Исключение из базы жилых помещений - были ли действия должностных лиц КЭЧ района законными?
В 2009 году должностными лицами КЭЧ района был исключен из базы данных компьютерного учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с отсутствием рапорта, на основании которого я был принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по социальному найму.
Правомерны ли действия должностных лиц КЭЧ района?
Здравствуйте Валерий, действия должностных лиц были незаконны, так как при установлении отсутствия какого-либо документа, дается срок для исправления. Если по истечении срока недостатки не будут устранены, тогда принимается решение об исключении из списка нуждающихся. Но мне представляется, что этот вопрос сейчас не актуален, так как на обжалование незаконных действий должностных лиц дается 3 месяца, это было и в 2009 году, и это правило действует и сейчас
. С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна эл.адрес: viola344@mail.ru
СпроситьЖК РФ, Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Если вам нужна юридическая консультация, то для этого, как минимум, нужно сформулировать свой вопрос. Кто-нибудь из юристов вам обязательно ответит.
Спросить
Напишите свой вопрос. Что Вы хотите. А не просто ссылку на статьи. Юристы эти статьи прекрасно знают все. Даже студенты. Удачи Вам и всего!
Спросить
Мой вопрос был раннее задан о постановке на учет в улучшении жилищных условий в связи с аварийностью дома и занимаемой площади менее учетной формы. Ваши юристы ответили не правильно. Т.к они ссылаются на то что нужен статус малоимущих. Это не так. У вас юристы не компетентны.
СпроситьИсковое заявление
о признании недействительным решения
о снятии с учета гражданина и членов его семьи
в качестве нуждающихся в жилом помещении
В соответствии с Распоряжением Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга №* от ДД ММ 2013 г. Петров Иван Иванович, Петрова Анна Ивановна, Петров Петр Иванович сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях на основании п. 2 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ.
ДД ММ 2013 г. мы были письменно извещены Ответчиком о снятии нас с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ.
Не согласившись с данным решением, мы обратились ДД ММ 2013 г. с претензией в Администрацию Выборгского района и просили признать Распоряжение Администрации о снятии с учета недействительным и восстановить на учете нуждающихся в жилых помещениях.
Сроки рассмотрения обращения в соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации были нарушены. Уведомления об увеличении срока рассмотрения обращения, согласно п. 2 ст. 12 данного закона, от Ответчика не поступало.
ДД ММ 2013 г. по требованию Истца в личном присутствии был получен ответ на обращение.
Ответчик отказал в удовлетворении требований обращения Истца, ссылаясь на нормативы используемые для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2005 г. №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» и Закона Санкт-Петербурга от 07.07.2004 г. №409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».
Применение данных нормативов к нам является ошибочным, т.к. учетная норма жилой площади (учетная норма площади жилого помещения) устанавливается и используется для целей постановки на учет по улучшению жилищных условий (учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях). Соответствие размера жилого помещения учетной норме не могло повлечь признания нас утратившими основания получения жилого помещения.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 7 Закона Санкт-Петербурга от 07.07.2004 г. №409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» следует, что установленный учетный норматив жилищной обеспеченности, принимаемый в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2005 №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» указанный Ответчиком норматив в размере 9 квадратных метров является учетным нормативом жилищной обеспеченности, применяемым в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действия Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс применяется в части те прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных данным Федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
По смыслу ч. 2 ст. 6 Вводного закона гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года, гарантировано сохранение права состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма и предусмотрена возможность их снятия с учета (помимо оснований, указанных в п.п. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ) только при таких обстоятельствах, которые повлекли бы такое снятие по законодательству, действовавшему до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 1 декабря 2009 года N 1549-О-П по жалобе на нарушение прав ч. 2 ст. 6 Федерального Закона О введении в действие Жилищного кодекса РФ, это положение закона не предполагает возможность снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях граждан, до 1 марта 2005 года принятых на учет для предоставления жилья по договорам социального найма, по причине изменения после указанной даты в законодательном порядке оснований постановки на такой учет.
На наличие оснований для снятия с учета, предусмотренных пунктами 1, 3 - 6 части 1 ст. 56 ЖК РФ, Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга не ссылалась.
Основания, которые до введения в действие ЖК РФ давали заявителям право на получение жилых помещений по договорам социального найма, не отпали.
Наша семья была принята на учет по улучшению жилищных условий ДД ММ 1984 г. на основании п. 16.1 ранее действовавших «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Ленинграде» №712/6 от 7 сентября 1987 года, как занимающие жилую площадь менее 5,5 кв. метров на каждого проживающего и согласно п. 29.1 Правил могли быть сняты с учета в случае такого улучшения жилищных условий, в результате которого жилая площадь на каждого члена семьи составляет не менее размера, установленного для предоставления жилого помещения, либо при наличии иного основания, установленного данным пунктом.
