Мне нужно получить доверенность от сына, находящегося под следствием для продажи его земельного участка.
Мне пужно получить доверенность от сына, находящегося под следствием для продажи его земельного участка.
Здравствуйте!
Обратитесь к начальнику СИЗО, он уполномочен заверять доверенности. Заключенный под стражу имеет право участвовать в гражданско правовых сделках, в том числе через представителя, доверенность которому может заверить начальник учреждения, где содержится обвиняемый.
Статья 185.1 ГК РФ. Удостоверение доверенности
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
Для составления доверенности необходимы те же документы и сведения, что предъявляются нотариусу.
Спросить
П. 3 ч. 2 ст. 185.1 ГК РФ: к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы. Т.е. если он находится в следственном изоляторе, то вам нужно обратиться к начальнику СИЗО, он имеет право заверять доверенности.
Спросить
Уважаемая Елена!
Присоединяюсь к коллегам. Вам необходимо обратиться к начальнику СИЗО.
Спросить
Стандартный пакет документов на земельный участок состоит из:
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок, чаще всего такими документами являются:
- договор купли-продажи, если свой участок вы покупали через сделку купли-продажи
- договор дарения, если вам подарили данный земельный участок
- постановление главы администрации, если данный участок вам был предоставлен в собственность местной районной администрацией
- решение суда, если данный земельный участок вы получили в собственность по решению суда
- свидетельство о вступлении в наследство, если данный земельный участок вы получили в наследство
2. Право подтверждающий документ на земельный участок
Таким документом является свидетельство на право собственности земельного участка
3. Кадастровый паспорт, кадастровая выписка либо кадастровый план земельного участка. Любой из этих документов подходит для сделки купли-продажи. Без кадастрового паспорта на земельный участок, сделка купли-продажи будет невозможна.
3. Нотариальное согласие супругов продавца и покупателя, на совершение сделки купли-продажи земельного участка
4. Договор купли – продажи земельного участка, также акт передачи земельного участка, сшитые и подписанные обеими сторонами сделки
5. Оплаченная Гос. пошлина
6. Паспорт продавца и покупателя, либо нотариальные доверенности, если продавца и покупателя, представляют люди по доверенностям
Спросить
Заявление о государственной регистрации. Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.
Документ об уплате государственной пошлины.
Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя – также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.
Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, на основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация. Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).
Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца по договору либо заявление о том, что продавец на момент приобретения отчуждаемого объекта недвижимости в браке не состоял (в случаях, установленных действующим законодательством).
Надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о браке — в случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов.
Кадастровый паспорт
Спросить
Св-во о праве собственности, документ основание по которуму приобретался участок (договор, постановление и т.п.),
Кадастровый план участка
Справка из налоговой об отсутствии задолженности по уплате налога на землю
Согласие супруга на продажу (нотариально заверенное)
СпроситьБыла выдана доверенность, такого содержания «Я. (ФИО) уполномачиваю:-приватизировать земельный участок по адресу (указан), а также представлять мои интересы во всех компетентных органах, связанных по вопросам обмена, сдачи в аренду или продажи по цене и на условиях по своему усмотрению принадлежащего мне земельного участка и жилого дома, который находится на этом земельном участке
Для этого выданы права:-подавать разного рода заявления, подписывать и получать необходимые справки и документы, подписывать договора, получить Госакт на землю, получить принадлежащие деньги»
Прошу разъяснить;
1.Вправе ли представитель по этой доверенности, продать жилой дом без приватизации земельного участка, обязан ли он получить от доверителя его отказ от приватизации земельного участка, и получить согласие на продажу дома с неприватизированным земельным участком.
2. Обязан ли нотариус, оформляющий сделку купли –продажи дома в этом случае отказать представителю в оформлении сделки купли-продажи дома или потребовать участие в сделке самого собственника дома?
