Как правильно подать иск о разделе счетов по квартире, приобретенной в браке и оплаченной по ипотеке после развода?
Квартира приобретена в браке. Ипотека. Пол года назад развелись, через некоторое время разъехались.
Копится долг по ЖКХ. Могу ли я самостоятельно подать иск в суд о разделе счетов? Или возможно тк через УК или ТСЖ?
Можете подать иск, но досудебный порядок обязателен - сначала направьте УК заявление о разделе лицевых счетов. Практика показывает, что в 80% случаев УК игнорируют подобные просьбы, однако суд все расставит по своим местам!
Спросить
Уважаемая Любовь!
Во-первых, если Вы с бывшим мужем долевые собственники этой ипотечной квартиры, то вы оба обязаны в ней ежемесячно оплачивать на основании статей 30, 153-156, 169 Жилищного кодекса РФ и на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы на капремонт.
Во-вторых, разделить лицевой счет в квартире не получится, а вот добиться права оплачивать все это по отдельным квитанциям с учетом статьи 249 Гражданского кодекса РФ возможно. Подробно об этом тут Подробнее ➤
Спросить
Разедлите по суду сначала квартиру по 1/2, решите с банком и в суде кто будет оплачивать ипотеку или вы продадите квартиру и погасите ипотеку полностью или частично.
Если кто-то платить будет ипотеку, то в суд подаёте заявление об определении порядка оплаты ЖКУ и за содержание жилья, капремонт, ОДН, чтобы платить только за свою долю. Если суд определит порядок оплаты, то будете платить каждый за свою долю. Долг до определения порядка платить вам вместе придётся самостоятельно или через суд взыщут (судебный приказ).
Спросить
Муж купил квартиру в ипотеку до брака, (квартира оформлена на него) ипотеку выплачивали в браке (в браке с 2006 года) в 2010 я лично вносила 600 тысяч на счёт ипотеки. Развелись в декабре 2014 года. Могу ли я сейчас подать иск на раздел выплат по ипотеке? Не истёк ли срок давности?
Здравствуйте!
Можете требовать компенсации уплаченных денежных средств, срок еще не прошел.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
У Вас есть право потребовать возврата, по меньшей мере, половины денежных средств, уплаченных в погашение ипотеки в период брака.
При этом срок исковой давности у Вас не истек.
Надо сказать, что срок исковой давности по спорам о разделе общего имущества супругов исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на общее имущество другим супругом (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Если необходима более подробная консультация или помощь в подготовке документов для обращения в суд, обращайтесь в личную переписку.
Спросить
С какого момента начинается отчёт исковой давности? После развода или с момента внесения мною денежных средств на счёт
СпроситьСрок исковой давности по спорам о разделе общего имущества супругов исчисляется не с момента расторжения брака и не с момента внесения Вами денежных средств, а с момента, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на общее имущество другим супругом (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
У Вас течение срока исковой давности, по всей видимости, даже не началось.
Спросить
Добрый день.
С момента, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на общее имущество другим супругом (ст. 38 Семейного кодекса РФ)
СпроситьНо ведь это его квартира. И выходит, что имущество его личное, вот только деньги платили вместе.
СпроситьПока Вы в браке, все денежные средства, внесенные в погашение ипотеки, были общими. Таковыми они являются и после расторжения брака. До тех пор, пока бывший супруг не заявит в определенно выраженной форме, что возвращать денежные средства он не намерен.
Спросить
Добрый день. В пределах срока исковой давности можете подавать. Строго говоря указанный срок не препятствует обращению в суд и за его пределами (ст. 196 ГК РФ), однако если ответчик заявит о применении срока к Вашим требованиям, то это приведет к тому, что Вы просто излишне госпошлину заплатите
Спросить
Вы вправе взыскать с бывшего супруга денежные средства, либо претендовать на долю в квартире. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления соответствующего искового заявления.
СпроситьРазвожусь с мужем. Двое детей. Квартира в ипотеке. В ипотеку вложен материнской капитал. Возможно ли разделить квартиру так как живу уже пол года с двумя детьми в комнате 18 кв.м. у мамы. Могу ли я изначально подать иск о разделе машины, а спустя время подать на раздел квартиры... Или два иска о разделе имущества неуместным? Спасибо за ответ.
Добрый вечер, нужно знать подробности, но лучше всего сразу разделить всё имущество. В квартиру можно вселиться и без раздела.
Спросить
Машину можно разделить. Пока квартира в ипотеке - банк не согласится с ее разделом. Недавно было подобное дело у меня в Нагатинском суде. Банк активно возражал против выдела долей детям.
СпроситьС мужем развелись 2 года назад, он ушел из дома. Я все 2 года сама плачу ипотеку и каммунальные платежи и другие кредиты. Квартира приобретена по программе молодая семья плюс ипотека, в свидетельстве мы два собственника и третий ребенок после выплаты ипотеки. Сейчас он подал в суд на предоставления ему ключей от квартиры и второй иск по разделу личевых счетов. Вопрос такой как я могу противостоять предоставлению ключей от квартиры?
