Ребёнку 1 год 7 мес. можно ли оформить дом на неё или оформить договор дарения.? Если договор, то какой лучше?

Что лучше оформить: завещание или договор дарения на квартиру сыну и если дарение то в какой форме?

Здравствуйте, Людмила.

Можете оформить договор дарения.

В этом случае, уже после регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре, собственником квартиры будет Ваш сын.

Договор дарения, Вы можете составить в простой письменной форме, если Вы являетесь единственным собственником данной квартиры.

Здравствуйте, Людмила! Можете оформить дарение. Если квартира вам целиком принадлежит, то удостоверение у нотариуса не нужно. Нужно зарегистрировать договор с Росреестре. С момента регистрации сын станет собственником квартиры.

Здравствуйте! Вопрос для кого лучше? Если Вы не боитесь, что сын Вас выгонит из квартиры, то можете заключить договор дарения в простой письменной форме. Дарение проще, быстрее и дешевле.

Если завещание --сын станет собственником только после вашей смерти--при дарении станет при жизни и может распоряжаться на свое усмотрении--договор дарение оформляется письменно и регистрируется в росреестре.

Договор дарения на квартира оформляется только у нотариуса. По данному договору квартира сразу перейдет сыну.

По завещанию-только после вашей смерти. Завещание тоже оформляется к нотариуса.

Что оформить-решать вам, на ваше усмотрение. Лучше завещание.

Здравствуйте. Если оформите завещание на сына, то он станет собственником квартиры после Вашей смерти. По договору дарения он станет собственником с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Здравствуйте! Лучше оформить договор дарения. В этом случае, уже после регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре, собственником квартиры будет Ваш сын.

Здравствуйте!

В вашем случае, необходимо знать что вы подразумеваете под "лучше" и для кого.

Дарение оформите, значит сын станет собственником и может распоряжаться квартирой как захочет и если он решит продать её или заложить под кредит, то вы уже не сможете на это повлиять.

Завещание если оформите - то он будет вступать в наследство и когда вступит, то квартира будет принадлежать только ему (если будет жена, то она не будет на неё право иметь как супруга).

Ну есть ещё множество нюансов, в том числе и по налогам, и по долгам, о которых вы здесь не уточняете.

Если для вас важно действительно решать проблему, то изучив имеющиеся документы, мы сможем Вам помочь уже сегодня!

Звоните.

Можно, лучше договор дарения.

Насяет прописки - Вы можете заключить с ней договор коммерческого найма (возмездный) или даже ссудаы (безвозмездный) и зарегистрировать ее через паспортный стол на его основании.

Что касается оформления дарения в пользу несовершеннолетних: налоговых вычетов никаких, так что налог придется уплатить в полном размере.

Минус в том, что Вышей подруге впоследствии будет сложно распорядится долей своей дочик (потребуется согласие органа опеки и попечительства).

[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]

Татьяна!

Регистрировать надо, можно договор заключить в простой письменной форме, не привлекая нотариуса.

В Росреестре надо регистрировать. Нотариус ни при чем.

Порядок будет такй же,в РОСРЕЕСТРЕ регистрация об-на,то,что Вы слышали ,это о том,что штампы регистрации не будут ставить на договоре дарения,а св-во будут выдавать об-но

Здравствуйте! Лучше дарение, хотя в любом случае налог никто платить не будет. Вложить в новостройку - когда угодно, хоть сразу

Здравствуйте. вам дарение выгоднее, налога у мамы не будет

При договоре дарения, никаких налогов платить не будете.

Уважаемая Марина г.Кемерово !

Собственники данных жилых помещений вправе оформить(ст.309 ГК РФ):

- либо Договора дарения (ст.572 ГК РФ);

- либо Договора мены (ст.567 ГК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 01.07.2015г

Здравствуйте, Марина.

Лучше всего оформить на основании договора дарения. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Но согласно п.1 ст.572 договор не признается дарением при встречной передачи вещи или права?!!

Согласно п. 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые налогоплательщиками от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.

И важный момент в продолжении этого пункта Елена: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Здравствуйте Елена

Если дядя дарит недвижимость племяннице, то придется платить 13 % от кадастровой стоимости подарка. Это очень много

Лучше купля продажа конечно

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

13% от кадастровой стоимости на дату дарения, в договоре дарения цена дара и не прописывается

Если объект в собственности дяди более 3 (5 лет)-в зависимости от того, в каком году он попал в собственности, то может лучше и ДКП.

Если договор дарения между близкими родственниками (близкие родственники - супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки), то налог не платиться. В вашем случае надо платить налог 13% от стоимости подарка. По договору купли продажи так же платиться налог 13% но от прибыли. В случае дарения налог платит одоряемый, в случае купли-продажи налог платить продавец.

Как лучше оформить квартиру -завещание или дарение?

Елена,ни то ни другое, дарение. не отмените, а завещание могут оспорить. предлагаю оформить договор ренты для вас это самый безопасный договор. т.к. сможете его отменить в суде, если что-то вас не устроит.

Для отмены дарения нужны основания. Согласно ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Отменить дарение в судебном порядке очень тяжело.

Если дарение- тогда одаряемый собственником квартиры становиться сразу после регистрации права на квартиру в регпалате и после смерти вряд ли смогут оспорить другие наследники.

Если завещание, тогда на квартиру могут претендовать только после смерти.

В Гражданском кодексе есть статья о праве на обязательную долю в наследстве. Ее, независимо от завещания, получают несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети, супруг или родители завещателя. А также иждивенцы, которые жили с ним и были на его обеспечении не менее года до смерти (завещателя). Независимо от содержания завещания, получит каждый из этой группы не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

Здравствуйте, Елена.

Оформите лучше дарением.

Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

2 разных. Одаряемые - разные лица.

Лучше два аналогичных делайте - в дальнейшем будет меньше бюрократических препонов

Никакой договор. если вы в здравом уме и твердой памяти,, оспорить у наследников не получится.

Налог племяннику 13% от рыночной стоимости. Но лично для вас лучше и надежнее. договор с пожизненным содержанием. Тогда вы всю оставщуюся жизнь будете уверены. что сможет жить в квартире. А то ведь при дарении даже детки родные через суд потом своих дарителей в никудана улицу выселяют.

Поверьте. знаю, о чем говорю. Живите долго.