Что делать если вдруг обманули риэлторы на продаже квартире.
Что делать если вдруг обманули риэлторы на продаже квартире.
Доброго дня через полицию можно ваш вопрос решить, но нужно видеть, что из документов у вас на руках!
Спросить
Руслан, обращайтесь в полицию с заявлением о совершении в отношении Вас мошенничества.
Статья 159. УК РФ Мошенничество
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение,-
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ)
Спросить
Можно ли привлечь к уголовной ответственности моего риэлтора. Она занималась продажей моей квартиры, нашла на нее покупателей. Договор купли-продажи заключали по одному паспорту и св-ву о собственности. Покупатель внес аванс за квартиру моему риэлтору. Вторую половину должны были отдать при получении св-ва о собственности. Но ничего не отдали. Мой риэлтор говорит, что ее обманули. Обращалась я в полицию, но там состава преступления не видят. Что мне делать?
Риэлторы обманули на 20000 тысяч. Примерно стоимость квартиры 1880000. - 30000 за услуги риэлтора. А 20000 не могут обьяснить. Что в таких случаях делать.
необходимо было это выяснять при заключении договора с риэлторами, теперь что докажете ?!
СпроситьРиэлтор обманул женщину на 1600000, женщина подала заявление в полицию и просит возбудить уголовное дело, что будет риэлтору, если у риэлтора 4 несовершеннолетних детей, она многодетная мама. Но у риэлтора есть и расписка на получение денег женщиной. А если экспертиза докажет, что она не действительна, что будет риэлтору многодетной маме, какое наказание.
Как вернуть деньги у риэлтора? Если риэлтор, выставил выдуманную квартиру на сайт и на люди, чтобы получить информацию об этой квартире заплатили деньги риэлтору.
Меня обманул риэлтор при продажи квартиры что делать если я по незнанки написала довереность.
Слишком мало информации в вопросе. Обратитесь в полицию в порядке ст. 144-145 УПК РФ с заявлением о преступлении (ст. 159 УК РФ)
Спросить
Необходимо срочно применить комплекс мероприятий. Желательно в личке договорится с адвокатом любым с сайта о практической помощи. Надо подготовить заявление в полицию на риелтора о привлечении к ответственности по ст. 159 УК РФ. Отменить доверенность у того же нотариуса, у которого оформляли и отправить риэлтору заказным письмом уведомление об этом. А далее, смотря что он успел сделать.
Спросить
Он переписал квартиру на себя при вступлении в наследства продал деньги положил на свой счет купил квартиру с меньшей площадью у меня была 3 а купил 1 ключи не передал и деньги тоже и это все по даверености в полиции сказали что уже не чего сделать нельзя ипотому он не нарушил закон довереность я отменила в реестор сходила и мне сказали что сделка уже была и отменить ее тоже не получиться.
Спросить
Доброго времени суток Юлия
Кто вам сказал в полиции, что сделать ничего нельзя то на его действия (бездействия) напишите жалобу.
Иначе говоря это мошенничество и никак не иначе. Вы обратитесь за очной помощью к адвокату.
Сами можете не справиться.
Почему я уверенно говорю, потому что у меня лично на руках 2 тома уголовного дела на основании, которого я готовлю иск в суд уже в гражданском порядке об истребовании имуества у покупателя который купил квартиру у риэлтора привлеченного по ст. 159 УК.
СпроситьАрендовала квартиру через риэлтора, заключили договор с 11.07, оплату произвела хозяйке и риэлтору 50% от стоимости, через два дня собрались переезжать, в итоге при уборке квартиры обнаружили что в квартире нет ни единной вентиляции, позвонили хозяйке и риэлтору квартиры чтобы отказазаться от сделки, с момента подписания прошло два дня, хозяйка согласилась вернуть деньги, а вот риэлтор пока отмалчивается, могу ли потребовать от риэлтора полный возврат денежных средств? Что делать если откажется вернуть ден. средства?
Смотреть договор нужно. Если обязательствами по договору предусмотрено то, что квартира должна иметь вентиляцию (либо как то по=другому прописано, что квартира должна соответствовать каким то нормам, например) - то риэлтор должен вернуть. Если не вернет - можно обращаться в суд.
