Как отказаться от своей доли в частном доме в пользу семьи - практические советы
Дело в том что я,моя сестра и брат и наши родители являемся собственниками частного дома. У всех по 1/5 доли.
Я вышла замуж и хочу отказаться от своей доли в этом доме в пользу кого то из них, как мне это сделать?
Здравствуйте Амалия!
Поскольку вы являетесь уже собственником доли отказаться от неё вы уже не можете. В данном случае Вам необходимо оформить договор дарения с любым из ваших родственников, тем самым переоформив право собственности на него.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте! Вы путаете понятия: отказ от доли в наследстве в пользу других наследников и правом распоряжения своей долей в общем имуществе. Вы можете совершить безвозмездную сделку - дарение кому либо из них.
Спросить
Моя мама покупает дом за материнский капитал. Собственниками дома будут Мама, папа, я (девушка 22 года) и несовершеннолетний брат. Могут ли потом мои родители подарить мне свои доли в доме или как-то отказаться от них в мою пользу?
Здравствуйте, Анастасия!
Конечно, могут. Они же будут собственниками, значит, смогут распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Добрый день.
Совершеннолетние собственники недвижимости, в том числе и долевой, вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению-ст.30 ЖК РФ. Соответственно, родители могут подарить вам СВОИ доли.
СпроситьРодители купили дом и офотмили на всех детей вышло по 1.3 дома каждому, я бы хотела отказаться от сваей доли в пользу младшего брата, как мне это сделать и сколько это будет стоить.
Если вы совершеннолетняя, то вправе свою долю продать, подарить любому лицу в том числе и брату. При этом вами должны быть соблюдены требования статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации часть " Преимущественное право покупки"
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьЯ и моя мать являемся собственниками дома (моя доля 1/5,матери-4/5)В данном доме проживает моя сестра с мужем и своими детьми без регистрации. Я зарегистрирован в данном доме. Моя сестра в свое время после смерти отца написала отказ от своей доли в пользу матери. Мать впустила ее проживать в этом доме без моего согласия и разрешения. Кроме того, я не могу вселиться в свой дом.
Сестра же с детьми зарегистрирована в другом доме, где также собственниками являемся я и моя мать.
Как мне выселить из дома, где я зарегистрирован, данных лиц. Как мне вселиться в данный дом.
с каким иском мне обратиться в суд и каковы мои права в данной ситуации на выселение сестры с семьей и вселении меня?
С уважением Влад.
Для начала через суд надо выделить свою долю и в конкретные помещения вселяться, а сестру выселять.
СпроситьКто является наследником дома в такой ситуации? Моя бабушка со своей семьей (родители, братья и сестры) проживали в своем доме в деревне. Затем после смерти родителей в этом доме остался жить младший сын, т.е. младший брат моей бабушки. В течение всей жизни он проживал в этом доме со своей женой. Три года назад брат бабушки умер. Теперь его жена продает дом. Дом этот она приватизировала. Имеет ли она на это право? Завещания родители бабушки не оставляли на своего младшего сына. Как теперь быть в этой ситуации? Кто про закону владеет этим домом? У бабушки все братья и сестры умерли.
Не принадлежащее наследодателю имущество по наследству не передается. В вашем случае, тот кто оформил дом и является его собственником. Если вы не согласны - вы можете оспорит это, но шансов практически нет.
Спросить
Моя мама являестя опекуном родного недееспособного брата. Он являестя наследником частного дома но живет в доме сестры. Дом пустует. Помимо моей мамы есть еще брат и сестра но они написали отказную на наследство. Может ли недеспособный гражданин завещать дом своей племяннице либо продать?
Меня зовут Марина! У меня к вам огромная просьба, помогите, пожалуйста, разобраться с следующей ситуацией! В деревне у нас есть дом, который фактически без владельца. Дом принадлежал моей бабушке, которая умерла очень давно. Официальных документов на дом нет. Сейчас я занимаюсь этим вопросом, хочу зарегистрировать право на собственность. На момент смерти бабушки в этом доме жили мои родители, я, еще две сестры и брат. Одна сестра и брат погибли. Сестра позже вышла замуж и у нее остались двое несовершеннолетних детей. Учитывая то, что никто из нас не был прописан в этом доме, являемся ли мы долевыми собственниками, имеют ли супруг и дети погибшей сестры право на долю? Или просто мой отец выступает как наследник и получает право на наследование этого дома? Заранее благодарю!
