Как защититься от претензий банка по ипотеке и расставаться с долей зятя в доме?
199₽ VIP
Выступила созаемщиком в ипотеке у зятя. Купили дом, погасив часть материнским капиталом дочери. У неё ребёнок от первого брака уже был. Оформили дом в долевую собственность. У зятя доля. Сейчас они разводятся, он не платит по кредиту (ипотеке). Банк предъявляет мне претензии. Хочу, чтобы он отказался от своей доли в доме, в этом случае согласна платить я. Он отказываться не хочет и платить не хочет. Как мне быть?
Взыскивайте уплаченные средства с процентами с зятя пропорционально его доле. Это его неосновательное обогащение, которое подлежит возврату согласно ст. 1102 ГК РФ. В суде предлагайте мировое соглашение: долга взамен на его долю.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Марина! Погашать ипотеку, исполняя надлежащим образом обязательства (ст.309, 819-821 ГК РФ), а потом взыскать с него его часть обязательства, т.к. он в противном случае получит неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Отказываться от доли он не обязан. Но так хоть по суду с него взыскать средства из его доходов и имущества.
Спросить
Вы пишите: Хочу, чтобы он отказался от своей доли в доме, Но,к сожалению одного желания вашего здесь не достаточно. Если дом в ипотеке то отказ от доли возможен только с согласия вашего зятя и согласия банка. Что оформляется дополнительным соглашением к договору ст.ст 450-452 ГК РФ Если зять не дает своего согласия, то даже обращение в суд ст 3 ГПК РФ вам не поможет, потому что суд не обладает полномочия по вынесению таких решений.
К сожалению на вопрос как вам быть?-хороших вариантов не существует Их собственно два.
1.Бросить платить-тогда банк просто заберет за долги дом.
2 Выплачивать ипотеку самой, а потом предъявлять требования к зятю о взыскании половины оплаченного. При этом если зять не будет уплачивать можно добиться обращения взыскания на долю зятя Только таким образом вы впоследствии можете добиться перехода вам доли зятя.
Спросить
Взяла для родного брата ипотеку, они купили дом. Его жена выступила созаемщиком материнским капиталом. Однако его использовать для погашения кредита ПФ отказал мотивируя, что у каждого собственника 1/2 доля собственности. Теперь брат уже третий месяц не платит кредит, что мне грозит?
На дом будет обращено взыскание. Если после продажи дома останется долг перед банком, будет еще и долг взыскиваться с заемщика
СпроситьПри разделе имущества я получила 1/2 часть дома. Дом в ипотеке. Ипотека на бывшего супруга, ипотечный кредит тоже в равных долях. Могу ли я после оформления своей доли погасит свою долю кредита материнским капиталом?
У меня второй брак. От первого брака ребенок. Во втором родился второй. Взяли в ипотеку дом, погасив первый взнос по ипотеке материнским капиталом. Долевая собственность. Т.е,я муж, и по доли на детей. Прожив 4 года, решили развестись. Ипотека не выплачена. Оплачивают его родители. Муж хочет, чтоб я добровольно оставила ему дом, выписала первого ребенка и себя а они со вторым ребенком останутся прописаны в доме. Имеет ли право муж на материнский капитал, как поступить в сложившейся ситуации.
Муж имеет право на долю в жилом помещении оплаченной средствами мат. капитала в равной пропорции с остальными членами семьи. На остальную часть помещения Вы можете претендовать только пополам с мужем.
СпроситьУ меня умер брат. У него был второй брак. От первого брака имел 2 детей, уже взрослых. От второго брака 1 ребенок, 12 лет. Сейчас идут суды, дети от первого брака хотят наследовать дом построенный во втором браке. Второй брак зарегистрированный. На дом была взята ипотека. Затем была часть погашена материнским капиталом. Дом был оформлен на 1/2 мужу, т.е брату и 1/2 вдове. Как должны рассчитать доли. Материнский капитал на доли не был распределен. Дети от первого брака хотят получить свои доли в этом доме и на земельном участке прилежащем к дому пристроить пристрой, т.е к своим долям. Примерно это по 2 квадр. М и что можно в этом случае сделать. Как можно выделить эти два квадрата и имеют ли они заходить в дом и распоряжаться всем, что имеется в доме.
