Как решить проблему соседки, угрожающей отсоединением канализационной трубы от вашей квартиры?
Что делать если соседка в жилом доме общедолевой собственности грозит повторно отсоединить канализационную трубу отходящую от моей квартиры, проходящей в общем подполье, но за пределами дома идет по земельному участку принадлежащей ей тоже на правах общедолевой собственности? Три года назад она свои угрозы еже реализовывала и я полгода потратила, чтобы суд обязал ее не чинить мне препятствия в пользовании канализацией.
Предлагаю зафиксироать угрозы на видео-или аудиозапись и предупредить соседку, что обратитесь в полицию, если она будет продолжать угрожать.
Спросить
10 лет назад я купила часть дома в общей долевой собственности. Коммуникации также были общими, и моя водопроводная труба шла через комнаты непринадлежащей мне половины и выходила на моей кухне. Позже я прошу разрешения вынести трубу из дома и подключить ее к трубе же соседей, которая идет от колодца водоканала к их дому. Получив устное согласие, я ставлю на их трубе колодец и подключаю к их трубе свою. Через какое-то время я выхожу из общей долевой собственности. Затем сношу свою половину дома и строю на этом местеновый тдельный дом. А 19 мая собственник другой осьавшейся половины говорт мне, чтобы я до 1 августа отрезала свою водопроводную трубу от ее трубы. Что ее труба-ее собственость и стоит на ее обеспечении. Что ни общей долевой собственности, ни моей старой половины дома уже нет. И что она не хочет содержать на своей трубе мой новый двухэтажный дом. И что мне нужно подключаться к центральной магистрали водоканала. Права ли она? Нарушает ли она мои права, ведь я покупала дом с водой. И что в этом случае делать мне?
Здравствуйте. Нет, не поможет. Обращайтесь в водоканал с заявлением о технологическом подключении водопровода к Вашему дому.
СпроситьА если мое подключение осуществлялось водоканалом. И у меня на руках есть технические условия и акт разграничения ответственности. Но у соседки есть договор с водоканалом о подключении к центральной магистрали водоканала, в котором есть пункт: что построенные сети водопровода отходят в собственность заказчика. Вот на его основании она и говорит, что я пользуюсь ее собственностью. В этом она права? И суд обяжет меня отключить мою трубу?
Спросить
10 лет назад я купила часть дома в общей долевой собственности. Коммуникации также были общими, и моя водопроводная труба шла через комнаты не принадлежащей мне половины и выходила на моей кухне. Позже я прошу разрешения вынести трубу из дома и подключить ее к трубе же соседей, которая идет от колодца водоканала к их дому. Получив устное согласие я обращаюсь в водоканал за техническими условиями. Ставлю на трубе соседей колодец и водоканал подключает к их трубе мою. Через какое-то время я выхожу из общей долевой собственности. Затем сношу свою половину дома и строю на этом месте новый отдельный дом. А 19 мая собственник другой оставшейся половины говорит мне, чтобы я до 1 августа отрезала свою водопроводную трубу от ее трубы. Что ее труба-ее собственность и стоит на ее обеспечении и у нее есть договор с водоканалом на подключчение. Что ни общей долевой собственности, ни моей старой половины дома уже нет. И что она не хочет содержать на своей трубе мой новый двухэтажный дом. И что мне нужно подключаться к центральной магистрали водоканала. Права ли она? Нарушает ли она мои права, ведь я покупала дом с водой и мое подключение законно. И что в этом случае делать мне?
Да,ваше подключение законно. поэтому ничего не нужно делать.пусть она обращается в суд
СпроситьПакет документов одинаковый, но у соседки есть договор с водоканалом, где сказано, что построенные сети водопровода отходят в собственноость заказчика, а у меня нет, вот им она и апеллирует.
СпроситьВалерия,а это уже хуже- что у нее есть документы о ее праве собственности на водопровод.
СпроситьСоседка уже обратилась в суд и просит суд, руководствуясь ст. 209 гк рф, обязать меня отключиться от ее трубы. Как вы думаете, суд все-таки обяжет меня отключиться?