вам нужно инициировать иск о разделе имущества супругов (теперь бывших) и не давать ключи
если у него есть другое жильё, выплатите ему компенсацию и заберите квартиру себе
СпроситьДо брака приобретена квартира в ипотеку, ипотека выплачивалась до брака, далее в браке полностью выплачен ипотечный кредит. При возможном разделе имущества при разводе суд выделяет долю бывшему супругу, либо заставляет выплатить половину уплаченных в браке ипотечных выплат. Если квартиру сейчас, еще будучи в браке, я подарю матери, а далее (через какое-то время, еще в браке) получу в наследство, суд может выделить при возможном разводе бывшей супруге долю в квартире?
Спасибо.
Квартира разделу не подлежит. Другой супруг имеет право на денежную компенсацию в размере половины средств, выплаченных по кредиту.
СпроситьЯ по праву собственности владею квартирой в ТСЖ. Квартира приобретена в браке. Десять лет назад мы с мужем развелись, на раздел имущества (квартиры) муж в суд не подавал. В квартире он не живет, но прописан. Теряет ли он право собственности на свою долю в квартире через три года после развода? Могу ли я зарегистрировать право собственности в Росреестре на всю квартиру?
Добрый день, Светлана Львовна!
В данном случае срок в три года (срок исковой давности) не применим.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, с момента, когда Вы зарегистрируете право собственности на себя, и начинает течь срок исковой давности к три года, когда Ваш бывший супруг может обратиться в суд за разделом имущества.
Право собственности на свою долю в квартире он не теряет.
С уважением,
помощник юриста ООО "Бугров и партнеры"
Завадская Анна.
СпроситьДобрый день, Светлана Львовна!
В данном случае срок в три года (срок исковой давности) не применим.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, с момента, когда Вы зарегистрируете право собственности на себя, и начинает течь срок исковой давности к три года, когда Ваш бывший супруг может обратиться в суд за разделом имущества.
Право собственности на свою долю в квартире он не теряет.
С уважением,
помощник юриста ООО "Бугров и партнеры"
Завадская Анна.
СпроситьВ браке была приобретена квартира по ипотечному кредиту. Через 2 года развелись. Квартира полностью оформлена на бывшего супруга, ипотека на обоих. Бывший остался проживать в квартире и оплачивает ипотеку. Есть риск того что через 3 года он подаст на возврат половины уплаченной суммы по кредиту. Могу ли я по истечении 3-х лет в случае подачи бывшего на меня иск о возврате суммы по кредиту подать встречный иск о разделе имущества?
Квартира была куплена до брака. Частично ипотека была уже выплачена в браке. При разделе имущества было заявлено о выделе доли в квартире. Суд отказал. Могу ли я подать повторный иск о разделе, но уже на выплату компенсации ½ платежей по ипотеке в браке.
Могу ли я подать повторный иск о разделе, но уже на выплату компенсации ½ платежей по ипотеке в браке.
А также выплаты компенсации 1/2 всех иных платежей, которые осуществлялись в браке.
Нет, конечно, это противоречит требованиям добросовестности, разумности и справедливости (п. 2 ст. 6 ГК РФ).
Спросить
Уважаемая Лара г.Уфа !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Поэтому вы вправе требовать выплаты вам денежной компенсации за долю в данной ипотечной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.09.2016г
Спросить
Марина Михалева, согласно положениям гражданского законодательства (статьи 256 ГК РФ), совместно нажитое имущество мужа и жены принадлежит им по праву совместной собственности. Это же положение утверждается семейным законодательством (пункт 1 статьи 33 СК РФ). Хоть квартира куплена в кредит, она становится общим имуществом семьи, то есть совместной собственностью супругов.
Если доли супругов в общем имуществе являются равными, приобретенная в ипотеку квартира тоже должна быть разделена между супругами пополам.
Спросить
Марина, имущество можете разделить по соглашению сторон или на основании судебного решения. По разделу ипотеки консультируйтесь в банке, так как без согласия банка это невозможно. Удачи Вам.
Спросить
Идете в суд и пишите заявление на раздел совместно нажитого имущества, раздел имущества регулируется главой 7 Семейного Кодекса Рф.
СпроситьКвартира в ипотеке 3 года, приобретена в браке. Развелись 2 месяца назад. Муж подал иск на возврат 50% выплат за 3 года и долевой раздел (1\2 доля) квартиры. Есть ребёнок 3 х лет. Правомерно ли это?
Добрый день
Да это законно. Но Вы можете компенсировать эти суммы алиментными обязательствами
СпроситьОколо трех лет назад была куплена в браке квартира по ипотечному кредиту до 2025 года по 1\2 доли каждому, оба созаемщики. С мужем развелись 2 года назад, он ушел, ничего не платил ни коммунальные платежи, ни ипотеку. Он забрал общий автомобиль и сказал претензий к квартире не имеет. Прошло два года и он начал претендовать на квартиру. Хочу составить иск о разделе имущества. Подскажите, пожалуйста, деление лицевых счетов квартиры по оплате ипотеки, раздел автомобиля пополам, взыскание половины суммы, которую я сама оплатила в течение двух лет по ипотеки и за коммунальные услуги отображать в одном иске?
во-первых, деление лицевых счетов по ипотеке такого понятия не существует, когда вы будете обращаться в суд с иском о разделе имущества, то в заявлении вы будете указывать разделить общий долг супругов (ипотечный кредит), взыскание оплаченной вами суммы по ипотеке и коммунальных расходов - отдельные иски
Спросить
вам надо подать иск о разделе совместно нажитого имущества, и доказать в суде что вы платили ипотеку после развода самостоятельно
Спросить
