Что делать, если дольщица требует забрать у вас квартиру, купленную через риелтора?
Я купила через риелтора черновую квартиру и владею ею 8 месяцев, сделала ремонт, мебель и т.д. и тут появилась дольщица с зарегистриованной в 2009 году долей в недострое у затройщика банкрота. В ЖСК она не вступала и ничего не доплачивала. По суду требует забрать у меня квартиру. Что делать?
1) оспорить решение суда и заявить ходатайство о приостановлении исполнения решения суда.
2) обязательно обратитесь в прокуратуру региона и ген. прокуратуру пусть проведут проверку на мошенничество, и точно такое де письмо в следстственный комитет региона и главное управление СК.
Главное не опускайте руки, а действуйте.
3 Выйдите с иском в суд к продавцу и обязательно включительно в Иск все затраты!
Спросить
Здравствуйте Ольга Васильевна
Возможно предположить, что вы приобрели квартиру в доме который достраивался кооперативом после банкротства застройщика. Что делать! - доказывать что вы являетесь добросовестным приобретателем.
Спросить
Добрый день, Ольга Васильевна! Для решения данного вопроса Вы должны обратиться в суд с иском для доказательства то, что Вы являетесь добросовестным приобретателем. И обязательно обратитесь в прокуратуру региона и Генпрокуратуру РФ для проведения ими проверки по фактам мошенничества в рамках 159 ст. УК РФ, и точно такое же письмо в следственный комитет Вашего региона.
Спросить
А точно, именно эта квартира на неё зарегистрирована? В договоре долевого строительства обычно указывают "третья справа на площадке третьего этажа" и т.д. Попытайтесь разобраться, может быть, речь идёт о разных долях (квартирах) в доме.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае безусловно решать вопрос только в судебном порядке. Рекомендую заручиться помощью юриста, потому как необходимо также изучить все документы по сделке приобретения объекта недвижимости.
Потребуется юридическая помощь, обращайтесь, поможем.
Спросить
Купила квартиру ч/з риелтора, зарегистрирована в ЕГЕРН 13.06.2019 г. Сделала ремонт и вот повестка в суд. Истица требует аннулировать сделки и отдать ей квартиру. Дом долгострой, сдан в 2016 году. Она в 2002 году была дольщицей Лукойлстрой Тюмень, зарегистрировала по суду долю в виде квартиры в 2009 и затем банкротство и достраивало дом ТСЖ "Согласие". Она не вступала в ТСЖ, не доплачивала, 3 года квартира стояла закрытая, в суд она не подавала и ТСЖ ее скинули. У нас разная нумерация квартир, но по расположению она совпадает, сейчас назначена экспертиза. Скажут, что она та. Что дальше? Значит я копила деньги и брала кредиты, чтобы купить и сделать ремонт для этой дольщицы? Она с 2016 года не требовала квартиру, а теперь все получили деньги, а я должна отделать квартиру? А с кого я теперь получу деньги за ремонт и за квартиру? С нашими судами это все годами. Почему я оказалась втянута в эту махинацию? Ведь это вопрос ТСЖ и дольщицы. Я ни на чьей стороне, я хочу, чтобы меня оставили в покое. Сейчас квартира закрыта и я за нее плачу как законопослушный гражданин. Я что сделала ремонт и содержу чужую квартиру? Почему у нас нет закона наказать ТСЖ за мошенничество, они ведь знали про эту дольщицу. В 2017 году они с ней заключили договор, засчитали ее взнос и она должна была доплатить. Но она посчитала, что у нее итак было все оплачено изначально и проигнорировала. Опять же какое мне до этого дело. ТСЖ взял и продал квартиру через члена ЖСК и риелтора не оповещая дольщицу. Меня нагло обманули. Есть ли у меня с нашими законами шанс отстоять квартиру? Они застройщики и пусть они с ней решают вопрос. Надеюсь кто-то из добрых людей что-то дельное подскажет. Все вертится вокруг одних законов, а судья говорит, что куда он эту долю должен деть? sos
Здравствуйте.
Ответ на Ваш вопрос требует изучения всех материалов дела: иска и приложений к нему, возражений на иск и приложений к ним.
Спросить
Я купила черновую квартиру в 2008 году, а хороший ремонт сделала только сейчас, могу я рассчитывать на возврат подоходного налога с ремонта?
Я купила квартиру в ипотеку, прописана одна. За 2 года, что мы прожили вместе сожитель сделал в ней ремонт, купил часть мебели. Ипотеку и квартплату плачу всегда я. Сейчас хочу с ним разойтись, но он не уходит. Требует, чтобы я дала ему 300 тыс (за ремонт и мебель) и тогда уйдет. Иначе он будет жить сколько захочет. Пьет, бьет меня. Что делать?
Вы можете выселить его в судебном порядке, если он добровольно не уходит. Он может подать на возврат денег, выиграет только при наличии письменных доказателсьтв (или ваших признаний)
СпроситьИмею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Я сомневаюсь, что при обращении в суд с иском к налоговому органу удастся убедить суд в правомерности вашей позиции.
