Постройка нового дома и права незамужней партнерши на его долю - что нужно знать?
Я купил участок и собираюсь построить дом. В настоящий момент я проживаю с девушкой и веду с ней общее хозяйство (брак мы не заключали). Может ли она претендовать в дальнейшем на часть дома, построенного за мои личные средства?
Теоретически не может, так как брак у Вас не заключен. Но если Вы расстанетесь и дом будет построен в период когда Вы проживали вместе она может поставить в суде вопрос о том что у Вас были фактически брачные отношения и дом строился, допустим на совместные средства. Вот тогда Вам надо будет источник дохов из которых строился Ваш дом. Но это теоретически. В жизни все возможно. Разделу в соответствии с СК РФ подлежит только имущество приобретенное в период брака, но бывают различные ситуации.
Спросить
Нет, ведение общего хозяйство ни коим образом не приравнивается к официальному браку и не порождает у Вашей девушки прав на Ваше имущество. Однако девушка сможет претендовать на какое-то имущество (оборудование) в доме, если докажет, что оно приобреталось лично ею.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Если дом после постройки (и участок) будут зарегистрированы на Вас и девушка не будет участвовать материально в его строительстве, то претендовать на дом она не сможет. Но если регистрация дома будет уже после брака, она сможет претендовать на половину дома.
Также если она сможет доказать, что как-то материально участвовала в постройке дома (даже до брака), например, она заключит от своего имени договор купли-продажи материалов для именно этого дома, она может претендовать на эти расходы (хотя на практике доказать ей это будет очень проблематично).
Спросить
Дом приобретённом в браке за ипотеку и субсидия от государства и часть моих личных средств. У бывшей есть ребёнок её. Соотношение денежных средств вложеных в дом 55:45.моя часть чуть больше. Могу я претендовать на половину дома если докажу в суде что это мои личные средства?
Добрый вечер.
Статья 34. Совместная собственность супругов Семейный кодекс РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 36. Имущество каждого из супругов Семейный кодекс РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Семейный кодекс РФ Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Статья 38. Раздел общего имущества супругов Семейный кодекс РФ 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов Семейный кодекс РФ 1… При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьМать купила дом до брака. В настоящий момент она составила завещание по которому данный дом отходит ее ребенку, который у нее от предыдущего брака. Может ли нынешний супруг в случае смерти матери претендовать впоследствии на какую либо часть от дома?
Моя мама завешала ее личный дом мне и брату 50/50. На момент смерти она была все еще замужем. В доме прописаны я, брат, мама, папа и малолетний сын брата. На какую часть дома я могу претендовать и на какую часть дома может претендовать отец?
Если никому не полагается обязательная доля, то на половину дома в рамках завещания.
Спросить
Юлия Геннадьевна!
Супруг матери будет иметь право на обязательную долю, если на момент ее смерти был нетрудоспособным (пенсионер, инвалид). Если нет, то к наследованию призван не будет
СпроситьЯ проживал с матерью в частном доме, единсвенным собственником дома являлась моя мать. Она офрмила завещание на одного меня. В ноябре 2012 г она умерла. Я остался проживать один в данном доме. Но у меня есть сестра и брат (пенсионеры) ,которые не проживают в этом доме, но подали заявление нотариусу на право наследования частью дома. Разъясните, пожалуйста, имеют ли они права на наследство части этого дома и как мне поступить, чтобы дом был в моей собственности. Уход за больной матерью осуществлялся только мной. Мы вели общее хозяйство. Ремонт, содержание дома и уплата налогов и ком. платежей я производил лично из своих средств.
Здравствуйте!
Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Таким образом, если другие наследники не находились на иждивении у Вашей матери, то по завещанию Вы должны получить право собственности на весь дом.
СпроситьВ соответствии со ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние и нетрудоспособные дети право на обязательную долю в наследстве. Пенсионеры причисляются к нетрудоспособным. Следовательно они правомерно обратились к нотариусу за принятием наследства.
СпроситьВ доме прописан муж, его сын и хозяйка дома. На что может претендовать его бывшая супруга? Может ли она потребовать часть от этого дома?
Общим совместным имуществом признается имущество, нажитое в браке. Союз не был браком, поэтому и имущество разделу не подлежит, тем более, что бывшая гражданская супруга не вкладывала деньги в дом.
СпроситьУ меня вопрос: Мой отец 1990 году по ордеру (договору социального найма) получил квартиру 2-х ком, в ордер в писан я и моя мать, моя мать 1999 году купила квартиру приватизированную за свои личные сбережения, но приватизации не участвовала. В дальнейшем она выписалась из квартиры и прописалась в купленной ей квартире, в настоящий момент квартира в которой я и мой отец проживаем и прописаны признана ветхим жильем. Можем ли мы с ним претендовать на предоставления нам другого жилья в замен, согласно программы «Жилье-переселение из ветхого жилья», с учетом того, что матери есть квартира и она была приобретена в брак, но в настоящий момент родители проживают отдельно находясь в браке по своим личным убеждением, причем при этом они заключили брачный договор по которому отец в браке отказался претендовать на ее квартиру. Какие наши шансы?
Сергей! Условия указанной вами программы не регулируются общеросийским законодательством.Региональные власти устанавливают эти условия. сами.Поэтому вм надо обртиться к местным юристам, знающим МЕСТНОЕ законодательство.
