Какую постройку необходимо возвести и каков минимальный размер для переоформления земли в собственность?
Мы приобрели землю в аренду, но хотим ее переоформить в собственность. Земля пустая, без построек. Скажите пожалуйста, какую постройку необходимо возвести и каков ее миниммальный размер может быть для данного действия. Заранее благодарю.
Поставьте баню, гараж, сарай, а лучше всего небольшой жилой домик, который впоследтвии можете легко демонтировать, либо использовать по назначению как гостевой!
СпроситьМы приобрели землю в аренду, но хотим ее переоформить в собственность Земля пустая, без построек. Скажите пожалуйста, какую постройку необходимо возвести и каков ее миниммальный размер может быть для данного действия.
Этот вопрос я уже задавала. Только вы не могли бы уточнить - дать ссылку на закон, если таковой есть, где прописан именно размер постройки. Или это не имеет значение. И если не имеет - дайте пожалуйста ссылку на конкретный закон.
Заранее благодарю!
Интересно, кто посоветовал там возвести постройку. Если участок в аренде, то надо смотреть договор аренды. Там есть права арендатора. Приобретение участка в аренду означает возможность его использования и владения, но это не собственность. Далее надо смотреть под какие цели участок. Если строительство на нем не предусмотрено, то постройку могут снести, как самострой. Все это прописано в договоре. Однако, если участок в государственной собственности вам ничто не мешает обратиться в органы власти с предложением его выкупить и без всяких построек. Однако возможен вариант, что данная земля просто не подлежит отчуждению в силу запрета по закону.
Ну это мои мысли, т.к. договора я не видел и вопроса первоначального не читал.
СпроситьХотим взять землю в аренду, для постройки дома. Куда нужно обратиться, какой пакет документов необходим. На какое время дается земля в аренду? И как потом оформить строение и землю в свою собственность. Заранее спасибо.
Обратитесь с заявлением в департамент имущественных отношений местной администрации. В заявлении нужно указать:
предполагаемое местоположение желаемого земельного участка на территории района;
обоснование необходимого размера испрашиваемого земельного участка;
наименование и назначение объекта, который вы планируете построить или разместить на данном земельном участке.
В заявлении обязательно указывается требующийся вид права на участок – аренда.
Не будет лишним залезть в интернет, попытаться найти официальную карту городской территории или план земельной собственности города; возможно, вам удастся обнаружить даже кадастровый план территории. А на нём хорошо видно, какие участки свободны, какие кем заняты.
Можно попытаться взять карту данной местности ,непосредственно в администрации. Не исключено, что администрация сама найдёт возможность предложить вам пустующие земельные участки.
Можно также воспользоваться публичной кадастровой картой на сайте Росреестра.
СпроситьУ меня в собственности есть земля 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенн. Использ.-земли гаражей и автостоянок. На этой земле пострен гараж, размер 149 кв. м.-оформлен в собствееность. Подскажите, пожалуйста, могу ли я эту землю и гараж переоформить в жилую, местная админимтрация словестно разрешения не дает, говорит что земля-производственная, хотя, рядом администрация продала землю с гаражными боксами и землю из деловой перевела в жилую, и разрешила строить трехэтажный многокварт дрм? Ответьте, пожалуйста, очень подробно что мне делать. Спасибо.
Очень подробно, - это Вам на платную консультацию. Можете обратиться в личное сообщение к любому юристу, - ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Начните с письменного обращения в администрацию, не словесно. Дальше ваши действия в зависимости от ответа.
СпроситьЗемля оформлена "Для ведения личного подсобного хозяйства" есть свидетельство.
Дом и постройки на этой земле в частной собственности есть свидетельства. Как, без больших финансовых затрат переоформить землю в частную собственность.
Здравствуйте.
Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить данный вопрос У них. В администрации вам разъяснят порядок выкупа земельного участка.
Спросить
Добрый вечер! Ответ на вопрос зависит от того. Когда был предоставлен зу и на каком праве, возможен упрощенный порядок, если зу был предоставлен до 31.10.2001 г.
Спросить
Исходя из вашего вопроса, дом уже находится в собственности, никаких действий совершать не требуется. Для смены назначения земельного участка необходимо обратиться в администрацию города.