Таких обстоятельств не установлено.
Ни по норме предоставления жилой площади, установленной п. 12 «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Ленинграде» (не менее 9 квадратных метров жилой площади на человека), ни по норме предоставления площади жилого помещения, установленной ст. 5 Закона Санкт-Петербурга N 407-65 О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге (18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек) члены нашей семьи не обеспечены.
На каждого члена нашей семьи приходится 8.91 кв. м. жилой площади/15.21 кв. м. общей площади.
На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», прошу:
Признать решение Ответчика о снятии Истца и членов его семьи с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении недействительным.
Обязать Ответчика восстановить Истца и членов его семьи на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по первоначальной дате постановки на учёт. Сохранить номер очереди установленной на момент снятия с учёта и возможных изменений, произошедших с момента снятия с учёта до момента вынесения постановления судом.
Приложения:
1. Копии обращения к Ответчику с требованием об отмене распоряжения и восстановления на учете.
2. Копии ответа на обращение Истца с требованием об отмене распоряжения и восстановления на учете.
3. Копии справки о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
4. Копии справки с номером очереди и датой постановки на учет.
5. Копии справки о регистрации (форма 9).
6. Копии характеристики жилого помещения (форма 7).
7. Квитанция об уплате госпошлины.
8. Копии искового заявления.
В ст.53 Жилищного Кодекса РФ говорится: ...граждане, которые с намерением ПРИОБРЕТЕНИЯ права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия...
Моя ситуация такова, что я состою на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях с 1990 года (т.е. встал на учёт до 1 марта 2005 года, что сохраняет за мной право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях). С 2007 года я являюсь собственником квартиры в другом регионе, по завещанию, вступившим в силу.
Вопрос: Если я совершу какие-либо действия, лишающие меня собственности на эту квартиру, будет ли это считаться намеренным ухудшением гражданами своих жилищных условий с с намерением ПРИОБРЕТЕНИЯ права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия..., ЕСЛИ Я УЖЕ СОСТОЮ НА УЧЁТЕ в качестве нуждающихся в жилых помещениях?
Сергей, скажу Вам более того. если квартира полученная Вами в по завещанию соответствует нормам жилья положенным Вашей семье, то Вас снимут с учёта в качестве нуждающихся. Если продадите это жильё, то преднамеренно ухудшите свои жилищные условия.
Спросить
Вы обеспечены жильем и вас могу снять с учета или отказать в предоставлении. когда подойдет очередь..При этом значения , когда вы стали на учет ,не имеет. При отчуждении квартиры вновь приняты на учет сможете только через пять лет.
СпроситьСнят с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по социальному найму в связи с проживанием в служебном жилом помещении. Суд поддержал это решение. Вопрос как добится восстановление нарушенного права?
Проблемы учета граждан в поселковом совете - как получить постановление на нуждающихся в жилье?
Я работаю в поселковом совете и занимаюсь учетом граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. До 2006 года учетом граждан занималась районная администрация. Она принимала на учет, но постановление на учет не издавались. С 2007 года полномочия по учету передали поселениям. У нас состоят на учете граждане с 1978 года., постановлений на этих граждан нет.
Можно ли принять с 1978 года на учет граждан, которые уже состоят в качесте нуждающихся в жилых помещениях согласно списков, постановлением администрации поселкового совета от 2010 года, если постановления не были своевременно изданы? Эти постановления необходимы гражданам для участия в программе "Социальное развитие села".
Оксана, я не вижу причин, чтобы не принять постановление о принятии граждан на квартирный учет, которые состояли в очереди с 1978 года. Если ведение квартирного учета передано из районной администрации в поселковую, то надо все сделать так, как это необходимо по закону. Полагаю, что в поселке принято какое-то положение о принятии граждан на учет. Делайте все так, как предусмотрено этим положением.
СпроситьС 1992 года по 2007 год проходил военную службу в МО (с 1996 года в офицерских должностях). Состоял на учете как бесквартирный. С 2002 года прописан при в/ч в закрытом военном городке (из Перечня). Перед увольнением в 2007 году узнал через третих лиц о снятии меня с учета в КЭЧ по причине не представления каких-то документов. Никаких решений КЭЧ до меня не доводили и я предполагаю, что не хватало документов, необходимых для постановки меня и членов семьи на компьютерный учет. В 2007 году поступил на службу в МЧС. В МЧС меня на очередь не восстанавливают. Просят чтобы я сначала встал на учет в органах местного самоуправления. Обязаны ли органы местного самоуправлении поставить меня на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях с даты постановки меня на учет в КЭЧ МО (до 2005 года)? Правомерны ли действия работников КЭЧ?
Дмитрий, по КЭЧ - все сроки прошли. Да и при увольнении по окончании контракта (собств. желанию) жильё вам не полагалось (если не успели его получить).
