Какие доказательства совместного приобретения жилья потребуются для определения моего участия в покупке квартиры?
Я сейчас нахожусь в браке, имею ребенка (3 месяца), т.е. фактически не работаю, нахожусь в декретном отпуске. Сейчас мы покупаем квартиру, которая будет зарегестрирована на моего супруга и его мать. Подскажите, пожалуйста, в случае развода смогу ли я претендовать на часть квартиры? Или для этого неодходимо входить в число собственников? Какие доказательства совместного приобретения жилья потребуются для определения моего участия в покупке квартиры?
Никаких специальных доказательств не нужно. Часть квартиры, зарегистрированная на мужа по семейному закону является Вашей. Т.е. собственниками квартиры являются муж и свекровь по 1/2 доли на каждого. Ваша же доля в этом случае будет 1/4, т.е. 1/2 доли мужа - это Ваше совместное имущество.
Спросить
Уважаемая Татьяна !
Отвечаю по порядку на Ваши вопросы.
1. Если Вашему ребенку уже 3 месяца, то Вы не можете находиться в "декретном" отпуске (статья 255 Трудового кодекса РФ,далее ТК), а Вы можете находиться в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет (статья 256 ТК.
2. Ваш супруг без Вашего письменного согласия не имеет право осуществить указанную сделку - купли продажи квартиры, да еще и оформлением ее на себя и свою мать. В этом случае Вам следует уже сейчас заняться этим делом, что бы потом Вы имели возможность в судебном порядке признать эту сделку недействительной. А то получается, что на общие семейные денежки Ваш муж приобретет квартирку, а оформит ее на себя и свою мать (еще не известно в каких долях ?!). А в случае, если между вами будет раздел имущества, то будет делиться только доля Вашего мужа, а доля собственности (еще не известно какая, может быть больше 50%) его матери в этой квартире как-бы останется в "стороне"...
Вас это не беспокоит ?
3. Даже если Вы не вложите не копейки в покупку этой квартиры, то эта квартира или доля собственности мужа в ней будет являться Вашей совместной собственностью согласно статьи 34 СК.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
4. В случае расторжения брака, у Вас ооочень много разных прав (взыскание алиментов на ребенка, взыскание алиментов на себя, получение 50% от общего имущества, которое нажито во время брака и т.д.), но за эти права нужно уже сейчас Вам бороться...
Поэтому Вам не помешает подробная юридическая консультация по всем этим вопросам от юриста, а еще лучше в письменном виде со ссылкой на статьи конкретных Законов и иных нормативных актов.
Не забудьте оценить мой ответ на Ваши вопросы.
Татьяна, мужу запрещено СК подавать иск в суд о расторжении брака, если в семье имеется ребенок до 1 года.
Удачи Вам.
Спросить
Моя свекровь, состоящая в браке покупает квартиру, становится собственником. Ее муж должен дать согласие на приобретение этой квартиры. В случае его смерти его дети смогут претендовать на часть квартиры. Как сделать так, чтобы его дети не смогли претендовать? Можно ли мужу свекрови оформить отказ от своей доли в ее пользу или написать дарственную на ее имя? Пожалуйста, помогите! Фактически, все выплаты по квартире будет делать свекровь.
Уважаемая Наталья! Эта задача имеет несколько вариантов решения:
1. Муж оформляет договор дарения либо купли-продажи с женой.
2.заключается брачный договор, согласно которому эта квартира принадлежит жене.
Необходимо помнить, что даже в этом случае может сложиться ситуация, при которой его дти смогут иметь права на данную квартиру: в случае, если свекровь умрет, не оставив завещания, наследниками первой очереди будут переживший супруг и дети.
Допустим, что супруг захочет отказаться от наследства в пользу детей и вся квартира перейдет в собственность детей жены.
Однако, если он умрет, до оформления всех наследственных прав, то право наследования доли, которая причиталась бы ему перейдет к его детям.
СпроситьМы с мамой продаем квартиру и покупаем отдельное жилье для каждой. Я нахожусь в браке. Квартира будет оформлена на меня. В случае развода муж имеет право претендовать на долю квартиры?
если докажете, что деньги в квартиру вложены от продажи добрачного имущества, то делить не придется
Спросить
Кристина, добрый вечер!
Немного добавлю, просто сейчас, при оформлении сделок воспользуйтесь услугами компетентного адвоката (юриста) и оформите все правильно, чтобы приобретенное имущество являлось личным и данный факт не вызывал бы сомнения.
Вопрос в правильности оформления документов.
Всего доброго,
СпроситьЯ собственник, квартира приобретена в браке, прописаны трое: я,супруга, сын (24 года). Пишу дарственную на супругу, как разделится квартира в случае развода? Кому перейдёт в случае смерти супруги? Могут ли мои родственники (мать, братья) претендовать на часть квартиры? Может ли супруга продать, обменять, квартиру без моего согласия?
