Как разделить имущество во время развода, если была куплена в ипотеку до брака?
Скажите пожалуйста, хочу подать заявление на раздел имущества, нахожусь в процессе развода, есть двое детей, квартира 1 комнатная, была приобретена в ипотеку до брака, сумму первоначального взноса давал мой отец, и мои деньги там тоже были, и собственником является муж, далее в браке появились дети и в квартиру вложен мат. Капитал. Как быть? Помогите.
В исковом заявлении изложите свои доводы в пользу того варианта раздела, о котором Вы будете просить в исковом заявлении.
Спросить
Нужно составить грамотно исковое заявление учитывать нюансы.
Имущество, включая недвижимость, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга. Соответственно, разделу не подлежит. Нередко бывает так, что квартира приобретается до брака, а ипотека на квартиру погашается уже в браке. В этом случае имеет значение уже не столько то, что право собственности было зарегистрировано до вступления в брак, сколько размер участия второго супруга в погашении ипотеки после вступления его в брак. Квартира, приобретенная с помощью ипотеки, как и любое имущество, приобретенное в браке на совместные средства супругов, является совместным имуществом супругов. На квартиру, приобретенную в браке на совместные средства супругов, распространяется законный режим супружеского имущества, установленный Семейным кодексом РФ. Согласно общим требованиям, установленным Семейным кодексом РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39), а общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39). Если ипотека приобретена и ипотека погашается полностью еще до вступления в брак, квартира не может считаться общей собственностью, в силу чего не делится между супругами в случае расторжения брака. По-иному решается вопрос, когда квартира приобретается в ипотеку до брака, однако погашается полностью уже в браке.
Спросить
У нас в браке была приобретена квартира в ипотеку, вложен материнский капитал, так как третьему ребенку 1,5 года. Муж изменил, хочу подать на развод и раздел имущества, как будет делиться имущество, если вложен материнский капитал?
здравствуйте, если квартира приобретена с использованием мат. капитала то доли детей в квартире должны быть , а остальное делится между вами в равных долях. Если квартира в ипотеке то она в залоге и не делится
СпроситьИмущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, не является совместным нажитым имуществом супругов, поэтому, в соответствии с нормами СК, разделу не подлежит.
Но вы обязаны после снятия обременения, выделить доли на всех членов семьи по соглашению. Следовательно, вы сами определяете доли в праве собственности на жилье.
Спросить
Оренбургская область. В официальном браке был приобретён частный дом в ипотеку с использованием мат капитала в качестве первоначального взноса. В семье двое детей, один общий, второй от предыдущего брака. Дети и мать зарегистрированы в ипотечному доме. Отец не зарегистрирован. Отец является главным созаемщиком. Брачные отношения прекращены пол месяца назад, то есть по ипотеке было всего 4 платежа с момента получения ипотеки. Предстоит развод и раздел имущества. Дети останутся жить с матерью. На всех четверых в доме доля. Нужна консультация и скорее всего помощь в представлении интересов в суде по поводу развода и раздела имущества. Заявление подавать будет мать детей.
Наталья, дом у Вас фактически разделен по 1/4 доле на каждого. В вашей ситуации идеально было бы в суде мировое соглашение на определенных Вами условиях.
Расторгнуть брак сложности не составит, исковое заявление о расторжении брак подается мировому судье. Если супруг не возражает, через месяц брак расторгнут, если будет возражать судья даст до 3 месяцев срок для примbрения, не передумаете-брак будет расторгнут. Для более детальных консультаций, составление исков обратитесь в личные сообщения к специалистам.
СпроситьСестра развелась с мужем 2,5 года назад. Двое детей. В браке была приобретена 2-ух комнатная квартира в ипотеку, на первоначальный взнос были внесены деньги с продажи комнаты, которую я ей подарила, далее материнский капитал вложен и затем они закрыли ипотеку пополам. Сейчас они 4 собственника в квартире. Бывший муж ходит каждый день требует 400000 р. После развода продал машину без согласия жены (приобретенную в браке), денег ей нисколько не отдал. Что делать? Подать на раздел имущества?
А почему Вы хотите подать на раздел имущества? Это супруг ходит и требует 400000 рублей, вот он пусть в суд и подает, и просит их взыскать по суду. Он вообще на чем свои требования то основывает? Какие у него причины требовать какие-то деньги?
Спросить
Добрый день! Согласно статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте! Да, она имеет право подать в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества путем взыскания компенсации 1/2 части рыночной стоимости ТС.
Спросить
Если имеется совместно нажитое имущество, его можно разделить через суд. Для этого необходимо подать в суд соответствующее исковое заявление.
