должна это сказать. При положительной ответе надо обратится в суд о восстановлении срока для принятия наследства и и установления факта принятия наследства. Если что обращайтесь, помогу.
Спросить
Лиля, надо знать была ли квартира в собственности кого-нибудьт из умерших; если нет, то никаких прав на квартиру вы не имеете....
Учитывая, что ваша тетя что-то оформляет, пожно предположить, что квартира находилась в чьей-то собственности...
Вы являетесь наследником первой очери после смерти отца; после смерти бабушки наследуете по право преемству, также наследуете после смерти родного брата отца...
Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о праве на наследство....нотариус должен принять это заявление и решить вопрос со всеми наследниками. С заявлением о принятии наделства надо было обратиться в течение 6 месяцев каждого из умершых родственников...
Если вами пропущен этот срок, то его можно восстановить через суд, мотивируя тем, что не знали о смерти, поскольку все время проживаете в другом городе, родственники (тетя) ничего вам не сообщила вовремя....
СпроситьВо первых,надо подать заявление нотариусу по месту открытия наследства,предоставив нотариусу доказательства своего родства с с наследодателем. А там уже попутно выяснить,на что вы можете претендоватькак кроме наследования по закону,есть наследование по завещанию.
Спросить
