Как получить согласие на установку шкафа в коридоре многоквартирного дома?
Хочу поставить небольшой шкаф в общем на 4-е квартиры коридоре. Какова форма договора на согласие соседей и согласие всех соседей в доме нужно или хватит только соседей по коридору?
Я живу в доме, в котором в коридоре 4 квартиры. Моя дверь прямо по коридору (малосемейка). Я хочу поставить дверь в тамбур и взять (забрать) в личное пользование часть так называемого общего имущества. Надо ли мне согласие соседей на установку двери? Какая форма акта на согласие соседей? Могу ли я этим согласием соседей эту часть коридора оформить в собственность? (через БТИ)
Увы нет, невозможно сделать кладовую в общем коридоре без согласия соседей, коридор на 2 квартиры. Нужно письменное их согласие
СпроситьВ общем коридоре на 3 квартиры соседи отгородили часть общего коридора. Предыдущий хозяин моей квартиры и я нынешняя хозяйка согласия на ее установку не давали. Я против перегородки и хочу заставить соседей ее убрать и вернуть коридор в изначальный вид. На чьей стороне закон. Могут ли они её оставить, если я против?
Здравствуйте! Без вашего согласия оставить они ее не могут, ст. 36 ЖК РФ. Можете обратиться с жалобой на них в управляющую компанию или в суд.
СпроситьЗакон на вашей стороне. На пишите заявление в УК о том, что перегорожена территория общего имущества. УК сделает предписание о демонтаже перегородки.
СпроситьУв. Елена, как показывает практика, тамбурные перегородки устанавливаются незаконно. Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольно возведенной перегородки.
СпроситьВ общем коридоре на 4 квартиры стоят куча вещей от всех соседей. У нас на этаже 3 коридора и пожарная лестница. Коридор где лифты свободен, коридор где мусоропровод тоже свободен, пожарная лестница тоже. Но вот коридор на 4 квартиры просто завален барахлом. Шкафы, кровати, двери, комоды, велосипеды, самокаты. Мы выезжаем с коляской из квартиры и просто цепляем все вещи по пути. Говорили с соседями, но они сказали, что именно в этом коридоре разрешено ставить личные вещи, а там где нельзя, они не ставят. Это правда? И если нет, то куда обращаться, чтоб убрали весь этот хлам?
Можно обратиться в УК - ГБУ Жилищник, что нарушаются правила противопожарной безопасности.
СпроситьЗдравствуйте, гость!
Указанный Вами коридор является имуществом общего пользования.
Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.
Таким образом, разместив свои вещи в коридоре, Ваши сосдеи помимо нарушения правил пожарной безопасности нарушают Ваше право использования данного корридора для свободного прохода.
Если УК и МЧС не помогут на собрание собственников жилья поднимите данный вопрос и обяжите их убрать свои вещи с коридора. Если такое решение будет принято оно обязательно к исполнению.
СпроситьМожно ли отстоять шкаф в общем коридоре, если ширина коридора составляет 160 см, ширина шкафа 35 см.
Владельцы 3-х из 4 квартир не против, против только 1 владелец квартиры. Ширина эвакуационного прохода при этом составляет 120 см.
В нашем коридоре, отделенного дверью от лестничной и лифтовой площадки, 4 квартиры. Соседка присвоила себе часть коридора. По ее словам, законно. Но ближайшие соседи (в квартире рядом) говорят, что она не спрашивала об их согласии. Где можно узнать, сколько соседей давали на это согласие (наверняка это было сделано незаконно), и как сделать так, чтобы коридор стал общим.
Доброго времени суток.
Уважаемый Гость, можете поставить если на это вы получите согласие других собственников.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьДобрый день. Если это общий коридор, то использовать его можно по ОБЩЕМУ согласию всех лиц, которые вправе принимать такие решения.
СпроситьОбщим имуществом собственники пользуются по соглашению. Если остальные собственники не против того чтобы вы поставили шкаф в общем коридоре, то ставьте.
СпроситьЗдравствуйте! Собрание считается состоявшимся, если кворум общего собрания собственников многоквартирного дома составляет более пятидесяти процентов голосов всех собственников дома. Голоса измеряются не в количестве людей, которые пришли на собрание, а количеством квадратных метров, которым они обладают. Так все собственники в многоквартирном доме площадью 10000 квадратных метров обладают 10000 голосами. Это значит, что собственник трехкомнатной квартиры обладает большим количеством голосов, чем собственники однокомнатной квартиры, если её собственниками являются сразу четыре человека.
СпроситьЭто помещение общего пользования, поэтому нужно решать данный вопрос со всеми жильцами, пользующихся данным коридором.
СпроситьУ нас общий коридор на три квартиры.
Соседи установили шкаф-купе, который занял примерно 50 % вышеозначенной нежилой общей площади.
Это произошло более 10 лет назад.
Со мной, как с совладельцем этого общего коридора, эта постройка не была согласована.
Третья квартира пустует последние 10 лет.
Сейчас соседи, установившие шкаф-купе, предъявляют претензии по поводу моих вещей, занимающих примерно 10% от общей площади коридора. Они также утверждают, что каждая из трех квартир имеет право на это нежилое помещение в соответствии с площадью квартиры. У кого площадь больше, тому и больше места полагается в общем коридоре.
Прокомментируйте, пожалуйста, насколько все это законно.
Заранее благодарю.
К сожалению, они правы. Доля в праве собственности в общедомовом имуществе, которым является ваш коридор, пропорциональна доле в праве собственности на квартиру (ст.36,37 ЖК РФ). Но если этот шкаф мешает Вам пользоваться общим коридором, то Вы имеете полное право предъявить к соседям иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом в порядке ст.304 ГК РФ.
СпроситьВы вправе обратиться в УК, которая в свою очередь должна вынести предписание о демонтаже этого шкафа. Общее имущество в МКД не предназначено для индивидуального пользования!
СпроситьЕсли бы это был общий коридор в квартире, где каждому принадлежат комнаты, к примеру, то это так.
Но здесь речь идет о коридоре, как общем имуществе всего дома многоквартирного, а потому такое право не у трех квартир, а у всех квартир дома.
А потому их доля еще меньше.
Но в любом случае такое занятие коридора незаконно, так как не имеется решения общего собрания собственников МКД и нарушением противопожарных норм и правил.
А потому по суду можно все их шкафы убрать, но и Ваш тоже.
СпроситьСпасибо Вам большое за ответ!
А Вы не подскажете, на какой законодательный акт мне при этом можно сослаться?
Заранее благодарю за ответ.
СпроситьХочу поставить дверь в общем коридоре на этаже, что бы отделить две свои квартиры. Коммуникаций и счетчиков нет. мне нужно получить согласие всех 254 квартир в доме или только 5 квартир на моей лестничной клетке?
Коммуникаций и счетчиков нет. мне нужно получить согласие всех 254 квартир в доме или только 5 квартир на моей лестничной клетке?
Всех квартир.
Спросить