Ищу нотариуса заверить сделку купли-продажи в Краснодарском крае. Продавец и покупатель-бывшие супруги, оба находимся в Москве.
Ищу нотариуса заверить сделку купли-продажи в Краснодарском крае. Продавец и покупатель-бывшие супруги, оба находимся в Москве.
Здравствуйте Александр
Нотариусов достаточно много и на мой взгляд нет необходимости искать конкретного нотариуса, однако на этом сайте точно нотариусов нет.
Спросить
Дом в Краснодарском крае. Сделку купли-продажи хотим оформить в Москве, т.к. продавец и покупатель живут в Москве, можно ли в ЕГРП г.Москвы зарегистрировать сделку или нужно ехать в Краснодарский край, по месту недвижимости и в какой срок нужно подать документы в рег. палату после оформления у нотариуса сделки?
Как оформить сделку купли-продажи недвижимости в другом регионе? Покупатель и продавец (физ. лица) находятся в Краснодарском крае. Жилая недвижимость находится в Ростовской области. Можно ли оформить сделку через МФЦ в Краснодарском крае, т.к. у покупателя малолетний ребенок на руках, и у обоих нет возможности ехать в Ростовскую область.
Или ехать или оформить доверенности и выслать почтой по месту нахождения недвижимости.
Спросить
Регистрация перехода права собственности недвижимости, осуществляется по месту его нахождения, т.е. придётся ехать в Ростовскую область самостоятельно, или нанять адвоката, выдать ему доверенность на покупку и он сделает все за Вас.
СпроситьПокупаю земельный участок без строений у собственника. Участок находится в другой области. Хочу заверить договор купли-продажи у нотариуса в Москве. Но нотариусы Москвы отказывают, уверяя, что данный договор надо заверять у нотариуса той области, где находится участок. Это действительно так? Что же делать, если продавец не может поехать в другую область, он готов идти к нотариусу в Москве.
Нотариально заверять договор купли-продажи не нужно. Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме и регистрируется в УФРС.
Спросить
Куплю-продажу земли не нужно заверять у нотариуса, поскольку она проходит государственную регистрацию. Пусть Ваш продавец найдёт человека, которому он доверяет, сходит к нотариусу и выдаст этому человеку доверенность на продажу этого участка. Тогда Вы с этим представителем поедете туда и всё там оформите. Вы, кстати, тоже можете направить представителя
СпроситьКак оформить задаток при продаже квартиры (находится в Краснодарском крае) если продавец (в Москве), а покупатель (в Краснодарском крае) находятся в разных городах?
В письменном виде можно по доверенности. МОжно иначе, передав сумму и имея иные подтверждения -0 только писмьенные
СпроситьСкажите, если покупатель и продавец (участка) проживают в разных городах, может ли заверить договор купли-продажи нотариус по месту жительства покупателя? Или заверять должен нотариус в том городе, где расположен продаваемый объект - участок.?
Собираюсь покупать земельный участок, который находится в Краснодарском крае. Оба мы - и продавец, и покупатель, проживаем в Москве. Продавец не хочет ехать в Краснодарский край для подачи документов там в регистрационную палату. Представителя в Краснодарском крае у него тоже нет. Какие могут быть здесь варианты? Сегодня два нотариуса мне сказали, что он может написать и заверить у них доверенность на меня. Тогда достаточно поехать только мне. Так ли это? Или все-таки его присутствие при подаче документов обязательно?
Здравствуйте! Доверенность на что? Вы что будете покупать и по доверенности сами себе продавать ? Если договор купли-продажи будете удостоверен нотариально, то по доверенности может подать на регистрацию один из участников сделки (или продавец или покупатель).
Спросить
Вот и я удивилась ответу нотариусов, о том, что продавец может написать доверенность на меня, покупателя. При этом нотариусы сказали, что они не имеют право заверять договор купли-продажи , находящийся в другом регионе. То есть в нашей ситуации получается, что на подачу документов мы должны ехать оба?
СпроситьДа, оба. Так как по доверенности будет продавец и покупатель в одном лице, что прямо запрещено.
Часть 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
СпроситьЕще вопрос по поводу присутствия продавца при подаче документов в регистрационную палату. Продавец- юридическое лицо, я - физическое лицо. От такого продавца (юр,лица) представитель должен быть какой-то особенный или продавец (юр.лицо) может оформить доверенность на любое физическое лицо?
СпроситьДоверенность от продавца - юридического лица должна быть выдана директором или иным лицом, действующим без доверенности. Доверенность должна быть удостоверена нотариально. Да, можете на любое физическое лицо. Обычно оформляют на сотрудника юридического отдела, если фирма большая.
СпроситьУ меня вот какой вопрос: на продажу выставленна квартира в Пермском крае. Продавец и покупатель зарегистрированы также в этом крае. Скажите, можно ли оформить сделку купли-продажи в другом регионе РФ или данная сделка должна осуществляться только в том субъекте, где находится продаваемая недвижимост? Какие документы нужны для осуществления сделки? Спасибо.
Здравствуйте! Сделка осуществляется по месту нахождения имущества. Документы - договор, свидетельство о праве собственности. Остальные документы в зависимости от ситуации: кол-во собственников, наличие супругов, несовершеннолетних детей, наличие/отсутствие задолженности по коммунальным платежам и т.д. Обратитесь за платной консультацией (возможно онлайн), составим договор, предоставим перечень документов по вашей ситуации.
СпроситьКак правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.
Общие шаблоны и образцы вы можете найти в интернете, если хотите юридически правильный и грамотно оформленный документ, конкретно для Вашей ситуации - обратитесь к любому юристу на сайте. Составление документов - платная услуга.
СпроситьОбязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя? (купля-продажа квартиры). В соглашении об авансе есть пункт в котором прописано "В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца в виде неустойки". Причина по которой покупатель не совершил сделку, не получил кредит в банке.
Логовр трактуется по правилам ст431 ГК РФ и должен соответствовать ст420-422 ГК РФ
Сторона считающая право нарушенным-иск в суд в соответствии со ст3 и 131-132 ГПК РФ
Спросить
аванс в любом случае возвращается, если договором не установлено иное, вина учитывается при заключении договора задатка
Спросить
Сергей, продавец вправе удержать сумму аванса в качестве неустойки. Но покупатель может ссылаться на отсутствие его вины в отказе от сделки, т.к. он не мог повлиять на решение банка. При заключении договора лучше избегать таких неоднозначных формулировок.
СпроситьЕсть продавец - женщина, официально замужем (есть супруг). Я - покупатель, тоже замужем. Право на объект недвижимости зарегистрировано на Продавца без доли супруга, сделка по купли-продажи зарегистрирована будет тоже только на меня - покупателя без доли супруга. На сделке будут присутствовать все (покупатель и продавец с супругами). В договоре купли-продажи хотим отразить пункт согласие супруга продавца на продажу (отчуждения права собственности).
Вопрос: Необходимо ли нотариальное оформление согласий супругов на отчуждение права собственности и покупку объекта недвижимости.
Вам надо нотариально заверенное согласие мужа на приобретение недвижимости, продавцу - нотариально заверенное согласие на продажу имущества, в противном случае - ваша сделка будут признане недействительной..
Спросить