Марина, вам необходимо уточнить вопрос в части, чья изначально мама была ваша бабушка, вашей мамы или вашего папы. Поскольку наследниками первой очереди являются дети и супруг умершего. Если у вашей бабушки жив кто-то из ее детей, то сначала наследовать будут они, а после них - их дети и супруги.
СпроситьНаш дедовский дом в г.Тамбове после его смерти был разделен в долях между его детьми, в т.ч. и на моего отца. Дом так и остался в долевой собственности до сих пор. Мой отец какое-то время жил на своей доле в этом доме вместе со своей сестрой и ее дочерью. Затем оставил свою часть сестре с дочерью (юридически не оформив),. а себе сделал пристрой в общему дому и оформил пристрой на себя без дедовской доли. После смерти отца в 1975 г. отцовский дом не был оформлен на нашу маму из-за незаконных пристроек к дому. В 1981 г. брат, который проживал в то время со своей женой на отцовской половине в этом же доме с отдельным входом (на второй половине проживала наш сестра с мамой. Мама умерла в 2005 г.), купил у тети, с которой проживал когда-то мой отец, ее долю в этом доме и естественно моему брату отошла отцовская доля в дедовском доме, которую мой отец оставил своей сестре. В 2008 г брат и я отказались от своей части наследства в отцовском доме и от доли отца в дедовском доме в пользу нашей сестры. Решением районного суда г.Тамбова сестра вступила в наследство. Сейчас брат находится в состоянии развода со своей женой и она подала иск в суд о пересмотре решения суда. Так как весь дом находится в долевой собственности, а в течение последних 30-40 лет каждый из собственников пристраивался, то и долевая собственность в кв.м. у каждого разная. Собственность тети, которую приобрели брат с женой, не увеличилась в размере за это время. Естественно, жене брата выгодно разделить дом на равные доли. Как поступить нам, чтобы наша родительская и дедовская собственность осталась за нами? Разве план дедовского дома и документ, подтверждающий вступление его детей в долевую собственность, не являются основополагающими документами? И может ли вынесенное решение одного суда изменить другой суд? В каких случаях это возможно?
Исков о пересмотре решиня суда законодательство не знает. Поэтому Ваш вопрос в этой части абсолютно некорректен, в связи с чем дать ответа на Ваши вопросы в целом практически невозможно, поскольку надо хотя бы ознакомиться с имеющимся решением суда и исковыми требованиями жены брата. По существу кратко могу сказать. Из вопроса усматривается, что жена брата может претендовать только на половину доли умершей тети, купленной братом в браке. Изменение ранее вынесенного и вступившего в законную силу решения суда возможно только вышестоящим судом в порядке надзора (при восстановлении сроков подачи надзорной жалобы) либо судом, вынесшим решение, по вновь открывшимся обстоятельствам. В Вашем случае надо искать помощь не путем получения виртуальных консультаций, а непосредственно обращаться к юристу (адвокату), который должен ознакомиться с имеющимися у брата и остальных сособственников документами. Вы когда-нибудь слушали, чтобы гланды удаляли по телефону? Удачи.
Спросить
Вы можете добиться получения большей доли, но для этого обратитесь к адвокату очно, т.к. данное дело требует изучения документов.
СпроситьПосле смерти родителей мне по наследству остался их дом, сестра и брат отказались от доли в доме в мою пользу, имеют ли теперь право на долю в этом доме дети сестры и брата?
Нет не имеют право, так как наследниками первой очереди являются супруг, супруга, дети, брат с сетрой отказались в Вашу пользу, поэтому нотариус Вам выдаст Свидетельство о праве на наследство по закону, которое необходимо будет отнести в Росреестр для регистрации права собственности с другими документами.
Спросить
Нужна помощь юриста. В доме после смерти собственника остались наследники по закону мать, сестра и брат.
Мать свои 50% дома отказуется в пользу сына и это оформляется нотариально. Дочери же остается 25% нигде не выделенных в этом доме. Денег выкупить у сестры эти 25% нет. Что нужно делать, если мы хотим продать этот дом, но наши там 75% узаконенных.
Продать дом можно только с согласия всех собственников. Вам принадлежит только доля в этом доме, соответственно только долю и можете продать.
Спросить