Спросить
Добрый день Ирина, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьТакая ситуация, купив квартиру, после вступление в права собственности, оказалось что у старого владельца был долг за капитальный ремонт, который перешёл на меня, как на нового собственника.
При покупке квартиры риэлтор не прописал в договоре об этом долге, риэлтор прописал, что долгов по квартире нет.
Могу ли я подать в суд на прошлого хозяина и риэлтора о том, что при продаже квартиры, меня обманули?
Ирина, на вас никак не могут перейти долги, так как вы должны оформить себе новый лицевой счёт. Долги же останутся на лицевом счёте предыдущего хозяина. Его долги пусть УК взыскивает через суд.
Советую вам обратиться в МФЦ, и все выяснить по своим (!) счетам.
Спросить
Да,долги по капремонту переходят на нового собственника. Об этом прямо указано в ЖК РФ. В суд подать Вы конечно можете. Но какие Вы хотите Исковые требования предъявить? О расторжении договора купли продажи? Другие требования здесь не предъявить. Т.к. долг за капремонт переходит по закону.. И не знание закона,-не является основанием взыскания этого долга с предыдущего собственника. Обман при совершении сделки является основанием для расторжения такой сделки. Вы готовы к этому?
Спросить
Риелтор ничего Вам не должен и такие вещи Вы должны знать сами, незнание законов не освобождает от ответственности. Если кап ремонт не оплачен прошлым собственником, то платить долг придется Вам, новому собственнику. Вы должны были отрегулировать данный вопрос до подписания договора купли продажи и перехода права собственности в Россреестре.
В суде у Вас нет шансов на выигрыш. С прошлого владельца сумму не взыщите, если договором купли продажи данное обязательство продавца возместить Вам убытки не прописано..
Спросить
Вы должны были сами истребовать справки об отсутствии долгов и иметь их на руках. Взносы за капремонт придётся вам платить и потом взыскивать с бывшего собственника.
Если риэлтор с вашей стороны был, то претензии материальные к нему.
Спросить
А придётся всё же оплатить задолженность по взносам на кап. ремонт.
Увы, но так законт требует.
Спросить
Я могу взыскать эту сумму с прошлого владельца, когда ее оплачу. Риэлтор была обязана указать в договоре о том, что есть долг за кап ремонт и владельца предыдущая должна была оплатить его с денег, вырученных за квартиру. Извините, но платить из своего кармана долг чужих людей и оставь это просто так, я не собираюсь.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Взыскать можете с бывшего собственника (направляйте письменную претензию с требованием оплаты долга за кап. ремонт), далее в суд если не выплатит, а за недоработки риелтора предъявляйте к нему тоже письменную претензию с требованием компенсации, я так понимаю риелтор не бесплатный был, и его не доработка Вам обходится в копеечку. Риелтор должен был затребовать все справки (перед сделкой) о том, что нет долгов за коммунальные. Если претензию проигнорирует, то так же в суд.
СпроситьРиелтор ничего Вам не должен и такие вещи Вы должны знать сами, незнание законов не освобождает от ответственности. Если кап ремонт не оплачен прошлым собственником, то платить долг придется Вам, новому собственнику. Вы должны были отрегулировать данный вопрос до подписания договора купли продажи и перехода права собственности в Россреестре.
В суде у Вас нет шансов на выигрыш. С прошлого владельца сумму не взыщите, если договором купли продажи данное обязательство продавца возместить Вам убытки не прописано..
СпроситьВы,очевидно, ответы плохо читаете. Мой ответ еще раз посмотрите. Нравится он Вам или нет, - но так и есть... Не сможете вернуть .Конечно не оставляйте это просто так,.-Потратите время и деньги и ничего не добьетесь...
Риэлтор была обязана указать в договоре о том, что есть долгДа, поэтому вы вправе расторгнуть такой договор и вернуть все обратно по сделке, - им квартиру - Вам деньги...Спросить
Вы единственный здесь адекватный юрист и подкованный в данном вопросе.
Спасибо за ответ!
СпроситьРиелтор ничего Вам не должен и такие вещи Вы должны знать сами, незнание законов не освобождает от ответственности. Если кап ремонт не оплачен прошлым собственником, то платить долг придется Вам, новому собственнику. Вы должны были отрегулировать данный вопрос до подписания договора купли продажи и перехода права собственности в Россреестре.
