Возможность оформления дарственной на недвижимость в России по загранпаспорту и ее действительность; возможность выписаться из квартиры без личного присутствия при продаже
Если человек долгое время не проживает на территории России, в россии у него есть недвижимость, и он хочет ее продать, но возможности приехать нет. Может ли он оформить дарственную на эту квартиру в США по загран. Паспорту, так как российский паспорт давно просрочен, и будет ли действительна эта дарственная в России? И может он потом без личного присутствия выписаться из квартиры при ее продаже?
Здравствуйте, Виктория.
Не совсем таков механизм. Оформить "дарственную" за границей человек не может. Он может оформить доверенность в консульстве РФ в США на кого-либо из проживающих в России на право распоряжения данной квартирой, подачу документов в управление Росреестра, прислать эту доверенность тому лицу, которое указано в доверенности, а это лицо уже - заключить от его имени договор дарения с Вами по месту нахождения квартиры.
Спросить
Сделка может быть осуществлена по доверенности. Доверенность можно оформить в консульстве или нотариально с апостилем. Выписка без присутствия возможна после сделки в судебном порядке.
Спросить
Человек долгое время не проживает в России, имеет двойное гражданство Португалии, но на данный момент проживает в США, как оформить доверенность на продажу квартиры если и внутренний и загран. Паспорт РФ просрочены?
Анастасия, в посольстве РФ он может оформить загран. Паспорт и после этого, там же в посольстве сможет оформить доверенность.
Спросить
Постоянно проживаю в США, гражданин Америки и сохранено Российское гражданство. Просрочен внутренний паспорт гражданина России, есть общегражданский российский заграничный паспорт. В Россиюприехать не могу. Есть в России квартира, которую хочу продать по доверенности. Как выписаться из квартиры не приезжая в Россию.
Сергей, Вы это тоже можете сделать по доверенности - поскольку выписать вас из квартиры можно только по вашему личному заявлению, вам необходимо будет оформить заявление не снятие вас с регистрационного учета и заверить его нотариально, а также оформить нотариальную доверенность на имя человека, который будет заниматься процедурой выписки из квартиры вместо вас.
Но в некоторых службах УФМС отказываются так снимать с регистрации. Поэтому Вам необходимо обратиться в Российское консульство и оформить там заявление о снятии с регистрационного учета. Для оформления заявления потребуется предъявить российский паспорт.
СпроситьЯ проживаю в США с 1998 года. Гражданка России. Внутреннего паспорта нет. Есть действующий загран. Паспорт. Состою на консульском учёте с 2002 года. В России осталась квартира. Хочу её продать. Могу ли я оформить сделку по оформлении продажи квартиры по загран. Папспорту.
Спасибо.
Марина, доброй ночи!
Да, можно, так как Ваш загран с консульской отметкой в данный момент является заменой внутреннему.
Можно оформить доверенность на нотариуса, который подготовит все справки и проведет сделку.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Я бы настоятельно Вам советовал до продажи квартиры оформить внутренний паспорт, и совершать сделку по нему. Если до выезда в США вы постоянно проживали в Санкт-Петербурге или области, то внутренний паспорт Вы сможете оформить за три дня. Он Вам, кстати, и в дальнейшем может пригодиться.
Спросить
Паспорт (внутренний) получить сложно и нет времени. В дальнейшем он мне не будет нужен. А как покупают и продают иностранные граждане? В США и наверняка в других сранах прописки так таковой нет.
Спросить
Здравствуйте!
В России установлены ограничения еа оборот земель. Что касается объектов недвижимости, то Вы вправе продать ее иностранному гражданину.
СпроситьМарина, отвечая на Ваш вопрос, я не имел ввиду, что без внутреннего паспорта сделку купли-продажи квартиры невозможно совершить в принципе. Возможно. Но надо иметь ввиду разного рода нюансы. Например, налоговый аспект. Если Вы удостоверяете свою личность загранпаспортом и (или) документами, подтверждающими Ваш статус постоянно проживающего на территории иностранного государства, то это однозначно свидетельствует о том, что Вы не являетесь налоговым резидентом России, и с продажи должны уплатить налог в размере 30% от цены квартиры, предварительно зарегистрировавшись в качестве налогоплательщика.