квартира куплена в браке, значит у каждого из супругов должно быть по 1\2 доле
наследники первой очереди - супруг, дети и родители умершего в равных долях
Спросить
Дмитрий Валентинович, все верно, супруга будет единоличным собственником. Наследниками будут ее дети и родители в случае Вашего развода. Без Вашего согласия она может распорядиться квартирой в полной мере(продать, обменять, подарить).
СпроситьМогу ли я в договор дарения внести дополнение о пожизненном проживании и отмене дарения в случае пережития одаряемого?
СпроситьИмеет ли муж право на квартиру или на часть в этой квартире в случае развода, если квартира приобреталась во время брака родителями супруги и собственником квартиры является мать супруги?
Я не замужем и в данный момент приобретаю квартиру, которая будет моей собственностью. Существует необходимость прописать моего молодого человека в этой квартире.
На что в этом случае он может претендовать при условии нашего расставания?
И на что он сможет претендовать, если после покупки квартиры и его прописки туда мы оформим официальный брак?
Подскажите пожалуйста, если мы с ним, будучи не в браке, купим эту квартиру вместе, но он внесет 30%, а я 70% как лучше оформить наши отношения касаемо жилья? И как будет делится жилье, если мы вступим в брак после покупки и за этим последует развод при условии наличия совместного несовершеннолетнего ребенка?
Здравствуйте Анастасия,
Вам лучше всего заключить брачный контракт, где прописать полностью Ваши имущественные отношения! В случае если квартира будет принадлежат Вам до брака, то Ваш супруг не имеет прав на это имущество!
Удачи, С уважением Навруз!
СпроситьСостою в браке, ждем второго ребенка. У меня в собственности есть квартира купленная до брака и квартира полученная в собственность по договору дарения в период брака. Собираюсь продать эти квартиры, взять часть денег у моего отца и задействовать материнский капитал для того, чтоб купить большую квартиру. Все это будет без фактического материального участия моего мужа. Сможет ли мой муж в случаи развода претендовать на часть этого жилья? Заключать брачный договор он отказывается. Какие есть варианты?
До брака муж оплатил квартиру по договору долевого участия. Дом будет сдан уже в браке, муж станет собственником тоже в браке. Но делать ремонт будем в его квартире на совместные деньги. При разводе я могу претендовать на часть квартиры или нет?
Состав семьи: супруга, супруг и несовершеннолетний ребёнок Собственником недвижимости является свекровь. При размене одна квартира достанется супруге (Первая квартира), другая - супругу и ребёнку (Вторая квартира). До сделки расторжение брака не планируется. Право собственности на Первую квартиру будет принадлежать супруге.
Возможно ли оформить право собственности на Вторую квартиру на несовершеннолетнего ребёнка? Если да, сможет ли супруг в таком случае претендовать на право наследования Первой и/или Второй квартиры? Если нет, каким образом оформить право собственности на Вторую квартиру, чтобы супруг не имел права претендовать на неё?
Просьба ответить письменно. Спасибо.
Здравствуйте, Никита! Если собственник свекровь, то она как собственник (ст.209 ГК РФ) решает, кому отчуждать свое имущество. Может передать ребенку, а может супругу и ребенку. Если только ребенку, то его отец наследник первой очереди. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А чтобы супруг не имел права на квартиру, нужно завещание, но оно не освобождает от обязательной доли. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
И без договоров дарения и брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) нужно понимать, что супруг имеет право совместной собственности (ст.34 Семейного кодекса РФ) на имущество, зарегистрированное на одного из супругов.
Спросить
Здравствуйте!
1. Естественно, при вашем желании вторую квартиру можно оформить и на совершеннолетнего ребенка, в таком случае договор заключает от имени ребенка один из родителей, который является законным представителем, согласно ст.64 Семейного кодекса РФ.
2.В таком случае отец ребенка (супруг) будет претендовать на наследство только в случае смерти ребенка (ст.1142 Гражданского кодекса), пока ребенок жив, то супруг никаких прав на квартиру ребенка не имеет. Не думаю, что отец (супруг) переживает ребенка, поэтому именно на ребенка и надо оформлять право собственности на вторую квартиру
3. Что касается первой квартиры, то пока супруги состоят
в браке,то муж также может претендовать на наследство как наследник первой очереди, а после разводе уже не сможет претендовать.
4. Но если вы допускаете такую теоретическую возможность, что отец переживет ребенка, тогда уж надо и первую и вторую квартиры оформлять на супругу, и после этого оформлять развод.В таком случае супруг уже ни на что не сможет претендовать.
Спросить
Никита, добрый день.
Да, безусловно, можно передать вторую квартиру полностью несовершеннолетнему ребёнку - это решать конечно юридически будет свекровь, ведь она собственник (209 ГК РФ).
Да, супруг может претендовать на обе квартиры сразу в порядке наследования как первая очередь наследников - 1142 ГК РФ или по завещанию (если таковое будет от супруги, допустим), пока они в браке.