Доли рассчитываются исходя из числа наследников. Поскольку дом оформлен в долях, то на долю умершего претендуют все наследники первой очереди. Квадраты не выделяются, а выделяются доли. Они имеют математическое выражение. А сам по себе конкретный расчет долей - это уже чистая математика.
Спросить
Доброго дня!
По наследству претендовать могут все и от первого брака и от второго. То есть всё имущество делиться на наследников 1 очереди: 2+1+Ж на 4 части. Так же не забывайте про супружескую долю жены его второй, она тут обязательно выделяется из наследства, если имущество куплено в браке.
Как я вижу в долю выпадает 1/2 дома+часть ЗУ.
По маткапиталу - это надо смотреть договор покупки дома.
Они будут собственники в долях - могут делать в доме что угодно в рамках законного его использования.
СпроситьБез деталей дела получается, что у брата 4 наследника, которые претендуют на 1/4 от его доли каждый, т.е. в итоге должны получить дети по 1/8 доли дома, а супруга с учетом её доли станет собственницей 5/8 долей.
Поскольку имущество находится в долевой собственности то все совладельцы имеют право использовать дом.
В тоже время для того, чтобы делать пристрой к дому необходимо либо согласие всех сособственников либо выделение долей в натуре, а также разделение земельного участка.
Раздел имущества, а также выдел из него долей в натуре в случае отсутствия согласия сособственников осуществляется в судебном порядке в соответствии со ст. 252 ГК РФ. При этом суд будет учитывать размер долей, реальную возможность их выделения и использования, в том числе и возможность использовать земельный участок для строительства пристроя с учетом градостроительных норм, а также интерес сторон в использовании имущества, в связи с чем суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить компенсацию вместо выдела доли.
В вашем случае суд также будет учитывать и тот факт, что в настоящее время в доме используют вдова и несовершеннолетний сын вашего брата, которые в совокупности предположительно должны владеть 3/4 долей и выделение долей другими наследниками может существенно нарушить их права.
В любом случае, конкретные варианты действий должен просчитывать ваш адвокат, представляющий интересы в суде.
СпроситьИстория такова. Дедушка завещал двум своим внукам домик. У одного внука был кредит и мачеха его уговорила отказаться от своей доли пока он платит кредит, а то вдруг не сможет рассчитаться и у него заберут эту долю в счет кредита. А потом когда он рассчитается с кредитом они снова оформят на него долю. Это было семь лет на зад. Он отказался от своей доли в пользу брата у нотариуса. Оба брата прописаны в этом доме. А сейчас мачеха не хочет оформлять на него долю, а хочет продать этот дом. Вопрос. Можно ли сейчас как то оспорить это завещание чтобы доля снова принадлежала ему.
Добрый вечер. Тут я вижу пургу метёт мачеха. Собственник сейчас один из братьев. Пусть братья решат самостоятельно эту проблему путем составления договора дарения и его государственной регистрации. Отменить отказ от наследования по завещанию невозможно. Он добровольно это сделал и по этому поводу есть подтверждающий документ в наследственном деле. Основания для отмены в судебном порядке должны быть вескими и нести необратимые последствия такие как: невменяемость или частичная невменяемость лица при отказе, угроз и обмана имеющих документальные доказательства и т.п..
СпроситьВечер добрый. Квартиру купили и оформили в долевую собственность между детьми. В 2015 году. На 3-х дочерей. В 2017 году одна из дочерей вышла замуж за сидевшего в тюрьме. 2 года назад он освободился. Т. к у зятя не было работы а ему очень уж хотелось машину-Дочь взяла кредит на машину. Спустя несколько месяцев зять разбил ее. И платить они не платят за кредит. Дочь в декретном отпуске. А зять не работает. Дело уже у судебных приставов. Долг 1100000. Они еще и квартиру купили. Оплатив часть материнским капиталом а часть в ипотеку. В нашей квартире у дочери половина квартиры. Какие последствия могут быть для нас?
