Развод и дача - права жены на недвижимость, приобретенную до брака.
Мы с женой разводимся, у меня есть дача которая была куплена до брака и на ней я построил (тоже до брака) небольшой домик размером 3 м на 4 м, сам домик не оформлял, а дачный участок приватизирован во время брака, скажите пожалуйста может ли жена выдвигать имущественные претензии на дачу?
Объекты приватизации принадлежат только лицу, кто приватизировал. Под раздел не попадают.
Спросить
Хочу уточнить, что во время приватизации был составлен договор купли продажи земли у государства по кадастровой стоимости, меняет ли это что нибудь во время развода?
Спросить
Если участок был куплен, это не приватизация, а иной, возмездный способ передачи права собственности. Участок подлежит разделу, если куплен во время брака. Дом также подлежит разделу.
Спросить
Добрый день, Дмитрий.
Если в период брак Вы приобрели земельный участок, то он будет делиться между супругами вне зависимости от того, что земельный участок был предоставлен Вам до заключения брака, поскольку вы его приобрели на совместные денежные средства по кадастровой стоимости.
На раздел садового домика Ваша супруга также вправе претендовать, Вам придется в суде заявлять ходатайство назначить строительную экспертизу для установления периода постройки садового домика (до заключения брака).
Спросить
Можно отвечу, как человек столкнувшись с точно такой же ситуацией... У меня был жесткий развод... Хотела половину, но основное имущество было принято до брака... (слово брак в порямом смысле слова, подделка). При разводе она указала всё моё имущество, но ни слово о своем (мы им и не пользовались)))) суд не понятно по чему принял ее сторону и фифти фифти, но... При обращении в Верховный стало интереснее))) Совместное имущество попали, а остальное кому, что!? А самое главное в судебном порядке появилось её имущество))) я долго смеялся... В общем, мы остались при своём, я на что сам тратил и она с чем была... Хотщобмануть, нажиться... Я мог у нее часть высудить. Т.к. ремонты производились в совместном браке))) я не стал, да и изначально не хотел... Всем удачи, может кому-то полезно.!
Спросить
Мы с женой разводимся, у меня есть дача (4,5 соток) которая была куплена до брака и на ней я построил (тоже до брака) небольшой домик размером 3 м на 4 м, сам домик не оформлял, а дачный участок приватизирован во время брака, причём на землю был составлен договор купли продажи по кадастровой стоимости, скажите пожалуйста может ли жена выдвигать имущественные претензии на дачу? И если она будет требовать раздела, то могу ли я настаивать на выплате компенсации, так как продавать её не хочу потому, что за ней ухаживает моя мать, и если компенсацию назначат, то какая стоимость земли будет учитываться кадастровая или рыночная?
Здравствуйте.
Если право собственности зарегистрировано в браке, то в соответствии с семейным кодексом - это совместное имущество. Но вы можете доказывать, что имущество приобреталось вами до брака. Для этого требуются соответствующие документы.
В случае раздела и при вашем согласии, вы имеете право выплаты денежной компенсации, в таком случае, ее расчет будет осуществляться исходя из рыночной стоимости имущества на момент раздела. Эта стоимость будет установлена, в случае если стороны не согласны по заявленной стоимости, экспертизой, которая назначается в рамках судебного дела.
Также, стороны не лишены права заключения мирового соглашения по иску о разделе, в случае договоренности между собой.
СпроситьМы с мужем разводимся все имущество было приобретено в браке также дача которая была куплена у него на предприятии
,но муж пользуясь служебным положением переделал документы на покупку дачи сроком до брака и приватизировал его на себя. Как доказать в суде что имущество было приобретено до брака.
Есть старые копии документов на дачу и квитанции об уплате.
Такая ситуация, у меня умер брат 6 месяцев назад, у него есть бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. У брата осталась дача, земля на даче не приватизирована есть только членский билет общества дачи, с женой брат развелся полтора года назад, имущество по бумагам они не делили, договорились на словах, дача была приобретена в браке. После развода его жена претензий не имела, сейчас требует дачу. Его жена утверждает что все достанется ей и детям. Могут ли его родители претендовать на дачу.? Кому по закону она достанется.? Спрашивал у Юристов во мнениях люди расходятся.
Жена брата имеет право на 1/2 долю приобретенного в браке имущества. Дети брата и его родители являются наследниками первой очереди.
Спросить
Здравствуйте. Наследниками будут родители и дети. Жена подает заявление действуя в интересах детей. Через суд жена может получить 1/2 дачи в качестве раздела имущества при расторжении брака.
