Спросить юриста  бесплатно

Может ли ребенок быть собственником квартиры

Советы юристов:

Скажите... может ли несовершеннолетний ребенок быть собственником нескольких квартир или долей в разных квартирах!? И еще... если ребенок уже собственник смогу ли я воспользоваться мат капиталом для покупки квартиры!?

Доброго времени суток
может ли несовершеннолетний ребенок быть собственником нескольких квартир или долей в разных квартирах! Это не запрещено законодательством
если ребенок уже собственник смогу ли я воспользоваться мат капиталом для покупки квартиры! законом это не запрещается.

Есть квартира, в ней я и мама прописаны. Собственником я является покойник. Могу ли я (несовершеннолетняя) стать единственным собственником. Отец и мать официально в браке, но живу я с отцом. Мать алкоголичка.

Кем Вам доводится собственник квартиры?

Юрист Колганов Н. А.

Алёна.
Нужно разбираться подробнее. Кто в квартире зарегистрирован и кто является алкоголиком - к собственности никакого отношения не имеет. Согласен с предыдущим ответом. Возможно, Вам нужно вступать в наследство (если Вы являетесь наследницей покойного собственника)

Может ли только супруг и дети быть собственниками квартиры купленной на материнский капитал или мне тошно нужно быть собственником и можем мы в ней прописать маму?

Вы вправе нотариально отказаться от своей доли, поэтому не обязательно. Зарегистрировать маму можно.

Ребенок является собственником квартиры ч/у хотим купить ему комнату в другом городе. Будет ли мешать опека, если ребенку 16 лет.

будет играть роль характеристика приобретаемого помещения и мнение ребенка.

Ребенок несовершеннолетний собственник квартиры хочу продать нужно ли брать разрешение у бывшего мужа.

Нужно получить согласие органа опеки и отца ребенка. Орган опеки даст согласие при условии покупки на имя ребенка не меньшей и не худшей квартиры. Именно покупки, не дарения.

Уважаемая Софья
Да нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства и отца ребёнка,
Удачи вам и всего хорошего.

Несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры, будет ли оплачиваться налог данного объекта недвижимости?

Да, налог на имущество подлежит оплате.

Ситуация следующая: Трехкомнатная квартира, приватизирована на двух сестер. Одна сестра умирает, но в квартире на тот момент остается прописан её несовершеннолетний сын. После смерти выясняется что свою долю она подарила незнакомому человеку. Могут ли собственники квартиры выписать сына, если сейчас он уже совершеннолетний? И квартира с долгами по коммунальным платежам. Сын там не жил ещё до смерти матери года два и до сих пор не живет. Жил с отцом в другом месте. Имеет ли право он жить в этой квартире после исполнения ему 18 лет? Могут ли его выписать за долги за квартиру или ещё по каким то причинам?

В указанном случае сын умершего бывшего собственника доли в этой квартире имеет лишь регистрацию по месту жительства (а не прописку) согласно Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Во-первых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрации в жилых помещениях, регулируются следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Семейным кодексом Российской Федерации.
4. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
6. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.
Во-вторых, согласно пункта 31 указанных Правил регистрации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26 (1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;
к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
В-третьих, собственники указанной квартиры вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования этой квартирой тем гражданином, который длительное время в этой квартире не проживает, не оплачивает в ней за коммунальные услуги, и о снятии его с регистрационного учета в этой квартире.
Всего Вам доброго.

Новый собственник вправе снять его с регистрационного учета в судебном порядке. Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Может ли малолетний ребёнок быть собственником в двух разных квартирах.

ну да, конечно, Может малолетний ребёнок быть собственником в двух разных квартирах. Это никак не запрещено законами.

После покупки квартиры возможно ли выписать по суду ребенка бывшего собственника?

Да в силу ст 292 ГК РФ.

Добровольно снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка до 14 лет могут его законные представители - родители или лицо, их заменяющее. Ребенок старше 14 лет подает заявление лично с согласия законного представителя.
Есть два способа добровольного снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка.

