Как требовать оплату за сервитут на основании решения суда?
На мой участок назначен сервитут в пользу другого человека. В рамках рассмотрения дела, вопросы об оплате и иных вопросах, судом рассмотрено не было. Решение вошло в законную силу, но сервитут зарегистрирован не был, однако, сторона в пользу которой вынесено решение, им пользуется. Нашла советы юристов, что оплату требовать можно. На основании какого закона, можно требовать оплату, с момента вступления решения суда?
В том случае, если соглашение было подписано, и в его тексте есть информация о том, как будет происходить выплата всей суммы, все платежи должны происходить в строгом соответствии с таким графиком.
В случае подписания договора сервитута существуют два варианта, в соответствии с которыми могут происходить выплаты: Единовременный, когда на момент начала эксплуатации земельного участка инициатор обременения выплачивает всю сумму владельцу участка. В этом случае изменение соразмерной платы будет происходить несколько сложнее, так как вся сумма уже выплачена, и необходимо будет либо делать доплату (если стоимость увеличивается), либо владелец участка должен будет вернуть то часть средств, на которую происходит уменьшение стоимости сервитута.
Ежемесячными платежами. В этом случае выплаты будут происходить один раз в месяц на протяжении всего срока использования сервитута. Корректировка в этом случае может осуществляться путем изменения количества платежей или ежемесячной суммы.
Плата за установление сервитута прописана в ст.18 ЗК РФ
Статья 18. Плата за установление сервитутаСпросить1. В случае, если установление сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, собственники и иные правообладатели земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут, вправе требовать от обладателя сервитута соразмерную плату за его установление. В случаях, если необходимо использование части земельного участка, такая плата устанавливается пропорционально площади указанной части земельного участка.
2. В случае, если в соответствии с частью 1 настоящей статьи имеются основания для установления платы за установление сервитута, обладатель сервитута до начала работ на земельном участке, обремененном сервитутом, обязан заключить с собственником земельного участка или лицом, которому такой земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения, либо арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного в долгосрочную аренду, соглашение, предусматривающее, в частности, размер платы за установление сервитута и порядок ее внесения. При этом указанные собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка не могут требовать установление платы за установление сервитута в большем размере, чем это предусмотрено настоящим Федеральным законом.
3. Если в течение одного года со дня принятия решения об установлении сервитута соглашение, указанное в части 2 настоящей статьи, не подписано собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка, указанными в части 2 настоящей статьи, вследствие их отсутствия по адресам их места жительства либо вследствие их отказа от переговоров по данному вопросу с обладателем сервитута, плата за установление сервитута в предусмотренном настоящей статьей размере вносится в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка для обеспечения исполнения обязательств обладателя сервитута по внесению платы за установление сервитута. В этом случае обладатель сервитута имеет право осуществлять деятельность, для которой установлен сервитут, на обремененных сервитутом земельном участке или части такого земельного участка с момента внесения платы за установление сервитута.
4. Собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка могут оспорить размер платы за установление сервитута в судебном порядке.
5. В случае, если границы зоны действия сервитута соответствуют границам территории, необходимой для установления охранной зоны соответствующего объекта, а ограничения прав на землю, предусмотренные решением об установлении сервитута, соответствуют ограничениям, установленным в охранной зоне указанного объекта, такая охранная зона не устанавливается.
6. В отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, плата за установление сервитута устанавливается в размере от 0,1 процента до трех процентов кадастровой стоимости части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут.
7. Порядок определения размера платы за установление сервитута, порядок, условия и сроки внесения платы за его установление в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, органами местного самоуправления. В случае, если указанные земельные участки предоставлены физическим лицам или юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду, соглашение о размере платы за установление сервитута заключается с этими лицами. При этом размер такой платы в соглашении, заключаемом с арендатором земельного участка, определяется в соответствии с правилами части 6 настоящей статьи.
8. В отношении земельного участка, находящегося в частной собственности, размер платы за установление сервитута определяется по соглашению сторон на основании отчета об оценке этого земельного участка, составленного в соответствии с законодательством, регулирующим в Российской Федерации оценочную деятельность, а в случае возникновения спора в судебном порядке. При этом плата за установление сервитута не должна превышать размер уменьшения рыночной стоимости земельного участка в силу обременения его сервитутом.
9. Плата за установление сервитута вносится собственнику земельного участка, землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут, за счет средств:
1) федерального бюджета в случае обеспечения строительства и (или) эксплуатации объектов федерального значения, указанных в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона (за исключением объектов, строительство и (или) эксплуатация которых осуществляются за счет внебюджетных источников финансирования);
2) бюджета субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы в случае обеспечения строительства и (или) эксплуатации объектов регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона (за исключением объектов, строительство и (или) эксплуатация которых осуществляются за счет внебюджетных источников финансирования);
3) физических лиц или юридических лиц, которые осуществляют строительство и (или) эксплуатацию объектов федерального значения или регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, за счет внебюджетных источников финансирования и в интересах которых устанавливается сервитут.