Спросить
Наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители. Так как супруги не было, имущество поделят между собой в равных долях дети и родители. Также необходимо понимать имущество можно наследовать только то которое находится в собственности, членская книжка не подходит. Был ли дом в собственности? Если имущество в собственности (дом), и имущество приобреталось в браке, бывшая супруга может себе в судебном порядке выделить 1/2 долю.
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня такой вопрос. Во время моего брака моя сестра взяла кредит т.к. я работаю не официально, эти деньги дала нам мы купили дачный участок, оформленный на меня, в 2013 году на этом участке я построил дачный домик. Я ежемесячно до сих оплачиваю этот кредит сам, так как жена уже несколько лет на декретном отпуске, у нас двое маленьких детей 3,5 года, и 2 года, я работаю один. Сейчас мы разводимся жена хочет забрать половину дачи. Оформлен на меня только участок, дачный домик еще не оформлен. Как мне быть, подскажите пожалуйста? Т.к. между мной с моей женой и сестрой моей устный договор, что эти деньги взятые в кредит пошли на нашу семью т.е на дачу.
Моя сестра с ее мужем в период их брака приобрели земельный участок и построили на нем дачу. И участок и дача были приобретены и зарегистрированы на имя мужа. Недавно муж скончался и теперь его двое детей от первого брака, (в браке с сестрой детей не было) ,предъявили претензии на 2\3 этой дачи, обосновывая требование тем, что дача была оформлена на имя отца. Правомерны ли их требования?
Елена Васильевна, если отсутствует завещание в пользу третьих лиц, до дом, приобретенный супругами в период брака, считается их совместной собственностью (при отсутствии брачного договора и договора о разделе имущества). В этом случае, доли супругов признаются равными, 1/2-доля жены и 1/2 доля мужа. ЗА умершим мужем открывается наследство на 1/2 долю, которую наследуют, наследники по закону первой очереди, в равных долях. Наследники первой очереди-это дети, супруги, родители. Отсюда, делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Ваша сестра может оспорить это требование, так как право наследования пережившего супруга по закону не умаляет его прав на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью (т. е. как минимум дачи и земельного участка принадлежит ей).
Сообщите нотариусу о факте приобретения имущества в период брака. В случае нарушения прав сестры на долю в совместно нажитом имуществе, действия нотариуса необходимо будет обжаловать
СпроситьПомогите пожалуйста грамотно решить следующий вопрос: В 2010 году развелся с женой. В браке была куплена дача, которая находится в моей собственности. До настоящего момента никаких притязаний бывшей жены на данное имущество не было и нет. В настоящее время я вторично женат и хочу подарить дачу своей жене. Мои действия? Спасибо.
Здравствуйте, Геннадий!
Вы можете заключить между собой договор дарения участка и дома, по которому Вы - Даритель, жена - Одаряемый. После регистрации права к Вашей жене перейдет право собственности на это имущество. Однако, Вы должны помнить, что Ваша бывшая жена в соответствии с СК РФ вправе требовать половину имущества, приобретенного в браке в течение трех лет с даты расторжения брака, либо с даты, когда она узнала о нарушении своих прав.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спроситьвы можете обратится к нотариусу за составление договора дарения (берет стоимость+ % от ПИБовской стоимости имущества) или к юристу (берет только стоимость договора) и составить договор дарения, затем передать документы в УФРС и зарегистрировать право собственности на жену
СпроситьВ 2008 году умерла жена. Дачный участок был оформлен на нее. При разделе имущества я отказался от дачи в пользу дочерей. Дочери не оформили дачу на себя. Сейчас требуется до конца 2017 года произвести межевание дач, в противном случае дача будет отобрана. Как я могу оформить дачу на себя? Дочки согласны на оформление дачи на меня.
С чего вы решили что при отсутствии межевания дачу отберут? Этого не произойдет так как она принадлежит на правах частной собственности. Подавайте заявление в суд о восстановлении срока для принятия наследства.
Спросить
Никаких исков о восстановлении срока для принятия наследства. Вы отказались от наследства-откз неизменен. Дочкам нужно оформлять право собственности на наследство через нотариуса или через суд, в зависимости от ряда обстоятельств. После того, как получат свидетельство о наследстве или решение суда- пусть подарят вам. Только тк. Если дочери не хотят лично заниматься-могут оформить доверенность на оформление наследства на вас.
Спросить
Если дочки оформили наследство, то по договору дарению могут передать право собственности Вам.