Способ 1. Автоматическое снятие с учета при регистрации по новому месту жительства (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
Способ 2. Снятие ребенка с регистрационного учета по старому месту жительства его законным представителем путем подачи заявления о снятии с учета.

Чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка при отсутствии желания родителей (законных представителей ребенка), нужно определить возможность удовлетворения в суде таких требований.
Не всегда собственник жилого помещения может прекратить право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка.

Обращайтесь, поможем.

Если я покупаю однокомнатную квартиру с материнского капитала. Могут ли только дети быть собственниками?

Да, вы сможете отказаться от своей доли в пользу ваших детей.

Могут. Становится собственником это ваше право а не обязанность.

Могут ли мои дети быть собственниками в доме у моего отца и собственниками в приобретаемой квартире в будущем купленной.

Дети могут быть собственниками долей в разных жилых помещениях, если вопрос состоит в этом.

Собственником квартиры является моя мать. Может ли она выписать мою бывшую жену (есть ребенок 3 года).

Она может подать в суд иск о прекращении права на жилье
если суд вынесет такое решение, то можно выписать.

Вы должны быть "прописаны" в этой квартире, т.к. с ребёнком должен проживать хотя бы один из родителей. Маме потребуется в суд обращаться и признавать её утратившей право пользования квартирой.

Будет ли делится квартира при разводе, если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок.

При разделе совместно нажитого имущества. Разделу подлежит только то имущество которое есть в наличие в данный момент и было приобретено в период брака.

Квартира является собственностью несовершеннолетнего, следовательно не подлежит разделу.

С уважением Стандарт. Юрист Улановой Юлии.

Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок, могу ли я как его законный представитель быть избран ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТСЖ?

Конечно можете.
Удачи.

Председателя ТСЖ выбирают из числа правления которое избирается из числа членов ТСЖ которыми являются только собственники. Поскольку Вы не являетесь прямым собственником квартиры соответственно и Председателем ТСЖ стать не сможете. То обстоятельство, что Вы являетесь законным представителем несовершеннолетнего собственника в данном случае не имеет правового значения.

Бывший муж является собственником квартиры. Может ли он выселить про писанного в этой квартире несовершеннолетнего ребенка?

Нет, не может. В силу ГК РФ ребёнок должен быть прописан вместе с родителями либо одним из них, если они проживают раздельно.

Смотря чей ребенок, смотря каким образом он был туда прописан.

Будут ли проблемы с продажей квартиры у собственника, если в квартире временно прописан ребенок.

Нет не будет, если покупатель не будет возражать
прописка будет прекращена по окончании срока, на который оформлена.

Собственником жилья является брат, у меня и у моих детей есть доли в этой квартире могу ли я выкупить долю брата за мат капитал.

Если у Вас имеются доли, значит собственник квартиры не только брат, но и все участники долевой собственности.
Можете выкупить долю брата.

Буду ли я иметь что то при разводе, если собственник квартиры свекровь, прописаны муж и несовершеннолетний ребёнок?

Иметь ничего не будите.

Ничего, ни Вы ни ваш ребенок.

Будет ли пенсионер собственник квартиры платить налог на имущество, если в квартире кроме него прописаны еще дети и внуки.

Будет, т.к. обязанность по оплате налога на имущество лежит только на собственнике этого имущества.

Будет ли вселен в квартиру к собственнику новорожденный ребенок бывшего члена семьи отказавшегося от приватизации.

Отказавшийся от приватизации гражданин приобретает пожизненное право пользования квартирой. Он сможет вселить к себе несовершеннолетнего ребенка, поскольку место жительства детей определяется по месту жительства родителей.

Основной вопрос: мне тетя подарила квартиру 20 лет назад. За 3 года то этого вышла замуж и мужчина переехал к ней жить. (Это ее собственная квартира от предыдущего брака. И детей у нее нет). В этом году в январе мужчина умер. И его дети от предыдущего брака хотят делить квартиру по наследству. Хотя тетя жива и живет в моей (подаренной ей мне) квартире?