Спросить
Получается он имеет право на пол квартиры? Там используется мат капитал! Супруги и дети собственники, частичная оплата ипотеки-ее личными средствами, не приобретенными совместно! Вопрос-как его выписать он же собственник? И какую часть ему присудит суд?
СпроситьВы пишите: "Сейчас они 4 собственника в квартире.", поэтому доли уже изначально определены в квартире. Делить ничего. Выселить его также из квартиры нельзя.
СпроситьБуду подавать заявление на расторжение брака, у нас двое детей (20 и 12 лет), 3-х комнатная квартира куплена в браке, причем деньги на покупку этой квартиры были вложены с продажи двух квартир полученных мною по завещанию (документы имеются), собственником является муж, делить квартиру он отказывается. Дальнейшие мои действия?
Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, просите признать право собственности на данную квартиру за Вами, поскольку данная квартира приобретена на Ваши личные средства и не является совместно нажитым имуществом. Доказывайте (запросы в Росреестр), что данная квартира приобреталась за счет продажи Ваших квартир, полученных в наследство.
Спросить
Уважаемая Наталья! Разъясняю Вам, что при законном режиме имущества действует правило, согласно которому вещи, приобретенные в период брака, являются совместной собственностью супругов.
Следовательно, сторона, утверждающая об отнесении спорного имущества к общей собственности супругов, должна представить суду доказательства, что имущество приобретено в период брака.
Соответственно, при доказанности этого, на супруга, требующего признания приобретенной в браке вещи его личной собственностью и исключения ее из состава общего имущества, возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств. Он обязан в подтверждение таких требований или возражений на иск представить соответствующие доказательства (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, сведения о приобретении вещи за счет его личных средств и т. п.).
При разрешении споров о разделе общего имущества супругов действует правило ст.33 СК РФ, при котором законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общие условия, позволяющие отнести имущество, нажитое супругами во время брака, к их совместной собственности, изложены в ст. 34 СК РФ.
В круг юридически значимых обстоятельств по делу о разделе совместно нажитого супругами имущества входит установление:
- объёма всего совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, имеющегося у них в наличии либо находящегося у третьих лиц на момент прекращения брака или совместного проживания и ведения общего хозяйства сторонами,
- его действительной стоимости,
- факта увеличения или уменьшения стоимости конкретного имущества за счет одного из супругов после прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства супругами и прежней стоимости этого имущества (например до произведенного ремонта или повреждения имущества),
- нет ли среди этого имущества вещей, приобретенных исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, и долгов,
- определение доли каждого супруга в этом имуществе,
- какое имущество с указанием его стоимости подлежит передаче каждому из них,
- при необходимости определение денежной компенсации,
- наличие оснований для отступления от принципа равенства долей.
Подробнее об этом см. Обзор практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений
СпроситьСитуация:
Развод. Раздел имущества. Раздел квартиры.
В период брака с бывшей женой, мной в ипотеку была приобретена 4-комнатная квартира стоимостью 3 000 000 руб. Дата приобретения 25.04.2008. Первоначальный взнос в размере 50% (1 500 000 руб.) был оплачен 25.04.2008 года за счет средств от продажи моей 2-комнатной квартиры, купленной мной еще до брака. Моя 2-комнатная квартира была продана 24.04.2008 за 1 500 000 руб. Деньги от продажи были в тот же день выплачены как первоначальный взнос.
Вопрос:
Насколько велика вероятность, что я смогу ссылаясь на ст. 36 СК РФ в суде при разделе имущества оставить данную квартиру в своей собственности, доказав что она была приобретена за счет средств имевшихся у меня до брака?
Документы: договора купли-продажи, акты приема передачи и расписки имеются в наличии, и свидетельствуют о том, что деньги от продажи моей квартиры были в день получения выплачены в качестве первоначального взноса.
P.S. Ст. 36 СК: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.
Здравствуйте Алексей.
Всё будет зависеть от суда и от того, докажите вы факт передачи денег, именно тех которые у вас были от продажи прежней квартиры. Деньги, как говорится, не пахнут.
Жена может заявить в суде, что тех денег не видела и на оплату они не пошли и как тогда вы будете и чем доказывать? Те ваши документы от продажи первой, не могут подтвердить факт их внесения в общий бюджет.
Кроме того, не маловажным будут и такие факты, как: сколько осталось выплачивать, кто оплачивал и т. д. В любом случае, жена долю из этого получит, только какую, -это будет зависеть от доказательственной базы.
Николай Васильев.