Если отказ у нотариуса не оформлялся и носил характер устной договоренности, то Вы можете обратиться к нотариусу и попросить выдать свидетельство о праве собственности на Вас, дочки соответственно подадут заявление об отказе от наследства.
В зависимости от конкретных обстоятельств дела возможны иные варианты.
Спросить
Дача была получена 22 года назад, не приватизирована. Все взносы за эти годы исправно платились и платятся мною в садоводческое товарищество. Членская книжка садоводческого товарищества и свидетельство на землю есть и оформлено на покойную жену.
Весной на собрании товарищество было объявлено, что у тех, кто не произведет межевание дач, дачные участки будут изьяты администрацией района.
Спросить
Если есть свидетельство о праве собственности на землю. Оформленное на покойную жену то дачный участок никто не может у вас изъять вам нужно к нотариусу обращаться и вступать в наследство на землю А саму дачу оформлять по дачной амнистии.
СпроситьЕсли есть свидетельство на землю, то дача приватизирована на вашу покойную жену. Если вы не отказывались от наследства у нотариуса ранее, то можете сейчас обратиться к нотариусу и оформить дачу на себя. Вам нужно это сделать обязательно, тк. проблемы с участком могут иметь место, но не из за межевания, а из за неоформленной земли длительное время.
До 1 января 2018 года нужно привести документацию в порядок, провести межевание, т.к. принят указ, что с 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.
СпроситьМожет ли претендовать на дачу вторая жена умершего отца моего мужа - его сына. Первая жена строила дачу с отцом еще находясь в браке. После развода получилось, что первой жене дача не досталась, она была сделана на отца. Сейчас отец женился второй раз, и умер в том году. Сейчас будем открывать наследственное дело. Можно ли доказать что дача была построена до второго брака и что она не будет наследоваться второй женой, а будет наследоваться только родным сыном.
Второй вопрос - есть грузовая машина, которая тоже была куплена в первом браке, от продажи квартиры. Имеет ли право на грузовую машину вторая жена? Заранее спасибо!
Здравствуйте. Так как брак был официальным, то вторая супруга так же будет наследовать долю.
СпроситьУ моей сестры а браке была куплено дача. Но не переоформляли ее. Сейчас решили переоформить. Сестра со своим супругом собираются разводится. Сестра встретилась с владельцем дачи и попросила переоформить на себя. Но узнала, что супруг на днях переоформил дачу на свою мать. Деньги ранее при покупки дачи отдавала сестра. Можно ли признать сделку не законной? Ведь дача была куплена в браке и переоформление произошло без согласия сеттры.
Анна добрый день. Для отчуждения недвижимого имущества нужно обязательное нотариальное согласие супруги или супруга. Для решения вопроса нужна личная встреча для уточнения деталей, как смогли переоформить. Сделку придется расторгать в судебном порядке.
СпроситьПосле развода прошло 3 года. Дача была приобретена в браке. Полностью оформлена на жену. Муж в течении 3 лет после расторжения брака по поводу раздела дачи в суд не обращался. Может ли жена продать эту дачу?
Может продать, но для начала необходимо получить согласие бывшего супруга на продажу.
Спросить
Продать может без нотариального согласия. Но на раздел подать бывший супруг может независимо от трех лет
Спросить
Двоякое мнение на этот счет. Дело в том, что три года исковой давности не начинают течь с момента развода, а исчисляются с момента нарушения прав. Так что берите лучше согласие мужа
Спросить
Срок для раздела имущества начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении права, а не с момента расторжения брака. Но Росреестр на требует для регистрации сделки нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга.
СпроситьСрок для раздела имущества начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении права, а не с момента расторжения брака. Но Росреестр на требует для регистрации сделки нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга.
СпроситьТамара, здравствуйте! Согласие БЫВШЕГО супруга на сделку не требуется. В связи с этим, продать может. Но у бывшего супруга есть право на:
1. Обращение в суд с иском о признании сделки недействительной. Этот иск малоперспективный, так как ему придется доказать, что и бывшая супруга, и покупатель знали или заведомо должны были знать о том, что бывший супруг не согласен на продажу дачи. Понятно, что сделать это достаточно сложно.
2. Обратиться в суд с иском о взыскании с бывшей супруги половины стоимости (рыночной) дачи на момент спора.
Что касается срока - это общий срок исковой давности. Течь он начинает со дня, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права. Ответчик имеет право заявить о пропуске данного срока, доказывая это. Истец - доказывает обратное.. Ну, а решение принимает суд.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