Если квартира оформлена на вас, то нет никаких оснований делить данную квартиру. Поэтому эти требования беспочвенны. Нотариус не выдаст им на эту квартиру свидетельство.

Собственник сын. оформил дарственную на меня. Могу ли я выписать из квартиры его бывшую жену с ребёнком.

Да,на основании ст. 30 ЖК РФ.

Если собственником квартиры купленной на мат. капитал будет несовершеннолетний ребенок, может ли мать продать квартиру?

Ольга!
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими Нормативными актами.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Поэтому один ребенок никак не может стать собственником квартиры, приобретенной на сумму материнского капитала, так как это грубейшее нарушение положений вышеуказанных Нормативных актов.
Кроме того, на сумму материнского капитала (453 026 руб.) даже комнату в благоустроенной коммунальной квартире невозможно купить в городе, не говоря уже об однокомнатной благоустроенной квартире.
Поэтому при покупке благоустроенной квартиры можно доплатить суммой материнского капитала, а не купить квартиру на сумму материнского капитала.
В-третьих, если несовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире или собственником квартиры, дома, то продать квартиру в этом случае возможно с письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства при наличии определенных условий.
Всего Вам доброго.

Без разрешения органов опеки - не сможет продать квартиру, которая принадлежит ребенку.

Может ли 15 летний ребенок быть единственным собственником (сам купить)квартиры? Спасибо.

Да, может, но при совершении сделки должен присутствовать его законный представитель, который должен расписаться в договоре, выразив согласие на совершение сделки:
ч. 1 ст. 26 Гражданского кодекса:
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Может ли 15 летний ребёнок быть единым собственником (сам приобрести)квартиры? Спасибо.

Согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ:

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Приобретать жилье на имя несовершеннолетних детей не запрещено.

Гражданский Кодекс ст. 26 устанавливает права несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. С письменного согласия родителей (усыновителей, попечителя) они вправе совершать разнообразные сделки (продать или купить имущество, принять или сделать подарок, заключить договор займа и т.п.), совершать иные юридические действия. Без согласия родителей вправе: распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 ГК РФ.

15 летний ребенок может быть единым собственником квартиры, Но самостоятельно распоряжаться своим имуществом несовершеннолетние не имеют права, в силу неполной дееспособности и малого жизненного опыта. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя. А малолетние дети, не достигшие 14 лет, и вовсе не допускаются до участия в сделках. От их имени любые манипуляции с жильем совершают родители (усыновители или опекуны).

Могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия бывшего мужа, если я являюсь собственником квартиры?
Юрист Кончаков В.А.

Нет, не можете.

Можете - обращайтесь в ФМС.

Решение о выселении возможно по решению суда при определенных условиях.

Несовершеннолетнего может снять с регистрации только родитель если сменит место жительства.

Нет, во-первых - выписка в принудительном порядке осуществляется по решению суда, во-вторых, если ребенку больше негде жить (т.е. нет собственности), то никто такое решение не вынесет.

Юрист Кончаков В.А.

Для подачи документов для регистрации лучше явиться обоим родителям в паспортный стол выбранного места регистрации с заявлениями: от одного из родителей, у которого регистрируется ребенок подается заявление о регистрации, от второго родителя - справка с места жительства о том, что ребенок не зарегистрирован по его адресу (или выписка из домовой книги по месту регистрации отца) и заявление о том, что он согласен на регистрацию по адресу матери.

В случае же, если соглашение о месте регистрации не достигнуто, в соответствии со статьей 65 СК РФ при отсутствии соглашения по вопросу определения места жительства ребенка спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей.

Если в решении суда о расторжении брака определено, что ребенок остается с Вами, а не с отцом, то Вы можете выписаться вместе с ребенком без согласия бывшего супруга (если например хотите продать квартиру.

