Как решить проблему соседей, чья незаконная постройка проходит по границе моего участка?

1. Соберите выриски из Кадастровой палаты с планом участка, и первоначальной площадью участка.

2. Подайте заявление в суд "О незаконном присвоении недвижимого имущества", в которым укажите - соседи незаконно присвоили вашу собственность (землю и хоз. постройку), чем нанесли вам существенный материальный ущерб.

3. К заявлению приложите:

- документы, подтверждающие ваше право на участок(договор купли-продажи);

- выписки из Регистрационной палаты, Кадастровой палаты;

- кадастровый паспорт и план объекта;

- межевое дело (запросите в Архиве Роснедвижимости);

- квитанцию оплаты госпошлины.

Вобщем, соберите все документы по участку.

Здравствуйте, незаконно конечно, я точно не помню но по новым строительным нормам постройки должны быть не менее 3 м от границы участка, если не 3 то 1,5 точно, там еще смотря какая постройка, если деревянная то и того больше. Тут тем более еще южная сторона, тень от построек не должна падать на Ваш участок, сообщите об этом соседу, если будет возмущаться смело подавайте в суд.

Прежде чем застраивать участок необходимо было вынести границы своего участка в натуру и осуществлять строительство вспомогательных объектов в соответсивии с Правилами землепользования и застройки, принятыми в Вашем муниципальном образовании. Если граница нарушена, соседи вправе подать иск о переносе построек или их сносе.

Рекомендую сходить на очную консультацию к юристу/адвокату, специализирующемся на земельных вопросах в Вашем регионе.

Самостоятельно составить исковое заявление в суд Вам будет сложно.

Ваши требования как Истца будут основаны на положении статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При предъявлении иска Вам как собственнику земельного участка необходимо будет подтвердить свое право на зу и доказать факт нарушений Вашего права Соседом.

Можете поискать в Интернете Форму искового заявления об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения.

Здравствуйте.

По ст.1112 ГК РФ.

Нет, все объекты, которые стоят на участке - это собственность хозяина участка.

Вообще, если она возведена с нарушениями, то могут, но тогда у вас есть встречное требование снести забор и установить сетчатый, если забор принадлежит им. Поэтому, лучше договариваться с соседями и не воевать. Всего доброго.

Забор общий. А что понимается под нарушением?

Если данная постройка находится в пределах границы вашего земельного участка, то основания и требовать у вас сноса данной постройки не имеется.

Если против, тогда только в судебном порядке решайте данный вопрос

Можно, умом и хитростью.

Если земельный участок в долевой собственности то согласие со собственника нужно. Если земельный участок в Вашей собственности то согласие не требуется

Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановление ЗС Краснодарского края от 24.06.2009 N 1381-П

(ред. от 24.09.2013)

"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"

2.2.58. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

1) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;

2) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

1,0 м - для одноэтажного жилого дома;

1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;

3) от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

4) от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м;

5) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

6) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

7) от кустарника - 1 м.

На территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. При этом этажность их не должна превышать двух этажей, при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних приквартирных участков.

площадь данной постройки 450 кв.м, на участке площадью 760 кв.м, других строений на участке нет, может ли она считаться сараем? И сколько он должен отступить от моего забора и от моего дома?

Согласно решению суда, узаконили самовольную постройку, но по этому решению росреестр право собственности не дает,

Не совсем понятно, почему Россреестр отказывает и чем обосновывает

Нужны видеть все Ваши документы воочию - и решение суда и отказ Россреестра. Обратитесь к юристу очно

Если по решению суда Вы узаконили то постройка является законной и на основании решения суда Вы можете оформить в собственность, отказы незаконные

Здравствуйте!

Если решением суда признано право собственности, такое право подлежит гос регистрации.

Дело в том, что доля в натуре выделена в виде квартиры, а дом (индивидуальное строение) в долевой собственности и невозможно зарегистрировать квартиру и индивидуальный дом в одном объекте, а поскольку индивидуальный дом уже зарегистрирован, то в данном случае невозможно зарегистрировать квартиру, ну и что что есть решение суда регистрационная палата против закона не пойдет.

Индивидуального строения в Москве осталось очень мало и найти специализирующегося по этим вопросам юриста или адвоката очень сложно, понятное дело что переписка не даст никакого результата, без рассмотрения всех материалов дела, а это конечно возможно только при личной встрече. Я уже встречался с многими юристами, которые так и не смогли помочь, поэтому я ищу специалиста в этой области.

P.S. Уважаемая Лигостаева Антонина Васильевна вряд ли Вы сможете мне помочь, не флудите пожалуйста в теме, хороший адвокат или юрист не будет тратить время впустую!