Меняется завещание бабушки в пользу внучки - как правильно оформить дарственную?

Если бабушка подарила дочери и заключила договор дарения, зарегистрировала его в УФРС, то отменить его никак не получится.

А вот если бабушка завещание написала у нотариуса, то в любое время она вправе го отменить или изменить.

Сергей! С момента госрегисрации права, возникшего по договору дарения одаряемый явялется полноправный собственником недвижимости и прежний собственник не может уже недвижимостью распоряжаться.

Сергей, договор дарения не требует нотариального заверения.. В данный момент рассматривается вопрос о том, чтобы вновь производить нотариальное заверение, но по действующему законодательству это не требуется. Следовательно, как и сказано выше: либо договор дарения был зарегистрирован в УФРС и Вы можете узнать об этом получив выписку из ЕГРП (гос. пошлина 200 рублей) либо это было завещание.

Если все таки зарегистрирован договор, то для его расторжения должны быть очень и очень веские основания, если все таки завещание - тогда каждое последующее завещание отменяет собой предъидущее.

С уважением,

Сергей Данилов

Добрый день!

Лучше всего съездить с бабушкой и самим взять справку из психоневрологического диспансера, а потом предъявить нотариусу. И,да, если сделка будет нотариально оформлена, то оспорить договор дарения будет невозможно.

Здравствуйте. Нет, не сможет. На момент смерти наследовать по завещанию уже будет нечего, это право бабушки - распорядиться своим имуществом по своему усмотрению при жизни.

Оспорить договор дарения, то есть, обратиться с иском в суд родственница сможет. А вот каков будет результат скажет только суд. в зависимости от доказательств. Мне обещали и завещала не доказательство.

Добрый день, Наталья! Отличие завещения от договооа дарения в том, что при дарении право собственности сразу переходит к одариваемому. Бабушке эта квартира не принадлежит уже, она в собственности у внука. Оспорить можно только в исключительных случаях, установленных законом. Если эти обстоятельства присутствуют, то в суде можно оспорить договор.

В случае смерти внука квартира может вернуться бабушке только в том случае, если оговорка об этом имеется в договоре дарения. При дарении, право собственности на объект возникнет у нового собственника после регистрации перехода права собственности. Завещание же вступит в силу после смерти наследодателя.

Марина, договор дарения оспорить очень сложно. Практически невозожно. В случае возникновения спора о дееспособности бабушки справка особой роли не сыграет. Будет назначаться судебная психиатрическая экспертиза, которая и покажет была ли дееспособной бабушка на момент совершения сделки или нет.

Марина, родители могут попытаться оспорить договор дарения.

А чтобы этого не случилось, нужно бабушке перед совершением дарения получить справку из больницы (от невролога, психиатра), подтверждающую, то, что она находится в адекватном состоянии и воспринимеат свои действия.

При наличии такой справки и если у бабушки нет психических отклонений (имеющиеся заболевания) - суд откажет в иске родителям, если они его потом подадут.

С Уважением,

Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.

Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.

Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.

Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.

Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).

Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.

Здравствуйте!

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.

Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.

Мать внука наследница

Здравствуйте, Анастасия! В данном случае, как я понимаю, речь идет о подназначении наследника в завещании (п.2 ст.1121 ГК РФ). В соответствии с указанной статьей, завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

Если в соответствии с условиями завещания, внук призывается к наследованию в случае, если дочь отказывается от наследства, то проще будет именно по этому пути и пойти (отказ дочери от наследства и принятие наследства внуком). В этом случае будут сэкономлены и время, и деньги.

С уважением, А.Д.Руслин.

Добрый день!

Из вашего сообщения мало чего понятно. Написано очень сумбурно. Такие вопросы решаются у нотариуса. Какой у вас конкретно вопрос к юристу?

Здравствуйте, Анастасия!

В данном случае режим наследуемого имущества регулируется завещанием. Лучше поступить по первому варианту, то есть принять наследство, а уже потом совершить договор дарения. В случае отказа в пользу кого-то действительно могут возникнуть дополнительные сложности, так как могут появиться другие наследники по закону.

Если дочь бабушки хочет, чтобы квартиру наследовал только внук, то у нее есть право отказаться от наследства в его пользу.

Статья 1158 ГК РФ Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Для ответа на ваш вопрос нужно знать точное содержание завещания, поскольку никаких очередей в завещании быть не может. Может идти речь только о подназначении наследника.

Здравствуйте!

Проблемы могут создать только наследники первой очереди. Это супруг, дети и родители. Остальные родственники не в счет.

Все зависит от содержания завещания. Если оно предусматривает возможность наследования внуком, например, при отказе дочери в его пользу, то он может принять наследство.

Доброе утро, Анастасия! Пусть и мама и внук вступают в свою долю в наследстве, тем более, что вы пишите, что желающих оспорить завещание предостаточно. Может есть наследники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, тогда их доля за счет вступления матери в наследство, уменьшится. Потом мать подарит свою долю сыну. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Лучше принять ей наследство, оформить право собственности, а уже затем думать про внука.

Я бы не советовал оформлять на внука вообще, пусть мать его пустит и пусть живет.

Спасибо за ответы! Небольшое уточнение. Получается из наследников 1 очереди только дочь умершей, а вот второй очереди наследников много. Если дочь отказывается от наследства в пользу своего сына (внук умершей), то другие наследники второй очереди смогут ли оспорить это?

К сожалению, если бабушка и дедушка на момент совершения завещания или дарственной с падали определенными заболеваниями (самое плохо если страдали псих. Заболеваниями, инсультом...) то всегда есть возможность посмертно признавать данные сделки недействительными (хотя это конечно не простой судебный процесс с назначением экспертиз...)

для подстраховки - перед совершением сделки (дарение или дарственная) нужно получить от врача (психиатр) справку, что гражданин (бабушка и дедушка) не имеют псих. Отклонения и отдают себе отчет в действиях - эту справку пусть хранят получатели наследства...

Здравствуйте) На самом деле оспорить как дарственную, так и завещание будет крайне трудно, так как с 2015 года нотариально заверенные документы имеют повышенную доказательную силу в суде. Так что сами решайте, как Вам будет лучше. Учтите, что в случае завещания есть норма об обязательной доле в наследстве, а при дарении возможны проблемы с налогами.

Ольга Сергеевна,

Запретить оспаривать дарственную или завещание ВЫ никому не можете. Захотят - будут оспаривать.

Но в любом случае лучше оформить при жизни договор дарения. При завещании еще и обязательная доля может быть...

Чтобы сделать завещание на всю квартиру необходимо вступить в наследство на долю дедушки

Да, нужно. Для начала право необходимо приобрести/установить, а затем распорядится.