На новом месте - поставят с момента обращения.
Непонятен отсыл в органы местного самоуправления. Подавайте заявление (почтой с уведомлением или с отметкой на втором экземпляре) - и ждите ответа. Откажут - обжалуйте в ГВС.
Удачи!
СпроситьМы состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма с 2005 года в советском районе г. Казани. Недавно по решению суда нас выписали из квартиры, то есть прописки у нас теперь нет. И у меня возник вопрос, снимут ли нас с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. И есть ли варианты не потерять очередность?
Здравствуйте Вы уже стоите на очереди ваши жилищные условия не улучшились А ухудшились поэтому с очереди вас не снимут Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы в Советском районе больше не зарегистрированы по месту жительства, то могут снять с жилищного учета. Так как уже не относитесь к Советскому району.
Спросить
Сожалению Вас могут снять что это как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в данном районе города Казани. Вы там не зарегистрированы.
СпроситьПравомерность снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях - анализ случая с гражданином
В 2011 г при подаче документов заполнил предложенный ЖК типовой бланк рапорта в котором было написано прошу рассмотреть вопрос постановки меня на жилищный учет и в строке избранный регион РФ для постоянного проживания записал г.Новосибирск, (в/часть там же), первый контракт подписал в 2000 г. В 2012 г. был уволен по ОШМ с оставлением в списках очередников, в 2013 г. снят с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с неправомерными действиями должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет при решении вопроса о принятии на учет на основании п.6 ч.1 ст 56 ЖК РФ. Правомерно ли это?
Александр, добрый день!
Чтобы сказать, правомерно или нет Вас исключили из списка очередников, необходимо проанализировать соответствующий документ - решение о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
СпроситьПоясните входит ли в состав учетной нормы для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, метраж приватизированного (не приватизированного) жилого помещения признанного в установленном порядке не пригодным для проживания. Я так понимаю, что после признания приватизированного помещения не пригодным для проживания, его не должны учитывать как имеющуюся у меня жилую недвижимость (при рассмотрении вопроса о постановке на очередь, рассмотрении сделок с ним как намерение права приобретения состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при последующем предоставлении жилого помещения). Или владение непригодным для проживания приватизированным жилым помещением полностью учитывается при предоставлении жилья по социальному найму.
Светлана, в статье 16 ЖК установлено, что
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Таким образом, в случае признания дома, квартиры, комнаты не пригодными для проживания, они не должны учитываться в указанных вами случаях.
Желаю удачи!
СпроситьЖилая площадь 39.4 кв.м. ответ от квартирно правовой службы:
"Решением исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета народных депутатов и президиума крайсовпрофа от 02 ноября 1990 года №500 Вы были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Норма предоставления жилой площади, утвержденная указанных решением составляла 7,7 и более квадратных метров на одного члена семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации №189 - ФЗ от 29 декабря 2004 года " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет граждан нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилищных помещений по договорам социального найма, снимаются с данного учета в случае утраты оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно поквартирной карточке в квартире квартире №1 по ул. Альпийская д.80 с 2003 года зарегистрировано четыре человека на каждого из которых приходится более 7,7 кв.м. жилой площади, т.е. имеется обеспеченность жилым помещением по норме предоставления.
С учетом изложенного, общественной комиссией при администрации Центрального района города Сочи принято решение исключить Вас составом семьи четыре человека из всех списков граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно вновь выявившимся обстоятельствам в связи с утратой основании, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма (протокол №14 от 05 марта 2009 года, утвержденный постановлением главы администрации Центрального района города Сочи от 12 05 2009 № 156)
В соответствии с решением городского собрания Сочи от 14.02.2006 г. №21 "об установлении учетной нормы и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Сочи, утверждении порядка рассмотрения обращения граждан по вопросам постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в городе Сочи и положения об общественных комиссиях по жилищным вопросам при администрации города Сочи " учетная норма для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по городу Сочи 10 и менее кв.м общей площади на человека, норма предоставления - 18 кв.м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек."
В апреле 2006 года мы прошли полную перерегистрацию, все справки, вся документация была собрана и принята "квартирно-правовой службой" Сочи. По 2009 год мы были в списках очереди №23.
Обратите внимание что сняли нас в 2009 году, при том что в 2006 вышло решение о новой учетной норме в нашем городе и после этого мы прошли удачно перерегистрацию.
Разъясните законно ли это снятие с очереди и что нам делать?
Заранее спасибо.
Здравствуйте Константин! Если считаете действия администрации неаконными и нарушающими Ваши права обращайтесь в суд с заявлением о признании решения комиссии постановления главы незаконными. Срок давности для обращения в суд три месяца с момента, когда Вы узнали о своём нарушенном праве.
С уважением, Вадим Кравченко.
Спросить