Спросить
Брачный договор устанавливает, кому из супругов отойдет какое имущество после расторжения брака. Поэтому купленная матерью квартира является совместно нажитым имуществом Ваших родителей.
При предоставлении жилья учитываются ВСЕ площади, имеющиеся у членов семьи на праве пользования или собственности. Мама- член Вашей с отцом семьи. Если бы Ваши родители и расторгли брак, ее площадь все равно бы учитывалась, так как расторжение брака (в течение 5 последующих лет) считается действием, приведшим к ухудшению жилищных условий. (Правда, все эти нормы предусмотрены законами города Москвы, но я не думаю, что ваши городские законы отличаются).
СпроситьМои родители строили дом с 1989 года, проживая в браке. В 1997 году поселились (родители, я и мой брат) в недостроенном доме. В 2001 году они развелись, но проживали вместе до 2013 года, продолжая вести совместное хозяйство. На тот момент брат был несовершеннолетним (9 лет), я училась в ВУЗе (иждивенец 18 лет). В 2002 году отец зарегистрировал дом, оформил на себя право собственности на дом. В данный момент отец собирается жениться на женщине предпенсионного возраста. Может ли моя мать претендовать на раздел имущества (1/2 дома или 3/4 дома), если до настоящего момента родители вели совместное хозяйство, мать и брат (иждивенец 22 года, студент) прописаны в данном жилище. И какое право на дом имеет будущая супруга отца.?
Заранее спасибо! Екатерина.
В 2002 году отец зарегистрировал дом, оформил на себя право собственности на дом
Будет очень сложно доказать, что мама не знала о том, что право собственности зарегистрировано на бывшего мужа.
Это ключевая задача.
Если её не решите, то и делить имущество не стоит.
СпроситьЯ купила дачный земельный участок до заключения брака. За время брака на участке был возведен дом, который не был оформлен в собственность. Полгода назад я развелась, и хочу оформить дом по дачной амнистии на себя, как садовый дом. Может ли бывший муж претендовать на раздел дома сейчас, тк он строился в браке - хотя, земля была куплена до брака и строился на мои средства и кредиты на мое имя.
Постройка дома начата до замужества, землю покупала я. Дом строился на мои средства и средства моих родителей. После вступления в брак, дом был оформлен родителями на меня. С мужем я еще не расторгла брак, может ли он претендовать на половину дома и земли?
Здравствуйте, Галина!
На земельный участок супруг претендовать не вправе, поскольку он был приобретен Вами до заключения брака и относится к личному имуществу (ст. 36 Семейного кодекса РФ).
А вот в отношении дома вопрос спорный. Если Вы сможете доказать (по большей части документально), что дом был построен на средства, принадлежащие исключительно Вам и Вашим родителям, то супруг не вправе будет претендовать на него. Но в силу закона предполагается (пока не доказано иное), что имущество, приобретенное в период брака (в том числе, и построенный в период брака дом), является общим имуществом супругов, которые вправе претендовать на него в равных долях.
Спросить
В случае претензий - притязаний мужа на дом будете доказывать что нет его вложений в строительство. Если он предъявит иск, заявите встречный об исключении им-ва - дома из общего им-ва супругов. Земля однозначно является только вашей собственностью.
Спросить
Если муж подаст иск о разделе совместно нажитого имущества жилого дома и земельного участка, то он должен доказать, что земельный участок и жилой дом приобретены в период брака.
Как вы говорите земельный участок вы приобрели до брака, вы докажете это договором купли-продажи. Все что приобреталось до брака является собственностью того супруга кто его приобрел и разделу не подлежит.
Далее жилой дом был построен. И после вступления в брак оформлен родителями на вас. Т.е муж никакого участия в его строительстве не принимал. Согласно закона, что получено в порядке наследства, в дар и по иной безвозмездной сделкой являтся тоже собственностью того супруга, которому это имущество перешло, тоже разделу не подлежит
Вывод ничего он не получит..
СпроситьЕсли муж подаст иск о разделе совместно нажитого имущества жилого дома и земельного участка, то он должен доказать, что земельный участок и жилой дом приобретены в период брака.
Как вы говорите земельный участок вы приобрели до брака, вы докажете это договором купли-продажи. Все что приобреталось до брака является собственностью того супруга кто его приобрел и разделу не подлежит.
Далее жилой дом был построен. И после вступления в брак оформлен родителями на вас. Т.е муж никакого участия в его строительстве не принимал. Согласно закона, что получено в порядке наследства, в дар и по иной безвозмездной сделкой являтся тоже собственностью того супруга, которому это имущество перешло, тоже разделу не подлежит
Вывод ничего он не получит..
СпроситьЯ в браке, мой муж хочет купить жилой дом (дачу) по договору купли продажи в пользу третьего лица. То есть его мать (моя свекровь) купит дом у собственника в пользу своего сына, но на наши совместные средства так как деньги вносить будет муж. в случае развода смогу ли я претендовать на раздел этого дома или нет? ведь у свекрови нет личных средств она будет вносить деньги моего мужа. Как мне отстоять свои интересы? Спасибо!
Претендовать на этот дом в случае расторжения брака Вы не сможете, поскольку собственником будет свекровь, если только не докажете, документально, что муж вносил деньги.
Спросить