Если разведутся, то на первую квартиру он не претендует.
Пока ребёнок жив, никаких прав на вторую квартиру у супруга нет.
Можно составить завещание.
ГК РФ Статья 1118. Общие положения
1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
1. Собственник квартир имеет право распорядиться своей собственностью - ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности и подарить свои квартиры кому угодно, в том числе и несовершеннолетнему ребёнку. Иное дело, что один из родителей может противиться, типа не надо ребёнку ничего - собственность бремя и т.д. Но вряд ли получится!
2. Родители являются наследниками первой очереди по отношению к наследованию за своими детьми - ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди, то есть отец наследник своего ребёнка - если не будет признан недостойным наследником. Если брак между супругами не будет расторгнут к моменту смерти супруги - то переживший супруг - наследник первой очереди.
3. Таким образом, чтобы папа не претендовал ни на что никогда, надо, чтобы дети ничего не имели или жили дольше папы, либо дети после 18 лет оформили завещание на маму или иных лиц.
Спросить
Самое невозможное то, что никак не получится исключить право супруга на наследство, если оформлять на ребенка, это же в силу закона...
Из вашего примера и желания я вижу такую схему:
Одна квартира жене
вторая квартира теще и теща оформляет завещание на внука.
Но тут есть слабая сторона: завещание в любой момент можно переделать или вообще исключить.
Ну и еще один вариант: это брачный договор. Оформляете квартиры в браке и определяете что кому и как: жене одна, ребенку другая.
Но при этом все равно папа наследник за ребенком.
"Семейный кодекс Российской Федерации"
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Свекровь (мать супруга) как собственник распоряжается квартирой в соответствии со ст.209 ГК РФ.
Она може оставить завещение (ст.1120 ГК РФ), а может при жизни разменять свою квартиру на 2 квартиры, определив самостоятельно правообладателя по этим квартирам.
Вероятно чувствует, что возможен развод, поэтому определяет чтобы никто не остался без крыши над головой и Первую квартиру (наверно меньшую) оформляет на сноху, а Вторую (наверно большую) - сыну и несовершенолетнему внуку или только внуку.
Я не понял, кто собирается помирать, свекровь или внук. Вы не пишите об этом.
В случае смерти свекрови (и даже без учета завещания), эти квартиры останутся тем на кого свекровь оформила в собственность.
Ваш супруг как наследник 1 очереди не может претендовать на чужое имущество - эти квартиры, т.к. это не входит в наследство, оно уже будет чужим, не неследодателя.
Наследовать будет нечего.
При оформлении Второй квартиры на внука, супруг (отец ребенка) никак не сможет распорядиться Второй квартирой.
После развода супруг также не сможет претендовать на Первую квартиру, оформленную при жизни свекрови на супругу.
СпроситьЯ владею 1/2 доли в квартире и прописана в ней. Второй частью владеет мой отец. На момент приобретения квартиры и по настоящее время мой отец состоит в браке (это второй брак, его супруга не является моей матерью), однако, квартира приватизирована только на нас двоих (отец и дочь). Супруга отца в данный момент не прописана в данной квартире.
В настоящий момент я состою в официальном браке, приватизация и прописка в рассматриваемую квартиру была произведена намного ранее - до заключения брака.
Подскажите, пожалуйста:
1. Имею ли я право прописать в эту квартиру своего ребёнка?
2. Нужно ли для этого согласие второго собственника?
3. На какую часть доли будет иметь право мой ребёнок?
4. В случае возникновения имущественных споров (по поводу этой квартиры) со вторым собственником (моим отцом), будет ли иметь прописка моего ребёнка преимущества как для самого ребёнка, так и для меня?
5. Какие права на данную квартиру имеет нынешняя супруга моего отца?
Заранее спасибо за помощь!
1. Да имеете полное право прописать
2. Согласие второго собственника на регистрацию несовершеннолетнего ребенка по месту жительства матери не нужно
3. Ребенок не будет иметь права собственности в данной квартире
4.Прописка ребенка никаких преимуществ вам не даст
5. Вторая супруга вашего отца при наследовании будет наследовать дол вашего отца вместе с вами
СпроситьУ моего мужа в собственности 1/2 часть квартиры. Вторая часть пренадлежит его брату. Для того чтобы брат отказался от своей части в пользу моего мужа, мы решили купить ему квартиру. Для покупки этой квартиры часть денег я оформила в кредит на себя. Мой муж не является у меня ни созаёмщиком, ни поручителем. В квартире мужа я не прописана, детей у нас нет. В браке мы состоим 3 года, квартира мужа и брата была приобретена без моего участия. Подскажите пожалуйста есть ли у меня право на возмещение материальных затрат в случае развода, или же могу претендовать на часть в квартире мужа?
При разводе делятся и долги. Часть долга будет за мужем. Относительно квартиры, то разделу она не подлежит, поскольку, как Вы пишите, приобретена до брака. Право проживания за Вами также не закреплено.
Спросить
