Как получить возврат налога за ипотеку - опыт владельца квартиры, оплачивающего ипотеку с помощью материнского капитала
В феврале 2018 года мы с женой в ипотеку купили квартиру. Стоимость ее составляет 833000 руб. Затем использовали материнский капитал в размере 430000 для частичного гашения ипотеки. Оплачиваю с февраля 2018 по 6000 ежемесячно, + дополнительно кладу небольшие суммы для частичного гашения. Могу ли я рассчитывать на возврат налога, с каких сумм, и вообще как это выглядит.
Да, можете получить вычет от суммы сделки, за минусом материнского капитала, а также по процентам выплаченным банку, необходимо собрать документы подготовить декларацию и подать все с заявлением.
СпроситьДобрый день! Если вы ранее не получали налоговый вычет то, вы можете его получить с этой квартиры, так же как и ваша жена, обязательными условием будет официальное трудоустройство, каждый гражданин за всю жизнь может вернуть от покупки недвижимости 260 000 руб. Для его получения вам потребуется заполнить декларацию 3-ндфл и взять работодателя справку 2-ндфл и сделать копии договора купли-продажи и расписки о передаче денежных средств.
Спросить
Мы купили квартиру за 1400000 из этой суммы ипотека 700000 и остальная сумма от продажи моей квартиры, ипотеку мы гасили мат капиталом в сумме 430000 остатки ипотеки выплачиваем, положен ли мне налоговый возврат или нет? заранее спасибо.
Добрый день! Да, положен. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьВ 2011 году куплена квартира в ипотеку за 2 450 000, в 2015 году подана декларация в ифнс на возврат по имущественному вычету за 2012-2014 на общую сумму возврата (уплаченного в бюджет налога) 37 000 руб. (Согласно справкам 2-НДФЛ за 2012-2014 годы). В 2016 году хочу подать декларацию на возврат оставшейся части вычета и процентами по ипотеке. Сумма уплаченного мною НДФЛ в 2015 году составил 12 096, а сумма уплаченных процентов по ипотеке начиная с 2011 года составило 1 131 000 руб. На какую сумму возврата я могу рассчитывать если подам декларацию в 2016 году на вычет за 2015 год по НДФЛ и процентами по ипотеке? Спасибо.
Здравствуйте!
Вы можете рассчитывать только на сумму, уплаченную Вами в бюджет за 2015г- 12 096 руб.
СпроситьЯ купила квартиру в октябре 2014 года, брала ипотеку. Ипотека выплачена. Стоимость квартиры 2720000 рублей. Сумма выплаченных процентов 97 210,67 рублей. Сумма налога удержания за 2013 - 2015 гг равна 356669,0 рублей. С 12 февраля 2016 года не работаю, на пенсии. Все документы готовы. Какова будет сумма налогового вычета?
Здравствуйте! Вычет может быть предоставлен не более чем на 2 млн руб, а по процентам- не более чем на 3 млн руб.
Таким образом, возврат налога по имущественному вычету- 260 тыс руб.
Возврат налога по процентам- 12637,38
СпроситьПервую квартиру я купила в 2008 году, раньше срока закрыла ипотеку. Сумму возврата налога получила. Сумма возврата процентов всего 6000 рублей. В 2014 году купила вторую квартиру, могу ли я подать на возврат процентов?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
Спросить
Первую квартиру я купила в 2008 году, раньше срока закрыла ипотеку. Сумму возврата налога получила. Сумма возврата процентов всего 6000 рублей. В 2014 году купила вторую квартиру, могу ли я подать на возврат процентов?
Нет. Поскольку ранее право на вычет по процентам предоставлялось, то повторно не имеете право на вычет. Ст.220 НК РФ.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку за 2100000 руб. Через 3 месяца погасили часть ипотеки материнским капиталом в размере 430000 руб. На какую сумму налогового вычета мы можем расчитывать: 2000000 руб., 1670000 руб. или 1570000 руб.
С первой квартиры я вернула весь налог в сумме 260000, и налог с процентов по ипотечному кредиту с суммы 94000 руб. Сумма налога 12220 всего так как выплатила ипотеку, сейчас купила вторую квартиру, возврат имущественного налога я использовала полностью, а могу ли я вернуть налог с процентов.
Можете воспользоваться вычетом с процентов на вторую квартиру только в том случае, если свидетельство о праве собственности ( передаточный акт при долевом строительстве ) на первую квартиру было получено после 01.01.2014
СпроситьКупили квартиру в феврале 2016 года. Справку 2 ндфл я могу предоставить только за 2015 год для возврата 13% от покупки квартиры? Или сразу за три года, например, 2013, 2014, 2015? Квартира стоит 600000 рублей. Годовой доход составляет 135000 рублей. Сумма уплаченного налога в год составляет 18000 рублей.
Если вы не пенсионер--можете вернуть вычет в 2017 году за 2016год--ст.220нкрф через налоговую--через работодателя можете вернуть уже 2016 году(не будут удерживать 13%НФДЛ)--если предоставите справку из налоговой.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы не пенсионер, Вы можете воспользоваться вычетом только за текущий 2016г и будущие периоды.
СпроситьВ 2012 году купили квартиру за 2100000. Из них: 700000 - ипотека, 838000 сертификат молодая семья и 561000 наличные средства. Ипотека еще не погашена, но 400000 погасили материнским капиталом. Вопроса два:
1. Могу ли я рассчитывать на получение имущественного вычета до полного погашения ипотеки и с какой суммы он будет рассчитываться?
2. Могу ли я рассчитывать на возврат 13% по уплаченным процентам по ипотеке? Спасибо.
Здравствуйте! Если ранее вычет не получали, то имеете право начать получать вычет до момента погашения ипотеки с суммы за вычетом сертификата, т.е. с 1262т.р.=164060 ст.220 НК РФ. Так же можете получать вычет с уплаченных процентов по ипотеке
СпроситьЯ купила квартиру в 2014 году в ипотеку, вышла замуж в 2019 г, родила второго ребёнка мат капитал использовала для погашения ипотеки частично, остался остаток по ипотеке 440 тыс р, первого ребёнка я не прописывала в квартире, как мне сейчас быть распределять детям доли, если ипотека ещё не погашена?
Вы не сможете этого сделать, так как наложено запрещение на сделки, пока не погасите ипотеку.
СпроситьИмея в собственности 1/2 части квартиры, я приобрел в 2018 году вторую 1/2 часть этой квартиры в ипотеку Став единоправным владельцем. Сумма составила 900000 рублей. Половина суммы (450000 руб) была выплачена за счет средств Мат капитала. Могу ли я получить полность всю сумму в 2019 году в размере 58500 руб-13% с покупки доли квартиры (подоходный налог за 2018 год составил 60000 руб) если ипотека выплачена частично?
Добрый день, Сергей!
Предоставление имущественных налоговых вычетов регламентировано статьей 220 НК РФ.
Имущественный вычет на приобретение жилой недвижимости по ипотеке делится на две части: основная и по процентам.
Вы можете обратиться за получением основного имущественного вычета по окончании календарного года покупки (т.е. в 2019 году) при наличии свидетельства о праве собственности на квартиру. Перечисленный подоходный налог за 2018 год позволяет получить эту сумму полностью.
Также можно получить вычет и по ипотечным процентам в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов. Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования.
Удачи Вам!
Спросить
