Возможно открытие хостела на 4 этаже 8-ми этажного офисного здания?
Возможно открытие хостела на 4 этаже 8-ми этажного офисного здания?
Нет, невозможно, если только помещение не является жилым, а первые три этажа под ним тоже нежилые. Если это жилое помещение, то согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ, не могут использоваться под хостел, гостиницу, иное место временного размещения людей.
СпроситьЗависит от того, какова категория помещений, которые вы хотите использовать для хостела. Вообще можно, поскольку это - нежилое помещение. Однако, вам надо будет их оборудовать под жилые, чтобы их можно было использовать, иначе всё это не будет иметь смысла.
Спросить
Я собственник верхних двух этажей 4-х этажного офисного здания. Необходимо ли мне согласование с собственником нижних двух этажей на расположение банера на внешних стенах моих этажей.
Здравствуйте!
Так как здание находится в долевой собственности, то будет не лишним согласовать размещение рекламы даже на своих этажах. Но из практики видно, что никто не спрашивает. Я бы не спрашивал разрешение другого собственника.
Если вам не трудно, добавьте меня в "избранное"
Спасибо
СпроситьЧем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)
Собственник здания распоряжается всем зданием, которое ему принадлежит, а собственник помещения только своим помещением. Собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже не может.
СпроситьНа праве собственности Александру принадлежит здание. После смерти супруги это здание вошло в наследственную массу, родители умершей супруги имеют доли в здании, как наследники 1-ой очереди. Сейчас идет судебный процесс о разделе имущества. Но это здание 3-х этажное, а право собственности оформлено только на 1-ый этаж этого здания – за Александром, 2 и 3 этажи еще даже не введены в эксплуатацию. В настоящая время должна проводится экспертиза по оценке рыночной стоимости этого здания.
Рыночная стоимость должна оцениваться только 1-ого этажа здания или всего 3-х этажного здания. От этого зависит сумма доли в наследстве.
Уважаемый Максим, г.Анапа!
Во-первых, у меня нет ни какого сомнения, что в наследственную массу должно быть включено все ТРИ ЭТАЖА здания.
Во-вторых, наследникам в первую очередь необходимо обратиться к нотариусу с заявлением "О принятии наследства и выдачи Свидетельства о праве на наследство"
на объект незавершённого строительства 3-х этажное здание.
В-третьих, Отказ нотариуса необходимо обжаловать в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения "объекта незавершённого строительства 3-х этажного здания".
При обращении в суд для "признания права собственности на объект незавершённого строительства", необходимо будет представить:
1)Свидетельство о смерти наследодателя;
2)Отказ нотариуса;
3)Документы, подтверждающие родственные отношения;
4)ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ на объект незавершённгого строительства;
5)Оплата госпошлины и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06 ноября 2010г
02:33 уф.вр.(00:33 моск.)
Спросить
Если строительство осуществлялось на законных основаниях, т.е. с разрешением на строительство, то в наследственную массу ( в суде) будут включены и два других этажа, даже если они не введены в эксплуатацию Соответственно в этом случае рыночная стоимость имущества будет определяться с учетом двух этажей не введенных в эксплуатацию (незавершенный строительством объект).
Более подробную консультацию Вы можете получить по тел. 8(984)8982251.
СпроситьУважаемый Максим, г.Анапа!
Оценка наследственного имущества: земельного участка и недостроенного здания должна производиться по КАДАСТРОВОЙ стоимости.
Как правило кадастровая стоимость имущества указывается в:
-Техническом описании на здание, выданном БТИ;
-Кадастровом плане земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06 ноября 2010г
12:29 уф.вр.(10:29 моск.)
СпроситьМаксим,ты внимательно прочитай оба ответа Моисеева,где они(ответы) протеворечат друг друг. Оценка будет производиться всего здания,оценку необходимо поручать оценщику,который имеет лицензию,в всвоем заключении они ссылаються на нормотивные акты которыми руководствуються в работе. А по опыту "рыночная стоимость" это примерно так,посмотрел в правый уголо 5 у.е.,посмотрел в левый уже 7 у.е.почему,никто толком обьяснить не может,ссылаються обычно на то,что исследовали рынок жилья в данном регионе и на момент...,вышла такая средняя цена. Ну ты же пишешь в первом вопросе ,что 1 этаж зарегистрирован..... Если нет документов,здание все равно в пполном обьеме включат в наследственнную массу,так как само здание,даже не зарегистрированное имеет стоимость.Проект,материалы ,работа. Безусловно,оно будет иметь намного меньшую стоимость,чем зарегистрированное,но от этого права наследников не становяться меньше,наследство они будут получать не в деньгах,а в долях
СпроситьУважаемый Максим, г.Анапа!