Предпочтительнее выглядит требование к застройщику о выплате вам неустойки за нарушение срока строительства и передачи вам квартиры.
В любом случае вам не обойтись без помощи юриста-очно, в Вязниках.
СпроситьУ меня такая ситуация. При сдаче своей квартиры я с гражданским мужем переехала в его квартиру, в этой квартире был пожар, старую мебель выкинули купила на свои деньги новую, вставила новые входные железные двери, сделала частично ремонт. Сейчас появилась родная сестра гр.мужа начала требовать старую мебель. Имею ли я право забрать свою мебель в том числе входную дверь, договара и чеки все сохранены.
конечно можете-это же только ваше имущество когда живете гражданским браком нет понятия совместного имущества
Спросить
Это ваше имущество... Если у сестры мужа есть претензии к вам, порекомендуйте ей обратиться в суд и истребовать "спорное" имущество в судебном порядке...
СпроситьЗдравствуйте уважаемые юристы. Ранее писала по поводу разделения мебели в квартире. В следствии новых обстоятельств прошу вашей помощи снова. В 2003 году была куплена квартира на 3 собственников. Моя сестра, бабушка и папа. С мамой отец развёлся за пару мес до покупки квартиры. Он обставил квартиру мебелью и проживал со своей сожительницей. В 2008 году прописал туда детей сожительницы (записал их на себя). В 2009-10 году они с сожительницей разошлись и она съехала с детьми из квартиры. В 2011 умер отец и дети получили в квартире по 1/15 доли. Бабушка подарила все свои доли сестре, а я свою маме. Сейчас бабушка оспаривает дарение, но вопрос не в этом. Они теперь совместно (бабушка и бывшая сожительница отца) хотят доказать, что вся мебель в квартире была куплена ею. Готовят фотографии 10 летней давности и свидетелей, что она якобы все купила сама. Может ли она забрать всю мебель в квартире или только то, что находилось на доле отца? И может ли она вообще что-то забрать или доказать, что это её?
Теоретически - может. И забрать можете, если получит соответствующее судебное решение. Просто - по описанному, достаточно проблематично будет доказывать факт принадлежности именно ей всего этого имущества.
СпроситьКУпила квартиру в новостройке в 2009 году, застройщик обанкротился, стройку передали другому человеку, создали ТСЖ, я не вступала в ТСЖ, сейчас пускают на ремонт квартиры... Меня не пускают, т.к я взносы я не оплачивала... Квартира, как дольщика зарегистрирована в юстиции... Как мне быть в этой ситуации?
если квартира зарегистрирована не имеют права не пускать. обращайтесь письменно в тсж
СпроситьДобрый день.
Судя по всему на достройку дома, вносились дополнительные суммы через ТСЖ. Договор ДДУ у вас с застройщиком, который обанкротился и быть может ликвидирован. В этой связи полагаю, что придется обращаться в суд; признавать право собственности на квартиру, либо требовать освобождения и передачи квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Алевтина.
Для ответа Вам необходима дополнительная информация, нужно знакомиться с имеющимися документами, т.к. тех фактов, что Вы изложили в вопросе, недостаточно для однозначного ответа.
Обратитесь на очную консультацию, на которой и сможете получить от юриста необходимую Вам информацию.
СпроситьМой брат в 2010 году подарил квартиру своей племяннице. Сейчас они в затяжном конфликте. Брат делал с 2008 по 2009 год в этой квартире ремонт (балкон, окна, двери и ОСТАВИЛ МЕБЕЛЬ!). Имеет ли право брат потребовать возмещения денег на этот ремонт и забрать свою мебель из подаренной им квартиры? Чеки на мебель и ремонт имеются. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ ВСЕХ КТО ОТВЕТИТ.
считаю что не может. Эти вопросы надо было решать при подписании договора и передаточного акта, а не сейчас..
СпроситьКупил квартиру, старый хозяин оставил мне мебель. Через 1,5 года он заявляется и требует мебель обратно, якобы он оставлял мне только пользоваться. Из документов только купля продажа квартиры, там про мебель ничего нет. Что делать, ведь мебель я давно выкинул за ненадобностью. ,
Если про мебель в договоре купли-продажи не прописано, а там обычно прописано до какого числа продавец обязан сняться с регистрации и освободить квартиру(просмотрите еще раз внимательно договор) Вы же можете просто отрицать факт наличия мебели в квартире при переезде. Возможно есть другие документальные договоренности о мебели, непонятно на что он рассчитывает.
СпроситьЯ женился в 2001 году, развелся с женой в 2008 году. Все это время мы жили у нее в квартире. Изначально квартира была пустой и неухоженной. Сделали полный ремонт, купили мебель, технику, кухню. Автомобили, дачи и пр. недвижимость мы не покупали. Работали оба. Детей у нас нет. Ушел я ничего не взяв из квартиры.
Вопрос: Я могу подать заявление на раздел имущества, и что можно делить? Спасибо.
Уважаемый Дмитрий! Делить Вы можете то имущество, которое приобретено в период брака - мебель, технику, кухню.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