Спросить
Ваше подключение законно, Вы же покупали дом с подключённым водоснабжением и со всеми соответствующими документами
Спросить10 лет назад я купила часть дома в общей долевой собственности. Коммуникации также были общими, и моя водопроводная труба шла через комнаты не принадлежащей мне половины и выходила на моей кухне. Позже я прошу разрешения вынести трубу из дома и подключить ее к трубе же соседей, которая идет от колодца водоканала к их дому. Получив устное согласие я обращаюсь в водоканал за техническими условиями. Ставлю на трубе соседей колодец и водоканал подключает к их трубе мою. Через какое-то время я выхожу из общей долевой собственности. Затем сношу свою половину дома и строю на этом месте новый отдельный дом. А 19 мая собственник другой оставшейся половины говорит мне, чтобы я до 1 августа отрезала свою водопроводную трубу от ее трубы. Что ее труба-ее собственность и стоит на ее обеспечении и у нее есть договор с водоканалом на подключение. Что ни общей долевой собственности, ни моей старой половины дома уже нет. И что она не хочет содержать на своей трубе мой новый двухэтажный дом. И что мне нужно подключаться к центральной магистрали водоканала. Права ли она? Нарушает ли она мои права, ведь я покупала дом с водой и мое подключение законно. И что в этом случае делать мне?
Если ваше подключение законно, то все подобные споры нужно решать в суде. Нужно смотреть все ваши документы и документы вашей соседки, а так просто на ваш вопрос ответить нельзя.
СпроситьПакет документов одинаковый, но у соседки есть договор с водоканаалом, где сказано, что построенные сети водопрровода отходят в собственность заказчика, у меня такого договора нет, вот им она и апеллирует.
СпроситьИ что мне нужно подключаться к центральной магистрали водоканала.
---она всё правильно вам говорит. получите документы на подключение и подводите воду к вашему колодцу от общего водопровода.
СпроситьМогу я как то опротестовать, на что ссылаться?
В поселке двухквартирный одноэтажный дом с земельными участками, разделенными забором. Выходы из квартир на свою землю. Всё в собственности. Коммуникации раздельные, кроме водопровода. Он входит в подполье моей квартиры и дальше к соседу. За вредность трубу к соседу я обрезал. От колодца к себе в квартиру он тянуть отказался (3 метра от стены дома), стоит 40000 руб. Сосед в суд и суд признал, что наш дом многоквартирный и водопровод в моем подполье-совместная собственность. Как так, квартира моя, земельный участок мой, а труба в моём подполье совместная собственность. Теперь, еще и ходить начнет ежедневно для осмотра трубы на зло мне. Могу я как то опротестовать, на что ссылатьс.
Суд абсолютно правомерно признал трубу - совместной собственностью. Если в доме присутствует более одной квартиры, то это уже многоквартирный жилой дом. Так что именно Ваши действия были неправомерными.
СпроситьВ 1994 году я провела газ на 2 участка с домами (трубы и ввод и все работы связанные с этим оплачивались мной). В 1995 году один из участков с домом был продан, затем его снова перепродали, после этого. В 2010 году на участке проданного дома построили новый и сменился собственник. Газовая труба проходила с 1995 года воздушкой по моему участку все эти годы. Когда новые соседи начали строительство дома я предупредила их, что трубу нужно убрать и газ провести им самостоятельно (так как не даю согласия на то, чтобы газовая труба проходила по моему участку. Однако они проигнорировали меня и подключили свой новый дом к трубе проходящей по моему участку (воздушка). участок мой с домом находится в частной собственности и труба мешает мне, нарушая мои права собственника, что мне делать в этом случае?
Добрый день!
