Как определить право пользования земельным участком без выделения доли в натуре?
Мы, три сестры, имеем земельный участок в общей долевой собственности, доли не выделены. Я купила дачный жилой вагончик и установила на участке, поскольку старый общий дом разрушен. Я одна, без сестер выделить эту долю не смогу поскольку не могу с ними договориться. Недавно узнала, что могу определить право пользования одной из долей, без выделения доли в натуре. Как это можно сделать реально? Спасибо.
Добрый день! Если договориться с сестрами не получается, то установить порядок пользования земельным участком можно только в судебном порядке.
Спросить
Мы, три сестры, имеем земельный участок в общей долевой собственности, доли не выделены. Одна из сестер хочет выделить свою долю и оформить межевание. Как это можно сделать?
Спасибо.
Здравствуйте Галина Владимировна!
Выделение доли в натуре - это только через суд.
После того, как решение суда вступит в законную силу - на участок приглашается кадастровый инженер - он делает межевание.
После этого, межевой план и остальные документы сдаются в Росреестр.
Спросить
Уточнение, ответ не полный. Имеет ли право только одна из сестер выделить долю или она должна предложить двум другим это сделать тоже?
Спросить
Имеет право одна выделить, могут договориться все вместе и каждая себе свою долю выделить.
СпроситьУточнение, ответ не полный. Имеет ли право только одна из сестер выделить долю или она должна предложить двум другим это сделать тоже?
СпроситьОдна сестра обращается к другим сестрам с просьбой выделить ее долю в натуре. Досудебное обращение обязательно. Если сестры отказываются или выделенная ей доля ее не устраивает, то обращение в суд о выделении доли в натуре.
СпроситьУ нас с сыном в общей долевой собственности (по 1/2 у каждого) индивидуальный жилой дом, доли внатуре не выделены. Также в общей долевой собственности (по 1/2 у каждого) земельный участок 13 соток, доли внатуре тоже не выделены. Сын делает большой пристрой к нашему дому. Впоследствии он собирается потребовать перераспределения долей в праве долевой собственности на дом. В этом случае моя доля на землю также уменьшится соразмерно доле на дом? Если да, то как мне поступить, чтобы сохранить за собой право собственности на 1/2 земельного участка? Заранее спасибо.
Лучше всего выделить доли в натуре, хотя после пристройки по закону Ваша доля не уменьшится, но на практике лучше все-таки заранее разделить и оформить доли.
СпроситьЗемельный участок находится в государственной собственности, но разрешен для размещения домов индивидуальной жилой застройки. На нём имеется дом в общей долевой собственности 4 лиц (фактически дом поделён на 2 части, т.к. это две пары супругов). По долям дом поделен, выдела долей в натуре не было. Для того, чобы приватизировать участок обязательно выделять в натуре доли дома? И обязательно ли определять порядок пользования земельным участком? Заранее спасибо.
Не нужно не выделять ни определять порядок пользования. Нужно сдать все все документы на приватизацию земли и каждый собственник получит земли по 1/4, то есть в той доле, в какой он имеет долю в доме.
СпроситьУ меня в собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Я подала в суд об определении порядка пользования домом и земельным участком. Судом вынесено решение об определении порядка пользования. Суд учел фактическое пользование и присудил, что я пользуюсь только половиной участка, что не соответствует моей доле. Могу ли я сейчас сделать экспертизу и заявить о выделении доли в натуре?
Частный дом находился в долевой собственности. Выделены доли в натуре, прекращено право общей долевой собственности на дом. Земельный участок под частным домом находится в долевой собственности. Имеются документы о праве собственности на землю в долях. Выделить доли на земельном участке не имеется возможности, так как получатся участки, не соответствующие минимальным допустимым нормам в нашем регионе. Следовательно, нужно определять порядок пользования общим участком. Имеется годами (более 20 лет) фактически сложившийся порядок пользования. Он будет учитываться при определении порядка пользования участком.
Исключает ли фактически сложившийся порядок пользования земельным участком учёт долей в праве на этот участок? Если нет, то как эти доли при определении порядка пользования будут учитываться?
Если сособственники не достигли добровольного соглашения, то в суде в первую очередь будет учитываться фактический порядок землепользования.
СпроситьЕсть земельный участок и жилой дом на нем. Все оформлено в общей долевой собственности на 4 человек, каждому по 1/4. Я хочу выделить свою долю земли в натуре. Если другие собственники не хотят выделять свои доли в натуре, то после выделения доли они будут иметь право пользоваться моей долей и я их?
Если продолжать пользоваться долями друг друга - зачем тогда выделять?
Может случиться так, что выделить не получится - так как, например, дом все равно будет стоять на выделенном участке. Или, например остальные собственники будут против выделения.
После выделения (если получится) участок вы сможете использовать как захотите (в соответствии с назначением). Даже огородить и построить свой дом.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.Спросить
Частный дом, земля в общей долевой собственности. Соседи хотят провести межевание земли и выделить свою долю в натуре земельного участка. В этом случае будет ли считаться, что и у нас будет выделена доля в натуре земли, или эту процедуру и нам делать надо. Как взаимосвязано выделение доли в натуре: дом-земля, земля-дом. Какую долю в натуре лучше начинать выделять в первую очередь, или сразу всё. Спасибо.
Одного их желания недостаточно. В соответствии с гражданским законодательством имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Кадастровый учет ваш сосед провести не сможет без вашего участия, т.к. копия проекта межевания земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, должна быть заверена органом местного самоуправления.
Спросить
В межевании и разделе должны участовавать все содольщики. Т.к. у каждого будут новые кадастровые документы и собственность будет на долевая, а индивидуальная, у каждого своя.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Нет, так считаться не будет. Вам тоже надо выделять в натуре, процедура очень трудоемкая и сложная, лучше вам с соседями действовать сплоченно (т.к. при решении данного вопроса нужно действовать всем дольщикам, в виду последних изменений в законе), конечно лучше сразу и с домом и с землей вопрос решить. Мы можем вам помочь в решении данного вопроса.
СпроситьУ меня в общей долевой собственности земельный участок 31212/115600 могу ли я выделить свою долю в натуру (т.е. определить границы моей доли) и сделать регистрацию права именно на мою площадь участка. Что бы я могла строить на своей доле что либо, без согласия др.участников доли.
Категория земель: земли населенных пунктов-эксплуатация индив. Жилого дома.
Мой дом (старый жилой фонд) находиться во дворе многоквартирного дома, администрация передала бесплатно данный земельный участок как общая долевая собственность собственников многоквартирного дома (вкл. мой дом). Могу ли выделить в натуре земельный участок из общей долевой собственности под свой дом? И как это сделать?
По общей долевой собственности. Скажите, как правильно выделить доли (3/5) в праве общей долевой собственности на земельный участок, если в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит та же доля, но в реалии я занимаю всего 2/5 долей (судя по метражу). На все имущество есть зеленки. Соглашение по выделению долей не достигнуто. И важен ли срок порядка пользования в таком виде помещением и землей?
Доброй ночи ! Срок не важен!Ваш вопрос возможно решить только в судебном порядке ! И ставить требования не " о разделе домовладения по сложившемуся порядку пользования" , а " о реальном разделе домовладения в соответствии с долями" Но это сложный вопрос и как показывает практика - решается не в один месяц, т.к. по данному делу необходимо будет проводить не одну экспертизу и важно подготовить свои " нужные " вопросы для экспертизы! Обращайтесь , помогу!!
Спросить