СпроситьМогу ли я оформить в собственность землю. Земля в муниципальной собственности дана в аренду под ижс. и могут ли мне отказать в продлении аренды если на земле построен только фундамент.
Имеем участок земли в СНТ в аренде на три года, построен дом, теперь хотим перевести землю в собственность. Подскажите как это происходит. Земля принадлежит СНТ, а договор аренды заключен с КУМИ.
Прежде всего следует определить, чем является садовое некоммерческое товарищество (СНТ). Согласно статье 3 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» под садовым земельным участком (садоводством) следует понимать земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Согласно пунктам 2 и 3 статьи 4 данного ФЗ СНТ является видом товарищества собственников недвижимости и создаётся для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства. Согласно статье 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей. Такая форма объединения позволяет получить более низкую стоимость земельного участка, а также возведение жилых и иных построек не является обязанностью пользователя земельного участка, в отличие от формы ИЖС (земли под индивидуальное жилищное строительство).
Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ такая продажа должна быть осуществлена без проведения торгов, так как вы являетесь членом СНТ.
Согласно приложению к Приказу Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 года N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» для приобретения земельного участка без проведения торгов вы должны подать в местную администрацию следующие документы:
• Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ;
• Документ, подтверждающий членство в СНТ;
• Решение общего собрания членов СНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю;
• Утвержденный проект межевания территории;
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
• Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ;
Дополнительно необходимо подать документ, подтверждающий вашу личность, а также выплатить госпошлину в размере 350 рублей (часть 27 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ).
Исходя из пункта 2 статьи 2 порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области, утверждённого решением Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 10 декабря 2020 года № 03/05-2020, цена выкупаемого участка складывается из суммы, уплаченной за весь срок аренды и пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно подпункту 2 пункта 2.3 Административного регламента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск по предоставлению муниципальной услуги «предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов» с вами должен быть заключён договор купли-продажи земельного участка администрацией городского округа Чапаевск. Согласно абзацу 4 подпункта 2 пункта 2.4 данного Административного регламента срок предоставления данной муниципальной услуги составляет 60 дней.
Несмотря на приобретение вами права собственности на данный земельный участок, данный процесс тем не менее не прерывает вашего членства в СНТ ввиду того, что вы изменяете только право собственности. Если вы хотите перевести ваш земельный участок из земли СНТ в землю ИЖС, то вы также можете обратиться за юридической консультацией по проведению такой процедуры.
Спросить
Почему земля под ИЖС оформляется в аренду на 20 лет, а не в собственность - разъяснение документации
Земля в аренде под ИЖС, дом построен. Документы в оформлении. Почему нам оформляют аренду земли на 20 лет, а не оформляют землю в собственность?
---Здравствуйте, никак не получите. только в аренду или за наличные.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Обращайтесь с данным заявлением в администрацию района. Если на зем. участке нет дома, то придется выкупать только участок у администрации или брать в аренду.
Спросить
вы пишите : "Земля в аренде под ИЖС" - вот и смотрите условия аренды и условия вукупа земли..., обычно выкупить можно на общих условиях в результате конкурса..
СпроситьПриобрели землю, земля в аренде на 22 года. Слышали что скоро с нового года запретят всем приватизировать земли. Так ли это, чем грозит если у нас земля будет не в собственности. Можно ли приватизировать землю не имея на ней построек?
Приватизировать землю если нет построек можно только через торги
Если есть постройки - у вас будет преимущественное право на приватизацию - ст. 36 З.К
СпроситьВ 2004 году мы преобрели в собственность магазин. При нем у предыдущего хозяина была земля в бессрочной аренде. Нам аренду оформляют на 1 год. Мы хотим эту землю офомить а собственность. Земля находится в сельской местности. С чего начать оформление и какой пакет документов для этого необходим?
В следующем. Нашел землю, земля сдана в аренду под автостоянку, арендатор готов отказаться от земли но у него задолжность по аренде (и он не согласен с этой задолжности, связи с этим сейчас у них судебные разбирательства). Я рассматриваю землю эту под застройку. Подскажите как можно эту землю приобрести в собственность или хотя бы в аренду. На земле не каких построек нету.
Вам нужно обратиться к собственнику данного участка и предложить передать вам участок в аренду через торги. если земля администрации.
Спросить