С учётом того, что в настоящее время спор между наследниками рассматривается судом, могу дополнительно пояснить следующее.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 25.10.1996г :
п.14А (лист 3) «в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции(земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых является наследодатель»
п.14Д (лист3) «суд НЕ ВПРАВЕ выделить наследнику его долю в имуществе в ДЕНЕЖНОМ ВЫРАЖЕНИИ, если возможен раздел в натуре и другие наследники возражают против выплаты компенсации».
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что в вашем судебном процессе раздел наследственного имущества между наследниками, должен производиться в ДОЛЯХ, не в денежном выражении.
Поэтому оценку наследственного имущества для данного судебного спора производить не надо.
У меня недавно в Уфе по аналогичному делу был подобным образом разрешён спор между наследниками.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06 ноября 2010г
13:52 уф.вр.(11:52 моск.)
СпроситьУважаемый Максим, г.Анапа!
Ещё одно дополнение, в данном же судебном процессе вы вправе заявить требование:
1)Об определении доли наследства каждого наследника в долях;
2)О признании права собственности за вами на вашу долю в наследстве.
Для отстаивания ваших интересов в суде рекомендую на месте обратиться к квалифицированному ЮРИСТУ-ПРАКТИКУ, имеющему опыт ведения данных наследственных дел.
А коллегам консультантам по сайту прошу не путать посетителя сайта, если вы не знакомы с данной темой, лучше продолжайте шутить на чате.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 06 ноября 2010г
14:06 уф.вр.(12:06 моск.)
Спросить1.По каким основаниям будет определяться рыночная стоимость не первого этажа, а всего 3-х этажного здания. Если можно, ссылки на закон.
2.Если право собственности оформлено только на земельный участок, а на здания на этом земельном участке нет никаких документов, то для определения доли в наследственной массе в судебном порядке будет оцениваться рыночная стоимость и земельного участка и здания, или только земельного участка без здания? Если можно, ссылки на закон.
СпроситьНа полосе отчуждения около трассы в частном жилом секторе в рекреационную аренду взят участок. Там началось строительство 5-этажного здания, где на первом этаже предполагается магазин Магнит, остальные этажи - гостиница. Правомочно ли строительство в частном секторе здания, выше 3-х этажей? Спасибо.
Здравствуйте! Да, это возможно при наличии разрешения на строительство. Можете уточнить в администрации, выдавалось ли такое
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения, расположенного на 2 этаже 6-этажного здания. Здание представляет из себя центр бытового обслуживания (все помещения находящиеся в здании нежилые). У меня вопрос - могу ли я установить счетчики на отопление и платить по по показаниям.
Я являюсь собственником трех этажей 5-ти этажного здания. Дорога общего пользования (подъездные пути) взята в аренду у города собственником одного этажа. Обязан ли я платить ему деньги за подъезд на работу к зданию?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Тут нужно смотреть заключенный договор ст. 606 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! Нет не обязаны, вы являетесь таким же собственником и вправе самостоятельно без каких-либо разрешений осуществлять движение к своей собственности.
СпроситьНасколько законно открытие хостела на последнем этаже 4-х этажного дома, в данном случае над моей квартирой, если я категорически против этого?
Если Вы против то незаконно.
Пишите жалобу в прокуратуру.
В Прокуратуру через интернет приёмную
Основание: ФЗ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и ст.10 Закона О прокуратуре
Спросить
Без согласия ВСЕХ собственников квартир в доме, законным способом это невозможно.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
согласия всех жильцов может не потребоваться. При этом квартиру необходимо перевести из разряда жилых помещений в нежилое, а также соблюсти ряд требований, в частности должен быть отдельный вход и т. д.
СпроситьАрендуем у собственника 2 х этажного здания, 2 комнаты - на 2 м этаже. 1 комната фото студия, 2 я магазин пряжи. На здании на уровне 2 го этажа размещена вывеска с информацией срочное фото на документы, пряжа, ламинирование, срочна печать фотографий с цифр. Носителей + картинки паспорта, воен. Билета и клубок пряжи), с другой стороны здания вертикальная вывеска фото студия 2 й этаж, тоже на уровне 1-2 го этажа. Вопрос: не являются ли данные вывески рекламой? Спасибо.
Добрый день.
Да являются и требуют получить паспорт на размещение рекламных вывесок.
СпроситьНежилое помещение на 2 этаже многоквартирного дома, 1 этаж тоже не жилой. На 2 этаже все помещения нежилые. Возможно ли открытие в данном помещении хостела? Жильцы уже написали требование об закрытии.
Если помещение в многоквартирном доме переведена в статус нежилого то открытие в данном помещении хостела возможно в случае наличия согласия остальных жильцов дома.
Спросить