3. Корректна ли вообще запись: «продажа принадлежащего мне земельного участка», (на день выдачи доверенности зем. участок доверителю не принадлежал.) Продать и выдать доверенность можно только то, что тебе принадлежит! Вправе ли нотариус делать такую запись в доверенности.
С уважением и благодарностью Алексей Петрович.
Если это залог, то сначала нужно в банк обратиться. Как вы собираетесь эту сделку проводить, если банк не выразит согласие. Сначала погашение, потом снятие залога, потом переход права.
Можно одним действием, НО с согласия банка.
Спросить
Добрый день! Отчуждение земельного участка, находящегося в залоге у банка, возможно только с согласия залогодержателя (банка). Для начала нужно получить согласие банка.
СпроситьХочу продать земельный участок по доверенности. Этот участок был приобретен до 1998 года. Какие документы я должна собрать для продажи? Может ли тот человек, на которого оформлена доверенность на продажу участка сам собрать все документы, необходимые для продажи земельного участка?
Добрый день! да может по доверенности собрать все документы. Желаю вам всего самого хорошего, обращайтесь.
Спросить
Правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт. Точный перечень вы можете узнать в управлении Росреестра, в том числе на его сайте. Так на эту тему можно лекцию читать, но уже не в формате бесплатной интернет-консультации.
СпроситьПосле того, как ЗУ стал собственным, нужно вписать тем же Нотариусом в доверенности и продажи земельного участка, ранее ЗУ был в аренде. В Доверенности прописано продажа всех помещений. Нотариус отказывается вписать в действующую доверенность пункт продажи ЗУ и написать "Вписанному (написанному) верить" Как можно придать помещения находящиеся на земельном участке без самого земельного участка. Получается Противоречие. Благодарю.
Добрый вечер! В нотариальную доверенность допускается только внесение исправлений или не точностей, которые так же заверяются нотариусом. Если речь о новых полномочиях, то новая доверенность.
СпроситьПри продаже земельного участка, находящегося в собственности моей мамы, выдавшей мне (ее единственной дочери) генеральную доверенность на управление и распоряжение всем своим имуществом юрист риэлторской фирмы МО требует предоставить ей еще одну доверенность от моей мамы на меня на право продажи этого участка по договору купли-продажи в простой письменной форме. Законно ли это требование?
Как Вам сказать, Елена... Требовать может кто угодно и что угодно. Надо смотреть Ваш договор с этой фирмой. В любом случае это большой риск.
Спросить
В законе нет понятия генерральной доверенности. Полночия не могут быть все перечислены в одной доверенности. Если в этой не предусмотрено право на подписание договора купли-продажи в простой письменной форме, право на подачу договора, то у регистрационной службы могут возникнуть сомнения в том, что мама вас уполномочила именно на такие сделки. Проще маме самой подписать, а вы или юрист подаст на регистрацию сделки
СпроситьДоговор купли-продажи земельного участка. Продавец выдает доверенность на продажу физическому лицу. Представитель решает купить этот участок для себя. Можно ли представителю подписать договор от имени продавца, а от его имени (по доверенности) выступит другое лицо. Доверенность от продавца без права передоверия. Варианты с изменением доверенности и т.д. отпадают.
в принципе может, есть риск только в том случае если в доверенности на представителя указано о возможности получения им денежных средств от продажи земельного участка
СпроситьВ доверенности на продажу земельного участка нотариус не указал кадастровый номер участка. Нотариус, который оформляет сделку по продаже требует внести номер кадастрового участка в доверенность. Кто прав.
Да кадастровый номер, единственный точно определяющий критерий объекта продажи. Обратитесь к нотариусу, который оформлял доверенность, это возможно исправить, как опечатку, без оформления новой доверенности.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
В доверенности на продажу действительно должны быть указаны полностью все реквизиты участка, право на продажу которого предоставлено представителю по доверенности.
СпроситьБыла выдана доверенность сроком на 5 лет на продажу земельного участка по договору купли-продажи во время действия доверенности умирает доверитель, доверенность утрачивает силу? С какого времени?