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из указанного следует, что вы вправе обратиться в суд с иском к соседу и газовикам об устранении препятствий в пользовании участком.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьЯ проживаю в доме довоенной постройки с 1975 года. В 2013 г. я узнала, что наш дом поставлен на кадастровый учёт ипринадлежащей дому территория земельных участков, документов я не видела (в доме 6 квартир), заказала сама паспорт земельных участков, паспорт без межжевания. Соседка старшая по дому сама делила эти участки, она купила квартиру в этом доме 4 года назад, мне выделила место под сарайные пос-ки в моём же полисаднике. Квартира находится в моей собственности. Сейчас идёт строительство отмеренной ею территорий, подписей я никаких не ставила. Правомерны ли её действия? И что делать мне?
Добрый день. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьДлительное время соседка по коммунальной кваратире препятствует проживанию и пользованию моей собственностью. Всячески притесняет, скандалит и дерется. Подали в суд. Суде вынес решение вселить и не чинить препятствия мне. ПРриставы вселили, но она до сих пор чинит эти препятствия. Как я могу защитить свои конституционные и гражданские права у нас в стране?
Установите порядок пользования имуществом в суде (ст. 131, 132 ГПК РФ, ст. 247 ГК РФ)
СпроситьМы живём в трёхэтажной коммуналке, комнат более 100... на первом этаже находится душ общего пользования... единственная жительница первого этажа, где рядом находится душ возражает об общем пользовании... и вот теперь все собирают деньги, для того чтобы нанять юриста и отстоять наше право... это законно со стороны соседки?... ведь душ один на все три этажа... так что, нам надо обращаться в суд? Спасибо вот ответ: Если соседка чинит препятствия в пользовании, то цивилизованно - в суд. Но исполнить решение суда будет невозможно. Суд постановит решение:"не чинить препятствия в пользовании душем!". И что? У душа пристава поставят? И ЧТО НАМ ТЕПЕРЬ ДЕЛАТЬ.
Доброго времени суток!!! главное обратитесь в суд - если будет решение суда в вашу пользу то ответчица должна исполнять его. Если не будет исполнять приставы могут привлекать к ответственности, например взыскать штраф.
Спросить
У вас есть право - на самозащиту права, вскрывайте замок, меняйте на другой - ключи раздавайте
если будете в суд обращаться, то все суд. расходы "лягут" на соседку, подумает в след. Раз.
СпроситьВ таком случае она не будет иметь права никак Вам препятствовать в пользовании, а если нарушит, то Вы и участкового можете вызвать.
СпроситьКак это не странно звучит, пристава можно поставить и у душа. Подобного рода решения исполняются именно так, а в случае отказа от исполнения решения суда будет накладываться штраф.
СпроситьЖивем в двухквартирном доме, земельный участок находиться в собственности. На моем участке выходит подземный газовый стояк, от него по стене моего дома проходит газовая труба к другому двухквартирному дому. Так же вокруг моей квартиры идет газовая труба к соседнюю квартиру по остальным трем стенам моей квартиры. В итоге газовый стояк общего пользования находиться на моем земельном участке, моя квартира окружена по стене газовой трубой.1. Как потребовать о выносе стояка и отведении газовой трубы соседнего домовладения? 2. Заставить соседей сделать отдельный ввод газа?
вы вправе установить сервитут
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 274.
Право ограниченного пользования чужим земельным
участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
либо обращайтесь в горгаз и просите перенести трубу
Спросить
1. Обратиться в газовую компанию с заявлением о выдаче техусловий на подведение газа к ВАШЕМУ ДОМУ.
2. После п.1 обратиться в суд с иском к соседям о приведении коммуникаций в соответствии с техусловиями.
Спросить
Обращайтесь в газоснабжающую компанию с заявлением на вынос. Если имеется техническая возможность, они могут предложить вынос за Ваш счет.
Спросить
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
СпроситьОба дома находятся на земельном участке мной приватизированном, данный земельный участок тоже в общедолевой собственности, границы данного участка определены и спора по наи нет. данные дома находятся на моей части земельного участка, и дом находящийся в общедолевой собствености, моя часть на моем земельном участке. Хочу два дома этих объединить.
можно если даст согласие другой участник долевой собственности
вообще вам лучше или выделить свои доли в натуре или составить соглашение о порядке пользования земельным участком
Спросить