Могут реализовать долю, так как это не единственное жилье.
А что страховка на кредитный авто не была оформлена.
Спросить
Разу дочери два жилых помещения, где она имеет доли, то одну из долей могут приставы продать по её долгам, после решения суда.
СпроситьКупил долю квартиры у родного брата, договор купли продажи зарегистрирован у нотариуса! На выкуп доли взял ипотеку в банке, часть погасил материнским капиталом.
Здравствуйте, нет не сможете получить налоговый вычет, если квартира приобретена у близкого родственника.
СпроситьВ браке родила 1 ребенка, и есть ребенок от предыдущего брака. Имеют ли право дети на этот дом, я не хочу продавать дом, и согласна платить ипотеку, но она оформлена на мужа, а он настаивает на продаже дома и возврате долга в банк.
Вы можете переоформить договор на себя продолжать после развода выплачивать кредит.
СпроситьСитуация такая: до брака девушке достался дом от родителей. Она вышла замуж. В браке она решила продать свой дом и купить новый, побольше. Продала дом и еще сама взяла кредит на себя и купила новый дом. Далее в браке родились дети. Материнским капиталом она погасила часть кредита, выделив детям в доме по минимальной доле, большие доли оформлены в рваных значениях на неё и мужа. Остальную часть кредита погасила сама, так как работала. Теперь брак распадается. Сможет ли она отсудить в суде дом полностью или мужу все же придётся что-то оставить? Ведь дом куплен на ее личные средства хоть и в браке. Ещё она готова компенсировать ему деньгами его долю. Но он грозится что не собирается отказываться от своей части.
К сожалению, теперь долю не уменьшить, они уже определены. Принудить к продаже мужа тоже нельзя.
Спросить
Нужно уже сейчас обращаться в суд - по факту перераспределения долей.
И уже после решения этого вопроса - определять права отца детей.
Составление процессуальных документов - платно - - -
СпроситьЗдравствуйте! При расторжении брака каждый родитель будет претендовать на 1/4 часть от приобретенной площади с участием материнского капитала. Что касается покупки дома в браке за счёт средств от продажи дома приобретенного до брака: Если дом приобретен полностью за счет средств, полученных от продажи унаследованного жилья, то он будет считаться личной собственностью супруга, получившего наследство. При этом потребуется подтвердить происхождение денежных средств, потраченных на жилье.
При оплате дома за счет средств от продажи унаследованного жилья и за счет общих средств супругов второй супруг будет иметь право в доле на квартиру в пределах половины суммы, обладающей статусом совместной собственности. В вашем случае вы уточнили, что все денежные средства на выплату кредита поступали от вас. При наличии доказательств у вас есть возможность не делить ваш дом с супругом, но выплатить ему определенную сумму. В этом случае необходима будет поддержка адвоката.
СпроситьДоброго дня!
Право отсудить у неё есть, но сложности будут с доказыванием связи денег от продажи и затрат на покупку. То что она брала кредит и сама платила тут не подойдет, так как платила с доходов, которые признаются общими в браке.
Я думаю нужно изучить все документы и сделки и потом только можно сделать вывод.
Спросить
А обращаться в суд по факту перераспределения долей нужно сейчас или после расторжения брака?
СпроситьПодавать в суд в части раздела имущества (тут перераспределение по сути раздел) можно как в браке так и после него.
СпроситьМоя старшая дочь, по материнскому капиталу хочет выкупить 1/2 долю в доме у моей младшей дочери. Я не против. Старшая дочь с мужем берут кредит в банке и частично погасят его материнским капиталом. Но банк выставил условие, чтобы я свою долю подарила старшей дочери, чтобы весь дом был в их собственности. Я и младшая дочь прописаны и имеем каждая в этом доме по 1/2 доле. Как мне быть, чтобы я не осталась без собственности? Как правильно произвести сделку?
Вы рискуете очень сильно, если исполните пожелания банка. Можете остаться без жилья.
Спросить