СпроситьГражданин России с Российским паспортом и водит. Удостоверением, выехал в 2000 году в Грузию, где проживает до настоящего времени. В то время действовал безвизовый режим пересечения границы. В России у него имеется доля недвижимости и регистрация в Челябинской области. На сегодняшний день Российский паспорт просрочен по возрасту (45 лет). Российского загран. Паспорта у него нет. Сейчас действует визовый режим. Как ему приехать в Россию без загран. Паспорта, если родственников для оформления визы у него нет?
Приезд в Россию возможен по свидетельству на возвращение, полученному в посольстве РФ.
СпроситьМожет ли мама, гражданка РФ,проживающая на территории США представительствовать от своих детей с Российскими паспортами для продажи квартиры (общедолевая собственность на 2 совершеннолетних уже детей) в России по загран паспотру (на данный момент Российский паспорт просрочен-она не успела его поменять по достижению 45 лет, так как находилась в США все это время)?
Нет, либо наймите юриста по доверенности, который представит Ваши интересы, либо меняйте паспорт.
СпроситьПостоянно проживаю в США, гражданин Америки и сохранено Российское гражданство. Просрочен внутренний паспорт гражданина России и общегражданский российский заграничный паспорт. В Россию приехать не могу. Есть в России муниципальной комната в комунальной квартире. Как выписаться из квартиры не приезжая в Россию.
Если Вы в не приватизированной комнате одна зарегистрирована, то направьте письмо в жилищный отдел Вашей районной администрации о том, что Вы отказываетесь от прав на комнату и просите расторгнуть с Вами договор социального найма.....
Если не сниметесь сами с регистрационного учета, то снять Вас возможно только на основании решения суда...
СпроситьВыписавшись из комнаты, Вы утратите все права на нее. Непонятна Ваша конечная цель: уточните, и я постараюсь Вам помочь.
СпроситьСын с семьей живет в другой стране. Я, мать, проживаю в России в квартире, собственником которой является сын. Сейчас возникла необходимость оформить договор дарения квартиры на меня. Но у сына давно просрочен российский паспорт, кроме того, у него нет возможности приехать в Россию. Возможно ли ему оформить договор дарения по паспорту гражданина Австралии?
Татьяна, а почему он не может получить новый паспорт в Российском посольстве в Австралии? Кстати, тамже оформить доверенность на совершение сделки другому лицу.
Спросить
Мой отец проживает в США на него оформлена недвижимость в РФ квартира и гараж, продать ее не могу так как ей не владею, чтобы мне получить доверенность на продажу недвижимости отцу необходимо приехать в РФ и оформить паспорт нового образца (он уехал в США более 14 лет назад и на руках у него только паспорт старого образца). Отец хочет отдать квартиру и гараж мне, но проблематично с приездом. Вопрос возможно ли мне каким-либо образом получить право продажи квартиры и гараж без приезда отца?
Добрый день!
Посол или консул наделены правом заверения доверенности, так что с этим проблем не должно быть. При наличии доверенности с указанными полномочиями на продажу и получение денег Вы все легко продадите.
Всего доброго!
СпроситьОн может в консульстве получить загранпаспорт, и по загранпаспорту оформить доверенность.
СпроситьЗдравствуйте, скажите пожалуйста может ли украинец выписаться с квартиры (росийской квартиры) в россии без паспорта. Так как прописывали по загран и сейчас загран меняют в украине. Когда будет неизвестно. Или есть какие ли бо другие вырианты...? так как человека нужно срочно выписать (квартира на продаже и нашлись уже клиенты) с уважением, Валерия.
Здравствуйте! Нет, без паспорта не выпишут. Снятие с регистрационного учета производится по заявлению лица, которое желает выписаться. При этом, органы, осуществляющие регистрационный учет граждан по месту жительства, должны удостоверить его личность. Без участия лица, которое хочет выписаться, снятие с регистрационного учета может быть только на основании решения суда. Могу предложить такой вариант: впишите в договор купли-продажи обязанность продавца снять с регистрационного учета всех Зарегистрированных в продаваемом жилье, например в течение трех месяцев и подавайте заявление в суд.
СпроситьВ квартире прописано 4 человека, я, моя мама, моя дочь и сын. Сын проживает с 2001 года за границей, у него просрочены загран. И внутренний паспорта, он не может приехать в Россию. Как мне приватизировать квартиру без его присутствия, без его паспорта, отказ от участия в приватизации он тоже сделать не может (нет паспорта). Возможна ли приватизация в такой ситуации?
Спасибо за ответ.
Он может выслать Вам нотариальную доверенность с апостилем или нотариальное согласие с апостилем. оформить эти документы можно по иностранным ID без рос. паспорта.
Спросить
