Запрет на регистрационные действия с квартирой.
Может ли судья наложить запрет на регистрационные действия с квартирой до судебного заседания?
Продавец передумал продавать свою недвижимость и в рамках предварительного договора вернул покупателю двойной задаток. Покупатель обратился в суд о понуждении продать квартиру. Суд назначен через месяц.
Может ли судья наложить запрет на регистрационные действия с квартирой до судебного заседания?
Добрый вечер!
Да. Может.
В соответствии с п.1 ст.139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.
Мерами по обеспечению иска может быть запрещение ответчику совершать определенные действия.
Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение.
СпроситьНе просмотрев документы трудно что-либо советовать. Исходя из текста вашего вопроса получается что предварительный договор сторонами исполнен без нарушений. Продавец был вправе отказаться и вернул двойной задаток. Непонятно по каким основаниям принуждать его к продаже и накладывать обеспечительные меры.
СпроситьДобрый день!
Такая мера, предусмотренная федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Для того чтобы запретить сторонним лицам совершать какие-либо действия с вашей квартирой, домом или земельным участком, достаточно обратиться в одну из государственных организаций: многофункциональный центр по предоставлению услуг населению (МФЦ); Росреестр; филиал Кадастровой палаты. В выбранную структуру необходимо написать и предоставить заявление о запрете совершения любых регистрационных действий с недвижимостью, собственником которой вы являетесь, без личного присутствия вас или вашего представителя. Следует указывать пункт об обязательном личном присутствии владельца.
Если вы все же решили прописать в заявлении представителя, тогда оформите нотариально заверенную доверенность, позволяющую выбранному физлицу совершать действия с недвижимостью от вашего имени. Образец заявления можно найти в любой из вышеупомянутых организаций. А также в интернете на сайте госструктур, где можно скачать и заполнить образец. После того, как заявление рассмотрят и вынесут решение, в едином госреестре будет сделана соответствующая запись. С этой поры вы можете не опасаться мошеннических действий со стороны как самих продавцов, так и их посредников. Потому как после официального оформления запрета регистрационных действий в отношении недвижимого имущества без личного согласия собственника никто не сможет лишить его права владения им.
СпроситьВ соответствии с п. 41 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 г. арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.
В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.
Кроме того, если это ваше единственное жилье, а долг не связан с ипотекой, то арест на квартиру, в силу ст. ст. 69 и 79 Закона об исполнительном производстве в принципе накладывать нельзя.
СпроситьМожет ли собственник авто сам наложить запрет на свой автомобиль для запрета на регистрационные действия?
Ситуация следующая: в рамках исполнительного производства наложен запрет на регистрационные действия с авто. Должником подана жалоба в суд на действия пристава в части отказа снять запрет. В день судебного заседания пристав проносит в суд постановление о снятии запрета, суд дело прекращает. И тот же день, видимо в конце рабочего дня, пристав снова выносит постановление о запрете регистрационных действий на тот же авто и в раках того же исполнительного производства. Законно ли это?
не законно, если никаких новых оснований накладывать запрет не появилось. Вам надо снова подавать жалобу в суд и еще подайте жалобу начальнику ОСП
Спроситьочень действенно подавать жалобы не только на имя начальника отдела приставов но и направить аналогичную жалобу в областное управление приставов, практика показывает что с области наших череповецких приставов хорошо строят
СпроситьМожет, запрет рег действия это же не изъятие, тут стоимость имущества не имеет значения.
СпроситьСудья наложил запрет на регистрационные действия автомобиля, но это дело вышеуказанным судьей не рассматривалось, а было передано на рассмотрение по подсудности. Подскажите, имел ли право судья наложить запрет на регистрационные действия, не рассматривая дело?
Ошибочно налоговая начислила налог на квартиру. Далее судебный пристав наложил запрет на регистрационные действий на все объекты недвижимости. В итоге налоговая признала свою ошибку и направило приставам письмо о обнулении налога. Подскажите, какие действия судебного пристава в дальнейшем? Может ли он вынести постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий?
Пристав должен окончить исполнительное производство. И вместе с постановлением об окончании вынести постановление об отмене ограничительных мер.
СпроситьНа основании письма с налоговой пристав может окончить исполнительное производство? Или пройти опять должен суд и суд же отменит судебный приказ? И далее пристав занимается...
СпроситьСудебные приставы требуют написать им заявление о снятии ограничений с объектов недвижимости на регистрационные действия с указанием причин. Подскажите, правомерно ли они требуют написать данное заявление, так как налоговая сняла уже все задолженности с объектов?
Спросить