В суде у Вас нет шансов на выигрыш. С прошлого владельца сумму не взыщите, если договором купли продажи данное обязательство продавца возместить Вам убытки не прописано..
СпроситьВы к кому сейчас обращаетесь? Вам несколько юристов ответили и мнения разделились))) Нужно смотреть не тот ответ, который понравился, (который "сладкий вашим ушам" а тот, который - ВЕРНЫЙ... Верный ответ у Кугейко А.С. Я Вам тоже самое отвечала..
СпроситьСоставили договор о продаже квартиры с риэлтором на 3 месяца.2 недели риэлтор позванивала, послала одного клиента и замолчала на 3,5 недели, на звонки не отвечала, объявления о продаже нашей квартиры никуда не подавались. Пришлось самим подать объявление - квартиру за неделю просмотрело 12 клиентов (не от нашего риэлтора), наметилось 4 клиента, которые хотят купить квартиру. И тут появилось объявление от риэлтора о продаже нашей квартиры. Посоветуйте, что делать в этом случае - платить риэлтору деньги ни за что, платить неустойку? Ни то, ни другое делать не хочется, ведь по сути агентство ничего не сделало?
По адресу риелтора в договоре напишите ему претензию о расторжении договора, со ссылкой на неоказание услуг, отправьте заказным письмом. И не платите.
СпроситьЯ продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.
Здравствуйте, можете напрямую дать свой телефон покупателю. Взаимоотношения между покупателем и их риэлтор вас волновать не должны.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить• Здравствуйте,
Пусть покупатель расторгают договор с риелтором и только потом покупают у вас квартиру и никаких проблем не будет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
В таком случае не Вы не покупатель риэлтору ничего не должны. Покупатель можете обратится к риэлтору и требовать расторжения договора оказания услуг.
Спросить
Здравствуйте.
В данной ситуации вы ничего риелтору не должны. Вы вправе продавать свою квартиру кому хотите. А с риелторами вы договор не заключали. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. В данном случае если покупатель узнал о продаже через газету, он может заключить договор с Вами без посредников. Если риелтор привёл покупателя, риелтор вправе потом потребовать оплаты комиссии согласно договора.
СпроситьЧаще всего, нормальные риэлторы получают денежные средства, только по факту продажи. Если вы передадите ваши контактные данные покупателю, вы ничего не нарушите.
СпроситьДобрый день, Татьяна! Что поделаешь - работа у них такая, за счет вашего имущества получать прибыль. Вы можете давать свои телефоны потенциальным покупателям, у вас нет никаких обязательств пере риэлторами. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Добрый день!Некоторые люди просто думают, что риэлтор несет ответственность и предоставляет дополнительную гарантию от мошенничества. Но это далеко не так. Это проблема покупателей.СпроситьЯ продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.
Я хотела обратить Ваше внимание, Матвиенко. Покупатель заключил договор с риелтором, должен ли покупатель платить неустойку риелтору. Читайте внимательно вопрос!
СпроситьЯ именно о покупателе вам и говорю. К покупателю будут предъявлены претензии, согласно заключенного между ним и риелтором договора.
СпроситьДа, должен в силу договора, если там прописано такое условие.
Относительно паразитизма - они же к Вам клиентов приводят, это тоже работа.
СпроситьЕсли один из трех сособственников обратился к риэлтору для продажи жилья (другие сособственники дали согласие на продажу), риэлтор требует придти остальных сособственников и принести документы для заключения договора на продажу. В случае отказа одного из сособственников продавать свою долю, должны будем выплачивать расходники риэлтора. Подскажите, пожалуйста действия риэлтора законные?
Ну конечно такие действия незаконны, риэлтор не может понудить кого-либо реализовать имущество.
Спросить
Конечно законные. Вы сегодня хотите продавать, завтра передумаете, а риэлтор бесплатно бегал получается? Любой труд должен быть оплачен.
СпроситьУ нас свобода договора. - ст. 421 ГК РФ. Смотрите свой договор с риэлтором. На какие условия согласились, подписали, - те и законны.
Спросить
