Обязательно ли выделять долю ребёнку в купленной на мат. капитал квартире? Если у матери нет денег что бы за это заплатить.
Обязательно ли выделять долю ребёнку в купленной на мат. капитал квартире? Если у матери нет денег что бы за это заплатить.
Обязательно, иначе наживете себе большие проблемы с прокуратурой, она отслеживает исполнение обязательств.
СпроситьИрина, я думаю, что "дешевле" найти денежные средства, так как Суд может принудительно заставить родителей выделить доли своих детям. Либо, если суд учет присутствие злого умысла в действии родителей, то они могут быть привлечены к ответственности как мошенники. По ней наказание может выражаться в виде штрафа до 120000 рублей, обязательство по возврату средств материнского капитала в бюджет, заключение на срок до 24 месяцев.
СпроситьКпк-"то некорректно вы задали вопрос. Не донесли свою мысль. За выделение доли мат капитал не выдают. Вы хотите продать свою квартиру?
СпроситьЗа выделение долей маткапитал не дают, наоборот, дают для покупки жилья для всех членов семьи.
СпроситьОбязательно ли выделять долю в квартире купленной с участием мат. капитала в размере 1/4 или можно выделить процентную долю по своему усмотрению (например одному 1/4. а второму 1/10 часть) главное что выделили? Спасибо.
Здравствуйте! Главное - выделить доли детям. Все остальное вы можете сделать по своему усмотрению.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению - часть 4 статьи 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьВыделить можно любые доли. Закон не устанавливает требование выделять равные доли.
СпроситьТ.е я могу выделить из общей пощади квартиры 43.3 м.кв. выделить 3 кв.м. и это будет законно?... потом со стороны всяких надзорных органов претензий не возникнет? Спасибо.
СпроситьА если мы 2 собственника я и моя бывшая жена? Мы развелись 2 года назад но живем вместе... тогда как? спасибо.
СпроситьДобрый день!
Доли выделяются по соглашению сторон, обычно в равных долях, но при этом как Вам написали выше - выделить доли Вы имеете право любые.
СпроситьКак выделить доли в квартире купленной с использованием средств маткапитала. Собственник умер. Маткапитал 365 тыс. Квартира куплена за 1000000. После смерти собственника остались бывшая супруга (направившая Маткапитал на покупку этой квартиры) и двое детей.
Здравствуйте, уважаемая Галина! Т.к. доли должен был выделить скорее всего тот, кто дал обязательство о выделении долей, то за него это должны сделать наследники в рамках ранее взятого обязательства на основании части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если откажутся, то можно разрешить спор через суд, где выделить доли принудительно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьВ настоящее время размер долей, которые подлежат выделению никак законом не регламентирован. Т.е. можно на всех поделить доли исходя из суммы маткапитала.
А доля умершего будет наследоваться в равных долях детьми и родителями (если они есть), на основании ст. 1141-1142 ГК РФ.
СпроситьДобрый день!
Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).
То есть можно сразу приобрести жилье в общую собственность всех вышеуказанных лиц и определить их доли в договоре купли-продажи. Либо составить отдельное соглашение об определении размера долей и подать его для регистрации в Росреестр.
Каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, законодательство не содержит.
Однако, как следует из обзора судебной практики, определение долей должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья. При этом в соглашении размер долей детей может быть увеличен. Если соглашением предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего, потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (Письмо ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3; п. 13 Обзора практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
также в Письме ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3
"О применении положений Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"" содержатся следующие разъяснения:
[quote][/quote]
О размере долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала
Ни Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ни Правила не содержат каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение. Законом лишь установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, определяются по соглашению.
Согласно статье 60 (пункт 5) Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Статьей 245 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Как отмечено в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Вместе с тем, по условиям соглашения размер долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, может быть увеличен.
Кроме того, пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещает опекуну без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечителю - давать согласие на совершение ряда юридически значимых действий, в том числе на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Согласно пункту 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим, в случае, когда соглашением об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего собственника, требуется предоставление предварительного разрешения органа опеки и попечительства, так как данное соглашение повлечет уменьшение имущественных прав несовершеннолетнего лица. В случаях, когда доли в результате соглашения определяются равными, согласие органа опеки и попечительства, по мнению Федеральной нотариальной палаты, не требуется.
СпроситьВ силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»' жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В Вашей ситуации Вам в любом случае необходимо будет обращаться в суд за решением обозначенного вопроса, т.к. достигать соглашения о выделе долей детям в квартире уже не с кем. в силу смерти Как правило суд делит квартиру, приобретенную с использованием маринского капитала на всех членов семьи поровну, При этом суд исходит из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, которые потрачены на приобретение этой квартиры, а не на ВСЕ средства, за счёт которых была приобретена квартира.). Потом доля, причитающаяся супруге, включается в наследственную массу и именно на нее выдается свидетельство о наследстве (делится между наследниками).
Исковое заявление стст 131-132 ГПК РФ называется «о выделении долей детям и родителям соразмерно внесенного в покупку квартиры маткапитала и включении доли умершей супруги в наследственную массу».
СпроситьВ данном случае доли выделяются в порядке наследования. Наследниками первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ являются супруги, родители и дети умершего.
СпроситьОтвет отключен модератором
Из вопроса не понятно дкп был зарегистрирован или нет? Собственник продавец умер до регистрации дкп или после?
Квартира приобретенная с использованием средств материнского капитала оформляется в долях на всех членов семьи по соглашению
на основании статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
СпроситьМогу ли я выделить долю в ипотечной квартире 8-ми летнему ребёнку? Если сейчас его доля выделена в квартире матери, купленой в 2014 году с использованием детского капитала!
Обязательно ли выделять долю в доме купленном за мат. капитал, можно ли выделять долю детям по прописке.
вы даете обязательство о выделении долей детям, его нужно исполнять =- доли выделяются в жилье купленном на средства МК
СпроситьУ нас обьязательство выделить доли детям с квартиры купленой на мат. капитал, могу ли я долю в этой квартире подарить ещё и свекрови?
С начало выделите доли детям.Потом свою долю можете подарить свекрови, с согласия супруга.
СпроситьЕсли использовать мат капитал на улучшение жилищных условий, выделить ДВОИМ ДЕТЯМ доли в купленной квартире, то надо будет ли при рождении через какое-то время (год, два) ТРЕТЬЕГО ребенка выделять ему долю в этой квартире (перераспределять доли уже не между двумя, а тремя детьми)?
Я купила квартиру в новрстройке часть денег дала из мат капитала, теперь я должна троим детям выделить в квартире долю, долю можно выделять любую. Как прописать в договоре дарения минимальную долю если квартира 34.9 кв.м.
Как прописать в договоре дарения минимальную долю если квартира 34.9 кв.м.
---не любую. а в равных долях.
СпроситьНужно выделить долю в квартире купленной по материнскому капиталу ребёнку которому 18 лет, но он не хочет и отказывается что можно сделать чтобы не выделять долю по обязательству?
Хочу продать квартиру, купленную на мат. Капитал. Дети мои прописанны были всегда в квартире у мамы. Мне нужно обязательно в этой квартире доли выделять или достаточно прописки? И если им доли не выделить меня посадят сразу!