Здравствуйте! В Вашем случае, полагаю, надо подать исковое заявление, и юрист Вам в иске пропишет нормы права. Потребовать оплату Вы сможете только на основании решения суда. Выше Вам правильно сделали ссылку на Земельный Кодекс РФ.Второе-если сервитут не зарегистрирован, то пользоваться им нельзя. Свои права надо отстаивать, удачи!
Спросить
Спасибо за ответ, но соглашения не было заключено. А судом вопрос об оплате был упущен, но судом разъесняно, что оплата может быть установлена. Вопрос, на какой закон нужно сослаться, чтобы суд удовлетворил мое прошение? Нигде этого не нашла, чтоб конкретно было описано.
Спросить
Можете требовать неосновательное обогащение. Ст. 1102-1109 ГК РФ. Хотя, при вынесении решения. Судом должна была быть установлена плата за сервитут.
Спросить
Мировым судом было вынесено решение о выплате части цены планшета в связи с выявленными его недостатками после покупки. Решение вступило в законную силу, но перед вынесением решения, судом была назначена независимая экспертиза, в части определения недостатков планшета при производстве. В решении судьи не оговаривалось, кому необходимо возместить стоимость экспертизы. После вступления решения суда в законную силу (через 2 недели) , судья назначает судебное заседание, с целью определения лица, которое будет оплачивать экспертизу. Правомерно ли это, и на что можно сослаться в судебном заседании, чтобы оплату экспертизы не присудили за мой счёт?
Судебное решение по гражданскому делу было вынесено районным судом города 11.10.2019 г., удовлетворены исковые требования частично.
На сайте суда информация что дата решения в законную силу 26.11.19 г.
Апелляционная жалоба по гражданскому делу была отправлена по почте, т.к суд был в другом городе, штамп на почтовом конверте от 25.11.2019 г., сама жалоба подписана 22.11.2019 г.
Вопрос - будет ли принята к рассмотрению апелляционная жалоба, или надо чтобы в самом суде жалоба была 26.11.2019 г. и тогда решение не вступило бы в законную силу? На данный момент решение суда вступило в законную силу или жалоба будет рассмотрена?
Судом установлен частный Сервитут в отношении нежилого помещения, до настоящего времени он не зарегистрирован в Росреестре (никак не снимем арест, тормозит суд). С какого момента должны оплачивать Сервитут? С момента вступления решения суда в законную силу или с момента регистрации Сервитута в Росреестре?
На решении суда по гражданскому делу, выданному на руки выигравшей стороне, нет даты втупления данного решения суда в законную силу. С какого момента решение суда считается вступившим в законную силу и обязательно ли на решении суда должна быть надпись о дате вступления данного решения в законную силу?
В судебном процессе был заявлен встречный иск. в решении суда по встречному иску решение не вынесено. Только по основному иску решение удовлетворено полностью. До вступление решения суда в законную силу по ходатайству стороны вынесено дополнительное решение по встречному иску - отказать. Влияет дополнительное решение суда на срок вступления в силу основного решения суда? Через сколько вступит в силу дополнительное решение суда? Или это самостоятельные решения?
Возможно ли применить в кассационном рассмотрении преюдициальное значение решения арбитражного суда, вступившее в законную силу после апелляции, в котором вынесено решение в нашу пользу, к другому делу, но такими же схожими обстоятельствами и с теми же лицами, по которому вынесено решение не в нашу пользу. Преюдициальное решение вступило в законную силу после вступления нашего решения в законную силу, которое мы сейчас хотим обжаловать в кассации.
В декабре был суд и было вынесено решение с которым я не согласна. Подала апелляционную жалобу и по ней назначено рассмотрение дела на 20 апреля 2017 года. Я написала заявление, о рассмотрении дела в мое отсутствие. Сейчас хочу приобщить к делу (жалобе) чеки об оплате в счет поддержания своей жалобы и попросить эти чеки и сумму в них засчитать в счет оплаты услуг. Могу ли я это сделать. (подать такое ходатайство). жалоба была подана по вопросу суммы, которую присудил суд на оплату услуг, но при вынесении решения не были учтены чеки об оплате мной этих услуг.
25.02.21 года закончила суд по гражданскому делу.
04.03.21 г была вынесено мотивированое решение суда.
Какого числа вступит решение в законную силу?
Какого числа можно будет получить решение с отметкой о вступлении решения в законную силу в канцелярии?
Первой и апелляционной инстанцией арбитражного суда было рассмотрено административное дело, решение первой инстанции и постановление апелляционной инстанции вступило в силу. Срок на обжалование в кассационном порядке не истек.
Сторона, в пользу которой принято решение, подала в арбитражный суд иск на взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя с проигравшей стороны.
Правомерно ли будет рассмотрение этого иска по существу арбитражным судом до вступления в силу постановления кассационной инстанции?