СпроситьХочу подать на развод, муж против! У нас двое детей, квартира в ипотеке, вложен мат. капитал, машина купленна в браке! Как правильно подать на алименты и раздел имущества?
Иск о разводе подаётся совместно с требованием о разделе имущества и о взыскании алиментов по мечту регистрации мужа. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьПо данным статьям.
Статья 38. Раздел общего имущества супруговСпроситьГАРАНТ:
См. комментарии к статье 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ в пункт 2 статьи 38 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 39 СК РФ
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Здравствуйте! Все вопросы решаются в судебном порядке. Расторжение брака - поскольку у Вас имеются несовершеннолетние дети, раздел имущества-в случае, если не удается заключить соглашение о разделе имущества добровольно.
СпроситьВ браке была приобретена квартира. Есть несовершеннолетний ребенок (1,5 года) в квартире зарегистрированы я, мой муж и ребенок. Хочу подать на развод и раздел имущества (квартиры). При этом ни я ни мой муж другого жилья не имеет. Как суд поделит квартиру, если она не подлежит разделу (1-комнатная) и жить я с ним после брака под одной крышей не хочу. Какие требования заявлять в суде?
обычно суд всё делит поровну между супругами... то что вы пишите : "...жить я с ним после брака под одной крышей не хочу...." - суд не может разрешить данную проблему...
Спросить
Вы вправе поделить квартиру в равных долях с мужем (по 1/2) согласно ст. 38 СК РФ. Суд именно так и поделит, если стороны между собой сами не договорятся - к примеру, Вы мужу какую-либо компенсацию его доли, а он себе покупает комнату или наоборот.
Спросить
Добрый день.
Суд сможет только разделить по долям. В натуре раздел квартиры не возможен. Если ни у Вас ни у мужа нет другого места жительства в принудительном порядке суд не сможет заставить продать жилье, если только Вы не представите суду доказательства что с ним жить не возможно, например, создает угрозу жизни и здоровью Вам и Вашему ребенку
СпроситьЗдраствуйте! Требование по разделу очень простые, признать право собственности по 1/2 доли за каждым. Личные неприязненные отношения не лишают право пользования жилым помещением. В дальнейшем только договариваться о выкупе долей.
СпроситьХочу подать на развод, муж против! У нас 2 несовершеннолетних детей, до брака приобретенна квартира в ипотеку, собственник-муж, но в нее вложен мат. капитал и мы ее разделили на 4 доли, в браке приобретенн автомобиль! Подскажите, в случае развода на что я могу претендовать?
Добрый день. Квартира уже разделена по долям, а остальное нажитое во время брака, делится в равных долях между супругами.
СпроситьПри разделе имущества какими именно документами мой муж может доказать в суде что именно деньги полученные от продажи предыдущей квартиры были вложены в покупку, или достаточно показания свидетелей?
Марина! Такими доказательствами являются различного рода БАНКОВСКИЕ документы, что деньги за одну квартиру были размещены на счете, с которого в дальнейшем по безналичному платежу ушли на оплату второй квартиры. Но такие весомые доказательства в жизни встеречаются очень редко. Поэтому доказать свою позицию мужу будет нелегко. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьВ браке была приобретена 1 комн. Квартира в ипотеку на мои средства (жены), полученные от продажи 1/2 доли в квартире по дарственной. Так же отец дал на ремонт квартиры. В квартиру внесен материнский капитал. Ребенок прописан. Есть дочь от первого брака. Сейчас мы на грани развода. По договору купли-продажи - мы собственники. Каковы мои шансы доказать, что первоначальный взнос и ремонт в квартире сделан на мои деньги. Муж хочет остаться в квартире. У него есть также в ипотеке комната, которую он приобрел до брака, а платил за нее во время нашего брака. Помогите!
Здравствуйте!
Возможность доказать вообщем то, зависит от наличия доказательств, их содержания. Обстоятельства, при которых заключалась сделка тоже имеют значение.
Для ответа на вопрос требуется больше информации.
Спросить
Наталья, Вам нужно обращаться с иском о разделе совместного имущества в Суд. Если временные рамки между продажей 1/2 подаренной доли и покупкой ипотечной квартиры небольшие, то Суд увеличит размер Вашей доли в ипотечной квартире, но при этом Ваш супруг все равно останется сособственником, хотя впоследствии возможно Вы сможете признать его долю малозначительной. Что касается купленной Вашим супругом комнаты в ипотеку, то Вы вправе требовать с него денежную компенсацию в размере половины платежей по ипотеке, осуществленных в период брака. Для того, чтобы получить более потробную консультацию, Вам следует с документами обратиться к юристу. Удачи!
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.
каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Спросить
