Можно ли заключить договор на вывоз ТКО для пустующего дома в деревне?
Купил дом в деревне, ни кто не прописан и не проживает, о чем я подтвердил справкой с администрации. Пришел счет за вывоз ТКО на трех человек и заставляют платить. Можно ли заключить с региональным оператором договор на вывоз контейнера по мере его заполнения. (а не по количеству собственников домовладения).
«обращение с твердыми коммунальными отходами» будут произведены ежемесячно (целый календарный год).
В связи с тем, что в силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №354)
При этом, в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за а жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 148 (36) Правил №354 прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Кроме того, пунктом 56 (2) названных Правил также определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
При оспаривании данного пункта Правил №354 Верховный Суд Российской Федерации в решении от 23.05.2018 №АКПИ 18-238 признал его соответствующим положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, неиспользованиесобственником жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах №354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги по обращению с ТКО.
Спросить
Можно ли заключить договор с региональным оператором по вывозу мусора на вывоз мусора по заявке, то есть накопился мусор, сделал заявку, приехали, забрали. Платить при этом за конкретное количество мусора, а не по тарифам за количество прописанных человек в доме. Проживаем в сельской местности.
Не получится платить по количеству мусора. Придется платить по тарифам. Договор можно заключить только с региональным оператором.
СпроситьЯ являюсь ИП. Могу ли я заключить договор на вывоз ТКО не с региональным оператором, а с другой организацией имеющей лицензию на на данный вид деятельности, которая не является региональным оператором. Меня обязывают заключать договор ТОЛЬКО с региональным оператором.
К сожалению, если образуется отход из группы ТКО - вы обязаны заключить договор с региональным оператором на вывоз и утилизацию ТКО.
Все собственники твердых коммунальных отходов (далее – ТКО), а именно собственники помещений в многоквартирных домах, собственники частных домовладений, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели, в результате деятельности которых образуются ТКО, заключают договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются ТКО и находятся места их сбора, оплачивают услуги регионального оператора по обращению с ТКО. Таким образом, вывоз ТКО от контейнерных площадок осуществляется региональным оператором при наличии заключенного договора на оказание соответствующих услуг. Статья 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»
СпроситьЯ прожываю в Кемеровской обл. В феврале 2019 года купили частный дом под материнский капитал, оформление сделки заняло значительное время, в дом мы переехали в апреле, а прописаться смогли в июне. В сентябре сами установили контейнер и заключили договор с региональным оператором на вывоз ТКО. Но при заключении договора региональный оператор выставляет счёт за вывоз ТКО не с момента заключения договора, а с момента покупки дома, тоесть с февраля. Просьба объяснить правомерность таких начислений за непредоставленные услуги.
Действия неправомерны. Обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию для проведения проверки.
СпроситьРегиональный оператор начнет работать только со следующего года, хотим заключить прямые договора с действующей на основании муниципального контракта организацией, оказывающей услуги по вывозу ТБО на территории МО (физ. лица, частные домовладения, собственность оформлена не у всех). Поскольку ФЗ-89 прописан под региональных операторов, вопрос: какими нормативными актами будут регулироваться договорные отношения с действующей компанией, осуществляющей вывоз тбо, и обязательно ли заказчик услуги должен быть собственником участка/дома, или достаточно быть собственником тбо/тко? спасибо.
Здравствуйте.
Заключение договора на оказание услуг по обращению с ТКО с лицами, не являющимися региональными операторами, может рассматриваться как прямое нарушение пункта 4 статьи 24.7 Закона № 89-ФЗ.
К сожалению практика еще не выработала однозначного подхода. Однако, если в субъекте еще не выбран региональный оператор, необходимо заключать договоры с действующими организациями. Пунктом 6 статьи 24.7 Закона №89-ФЗ определено, что «юридические лица, в результате деятельности которых образуются ТКО, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие ТКО, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие ТКО».
Если рассмотреть внимательно ряд обязательных условий для возникновения у собственника ТКО права на отказ от заключения договора с региональным оператором, то в этом случае собственнику отходов необходимо будет выполнить следующие обязательные условия, а именно:-лицо, в процессе деятельности которого образуются ТКО (собственник отходов), должно являться юридическим лицом (ИП при прочих равных условиях такое право не предоставлено);
- лицу на основании права собственности или на ином законном основании должен принадлежит объект размещения отходов (включенный в ГРОРО, соответствующая лицензия на деятельность и др.);
- данный объект размещения отходов расположен: в границах земельного участка, на территории которого образуются такие ТКО, либо на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие ТКО.
Соблюдение указанных условий является обязательными для применения пункта 6 статьи 24.7 Закона № 89-ФЗ.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VII. Обращение с твердыми коммунальными отходами
Договор (типовой) заключается с уполномоченной организацией по месту своего района (ЖКХ)
Порядок создания мест (площадок) накопления ТКО дополнительно регламентирован «Правилами обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра», утв. постановлением Правительства РФ от 31.08.2018 № 1039: 3. Органы местного самоуправления создают места (площадки) накопления ТКО путем принятия решения в соответствии с требованиями правил благоустройства такого муниципального образования, требованиями законодательства Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации.
21. В случае если место (площадка) накопления ТКО создано заявителем, он обязан обратиться в уполномоченный орган с заявкой о включении сведений о месте (площадке) накопления в реестр.
23. Рассмотрение заявки о включении сведений о месте (площадке) накопления твердых коммунальных отходов в реестр осуществляется уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней со дня ее получения.
СпроситьПроживаю в частном доме. Семья из четырех человек. Плата за мусор (тко) в месяц составляет почти 400 рублей. Могу ли я поставить на своем участке контейнер и заключить договор с региональным оператором на вывоз тко и оплачивать по факту, а не с человека. Саратовская область. СПАСИБО.
Нужен ли свой мусорный контейнер для продовольственного магазина или подходят общие контейнера мкд, если есть договор с региональным оператором на вывоз мусора?
Магазин встроен в МКД? У предприятия, которое расположено в нежилом помещении в МКД, должны быть свои мусорные контейнеры. Вопрос с их установкой и графиком вывоза решается в рамках договора с региональным оператором на вывоз мусора.
Выносить мусор магазин обязан в то место, которое указано в договоре (пп.»а» п.13 постановления 1156 от 12.11.2016). К слову, жильцы дома тоже не могут выбрасывать мусор в чужой контейнер, но если контейнер не закрывается, то они с превеликим удовольствием этим пользуются.
СпроситьУ нас административное здание (офисные помещения) 11 собственников. В 2004 г. на собрании собственников приняли решение создать ТСЖ. ТСЖ с каждым собственником заключило договор, где прописано, что ТСЖ осуществляет вывоз ТБО. В 2019 г. ТСЖ заключило договор с региональным оператором. Нужно ли собственникам отдельно заключать договор с региональным оператором?
Не нужно. ТСЖ для того и создается, чтобы действовать от имени и в интересах собственников, в т.ч. заключать договоры с третьими лицами.
СпроситьМогу ли я, как физлицо, заключить договор с региональным оператором на вывоз мусора из личного контейнера по факту?
Здравствуйте Валентина!
В данной ситуации обращайтесь к самому оператору со своим предложением в письменной форме.
Удачи!
Спросить