Согласно Регламенту ФМС:
135. В случаях, когда граждане, выбывающие к новому месту жительства, намерены перед выездом сняться с регистрационного учета по месту жительства, они обращаются к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста (от имени лица, не достигшего 14-летнего возраста, заявление пишет и подает его законный представитель), с указанием адреса, куда они выбывают, а также представляют документы, удостоверяющие их личность.
При направлении заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства и адресного листка убытия в орган регистрационного учета по почте или в форме электронного документа через Единый портал, отметка в паспорте гражданина Российской Федерации, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, проставляется в день предъявления в орган регистрационного учета оригиналов документов.

В России уже 20 лет не существует ПРОПИСКИ в жилых помещениях, т.к. с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях, а так же и со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, в т.ч. и детей несовершеннолетних, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Согласно п.28 указанных Правил, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

Поэтому снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет из жилого помещения возможно только его родителям, которые тоже с ним снимаются с регистрационного учета с целью смены места жительства.

Если ребенку 14 лет и более, то для снятия его с регистрации из жилого помещения работники паспортной службы могут потребовать согласие другого родителя. Если между родителями нет согласия, то этот вопрос можно решать в судебном порядке.

К сожалению у Вас в юридическом вопросе слишком мало информации, что бы на него можно ответить более полно и объективно.

Удачи Вам.

Если в браке приобретена квартира в кредит и собственником квартиры является ребенок, будет ли она разделена при разводе?

Нет, она не будет делиться.

Может ли бывший муж выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка и продать квартиру, которой он является собственником?

Если ребенок там не живет, то снятие с регистрационного учета возможна. А продать он может в любом случае, т.к. это его имущество.

Если эта квартира является собственностью вашего экс-мужа, то он сможет продать эту квартиру, а новый собственник уже вправе в судебном порядке выселить всех из этой квартиры, а потом уже снять в ней с регистрационного учета (у нас в России уже 20 лет не прописывают в квартиры и не выписывают из квартир, смотрите об этом Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Но возможно Вы сможете помешать этому, если проявите активность и будете знать, что и как Вам можно что-то сделать в данной ситуации с пользой для ребенка и себя.
Для более полной и объективной юридической консультации по этому юридическому вопросу необходима более полная информация от Вас.

Удачи Вам.

Если он предоставит ребёнку какое-то другое жильё например, комнату. Не обязательно в собственность достаточно его там зарегистрировать.
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ "...суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию".

Нет, не сможет, даже по решению суда, в иске будет отказано.

Елена
Военнослужащий приобрел квартиру по военной ипотеке. На момент заключения договора с банком, с военнослужащим был прописан несовершеннолетний ребенок (в в/ч). После получения квартиры, ребенка прописывают в этой квартире вместе с отцом-военнослужащим. При оформлении ипотечного кредита, единственным собственником квартиры становится военнослужащий. Должен ли ребенок быть включен в число собственников этой квартиры? Обычные юристы (не военные) не могут мне ответить на этот вопрос, а военные юристы отказываются консультировать.
Юрист Алакшина И.С.

Военная ипотечная система предусматривает получение жилья самим военнослужащим в зависимости от его службы. Собственником квартиры является военнослужащий, т.к. погашение ипотеки напрямую зависти от его службы, а не от наличия членов семьи.

Являюсь собственником квартиры. Могу ли вписать ребенка, которому есть 18 лет и могу ли подать на него на алименты?

Если вы единственный собственник квартиры, то вы имеете право прописать на вашей жилплощади этого человека. Алименты вы взыскать можете только на несовершеннолетнего.

Являюсь собственником квартиры. Могу ли вписать ребенка, которому есть 18 лет и могу ли подать на него на алименты?
На вопрос отвечали. Можете выписать в том числе в судебном порядке. На алименты имеет право нетрудоспособный родитель, который сам не уклонялся от выполнения родительских обязанностей.

На ребенка вы не взыщите алименты, только до 18-летнего возраста
если ребенок - нетрудоспособен, он сам вправе обратиться в суд с иском о взыскании алиментов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских